オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

1058さん
あなた場末感という言葉が好きですねぇ。それを強調するあなたは何者？

まぁクリア含め場末でいいんじゃない。

よそのマンションの壁みて暮らすよりよっぽどいいよ。

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>1065

ここがオオタカの場末じゃなくて、どこが場末？

場末って単語が嫌いなら、
人気のおおたかってどこからどこまで。

私の感覚では、ジオまで。

意見お願いします。

1067
場末とかそんな無駄な議論は必要ないと思います。
気分が悪くなるだけなので。

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>1066
ヒューマンスクウェアグランロマーニャ

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バカが多い掲示板だね。
嫌味なこと書いて、器が小さいのを露呈してるだけなのに…

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>1068
申し訳ないです。
気分悪くして。

でも売れないのは、場末以上に、環境と立地が悪いからみたいです。

>1061
クリアに私が書いたこと、コピペするのやめてくれますか。

普通に売れてるよな

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＞1071
場末ですみません
ほんとごめんなさい

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荒らしは無視

わたしがオーベルを検討している時、

実際見学すると明るくゆったりしたマンションの雰囲気や、
TXの音も普通の電車の音と違い、この掲示板で再三線路際だと叩かれている程に気にならず、

とても感じのよい住民の方々とすれ違ったりして、

なぜこんなに明らかに検討者ではない方から叩かれてるんだろうと大変不思議に思ってました。

検討している者としては、

否定的な書き込みを見る度、
住んでみてもいないのに、ただ個人の価値観で否定的な意見を繰り返し同じ事ばかり書いてるなぁと、
何かしらの意図があっての事だろうと思いつつも気持ちのよいものではありませんでした。

もちろん自分の判断に自信があれば、

匿名で無責任にあらゆる事を書けるネットでの意見に左右されず、

自分が見て聞いたものだけ信じて決断すればいいのですが、
それでも時々掲示板を私が覗いたのは、
住民の声が聞けるとここでの生活がよりイメージしやすくて有り難いと思ってました。

明らかにオーベルを検討していない方の否定的中傷的な意見は要らないので、

検討者が疑問に思う事、知りたい事を住民が答えるような形だと、まさに検討板という形で有意義なやりとりが出来るのになぁと思いますが、
やはりネットの中ではそうはうまくいかないものなのでしょうね。

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駅遠なのに線路際。敷地内高圧線、小山小学校学区外。

これは全部事実です。

感じのよい方とすれ違ったとか、電車の音が気にならなかったとか、それこそ個人の価値観じゃん。

３点セットの事実をあげられるだけで中傷と取る方がおかしいと思うよ。

駅まで徒歩14分ってのも微妙なとこですよね。
普通なら住民用シャトルバスとかありそうだけど、将来的にバス停ができたりするんでしょうか？

このスレをみたのですが、
良い点に、具体的なものが見つかりません。
雰囲気がいいとか、住民がいいとか、そんなのばかり。

値段もクリアビスタより安いですが、もうすぐ中古になることや、MRで使っていること、
立地の悪さからするともっと安くしないと、適正価格ではない気がします。

検討していましたが、線路、送電線、中を通る送電線、高い鉄塔、駅徒歩14分、墓場の裏道、学区外、などなど、
価格に反映されきれていない悪条件がたくさんあるため見送ることにしました。

普通に売れているし、これから加速するよ。おおたかの森は需要に対して供給不足だから。おおたかの森に住みたい人、たくさんいるし

オーベルで三回目のマンション買い替えですが、
このマンションが一番よく出来ています。（どれも新築でしたが）
私にとっては、抜群の住み心地です。

ちなみに今まで住んでいたのは、船橋、市川ですが、流山市が一番住みやすいです。

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＞＞１０８１

なんとなくわかります。周辺環境も一番ですね

＝いなかということでしょうか？

>>1079 クリアも完売だしどこを買うつもりなの？

高圧線と線路
に囲まて、環境が悪くて安くても売れないマンションなのに。
一体どこに住んでいたんだ。、

高圧線には囲まれてないよ。
むしろ囲んでいるんだ。

＞1085
売れないってほんと？残りいくつ？

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ベリスタとプラは線路、ジオとクリアは高圧線、オーベルは両方。
これがおおたかのマンション。

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ベリスタとプラは線路、ジオとクリアは高圧線、オーベルは両方。
これがおおたかのマンション。

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2重床じゃないのが残念。

まだ780個ほど残っているので
急がなくても大丈夫
来年の今頃は50％オフ　間違いなし

暑さのせいかな

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そうかもね。今日はまた暑いし

オーベル住民さんに警告

スミフスレで釣りネタ投稿するのやめましょう

クリアが完売して、クリアスレで遊べないからといって、比較すらできないスミフに住民自慢書き込んでも釣れませんよ

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連れてる・・・w

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あのオーベル住人ってハンドルはなりすましもあると

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住民がすてきだ、とか書くあたりは、
ここの住民によくあるパターン。

残り10戸くらいなんですね。
みなさんが入ってこられるのを楽しみにしてます！！

私は100ﾍｰﾍﾞｰ越えを購入しました。後からクリアが建って、クリアにした方が良かったかな?と思ったりもしましたが、オーベルで満足してます。
敷地内の庭も広いし、間取りもクリアよりある。
いつか間取りを大幅に変える計画も立ててます。
広さを最大限に生かそうと思ってます。


まだ子どもはいませんが、休みの日に聞こえてくる子どもたちの笑い声が好きです。
のほほーんとします。

子どもが『やっほー』と声をかけてきたので、こちらもやっほーと返事したり。。

本当に暖かい気持ちになりました。


墓の裏を通って帰るデメリット。気にかけていましたが、実際全然怖くありません。
お墓が全く見えないので気になりません。


ＴXの音も実際気になりません。

でもこれらは価値観によって違うので、私個人の感想?を書かせてもらいました。


これからオーベルを盛り上げていきましょう！

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完売までもう一息！となったんですね。
墓地の裏道は
電灯もありますし、墓地が新しくきれいですし、中は見えないので、私も怖い感じは全くないです。
駅から帰宅までの人通りも、オーベルを通り過ぎて行かれる近所の住民の方も思ったよりいらっしゃって、少々神経質な私でも不安無く帰ってきてます。

TXの音も普通の電車の音とは異なるので私も全く気になりません。

Ａ棟の低層階ですが今日はバルコニーからクリア方面にきれいに花火が見えていました。

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住民の方の意見はありがたいんですが、賞賛ばかりで、本当なの？と疑心暗鬼になります。
クリアヴィスタに先を越されて、完売を焦っているのかもしれませんが、
住民の方が営業活動しないと売れないなんて、やっぱり何か問題でもあるんですかね。

そんなこと言ったら
クリアの掲示板も賞賛の嵐ですけど。

別に住民さんたちが営業活動してるなんて思いませんが？

みんな自分のマンションを褒めるのは当然なのでは？
素直に意見を聞けないなら、
実際に自分の目で確認するしかありませんねぇ。

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ここって二重床じゃないんですか？
配線とか配管とか
リフォームするときが大変そうですよね・・・。

↑
全然検討してないよね(笑)

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一部のｸﾘｱって墓まる見え。。

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ここの板は、もう真の検討者はいないようですね。

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B棟ですが太陽ｻﾝｻﾝ入ります!!!

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裏側でモノッスゴイ値引き。

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裏側でモノッスゴイ値引き？

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いくら？

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基本的に、もう値引きはしないでしょう。

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なんで値引きしないって言えるの？

あ、デベさんですか、朝からお疲れ様です

がんばって住民の質をあっぴーるしましょうね！！

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だって、有楽さんは2月までに売り切ろうとしているなら、競合がいなければ値引きしないのは、当然でしょう。
具体的な値引き額が明らかになっていないですから。

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>1111
住民が｢値引なし｣を否定するのは理解に苦しむね。

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No.1113
意味取り違えている。
1111のは嫌味だよ。

値引き期待できなくなっちゃったんですね

１ヶ月前に交渉しておけばよかったかな

ハイエナ活動失敗だぜ

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最大どれくらい値引き可能ですか？

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また、そう決めつける。君みたいに気持ちのゆがんだ人ばかりではないよ。

荒らせば荒らすだけ、それだけ広さと価格に魅力があるオーベルがなぜ売れ残ったか、気になって色々調べられちゃうのに。

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ヒント

線路際、学区、駅からの距離。

ピンポーン！

匿名はんは貧乏人。

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で、いくらで買えるの？

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残り幾つ？
もう新スレいいよ
飽きたでしょ

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逆に、幾らでしか買わないと営業に伝えて帰ってきましょう。
高い値段を出した順番に電話がかかってきます。

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3回も書かなくても。
いっそ、1000万からオークションにしてはどうでしょう？

はっきり言って、利便性は駅前に完敗しているし、
仕様はクリアヴィスタに完敗しています。
もう少し先のヒューマンには広さと安さで負けてるし、
なんといっても仕様はヒューマンのほうが上。
なんか中途半端で、おおたかの森で1番浮いちゃってる。
ほかに何かオーベルにしかない良さがあればいいんだけど。

はっきり言って、利便性は駅前に完敗しているし、
仕様はクリアヴィスタに完敗してます。
もう少し先のヒューマンには広さと安さで負けてるし、
なんといっても仕様はヒューマンのほうが上。
なんか中途半端で、おおたかの森で1番浮いちゃってる。
ほかに何かオーベルにしかない良さがあればいいんだけど。

どの辺が完敗なんだっけ？

また勝ち負けの話？もう飽きた～
良さが違うでいいじゃない。心が狭いですね。

ていうか残り10くらいだろ？
もう いいんじゃね？

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オーベルには自販機やカラオケルームがあります！

24時間有人管理、自転車3台入る無料サイクルポート、緑が多くゆったりとした敷地

もう残り戸数少ないですが…。

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少なめにみてもまだ20はありましたよ！

いや、もう20はないと思う。

オーベルは、ヒューマンより、賃貸相場が安いんだね。
柏の葉のオーベルと同じ位。

グランディオクラブ会費の月500円て、払わないといけないんですか？

月500円が嫌なんですか。

無料サイクルポートとか言っておきながら、よくわからない名目でそれっぽい金額をがっつり取るオーベルの姿勢、素敵です。

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自治会費取るの普通だと思うけれど。

500円くらいでごたごた言う人がいるの嫌だな。
これじゃ修繕積立金上げなきゃならない時になったら大変だ。

意味不明なグランディオクラブ会費はなくてよいです。
自治会は任意加入なのに、グランディオクラブ会費は強制でしょ？
普通の自転車置き場5台分の費用とるなんて。。。

管理費が500円高くなった感じですかね。

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子供がいないので、お祭りやらイベントやらの会費は払いたくないです。

ちっさい争いやめません？

以前、クリアは駐輪場代取るから嫌って叩いてたけど、
結局ここはクラブ会費でそれ以上取られるんだね。

お互いの揚げ足取りばかりでうんざり。

くだらない議論ばかりで見ていて不愉快。
1000越えてるし、もう終了でいいよ。

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電車から見ると、マンションの横スレスレで通過する感じなんですね。
風圧かかって、電車から聞いても騒音するし。
うるさくないなんて本当かな？

本当だよ

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うるさかったら購入してません。

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騒音の中で生活したいという人は少ないでしょう。

心配しなくても線路に一番近い住戸と高圧線に一番近い住戸は既に売り切れています。
それでも気になるなら検討から外すのが賢明です。
窓開けたらうるさいと言いますがそれは線路沿いだから当たり前。だけど野田線よりはＴＸが断然静か。

真夏には夜は窓閉めてクーラーかけるし、昼間はそれほど気にしない。

もっと静かな場所が良いならおおたかはない。この数年は開発で昼間は重機の音するし、住友物件は駅近くて野田線の騒音ありそうですけどどうでしょう。

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「うるさそう」という感覚よりも実際に現地で確認されたら間違いないですよ。

1155さんのいうように線路沿いですから常に静寂な訳ありません。でも音は感じ方に個人差がありますから。

>1156
線路際に静かな所はない。
まさしくその通り。

昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、
欠陥住宅。

この田舎に来てまで、窓を閉め切って生活していら、
都会の悪環境にあるマンションと一緒で、田舎に来た意味なし。
不便になっただけ。

同じ高圧線問題を抱えたクリアと差がでたのは、
まさしくそれ。

どうせ昼間は３本／時程度でしょ。
気にする本数でもないべさ。

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ご近所マンションのスレ数がパインズセレクト５０代、スマイリアタウン１８０代、クリオ柏５０代、ローレルコート１２０代。

ここはpart2で１０５０代でしょう？それだけ多くの人が関心があるならやっぱり「気になるマンション」じゃないの？

でもって駅から遠い、高圧線、線路際と色々いわれてるけどこの環境で３１５戸のうち９０％以上売れてるあたり、値引きがあるとかないとかはあるらしいけど、普通に「売れてる方マンション」じゃないの？

>1157
『昭和のアパートじゃあるまいし、窓閉めてもうるさきゃ、 欠陥住宅』はその通りですね。
オーベルがそうでなくて良かったです。防音はしっかりしてますから。

>1158
語るに落ちたか？
そんな時間3本の田舎駅に徒歩分って事。

>1159
守谷いや学園都市より坪単価安くて、売れなきゃどうすんの。

↑大物が釣れたど～

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こんな同でも良いマンションほっときゃ良いのに。
クリアの購入者が自己満足するためのスレになってる。

でも実際内覧会始まったら、狭さに驚くかも。
オーベルにしとけばよかった〜
ってなるかもね。

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