BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

ロイヤルスイートでは年24泊で会員権4000万、年間管理料が34万、宿泊するとルームチャージ1部屋4万かかります。

>>1454 匿名さん

これほどのロケーションでその価格は安いですね。

私のように北仲に移る方はどのくらいいますかね？ 駅直結だけにかなりの人数がここからは出そうですが。最大の心配は無事に売り抜けできるかどうかです。

>>1456 匿名さん
3年後にしか移れないマンションに？
投資で買い増しならあるかも
ブルーの良さを知らない部外者でしょう。

>1456さん
今、チラシに掲載されてる売却価格が新築未入居でほぼ利益無しですから2020年にはもっと値下がりするでしょう。
北仲をゲットできたら幸運ですよ〜。

>>1458 匿名さん
そうなんです。既に原価割れ続出してますので三年後どうなっているか不安です。

上層階除いて囲まれ感満載の北仲タワマンには興味ないね。この次に発表されるタワマンは一応どんなのか気になるけど、買い替えはないかなぁ。

>>1459 住民板ユーザーさん3さん

新築未入居で原価割れというより、取得手数料を加味すれば若干の赤字くらいね。

>>1459 住民板ユーザーさん3さん

いまは新築のマンションを右から左に転売して多額の利益を出す地合いではないですし、1億で買って、1億1千で売ったとしても手数料などの経費を引くとあまり意味ないです。
売るならば暫く楽しんで住んで、マンションの地合いが良い時に売れば良いだけ。みなとみらいには他に新築が建たないし、時間が経てば経つほど周辺の開発が進むので将来性は抜群にあります。
北仲はランドマーク的マンションで良いと思いますが、高倍率だった60平米の5500万の部屋でも、引渡し後利6500万で転売出来たとしても利益的にはほとんど意味ないです。不動産は長期的な観点から考える資産です。北仲は開発拠点がそれ程広くなく、横浜のビジネスの拠点がみなとみらいや横浜駅周辺にますます集約されるていくので、そういった地域の補完的な立地となるでしょう。みなとみらいから北仲に移ったら将来後悔する事になると私は思います。

みなとみらい内で買い替えましたが、ここほど、満足度の高いマンションはないなぁ。
みなとみらいから北仲にうつる人がいるとは思えないけど。

ブルーから北仲に？
考えられない。

私もブルーから北仲へ移るなど考えられない。
十分満足している。
なりすましが多いから気をつけよう。

もともと周辺の再開発の折り込み価格で購入しているのだから、現状で超短期売買の話をされても。。。そのような話をしている方は成りすまし住民でしょうけど。うちはそもそも実需購入なので当面の値動きはあまり関係なし。自分と同じ子育てファミリーが思ったよりもずっと多くて良かったです。スーパー近い、いろいろな公園が近い、陽当たり良好、眺望良好、平置き駐車場、小学校も近くにできる（現状では私立が多そうですが）、学童もいろいろ近くにできそう、パシフィコの子供向けイベントのアクセス良好、子育てファミリーには十分です。

ここやブランズから北仲に買い替えは考えられないと思いますよ。どこにしても売って利益を出す時代ではないですし、実需で買い替えはあまりに早すぎませんか。
むしろMMTやミッド、フォレシスからの買い替え需要はあってもおかしくないと思います。そろそろ築年数も古くなってきましたしね。でも昨今のマンションは仕様が悪いので、そこに耐えられるかどうか。

>>1467 住民板ユーザーさん

みなとみらいに新築ができない以上、北仲の新築マンションに住み替えたいという需要は結構あると思う。
タワマンは20年以上経過すると、今後の大規模修繕費用に不安がつきまとうし、築10年以上経過したみなとみらいの他のマンションから住み替えるのは自然の流れかも。
別にみなとみらいより北仲の方が良いとか、その逆で北仲へは都落ちだとかって意味は全くなくて。

>>1468 匿名さん

みなとみらいの魅力は35年間もの年月をかけて熟成されたもので、これからも将来にわたって進んで行く。
身近で発展して行く姿を素晴らしい生活環境と共に生活して行けるのだから、みなとみらいと北仲では地域の魅力が全然違う。ここは更にずば抜けた眺望と開放感があるので尚更。

斜め前のリゾートトラストのホテル、一泊換算で最低100万円最高200万超えとは、、すごすぎる、、。いやはやびっくりしました(^_^;)

青

>>1474 住民板ユーザーさん1さん

これはいつもの景色だね。
空が青くて素晴らしい