オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

>>135
ぶらぶら歩いたら改札から10分くらいでエントランス着いた。

これはあり得ない。改札から徒歩で10分でエントランスに着く人が
いることは否定はしない。人によるから。

でも、ぶらぶら歩いたら１５～２０分距離。
ていか、ここくらいの距離を20分位かけて歩くことを
ぶらぶら歩くというんだよ。

この道を明るいと感じるのは、もはや感性だから、
なんとも言いがたい。

135っす
んじゃあ、ぶらぶらを普通に歩いたらに訂正します

【一部テキストを編集しました。管理人】

>>138
何故、後半だけ消されているの。

後半がなければ、138の悪意に満ちた意図が伝わらない。

その後のレスは前面削除。

管理人は中立でお願いします。

中立って．．．
140は戦いたいのか？笑

誰と戦うの？
管理人さんはレフリーではございません。


以前見学したものですが、最近個人的にマンションをチラ見しに行きました。

前に見た時と違ってほとんど完成してて、いいな〜って思ってしまいました。

規模が大きいっていいですね。

私も今日見ました。すごい綺麗になってましたね！

購入していますが先日の内覧会にて
長谷工の対応に怒り心頭中です！！！

本当に購入するの辞めてやろうかと思う。
けど多分このまま購入するんだろうなぁ。。。

>>143
どんなことがあったのですか？

長谷工は二次的問題だろう。
一番問題なのは、販売元の有楽。
有楽はあっちこっちで問題山済みだもんね。

ここあんまり売れていないみたいですね。
価格的には魅力ですけれど、
送電線に近いことと、駅から遠い事がネックになっているのでしょうか。

今後は、CVとの全面戦争になるのでしょうか！？
規模も設備も似たようなものだから値段の安い方に決めようかな・・・。

ただ、どちらにしろ霊園の横を通るのが気がかりで、それが購入を踏み留まらせる最大の理由。
それでも3.2.25が完成すれば霊園の影響が弱まってCVよりもｵｰﾍﾞﾙ有利でしょうね。
こうなるんだったら、手狭でもｼﾞｵとかﾍﾞﾘｽﾀに決めておいた方が無難だったかな。

現状は仕方がないので、次の物件へ狙いを定めつつ様子見。
住友は高くて手が出ないだろうから、ﾌｫﾚｽﾄSWと最後の大規模物件ﾍﾞﾘｽﾀNWに期待！
しかし、H.27まで待てないよ。。。

ここは価格が安い点では魅力だけれど、
敷地に高圧線が走っていて、
その部分は未来永劫死地。

こういった物件は中古になればいきなり2割引。
難しい決断だわ。買うとすれば。

>>147
線路から遠いほうが勝ち。

オーベル買うなら、東レでしょう。

東ﾚCVと比べた場合、ｵｰﾍﾞﾙの強みは“安さ”。それ以外に何かあるかな。
高圧線含め、悪いところは幾つも見つかるけど、良い所はなかなか見つからない。。。。

線路からの距離は重要ではありますね。
ところで、東ﾚの南向き棟は、やや霊園をめざしているのかな。
ｸﾞﾗﾝﾛﾏｰﾆｬほどではないけれど気になる。

東レも確か高圧線近いよね？

高圧線はいずれなくなる可能性があるよ。電気自動車が普及すれば家庭で電気が造れるようになるから大規模な電線は必要なくなるらしい。将来高圧線が無くなったら、おおたかの森と八潮は大化けするんだろうな

>>153
全く意味不明。
何で電気自動車が普及すると、家庭で発電するの。
その上なんで送電線がなくなるんだ。

重要な地域では、送電線の地下移設はあるかもしれないが。

それにしてもそんな可能性の薄いことを引き合いに出さなきゃ、
買えないのかね。
ここは。

>>152
東レは高圧線近い。
オーベルは高圧線が敷地の中。
ぜんぜん違う。

↑
どう違うの？

>>155
荒らしだねww

>>156
理解力ないな。
ジオ、東レの建物は送電線に近い。
だけど自分の敷地に送電線は通っていない。
オーベルは自分の敷地内に送電線が走ってる。
自分の土地なのに未来永劫何にもできない。
つまり自分地の一部が死地。
その死地に代金払っているんだよ。

全然違うでしょ。

ちゃんと営業からマイナス点の説明受けた？

この分じゃ線路際なので鉄粉が飛んで来て、
自動車がさびやすいと言う説明も受けていないな。

>>158
「自分の土地なのに未来永劫何もできない」
とはどういうことですか。

マンションの敷地内に、これ以上
何かおつくりになるつもりですか。

何もできなくていいですけど。

建て替えの際のご心配なら結構です。

>>158
電磁波で脳細胞が減ってしまったのですね。

電車から見ました。すごく近いですね。
送電線もすごく近いですね。
さぞかし安かったことでしょうね！

送電線が通っているくらいの情報はもらってますね。
そんなことわざわざ隠してはなかった。
資料なり口頭なり。

否定的な人は何したいんだろう。
反応する自分もなんですけど。

否定的な人は、購入検討者に助言してるのです。
この値段では、買ってはいけないマンションだと。
それを購入者が切れているの。

でも、入居開始間じかなのに、こんなに余っていてどうするのだろう。
アウトレットになるのかな。

県内最後の日綜＝父さんマンションってここの事ですか？

ここと印西牧の原。
日綜は良いマンション作っていたけど、
有楽ダメだね。

>>163
あと残り何戸ぐらいなんですか？

思ったより引いてくれますね。
豊四季のパインズの影響かな。あっちは駅徒歩６分だし。

日綜が造っていたのは変なマンション。

>166
半分以上じゃない。

ここ買うの決断いるもの。

駅遠、線路際、工業地帯隣接、敷地内送電線、お墓隣接、
スパー、郵便局、銀行、市役所、病院、幼稚園学校と生活必須な施設がすべて遠い。

おおたか最悪の環境を値段が安いだけで買うのは勇気いるよ。
駅前でも売れ残っている状況で。

豊四季徒歩６分で１７００万円で、
おおたかの森徒歩１５分で２３００万円。
オーベルちょっと高い気がしてきた。
周辺環境うんぬん以前に駅から遠すぎでしょ。

>>170
その通りだよね。
セレクトのほうが、おおたかの駅には時間的には近いのにね。

利便性の割には高いから売れていないでしょ。

墓を通過して、
ゴーストマンションか。
すごいな。

噂では2割引が常識だと聞きましたが、
ほんとうのところはドウなんでしょう。
教えてください。

それ以上でしょう。

ガハハハw

割引の話は控えたほうがいいですよ。

↑買った人それぞれ違うから？

ここは、相変わらず不動産屋さんの書き込みが活発ですね。
そんなにオーベルを敵視しなくても・・
余裕がないのですね、大変ですね
同情しますよ
オーベルの１人勝ちなんですね

↑はぁ？
なにが一人勝ちなの？
まったくと言っていいほど、売れてないんですけど…

千葉ニュータウンや守谷と比べたら
ここわ売れてますよね。
正直ここまで売れていると正直うれしい。

３月の入居までには１００戸ないでしょう。
もともと売れて半分くらいかなと思ってたんでね。
人気のない千葉では頑張ってる方じゃないの。
もう特定のプランしか残ってないみたいだから、
プラン選びも楽でしょう。
東レもやっと出せる決心がついたんじゃないの。

>>180
３月の入居までには１００戸ないでしょう。

これはありえないと思うけれど、
もし百歩ゆずってそうだとしても、
入居時に売れ残りが１／３もあるなんて、
おおたかにしては、
スマイリーとかヒューマンとかセントラルとか、
失敗物件の仲間入りジャン。

やっぱり駅遠はダメかな。
それと線路、送電線、工場に囲まれているから、
四面楚歌。

その割には売れてるか。

>>180
ここだけとの比較に限っていえば、千葉ニュータウンや守谷の方が売れてると思う。

安いからね。CNTは。
ここも印旛と同じぐらいの値段にすれば売れるかも。

問題はオーベルじゃなくておおたかの森ですよ。
ＳＣ以外に商業施設がない。いや、商業施設以外もない。
ＴＸ創業時は理由無きブランドイメージでやってきたけど、ここにきてメッキがはがれてる。
未だに何もないこのありさま。
はっきり言って人が住む場所じゃない。
ＳＣじゃなくて無難に大型スーパーでも誘致するべきだったんだよ。