BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

不動産は長期的な資産、今は新築で買って右から左に転売して利益が出る地合いではない。
ここは実需の面では素晴らしいので、毎日の生活を楽しんで暮らしていけば良い。
資産的にもみなとみらいの不動産価格は手堅く推移して行くことでしょう。

リセール、賃貸、レアケース除きほぼロスカット状態で更に北仲のお陰でみなとみらい中古が値下がりしている。 北仲と勝負しても勝ち目ないし、とほほ

>>1639 匿名さん
全く同意です。
後から北仲が出てくるのも分かっていたこと。
ウチは余裕資金かつ自分のタイミングでの実需購入なので、多少の価格の上下は気になりません。

後から北仲というよりは、ここが外れたら北仲に行かなければダメだったと感じてました。
北仲のモデルルームにも行きましたが、ここが購入できて本当に良かったと、家内と話すこの頃です。

>>1636 住民板ユーザーさん8さん

なかなか成約できず、焦って値段下げているのでしょう。後発の駅近タワーが竣工する前に損切りしたいのでしょうか。焦り過ぎは足元見られます。

>>1643 住民板ユーザーさん

海側高層階なのに全然売れませんね〜

>>1644 匿名さん
今売れ行き良くても仕方ないだろう。

毎週、新聞広告がある理由を理解できました。

キング軸の発展後、クイーン軸から人の流れをどれだけ呼び込めるかでしょう。

営業さんも熱心ですね、TSUTAYAの前で勧誘とビラ配り。オーシャンビュー高層階バーゲンなので売れるといいですね。

>>1648 住民板ユーザーさん2さん

昨日もプラカード持って立っていましたね。
7490万でした。

>>1649 住民板ユーザーさん

8490万の間違いです。

>>1650 住民板ユーザーさん

家は低層階の角部屋ですが、数百万しか変わらないのが、、私がそちらに引っ越ししたいですよ！

しかしなかなか人気出ませんね、

3月に入って賃貸は順調に埋まってますね。

屋上の給水塔のような部分、日産側から見ると高級感なくて残念。

>>1653 匿名さん
もうさんがつのおわりであと27戸ですかぁ、、
一時期に比べならましですよね！

>>1655 検討板ユーザーさん

岡田の賃貸48件あったのが、残り7。
分譲賃貸もいれて12件ですね。

レインズでは分譲も入れて後9件ですね。
よくもまあ70平米台家賃35万で借りる人がいますよね。

今後北中に三棟たつとどうなることやら、、、

>>1659 匿名さん

そうですね。キング軸の真の価値は2020年以降でなければ分かりません。
先見性が大切です。

MICEに横浜ベイコート倶楽部、カハラリゾート。
2万人収容の音楽専用アリーナ、近接して外資系ホテル、オフィスビル。更にアンパンマンミュージアム。
新高島駅の上には清水建設最大級の開発、横浜GrandGate。
京急本社、資生堂R&D、LG日本支社などなど。

これから2年間の変化が楽しみです。

>>1660 匿名さん
いまは価格さがりぎみですがあがってきほしい！！

賃貸部屋のバーゲンセール始まりましたね。これだけ下げれば借り手もつくでしょう。

賃貸残り8部屋になりました。

岡田不動産の持ち分でスーペリア海側は残り1部屋のみです。

82平米で家賃36.5万円です。

東京都心なみの家賃ですね。

荷捌き用一時駐車場を来客用の駐車場として使ってるモラルの無い方が多過ぎです。本当に荷捌きする方に迷惑です。
コンシェルジュの時間外で来客用駐車場がとれなかろうと隣にタイムスあるんだし、夜だから誰も使ってないからとか勝手な解釈で利用してるのは本当に腹立たしいです。入居当初から管理人には都度都度伝えたらいるものの、夜不在で管理しきれてませんし、どうしたもんなのでしょうね、、

ゴールデンウィークいかがでした？

2階のプライムコーストみなとみらいクリニック、歯科のテナント入居も有難い

オーケーで自動ドアを開けて通してもらう時のスタッフの対応が気になりませんか？

店員によって対応まちまち
そろそろ顔を覚えてもらってもいい頃ですが、

まぅたく気になりません。
何か問題でもあったのでしょうか？

いよいよ開港祭ですね。
http://www.kaikosai.com/

花火は6/2（土）19:20～20:00

先週は、専用部のアフターサービスが実施されていましたね。
皆さん、どの様な箇所を修理・補修されたのでしょうか？

フローリングのきしみ修繕

我家もフローリングのきしみと、クロスの修繕が中心でした。
フローリングについては、部分部分でかなり浮きが目立つのですが、
このマンション内の湿度が、夏場は非常に高く、
一方冬は非常に乾燥する事が原因なのではと思っています。
2年目となる次回のアフターサービスまで、要観察です。

共有部の補修はどうなっているのでしょうか？情報は出しましたが。
早くもいろいろ破損していて非常に残念です。

物を落とすとすぐ凹むフローリングに困っています。

>>1669 匿名さん
わかります。一度あまりに横柄な態度で頭にきてクレームした事があります。嫌ならそれ自体やめるべきだと思っています。

はじめから住人専用の通路を作る約束での店舗併設じゃありませんでしたっけ。
通路を無くすのであれば管理費の見直しも必要ですね。

一番左のエレベーターの中、かなりキズがついていると思います。一階で無茶な量の搬入をしているのを見ましたので、おそらくそれでしょう。引っ越しではなさそうでしたが、エレベーター内部を養生せずに運べる量では常識的にあり得ませんでした。なぜ、そのようなこと許すのでしょう？カメラもあるはずなので、補修させるべきです。エントランス外の小火も原因は分かっていますよね？タバコですよ。何度も見かけています。管理組合だかもたまに議事録入りますが、各住戸の意見くらい聞くベき。共有部の補修は全くやる気がない。レベルが低過ぎる。コンシェルジュは存在価値なし。

1680: 住民板ユーザーさん1　

それだけ見ていて注意もしなかったあなたも同罪です。

正直、値段の割にイマイチで既に売却検討。

うちも全く逆ですね。

20街区に建物が建っても、みなとみらい唯一オーシャンフロントの解放感。

臨港パークの緑と海とベイブリッジ、ここ近隣のみの奇跡的な眺望。

手ぶらキーやミストサウナ、ベランダ付帯の幅広いLOW-Eガラス窓、プライベート性が高い広いポーチ。

オーケーとセブンイレブン併設、60パーセント近い付帯率の待ち時間0分の自走式駐車場などの利便設備。

横浜駅1Kｍ圏内とみなとみらい駅や新高島駅にも10分内、先々楽しみな周辺の開発などの立地。

どれを取っても満足感は非常に高いですね。

高級感はないですね。コンセプトが違うのでしょうかね？

このマンションの設計思想は高級感ではなく美術館風デザインですので、理解できるか、好きかどうかですね

>>1686 わたしさん

そうですね。

高級感ではなく、品の良さを感じます。

私は気に入っています。

値段の割にイマイチだとか高級感がなくコンセプトが違うと考えている方ががなぜここに住まわれているのですかね？
静かに売却すればいいことでしょう。この辺でこの価格でもっと満足できるマンションがあれば是非教えてください。