| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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621
物件比較中さん
Aなら我慢できるかも。
でも他の棟は窓開けたらうるさいよ。
都会の真ん中に住むなら別だが、
こんな田舎に住んで夏窓が開けられないのは辛い。
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622
匿名さん
＞621
Aでも我慢レベルならやめた方がいいですよ。せっかく買ったのに我慢なんて辛いです。
窓を開けた時の音が許容できないとここは厳しいでしょうね。
見学の時の感覚とずっと住むのはやっぱり違います。
うちは、この程度の音なら今より静かです（国道沿い）・・・w
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623
物件比較中さん
TXがフルスピードで通過するより五月蝿いって、
どんな音なんだろう。
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624
622
24時間、車、トラックが走りっぱなしの道路の横なもので・・・ｗ
一瞬の電車、常時車は違いますよー
そんな私が、今度はTX線路沿いを検討するのもなんだか・・・
うーん、悩みますね。
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625
物件比較中さん
>>624
予算にもよるだろうけれど、静かなところが良ければ、クリアかな。
柏の葉II番街も静か。
予算があれば、郊外で駅から遠く騒音があるところ買うことないと思うけれど。
でもその分ここは安い。半面売るとき叩かれる。多分5年で半値？
そういう自分も格安をとるか、環境と資産価値を取るかで悩んでいるところ。
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626
匿名さん
将来、もっと駅に近い所に沢山マンションが出来そうな気がするんですが。
そうすれば、ここや競合さんの中古がお安くなると思うので、５年くらい待つというのも選択肢だと思いませんか。
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627
匿名
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628
匿名さん
しかしお隣のMSは住む前から煙草論戦で大変だな。
戸建との組合と色々揉めそうだ
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629
匿名さん
こちらは喫煙はどうなんでしょう？
あっちうざいんで。
バルコニーはOKなら、オーベルにします。
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630
マンション住民さん
ここはベランダの喫煙は問題なですよ。
非常に住みやすいです。
敷地内喫煙OKだし。
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631
匿名
えー喫煙ＯＫなんだ。
さすがオーベルさんですね
質がわかりますねＷ
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632
匿名さん
あっちは敷地内禁煙なのにね。
こっちの方がええわ。
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633
匿名
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634
住民さん
>630さん
ベランダ、
ましてや敷地内はダメではありませんでしたっけ？
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635
契約済み
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636
住民さん
共用部分は禁煙です。
掲示板にも注意書きが貼られていました。
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637
マンション住民さん
共用部で吸っているはよく見かけますよ。
ポイ捨ても。
蛍族もたくさん見えるし。
クリアと違ってみんな鷹揚なのもしれないけれど。
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638
匿名
あのー、禁止なんですから。
普通に迷惑なんですけど。
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639
匿名さん
天使ちゃんの入居はＯＫなのでしょうか？
クリアではありえないと否定されました
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640
入居予定さん
規則は規則。
運用は運用。
一般道制限速度の六十キロ、高速道路100キロで走っている人は
ほとんどいないし。
オーベルでは規則がどうあれ、敷地内で煙草吸いまくりだし。
ベランダも結構すってるし。
既得権でベランダ、中庭は当然喫煙OKでしょう。
法的規制もできないし。
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