オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

>640
｢入居予定さん｣なのに
何故そう言い切れるのだろう。
釣りでしょうね。

>640さん

釣りだと思いますが‥

私は敷地内で喫煙されている方は見たことありませんから。
ベランダまでは監視している訳ではないのでわかりませんが(^^;

まぁ、ここに限らず完全に喫煙をなくすのは、どこのMSでも難しいでしょうね。
クリアの掲示板でも喫煙問題が出ているようですが、
今からそれでは、実際入居が始まったら、現実問題になるでしょうね。

ベランダぐらいは吸わせてください！
風向きは考えて吸いますので・・・・

ｂｙ喫煙者

639
釣りでしょ？
どこのマンションでもありえないんだよ！

今度はこちらで荒らしですか。
本当に何を考えてるんだか。
相当寂しい人生送ってるのかな。
かわいそうで仕方ない。
どうしたら立ち直れる？

オーベルから都市軸道路を柏の葉方面に向かい3つ目の信号を右折して少しいくと報映産業という
会社があります。

そのとなりにベイシア(スーパー)ができるみたいです。

オーベルからだと少し坂になってますが、近場にできていいですね。

>646さん
おぉー。スーパーですか！
地図で確認しましたがファミマの辺りですね。
行く時は上り坂ですが、荷物持って帰る時は下りですから楽ですね。

そうですね。ファミマの前ですね。

工事看板では工事完了予定が今年の１２／３１になってます。
予定どおり工事が進み、スーパーができるといいですね。

クリアは超人気。オーベルは安いのに売れ残り。
どこが違うんだろう。ここの欠点は
1・駅から遠い。
2・ 高圧送電線際
3・墓場に近い。
4・線路際
を考慮して安いに、
クリアはあんだけ高値で、こことの違いはー、

4・線路際じゃないとこしか違わない。

でなんでこの人気の差でしょう。
これが納得できれば買うのですが。

小山小学区の違いもあります

私もこことクリアは
線路の近さ以外大差ないと思いますね。

ひとつ言えるのは、クリアはうまい時期に販売を開始したかと。

オーベルの人気の間取りは売れてしまって、選択肢が減った所に、クリアの販売が始まったので
まだまだ希望の間取りが選択できる方が売れて当然かと思います。

オーベルも、今残っている住戸は値下げされていますが、
角部屋や人気のオールフローリング等の住戸は、それなりのお値段でしたよ。

あとクリア購入者ファミリー層が重要視していると思われる、小学校の学区でしょうかね。

ただやはり、クリアはファミリーには少し狭いという不安が拭えません。
クリアのＣ棟を検討するなら、オーベルを検討するのも全然ありだと思われます。

なぜクリアビスタと比較されているのか分からないです。
うちは、スマイリアとオーベルを比較しています。
スマイリアのほうが、おおたかの森より遠いですが
初石をつかえば、徒歩4分、待ち時間5分、電車2分、乗り換え3分で、14分です。
待ち時間や乗り換えは長めに見積もったので、実際はもっと短く済みます。
お値段的にも、スマイリアは駅近くなのに、オーベルくらいです。
クリアビスタはもっと高いし、オール電化とかついてるので、
マンションのタイプが違うとおもいます。

わたしは
おおたかの森・初石・豊四季・柏の葉の物件で比較検討しましたが、

オーベルとクリアはどちらもおおたかの森駅を利用する物件で、
距離もほぼ一緒なんだから、比較するのは当然かと。

違いは多いと思いますよ。
それは色々物件を見た方は感じるんじゃないでしょうか。

スマイリア、オーベルは、主婦子供2人以上向き、
クリアはDINKSかDEWKSでしょ。
対象が違う。

DEWKSてなんですか？

>>656さん
DEWKS - double employed with kids の略。
夫婦のライフスタイルを示した言葉で、共働きで子育てをしようとしている夫婦の事。

流山市はDEWKSをターゲットに街に住んでもらう政策を様々打ち出していて、その一つが
送迎ステーションがあるのではなかったでしたっけ？
大きな住民税収が見込める上に、子どもも定住してくれれば将来的な人口減にも対応が
できるといった狙いがあるのではなかったかと思いますよ～。

スマイリアは解らないけれど、
クリアとオーベルは完全にかぶってるよ。

比較されてるから、差が出てるんでしょう。

657さん
ご丁寧にありがとうございます。
なるほどー。

夫婦共働きで、夫婦ともに高収入層であるためには、大手企業が多い都心部に近い場所に住むことが必要です。でもそうなると子育てに良好な自然の多い環境は望めなくなる。この
①大手企業が多い都心部に楽に通勤できる
②子育てに良好な環境
の相反する条件が二つとも手に入れられるのが、TX開業で都心までの通勤時間が飛躍的に短くなった流山だ、ということですね