オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

こっちまた荒れてますね

クリヤ板にいた人達がここにきたのかな？

オーベルとクリヤで荒らしてる人達は同一なんでしょうか？
おかげてあっちは閑古鳥がないてる状態

ほんと何の意味があるのか疑問だ

荒れてるというか、こっちのほうが客観的な意見があって参考になるよ。

向こうは舞い上がった意見ばかりで、その意見を参考に勢いで買った人は、現実とのギャップに苦しむだろうね。

駅徒歩は12分も14分も同じようなもんだから、あとは線路際と価格次第か。

2000万円前半ならいいけど。

本当クリア板はまだ完成前にもかかわらず、過大評価の人ばかり。
少しでも否定的な意見がでると猛反論。
こちらでもよく出没してはオーベルの否定ばかりしている｢匿名｣さんと同一かな？と思ってしまう。
本当12分も14分も大差なしでしょ。
どこかにもあったけど
同じ3LDKでも約6帖も差があるって結構な差だよね。
約ひと部屋分だもん。
やっぱ広さ的にはオーベルだな。

でも、もうＡ棟で80平米台の住戸は残ってないしなぁ。
オールフローリングの間取りはいいなぁと思ってたんだけど。

個人的には、オーベルの全体的に開放感のある造りとか、車寄せのあるエントランスは結構好きだし
価格によってはＢ、Ｃ棟もまた検討してみてもいいかも。

>>817を補足しましょう。

オーベルもクリアも、この駅からの距離は中古物件の査定においてプラス材料にならない。
実際はクリアが多少近いが、一線を越した２、３分の差は査定において無いようなもの。
売主、施工主においても両物件ともプラス材料のない組み合わせ。

唯一のプラス材料の可能性は部屋の広さ。
中古は80㎡以上の部屋に人気が集中。わざわざ中古で狭い部屋を買う人はいない。
逆に言うとこの駅からの距離で80㎡未満の部屋は買ってはいけないとまでは言わないが、
資産価値（＝中古査定）は諦める必要がある。

まぁ両物件とも資産価値や将来の値下がりが殆ど無いことを期待する人はいないでしょうけど。

となると、
オーベルの80平米以上の住戸を値引きありで買えた人たちが
結果的によかったということになるかな。

現にオーベル検討していて、クリア待ちしていた我が家は
クリアの狭さに購入決意できず、悩んでいる間に
826さんも仰っているオーベルの80平米台オールフローリングの間取りも完売してしまった‥。

タイミングって難しいですね。

オーベルはクリアーとは違いがありません。
線路は今はオーベルに近いですが、将来的に線路の場所が変わったら、
クリアーが線路に近くなる可能性もあります。
それにオーベルの近くに駅ができる可能性もあります。
狭さは将来変わることはないので、オーベルの圧勝と言えるでしょう。
クリアーと比べられること自体おかしいと思います。
ちなみにうちは８０平米以上なので、勝ち組です。

うちは８８平米なので、資産価値も安心です♪

電車の音はしません。クリアと同じくらいなはずです。

規模もオーベルが上だし、オープンエアーバルコニーがあるのも強み。

クリアははっきりいって、省規模で、見た目もきれいじゃないし、

小学校の目の前は子供がうるさいですから、住んでから公開しそうですよね。

信号もたくさんあるので、子供が事故に合いそうですし。

830
釣りでしょ？

線路の場所が変わったらとか、なんだか読んでて痛々しくなってきたよ・・。

まぁ釣りだろうねｗ
オーベル住民になりすましてあえて煽るような文章だし。
なんのためにやっているのかわからんけど、かわいそうな人だ。

クリアは、残りが一割ちょっとになった。
今までの検討者のほとんどは、購入するか、見送るか態度を決めた感じだね。なので検討板は活気がなくなってきた。
それで、このスレで言い方を悪くすれば遊びだしたのかも。

>830さん

線路の位置が変わるとは思ったことないですけど、

絶対に変わらないって決まったわけじゃないですよね！

元から音は気になりませんけど、ないほうがいいです。

>831さん

住民ですが？？？

おかしいことなんて書いていませんけど？？？？

そういう見方しかできないなんて、残念な脳ですね！！

省規模って表現、エコっぽくて良いですね(^^

通常変換しても出てこないような誤字を、わざわざ作らなくてもいいのに。

>>829
偶然ですけど、ウチのダンナも線路の位置が変わるかも的な発言をしていました。ちなみにダンナは土木関係なので、そういうことには詳しいはずです。
ウチはおおたかの森に住みたかったけど、お金がなくて、オーベルにしました。たぶん一番安い部屋です。二人なので広いです。
駅からの距離は全然きにしてません。歩いたことは１回しかないです。普段車だし、駅には用事がないので。流山は電車じゃないといけないところはないです。つくばも利根川の橋渡れば車でいったほうが楽だと思います。

>837さん
難しい日本語ですね

しかし暑いね

No.835さん

釣りは迷惑です。
あなたみたいな人を本当の住民だと思ってしまう人もいるから本当に迷惑です。

てか、？を連続でしようするとか前にもいたよね。
暇なんですねーっ！

人のことは言えんか。

線路動かす奴まで出てきたか。
送電線動かす方が楽じゃなね。

線路と送電線が動いて、新駅が出来ると、
資産価値は超上がるね。

暑いですな～
こんな日は家族と一緒にベランダでビールと枝豆！
焼き肉はしません(^^;