物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2018-10-03 09:13:28
ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。
住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）
[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]
[スレ作成日時]2015-08-03 14:26:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
82戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 国分寺緑邸口コミ掲示板・評判
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921
名無しさん
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922
通りがかりさん
あくまでスレッドを読んだ感触なのですが、プライドの高いタワーの購入者さんよりも緑邸の住民さんの方が控え目で穏やかな印象があります。
ごく一部の方による書き込みのみの判断のため、何とも言えませんが。
住民さんはどの様な感じでしょうか。
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923
匿名さん
ツインタワーのスレッドは荒らされているので本当の入居者の方はほとんど書き込まれていないと思います。住民層の参考にはならないんじゃないでしょうか。
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924
匿名さん
>>921 名無しさん
だから、でかすぎだろ？
俺に1億のローンをくませる気か？？
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925
評判気になるさん
>>919 匿名さん
営業ではないのですけどね。ここは本当に営業には力入れてなさそうですし。
ウグイスの声はどなたかも書かれてましたが、程良い距離感で聞こえるので騒音には感じていません。カラスが思ったより少ないのも良かったです。
春夏と森の自然を身近に楽しませてもらいましたが、秋はまだ初めてなので今から楽しみにしています。
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926
匿名さん
>>922 通りがかりさん
タワーは投資目的の人も多そうですが、ここは落ち着いて住みたい人が多そうですしね。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>>927 匿名さん
あの辺は少ないと思いますよ。日立の杜だと北側が多いようです。
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929
匿名さん
>>927
カラスのねぐらは日立の北側なので、緑邸からも飛んでいるのが見えるし鳴いているのも聞こえるのですが、池の向こうでの出来事なためあまり気になりません。緑邸のところに飛来するカラスはかなり少ないです。
団地、日立正門、四季の森の辺りを舞っているのはよく見えますよ。でも緑邸の上や前はそれがありません。
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930
匿名さん
東側の入居者も大分増えましたね。個人的にはここの1階はエレベーター利用もないので大人の足ならドアドアで改札まで4分かからないのでは？エレベーター待ちが発生するタワーも含め、最近できたマンションの中では1番駅までの時間がかからないのではないかと思います。
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931
名無しさん
>>930 匿名さん
駅まで最短で行くには、あの喫煙所を通過しなければならないのが難点ですね。苦痛ではないですか？他に良いルートがあれば教えて下さい。
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932
マンション掲示板さん
>>931 名無しさん
１分ほど時間はかかりますが、南口からも行けますよ。
歩道が広くて歩きやすいです。
丸井・セレオに用事があるときはなおさら南ルートが近くなります。
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933
匿名さん
うちも南口をよく利用します。あのマンション前のせせらぎと色とりどりのお花に癒されますよね。スロープも階段も少ないのでのぼりやすくて良いです。
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934
名無しさん
情報ありがとうございました。
>>932 マンション掲示板さん
喫煙所を避けるには迂回しかないということですね。橋の歩道が狭いのが残念です。
>>933 匿名さん
ブロードアベニューは駅にも近く、近隣にも癒やしを与える素敵なマンションということですね。緑邸もそうなれれば良いですね。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>936 匿名さん
一夏超えそうですがこの辺りの他のマンションとそんなに変わらず気になりませんでした。虫の声も窓を閉めたら聞こえないですし窓を開けていても心地よいくらいです。(むしろ微かに聞こえる電車の音の方が気になるくらいですかね)
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939
名無しさん
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940
匿名さん
>>939 名無しさん
大通り沿い、東向きの一階で日当たり絶望的だよ
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941
名無しさん
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942
匿名さん
>>940
東向きの一階も売れて入居がありましたよ。
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943
匿名さん
>>940 匿名さん
大通りというには語弊がありますね。そこまで交通量があるわけでもないですし。
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944
匿名さん
>>940 匿名さん
東といってもやや南を向いているので多少は日照時間が長いようですよ。
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945
マンション検討中さん
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946
マンション比較中さん
今更そんなことをここで質問する人って、大概..
完成してるんだから、現物見に行ったらいいじゃん。
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947
通りがかりさん
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951
匿名さん
[NO.948～本レスまで、ご本人様からの依頼により、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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952
匿名さん
今販売対象になっている住戸を見ていると、最上階とかルーフバルコニー付きとか、どちらかというとプレミアム的な扱いの住戸が多くある、ということなのかな。
お値段的に高すぎるということなんでしょうか。価格以外の条件としては整っている環境だと思いますので、それでまだあるということならば高いのかなと。
実際、どれくらいの価格なんでしょ？
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953
通りがかりさん
>>952 匿名さん
価格以外は満足されているなら、ぜひ直接聞いて下さい。聞いて損は無い話です。
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954
マンション比較中さん
ここは物はいいから、もう少し安かったら買いたい人はたくさんいると思う。
売れ残ってるのは、値段の問題。
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955
匿名さん
>>954 マンション比較中さん
蚊が多いがどこから湧いてる？
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956
通りがかりさん
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957
マンション検討中さん
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958
匿名さん
>>957 マンション検討中さん
4000で買えるわけないでしょ
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959
マンション掲示板さん
>>955 匿名さん
確かに。偶然かもしれないけど、蚊が増えた。南ですか？
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960
匿名さん
日立の中は水場だらけなのでどこでボウフラがわいてもおかしくないです。どこかの工事現場や宅地にあるドラム缶やバケツの中で大発生しているかもしれませんし。
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961
名無しさん
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962
通りがかりさん
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963
匿名さん
>>930
プレイスも非常に駅に近いですよ
頑張れば3分で行けます
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964
eマンションさん
>>963 匿名さん
プレイスの住民さんも、同じ国分寺の三菱三部作である緑邸と四季の森の売れ行きは気になるのでしょうか。
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965
匿名さん
お互いのマンションから見えますし、特に緑邸とプレイスはモデルルームも一緒でしたね。緑邸が売り出した頃はプレイスに売れ残りがあって、更に四季の森の建築計画まで出されていたので、一社だけでもこんなに建てて大丈夫かな？と思ったこともありました。
緑邸からは四季の森のクレーンも見えますが、建物自体はほとんど見えません。思ったよりも日立の研究棟と樹々が高くてほとんど隠れてしまっている状態です。東側の道路を四季の森建設車両が頻繁に通るので、工事がずっと続いていることは実感させられます。
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966
匿名さん
>>964
そうですね。緑邸は通ることもあるので目に入ります。
価格的に緑邸は無理だしプレイスは非常に利便性が良いので買っておいて良かったと思います。
プレイスで売り切れるまで売り出し中の看板が出てるのは嫌でした。
緑邸にお住いの方も嫌じゃないのかなあ。
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967
匿名さん
ひとまず3/4は売れたそうです。急に部屋が埋まりました。値下げしたのかもしれません。
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968
マンション比較中さん
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969
匿名さん
>>967 匿名さん
値下げではなくて、もう中古扱いなので坪単価も中古相場ですよ。
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970
匿名さん
あの道路に面した東側も売れるんですかね
実際に安くなってるんですか？
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