ザ・パークハウス 国分寺緑邸

>>984 通りがかりさん
その頃には2018年販売開始の武蔵小金井タワーと競合してしまいそうです。

>>986 マンション比較中さん
確かにものは良いですね。今後コストを抑えるために仕様を上げられないマンションも増えそうなので、中央線駅近でこの仕様は貴重になるかもしれません。

>>990 匿名さん
そんなに立派？エレベーターの数は無駄に多いと思うけど

>>982
駅までの通りは細くて心細いように思うかもしれませんが
コンビニもあるし人通りもそれなりにあるので痴漢はさすがにないかと。

>>991 名無しさん
超高級ではないかもですが、高級とは言えるのではないでしょうか？実際他の高級と言われるとこと比べても仕様は良いように思います。

ホームページ見ると新規売り出し予定がなくなったのでもう全部売りにでてるのですかね？とすると残りは14戸ですか。けっこうはけましたね。

>>993 匿名さん
高級マンションの定義が何かはわかりませんが、この物件のどの辺りが高級と言われる所以なのでしょう？
私見ですと、どこにでもありそうな、ごく普通のマンションに思えました。
と言うより、ムダな部分が少し多いかと。

同意見です。
大手デベの普通のマンションです。
駅チカで落ち着いた自然に隣接する中規模物件、悪くないですよ。
でも、この規模なら少しでも共用施設があって欲しかったし、東棟はもう少し道路から離すことができなかったのか。

>>996
共用施設がないならそれなりの値段に落ち着けて欲しかったですね
同じ駅近でもプレイスと値段が結構違います

>>996 マンコミュファンさん
ここの検討者って、どこと比較してるんだろう？ここにする決め手は、何があるんだろう？

>>998 名無しさん
竣工タイミングもあるかもですが、タワーと比較して高層よりも低層の方が良いと考えた人も多いのではないでしょうか。たまたまプラウドもありましたが駅5分圏内でこのタイプのマンションは中央線では珍しいかと思います。

>>999 匿名さん
ごめん、新築時じゃなくて、いまの話ね。

>>1000 名無しさん
今も同じですよ。来年4月まで待てない人もいるでしょうし、低層の方が良い人はいると思います。タワーの人気ある部屋はもううれてしまってるでしょうしね。

>>1001 匿名さん
そんなことないよ。

>>999 匿名さん
中古も含めるとありふれていると思います。低層といっても3階建てではないですし、中層ではないですか。

>>1003 通りがかりさん
確かに中層と言えばそうですね。中古も含めればそうですが、新築・中層以下・駅近(5分以内)では最近はそんなにないかなと。

ラウンジの写真を拝見しました。

日中はもちろんですが、夜には木々がライトアップされて雰囲気がいいです。これまで住んでいたところはラウンジがなかったので、イマイチ何をするべきなのかわかりませんが、銀行の方とかを迎えるのかしら。

低層ではないと思います。また、階段状になっていて遠くから見てもかっこいいですよ。あと少しで完売しそうですし、人気薄ではなかったことが実証されてよかったなと思っています。

>>1005 匿名さん

内密な話をする銀行員とラウンジでお話する人が存在するのでしょうか。。。マンション内で噂になりそう。
販売のスピードを見る限り人気あり、ではないですよね。

ラウンジで座ってる方はめったに見ないです。外出時に家族全員が揃うまで待機するとか、ごく短時間の休憩にしか使われていないように思います。

最初から早期に完売するとは思っていませんでしたし、急に入居が進んだので値引き率が上がったんだろうな、とは想像していました。

緑邸は部屋の位置による眺望の違いが大きい物件なので、先に購入された方達はそれなりに納得しているはずです。安くなったとはいえ富士山や森が見える部屋は最初に埋まっていってしまっていたので、差額については先におさえるための必要経費と割り切っているんじゃないでしょうか。

日当たりの違いも大きい物件ですよ。
これからの季節、買う人は夕方の内覧をおすすめします。

ラウンジですけど、東棟の住人はラウンジを通過しません。
休日とかたまに行くことはありますが。

東棟でも上の階はエレベーター無いですよね。ラウンジを通って、自動ドア通って、中庭みたいな回廊の先の南棟エレベーターで行く形になってるはずです。

>>1009 匿名さん
値引きされているのですか？スーモだと特定の部屋以外はけっこう前に見たくらいの値段だったのですが。直接行くとまけてくれるのですかね?

三菱は表向きは値引きしないので、話を聞きにいった人にこっそりじゃないですか？

営業マンが専務の弱みをにぎっているから値下げできると自慢気に営業マンが言ってたよ

>>1015 匿名さん
笑

まさに下剋上ですな

南側に建っていた古いアパートが取り壊されました。思ったより早かったですね。

隣は駐車場。ビルが建った場合の陽当たりや眺望の変化への影響が心配です。

>>1018 匿名さん

え？南側に何か建ったら悲劇
これから買う人には、安くなって朗報か

周辺どうこう以前に、ここより駅前タワーで、少し狭いの選ぶ方が良くない？国分寺でも三鷹でも。

同感です

>>1020 匿名さん

家族構成とかによるかな。
4LDKを3LDKとかは大丈夫そうだけど、3LDKを1LDKとかはキツい。

タワマンは管理費や固定資産税等の維持費が高めになりそう。

完成して１年経つのにまだ残物件、やばくね。

>>1024

それもそうだけど、同じコンビの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596923/
は、販売しないままに完成しちゃうんじゃないかと。

>>1025 マンション検討中さん

立川は神戸製鋼が売却予定の神鋼不動産も売主、だから販売してないだけ。

>>1025 マンション検討中さん

いや、あそこはヤバい。ガスタンクや電波塔の横だし、あの場所は車でアプローチしようとすると渋滞エリアで最悪。駅まで道は歩道が狭くて車にひかれそうになったぜ！

家具付きの物件も用意されているとのこと。これが値下げの代わりなのかなぁと思いました。最上階のお部屋がその対象になっているようです。

もうここまで来ても対外的には少なくとも値下げしましたよ、みたいなことをしていないので
このまま粛々と販売を続けていきますよ、というスタンスなのかもしれないですね…。

>>1029 匿名さん
特定の間取り以外はもう大分売れたのではないかと思いますよ。残ってるのは角部屋や少し広めの少し値段設定が高くなってしまう部屋に集中してるので、やはり値段がネックで、買った層も少し背伸びして買った方が多そうな感じは否定しませんが。。

いつまでも売ってて住んでる人達かわいそう

頻繁に入居者が加速してますね。アー○引越センター引越屋を見かけます。あともう少しかな？

残っているのは角部屋や最上階や一階ばかりですね。比較的お手頃になる部屋は大体売れたようですよ。

>>1031 匿名さん
少し背伸びして買われたというのは身なりなどから伺える生活水準から御判断されているのでしょうか。
このような公開スレッドで書かれると個人の中傷になってしまうかもしれません。

>>1035 eマンションさん
いえ、実際にお住まいの方は存じ上げないのでそういう意味ではないです。
1034でも書かれているように角部屋等が残っているようですが、余裕がある、もしくは割安であるなら角部屋とかの方が人気出そうだと思いまして。
誤解があったのならすみません。お詫び申し上げます。
簡単に言いますと、みんな手が届けば買いたいと思っているので、比較的手のとどきそうなところと特別感のあるところが売れてるのかなと思いました。

この寒い中、駅前に看板を持った人が立ってます。

>>1037 ご近所さん

時給1000円