ザ・パークハウス 国分寺緑邸

>>922 通りがかりさん
タワーは投資目的の人も多そうですが、ここは落ち着いて住みたい人が多そうですしね。

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え？カラス少ない？？？

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>>927 匿名さん
あの辺は少ないと思いますよ。日立の杜だと北側が多いようです。

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>>927
カラスのねぐらは日立の北側なので、緑邸からも飛んでいるのが見えるし鳴いているのも聞こえるのですが、池の向こうでの出来事なためあまり気になりません。緑邸のところに飛来するカラスはかなり少ないです。

団地、日立正門、四季の森の辺りを舞っているのはよく見えますよ。でも緑邸の上や前はそれがありません。

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東側の入居者も大分増えましたね。個人的にはここの1階はエレベーター利用もないので大人の足ならドアドアで改札まで4分かからないのでは？エレベーター待ちが発生するタワーも含め、最近できたマンションの中では1番駅までの時間がかからないのではないかと思います。

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>>930 匿名さん

駅まで最短で行くには、あの喫煙所を通過しなければならないのが難点ですね。苦痛ではないですか？他に良いルートがあれば教えて下さい。

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>>931 名無しさん

１分ほど時間はかかりますが、南口からも行けますよ。
歩道が広くて歩きやすいです。
丸井・セレオに用事があるときはなおさら南ルートが近くなります。

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うちも南口をよく利用します。あのマンション前のせせらぎと色とりどりのお花に癒されますよね。スロープも階段も少ないのでのぼりやすくて良いです。

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情報ありがとうございました。

>>932 マンション掲示板さん
喫煙所を避けるには迂回しかないということですね。橋の歩道が狭いのが残念です。

>>933 匿名さん
ブロードアベニューは駅にも近く、近隣にも癒やしを与える素敵なマンションということですね。緑邸もそうなれれば良いですね。

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7000万円で誰が買う？

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セミとか虫とか多そう

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>>935 匿名さん
意外と埋まってきてますよ。

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>>936 匿名さん
一夏超えそうですがこの辺りの他のマンションとそんなに変わらず気になりませんでした。虫の声も窓を閉めたら聞こえないですし窓を開けていても心地よいくらいです。(むしろ微かに聞こえる電車の音の方が気になるくらいですかね)

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>>935 匿名さん
5000万円台からあるよね

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>>939 名無しさん
大通り沿い、東向きの一階で日当たり絶望的だよ

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>>940 匿名さん
じゃあ、タワーにしたら？

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>>940
東向きの一階も売れて入居がありましたよ。

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>>940 匿名さん
大通りというには語弊がありますね。そこまで交通量があるわけでもないですし。

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>>940 匿名さん
東といってもやや南を向いているので多少は日照時間が長いようですよ。

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外壁ってタイル仕様ですか吹き付けですか？

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今更そんなことをここで質問する人って、大概..
完成してるんだから、現物見に行ったらいいじゃん。

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>>945 マンション検討中さん
タイル

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今販売対象になっている住戸を見ていると、最上階とかルーフバルコニー付きとか、どちらかというとプレミアム的な扱いの住戸が多くある、ということなのかな。
お値段的に高すぎるということなんでしょうか。価格以外の条件としては整っている環境だと思いますので、それでまだあるということならば高いのかなと。
実際、どれくらいの価格なんでしょ？

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>>952 匿名さん
価格以外は満足されているなら、ぜひ直接聞いて下さい。聞いて損は無い話です。

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ここは物はいいから、もう少し安かったら買いたい人はたくさんいると思う。
売れ残ってるのは、値段の問題。

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>>954 マンション比較中さん

蚊が多いがどこから湧いてる？

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>>955 匿名さん
何階？

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4000万なら買いたい

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>>957 マンション検討中さん
4000で買えるわけないでしょ

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>>955 匿名さん
確かに。偶然かもしれないけど、蚊が増えた。南ですか？

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日立の中は水場だらけなのでどこでボウフラがわいてもおかしくないです。どこかの工事現場や宅地にあるドラム缶やバケツの中で大発生しているかもしれませんし。

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これ、虫の蚊じゃなくて、隠語みたいね

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>>961 名無しさん
何の隠語？

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>>930
プレイスも非常に駅に近いですよ
頑張れば3分で行けます

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>>963 匿名さん
プレイスの住民さんも、同じ国分寺の三菱三部作である緑邸と四季の森の売れ行きは気になるのでしょうか。

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>>964
そうですね。緑邸は通ることもあるので目に入ります。
価格的に緑邸は無理だしプレイスは非常に利便性が良いので買っておいて良かったと思います。
プレイスで売り切れるまで売り出し中の看板が出てるのは嫌でした。
緑邸にお住いの方も嫌じゃないのかなあ。

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ひとまず3/4は売れたそうです。急に部屋が埋まりました。値下げしたのかもしれません。

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@14戸ってＤＭきた

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>>967 匿名さん
値下げではなくて、もう中古扱いなので坪単価も中古相場ですよ。

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あの道路に面した東側も売れるんですかね
実際に安くなってるんですか？

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緑邸の東側は道からあまり見えないです。1階は目隠ししてありますし。そのせいか東側はそこそこ入居があります。1階も初夏頃にはベランダに棚やおもちゃが置かれてましたよ。

プラウドの西側は坂だし道路などがあって見通しがあるせいで電車からも車からもとても良く見えますね。ガソリンスタンドの精算機は宣伝を流しているので、窓を開けたらエンジンやドアの開閉以外にもそうしたアナウンスが聞こえて緑邸よりも騒がしいのではないかと思います。

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もう住んでいらっしゃる方がいるのに失礼な発言が相次いでいますね。
自分が住んでいるところや、住もうと思っているところをそう言われてどう感じますか？
配慮に欠けますよね。
今さら比較しても仕方ないので、是非緑邸をご検討ください。

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近隣中古相場の坪単価なら安い！と思ったけど、既に市場もそういう判断なんですかね？安く買えてもそれだと厳しいですね

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>>969 匿名さん
家具付きとかいろいろ販促はやってるけど、売値は別に下げてないよ。個別に価格交渉はやってるかもしれないが、あなたの書き込みは根拠を書かないとデマの流布に当たりますよ。
値引きの実態を知ってるなら具体的に知りたいけどw

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