オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

ここの板は、もう真の検討者はいないようですね。

B棟ですが太陽ｻﾝｻﾝ入ります!!!

裏側でモノッスゴイ値引き。

裏側でモノッスゴイ値引き？

いくら？

基本的に、もう値引きはしないでしょう。

なんで値引きしないって言えるの？

あ、デベさんですか、朝からお疲れ様です

がんばって住民の質をあっぴーるしましょうね！！

だって、有楽さんは2月までに売り切ろうとしているなら、競合がいなければ値引きしないのは、当然でしょう。
具体的な値引き額が明らかになっていないですから。

>1111
住民が｢値引なし｣を否定するのは理解に苦しむね。

No.1113
意味取り違えている。
1111のは嫌味だよ。

値引き期待できなくなっちゃったんですね

１ヶ月前に交渉しておけばよかったかな

ハイエナ活動失敗だぜ

最大どれくらい値引き可能ですか？

また、そう決めつける。君みたいに気持ちのゆがんだ人ばかりではないよ。

荒らせば荒らすだけ、それだけ広さと価格に魅力があるオーベルがなぜ売れ残ったか、気になって色々調べられちゃうのに。

ヒント

線路際、学区、駅からの距離。

ピンポーン！

匿名はんは貧乏人。

で、いくらで買えるの？

残り幾つ？
もう新スレいいよ
飽きたでしょ

逆に、幾らでしか買わないと営業に伝えて帰ってきましょう。
高い値段を出した順番に電話がかかってきます。

逆に、幾らでしか買わないと営業に伝えて帰ってきましょう。
高い値段を出した順番に電話がかかってきます。

逆に、幾らでしか買わないと営業に伝えて帰ってきましょう。
高い値段を出した順番に電話がかかってきます。

3回も書かなくても。
いっそ、1000万からオークションにしてはどうでしょう？

はっきり言って、利便性は駅前に完敗しているし、
仕様はクリアヴィスタに完敗しています。
もう少し先のヒューマンには広さと安さで負けてるし、
なんといっても仕様はヒューマンのほうが上。
なんか中途半端で、おおたかの森で1番浮いちゃってる。
ほかに何かオーベルにしかない良さがあればいいんだけど。

はっきり言って、利便性は駅前に完敗しているし、
仕様はクリアヴィスタに完敗してます。
もう少し先のヒューマンには広さと安さで負けてるし、
なんといっても仕様はヒューマンのほうが上。
なんか中途半端で、おおたかの森で1番浮いちゃってる。
ほかに何かオーベルにしかない良さがあればいいんだけど。

どの辺が完敗なんだっけ？

また勝ち負けの話？もう飽きた～
良さが違うでいいじゃない。心が狭いですね。

ていうか残り10くらいだろ？
もう いいんじゃね？

オーベルには自販機やカラオケルームがあります！

24時間有人管理、自転車3台入る無料サイクルポート、緑が多くゆったりとした敷地

もう残り戸数少ないですが…。

少なめにみてもまだ20はありましたよ！

いや、もう20はないと思う。

オーベルは、ヒューマンより、賃貸相場が安いんだね。
柏の葉のオーベルと同じ位。

グランディオクラブ会費の月500円て、払わないといけないんですか？

月500円が嫌なんですか。

無料サイクルポートとか言っておきながら、よくわからない名目でそれっぽい金額をがっつり取るオーベルの姿勢、素敵です。

自治会費取るの普通だと思うけれど。

500円くらいでごたごた言う人がいるの嫌だな。
これじゃ修繕積立金上げなきゃならない時になったら大変だ。

意味不明なグランディオクラブ会費はなくてよいです。
自治会は任意加入なのに、グランディオクラブ会費は強制でしょ？
普通の自転車置き場5台分の費用とるなんて。。。

管理費が500円高くなった感じですかね。

子供がいないので、お祭りやらイベントやらの会費は払いたくないです。

ちっさい争いやめません？

以前、クリアは駐輪場代取るから嫌って叩いてたけど、
結局ここはクラブ会費でそれ以上取られるんだね。

お互いの揚げ足取りばかりでうんざり。

くだらない議論ばかりで見ていて不愉快。
1000越えてるし、もう終了でいいよ。

電車から見ると、マンションの横スレスレで通過する感じなんですね。
風圧かかって、電車から聞いても騒音するし。
うるさくないなんて本当かな？

本当だよ

うるさかったら購入してません。

騒音の中で生活したいという人は少ないでしょう。

心配しなくても線路に一番近い住戸と高圧線に一番近い住戸は既に売り切れています。
それでも気になるなら検討から外すのが賢明です。
窓開けたらうるさいと言いますがそれは線路沿いだから当たり前。だけど野田線よりはＴＸが断然静か。

真夏には夜は窓閉めてクーラーかけるし、昼間はそれほど気にしない。

もっと静かな場所が良いならおおたかはない。この数年は開発で昼間は重機の音するし、住友物件は駅近くて野田線の騒音ありそうですけどどうでしょう。

「うるさそう」という感覚よりも実際に現地で確認されたら間違いないですよ。

1155さんのいうように線路沿いですから常に静寂な訳ありません。でも音は感じ方に個人差がありますから。

>1156
線路際に静かな所はない。
まさしくその通り。

昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、
欠陥住宅。

この田舎に来てまで、窓を閉め切って生活していら、
都会の悪環境にあるマンションと一緒で、田舎に来た意味なし。
不便になっただけ。

同じ高圧線問題を抱えたクリアと差がでたのは、
まさしくそれ。

どうせ昼間は３本／時程度でしょ。
気にする本数でもないべさ。

ご近所マンションのスレ数がパインズセレクト５０代、スマイリアタウン１８０代、クリオ柏５０代、ローレルコート１２０代。

ここはpart2で１０５０代でしょう？それだけ多くの人が関心があるならやっぱり「気になるマンション」じゃないの？

でもって駅から遠い、高圧線、線路際と色々いわれてるけどこの環境で３１５戸のうち９０％以上売れてるあたり、値引きがあるとかないとかはあるらしいけど、普通に「売れてる方マンション」じゃないの？

>1157
『昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、 欠陥住宅』はその通りですね。
オーベルがそうでなくて良かったです。防音はしっかりしてますから。

>1158
語るに落ちたか？
そんな時間3本の田舎駅に徒歩分って事。

>1159
守谷いや学園都市より坪単価安くて、売れなきゃどうすんの。

↑大物が釣れたど～

こんな同でも良いマンションほっときゃ良いのに。
クリアの購入者が自己満足するためのスレになってる。

でも実際内覧会始まったら、狭さに驚くかも。
オーベルにしとけばよかった〜
ってなるかもね。

内覧会時はなーんにも物がないから、実際に引越して荷物入れたら狭いって感じるんじゃないの？
それはクリアもオーベルも関係なく、どの物件でも一緒。

安いので、検討したいと思いましたが、安いのは立地が悪いことだけではないんですね。
内装の安っぽさにびっくり。というか、あの見せてもらった部屋が、去年3000万円以上したというのは驚きです。
正直、安くなる前に買った人は、どういう観点で買いだと思ったのか、皆目検討がつきません。
値引き後の価格でようやく、買ってもいいかと諦めがつくくらいなものです。

↑
3000万以上するってビビってるじゃんw

正直あなたはとてもじゃないけどこのマンションすら買えないよね。

3000万を高いと思うのか安いと思うのかは人それぞれだからね。

ま、3000万を安いと感じる人はもっといい条件のマンションを選択するでしょうけど・・。

仕様はシンプルで、しっかり作ってるマンションだと思って住んでいます。

3000万くらいのマンションなのに、これより仕様が豪華なマンションだと私は逆に不安ですが。

ちなみに買い替えなので、前回も含め今まで色々なマンションを見学しました。

>>1168さんは
例えばどこがお勧めですか？

＞3000万くらいのマンションなのに、これより仕様が豪華なマンションだと私は逆に不安ですが。

それは立地にもよるでしょう。

>1166さん
クリアも同じ長谷工だし、
あっちも実際完成したら、こんな書き込みでいっぱいになるだろうな。

最近近くを通った際、
少しずつ外観が見えてきていたけど
オーベルよりちゃっちい気がした。

勧誘のメールきました。
まだ何戸かは残ってるんですね。

>>1167

読解力ないの？
ビビってんじゃなくて、こんな安っちいのに3000万もしたの？
ってことだろが。

↑
だからこの発言からあなたはお金持ってなさそうだからマンション買えないから心配しないでw

＞1166

内装関係やっていますが、ここのマンション
そんなに安っぽいですか？
私も縁あって見学しましたが、丁寧に仕上がって
いると感じましたよ。
仕様も全く悪くないですし。いいマンションだと思いました。

どの辺りが安っぽいとおっしゃっているのか気になります。
何を見ているのでしょう？

そもそも立地が悪いというのもよくわかりません。あの開放感
は駅近では得られませんよ。

私は柏の葉を選びましたが
ここの内装が特別安っぽくは感じませんでしたよ。
むしろ丁寧に仕上がっていると感じました

安っぽい作りと、
仕上げが丁寧は別もの。

安っぽくても仕上げが丁寧であったり、
高級でも仕上げが荒かったり。

前者は仕様。後者は、職人次第。

部屋の中がモダンな感じで気に入ってます!

ようやく完売したか…
完売まで随分時間かかったな…って思った

やっぱ景気悪いのかな…

でもこのご時勢で完売したなんてスゴイですよね