BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

不動産は長期的な資産、今は新築で買って右から左に転売して利益が出る地合いではない。
ここは実需の面では素晴らしいので、毎日の生活を楽しんで暮らしていけば良い。
資産的にもみなとみらいの不動産価格は手堅く推移して行くことでしょう。

リセール、賃貸、レアケース除きほぼロスカット状態で更に北仲のお陰でみなとみらい中古が値下がりしている。 北仲と勝負しても勝ち目ないし、とほほ

>>1639 匿名さん
全く同意です。
後から北仲が出てくるのも分かっていたこと。
ウチは余裕資金かつ自分のタイミングでの実需購入なので、多少の価格の上下は気になりません。

後から北仲というよりは、ここが外れたら北仲に行かなければダメだったと感じてました。
北仲のモデルルームにも行きましたが、ここが購入できて本当に良かったと、家内と話すこの頃です。

>>1636 住民板ユーザーさん8さん

なかなか成約できず、焦って値段下げているのでしょう。後発の駅近タワーが竣工する前に損切りしたいのでしょうか。焦り過ぎは足元見られます。

>>1643 住民板ユーザーさん

海側高層階なのに全然売れませんね〜

>>1644 匿名さん
今売れ行き良くても仕方ないだろう。

毎週、新聞広告がある理由を理解できました。

キング軸の発展後、クイーン軸から人の流れをどれだけ呼び込めるかでしょう。

営業さんも熱心ですね、TSUTAYAの前で勧誘とビラ配り。オーシャンビュー高層階バーゲンなので売れるといいですね。

>>1648 住民板ユーザーさん2さん

昨日もプラカード持って立っていましたね。
7490万でした。

>>1649 住民板ユーザーさん

8490万の間違いです。

>>1650 住民板ユーザーさん

家は低層階の角部屋ですが、数百万しか変わらないのが、、私がそちらに引っ越ししたいですよ！

しかしなかなか人気出ませんね、

3月に入って賃貸は順調に埋まってますね。

屋上の給水塔のような部分、日産側から見ると高級感なくて残念。

>>1653 匿名さん
もうさんがつのおわりであと27戸ですかぁ、、
一時期に比べならましですよね！

>>1655 検討板ユーザーさん

岡田の賃貸48件あったのが、残り7。
分譲賃貸もいれて12件ですね。

レインズでは分譲も入れて後9件ですね。
よくもまあ70平米台家賃35万で借りる人がいますよね。

今後北中に三棟たつとどうなることやら、、、

>>1659 匿名さん

そうですね。キング軸の真の価値は2020年以降でなければ分かりません。
先見性が大切です。

MICEに横浜ベイコート倶楽部、カハラリゾート。
2万人収容の音楽専用アリーナ、近接して外資系ホテル、オフィスビル。更にアンパンマンミュージアム。
新高島駅の上には清水建設最大級の開発、横浜GrandGate。
京急本社、資生堂R&D、LG日本支社などなど。

これから2年間の変化が楽しみです。

>>1660 匿名さん
いまは価格さがりぎみですがあがってきほしい！！

賃貸部屋のバーゲンセール始まりましたね。これだけ下げれば借り手もつくでしょう。

賃貸残り8部屋になりました。

岡田不動産の持ち分でスーペリア海側は残り1部屋のみです。

82平米で家賃36.5万円です。

東京都心なみの家賃ですね。

荷捌き用一時駐車場を来客用の駐車場として使ってるモラルの無い方が多過ぎです。本当に荷捌きする方に迷惑です。
コンシェルジュの時間外で来客用駐車場がとれなかろうと隣にタイムスあるんだし、夜だから誰も使ってないからとか勝手な解釈で利用してるのは本当に腹立たしいです。入居当初から管理人には都度都度伝えたらいるものの、夜不在で管理しきれてませんし、どうしたもんなのでしょうね、、

ゴールデンウィークいかがでした？

2階のプライムコーストみなとみらいクリニック、歯科のテナント入居も有難い

オーケーで自動ドアを開けて通してもらう時のスタッフの対応が気になりませんか？

店員によって対応まちまち
そろそろ顔を覚えてもらってもいい頃ですが、

まぅたく気になりません。
何か問題でもあったのでしょうか？

いよいよ開港祭ですね。
http://www.kaikosai.com/

花火は6/2（土）19:20～20:00

先週は、専用部のアフターサービスが実施されていましたね。
皆さん、どの様な箇所を修理・補修されたのでしょうか？

フローリングのきしみ修繕

我家もフローリングのきしみと、クロスの修繕が中心でした。
フローリングについては、部分部分でかなり浮きが目立つのですが、
このマンション内の湿度が、夏場は非常に高く、
一方冬は非常に乾燥する事が原因なのではと思っています。
2年目となる次回のアフターサービスまで、要観察です。

共有部の補修はどうなっているのでしょうか？情報は出しましたが。
早くもいろいろ破損していて非常に残念です。

物を落とすとすぐ凹むフローリングに困っています。

>>1669 匿名さん
わかります。一度あまりに横柄な態度で頭にきてクレームした事があります。嫌ならそれ自体やめるべきだと思っています。

はじめから住人専用の通路を作る約束での店舗併設じゃありませんでしたっけ。
通路を無くすのであれば管理費の見直しも必要ですね。

一番左のエレベーターの中、かなりキズがついていると思います。一階で無茶な量の搬入をしているのを見ましたので、おそらくそれでしょう。引っ越しではなさそうでしたが、エレベーター内部を養生せずに運べる量では常識的にあり得ませんでした。なぜ、そのようなこと許すのでしょう？カメラもあるはずなので、補修させるべきです。エントランス外の小火も原因は分かっていますよね？タバコですよ。何度も見かけています。管理組合だかもたまに議事録入りますが、各住戸の意見くらい聞くベき。共有部の補修は全くやる気がない。レベルが低過ぎる。コンシェルジュは存在価値なし。

1680: 住民板ユーザーさん1　

それだけ見ていて注意もしなかったあなたも同罪です。

正直、値段の割にイマイチで既に売却検討。

うちも全く逆ですね。

20街区に建物が建っても、みなとみらい唯一オーシャンフロントの解放感。

臨港パークの緑と海とベイブリッジ、ここ近隣のみの奇跡的な眺望。

手ぶらキーやミストサウナ、ベランダ付帯の幅広いLOW-Eガラス窓、プライベート性が高い広いポーチ。

オーケーとセブンイレブン併設、60パーセント近い付帯率の待ち時間0分の自走式駐車場などの利便設備。

横浜駅1Kｍ圏内とみなとみらい駅や新高島駅にも10分内、先々楽しみな周辺の開発などの立地。

どれを取っても満足感は非常に高いですね。

高級感はないですね。コンセプトが違うのでしょうかね？

このマンションの設計思想は高級感ではなく美術館風デザインですので、理解できるか、好きかどうかですね

>>1686 わたしさん

そうですね。

高級感ではなく、品の良さを感じます。

私は気に入っています。

値段の割にイマイチだとか高級感がなくコンセプトが違うと考えている方ががなぜここに住まわれているのですかね？
静かに売却すればいいことでしょう。この辺でこの価格でもっと満足できるマンションがあれば是非教えてください。

>>1688 匿名さん
いま売ると値段がさがっているため損するのかいやなのでは？
おすすめはナビューレ、フォレシスですよ！参考になれば！！

マンションのクオリティよりも風雨にさらされる駅からの導線が問題でしょう。
暑さも辛いです。

>>1691 匿名さん

毎日雨が降るわけでもないし、暑いと言ってもせいぜい15 分ですよ。
鍛えた方がいいですよ。
ここの住人ならそのくらいの覚悟で購入してるはず。
プラス思考で生きた方が健全ですよ。
いつも文句たらたらより
変えられないものは利用しなきゃ
私は日焼けして、ますます健康になりました。

>>1691 匿名さん

どんな問題ですか？

>>1694 住民板ユーザーさん1さん
同感です。

数年後、新高島駅ビルなど周辺の開発が進めば、今以上に交通インフラも良くなるでしょう。

ここの賃貸物件、あと少しになりましたね。
周りにホテルや商業施設が増えると需要もさらに増えると思います。
海外からの方も多くなりました。
難点は月極駐車場が無いことで、OKも空き待ちですよ。

最近、１階海側エントランス前付近がスケボー少年達の練習場にされているようなので、マンション管理事務室とプライムコースト警備室に通報しておきました。皆さんも見掛けたら直ぐに通報しましょう！ 危険ですし、植込みや照明が破損したら最悪です。

ここの24階の部屋、2.8億ででてますね。
こんな部屋に住める人はうらやましい。

エアコン温度安定してないし、、タイマーない。蓄熱って最新なのか？理解しがたい今日この頃。単なる呟きなので。。

インフラの設計は80年代ですから。

>>1701 匿名さん
もはや過去の遺物ですね。いまどきどんな大規模開発でもこんな設計はしないね。

本当に上の階の足首がうるさくて❗床薄いのか？何度も注意してるなに、、ニワトリですかね、言われた時にはおさまり、また、数ヶ月経つと始まる。。勘弁して下さい。

Summer Festival 2018 at 横浜大さん橋
https://www.americanexpress.com/jp/content/event/culture/hanabi.html

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昨日の花火はホテルが建つと見えなくなりますかね？
ちょうどクレーンの辺りに花火があがっていました。

Summer Festival 2018 at 横浜大さん橋
https://www.americanexpress.com/jp/content/event/culture/hanabi.html

>>1705 匿名さん
多分、15階以上の住戸なら見えるんじゃないでしょうか。でも、あれが完成するとかなりの圧迫感を被りそうです。

>>1705 匿名さん

ベイコートは屋上構造物含めて66m、現在目の前にあるクレーンは長さが60mくらいなので、居住階によっては7月の花火は見えづらくなりますね。我が家も来年から、7月の花火は臨港パークから見ようと思います。7月の花火は土日の2日間開催されるので、あまり混雑しなくていいですね。
8月15日の木更津の花火大会、対岸から眺めるのも一興かもしれませんよ。ベイブリッジに被るかな？

>>1706 底辺住民さん
遠すぎて意味ないね。 現地行くべき。

やっぱり駅遠いと厳しいです。子供が熱射病になり掛けます。
みなとみらい駅、横浜駅ともに夏は小さな子供とご年配の方、歩かず車かタクシーをお勧めします。

>>1709 匿名さん

？"意味ない"って意味分かりませんが!?．．．というか、そんなコメントこそ意味ないでょう！
自宅のバルコニーからこれみえるだけで全然OKでしょう。 貴方の部屋からは何が見えるんですかね？
ちなみに、前日は会場の大さん橋(AMEX席)で観てましたよ。
僻み部外者丸出しですが、ここは住民の掲示板ですよ。それにしても、何に対してもディスりたがる人が居るもんですね～。

>>1710 匿名さん
横浜駅でもみなとみらい駅でもこの時期は通勤で歩くとワイシャツべちゃべちゃなりますね。早く涼しくなって欲しい。脇汗べちゃでつり革持つのは恥ずかしいし公害なのでなんとかしたい。

タクシーで解決！

春、秋は良いがここは夏と冬は地獄ですね。

私は365日天国ですが。

>>1715 匿名さん
良いですね～ニートは。

>>1716 匿名さん

残念ながらニートではここには住めません。

がんがん働いて家ではリゾート、これこそ最上の人生なり。

>>1717 匿名さん
俺ニートだけどここはセカンドハウスで持ってるよ。
都心と違って開放感が素晴らしい！北仲は最上階外れたから買わない。
ニートだから買えないとか変な先入観は止めよう。

>>1717 匿名さん
私もニートです。
親にねだって買ってもらいました。
前もみなとみらいですが、この近辺、そういう人、結構いますよ。

>>1719 匿名さん
贈与税とかどうしてるんですか？

>>1715 匿名さん
確かに天国ですが、天井低いのだけがたまに傷。ここは慣れると思いましたが圧迫感は未だに感じます。

>>1720 検討板ユーザーさん
1719です。
払いますよ。免除などの段取りは税理士任せですが。

神奈川新聞花火大会が形を変えて復活するみたいです。
花火の規模は神奈川新聞花火大会とほぼ同等と言うことです。
9月8日19:30～20:00

http://yvryvr.com/6189.html

http://www.mmsf.jp/
会場が目の前ですね。バルコニーから観ることにします。

発射台真正面それも３台プラスワン。

賃貸は2戸空です。
24階の専有面積120.02mが2億4800万円で売ってる。

花火ってつまらないから嫌い。
風情すら楽しめない。

横浜、神奈川はカジノを拒否しましたけど、あれ住民を守るためではなくパチンコ店を守るためですよ。
パチンコ店は莫大な闇ですから気をつけて・・・。

>>1732 匿名さん
カジノを拒否してるのは一部のプロ市民だけ
反対派は声が大きいけど賛成派は騒がないから少ないと思われがちだね

連節バスの概要が発表されました。
バスの名は「ベイサイド ブルー 」
やはり20街区に停留所を設置する事が決定されました。横浜東口へのアクセスが良くなりますね。
https://www.kensetsunews.com/web-kan/242012

何方か5階の海側の空き部屋は賃貸なのか分譲なのか解りますか？因に金額もお知らせ願います。

先日、みなとみらいの東急リバブル立て看板で8850万と記載されているのを見ましたよ。

>>1737 住民さん

それは、５階の物件でしょうか？チェックしてみます。有り難うございます。