ザ・パークハウス 国分寺緑邸

今は金利も低いし、現金があっても手元に残して10年は優遇税制でローン組んだ方が良いかも知れませんね。
割高と思っても新築で買える機会は限られますし。
子育て世代より、余裕のある落ち着いた方が買われるんじゃないですかね。

広めの間取りな印象ですから家族で住むのに住みやすそうです
収納も広い収納が各部屋にあるので、いい印象をうけます
単身者からファミリータイプまで混在しているところを拝見すると小さいお子さんがいらっしゃる方には住みにくいのかな

つべこべ言わず、購入しました。快適な暮らしを求めて即買い。これを励みにうんと稼いで、５年完済を目指します。

>>137
今更ですがどのあたりでしょうか？
さすがに緑邸は手が出ないので徒歩10分程度で安く出るなら検討候補になりそうです。

日立の敷地の北端やや西寄りの土地ですね。
いま工事しています。
駅徒歩15分くらいですかねぇ。

>>147
ありがとうございます、若干遠いですがパークホームズ立川候補にしてるのでそれ位ならw

この物件が売り出される頃には多少マンション価格も落ち着いてるといいな、、

これですね
　　
（仮称）国分寺市東恋ヶ窪１丁目計画
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/150242_011.html

>>150
ご丁寧にありがとうございます。494戸とはすごいですね、花小金井にもとんでもなく供給されますし売り切れるんでしょうかねー。
取り敢えず当面は頭金貯めることにします(^_^)

＞138
第一期販売の頃、私も中野タワーを見に行きましたけど、その時点で提示されていた平均坪単価は360万どころか400万半ばくらいはしていましたよ。ここはまだ見に行っていないのでわかりませんが、中野がお安く感じられるお値段とは、一体おいくらなのでしょうか？

>>152
もちろん平均では中野の方が圧倒的に高いです。
ただ、そもそも駅距離も同じくらいで中野と国分寺が比較の俎上に上がるのが驚異的だという話です。中野も坪360程度の物件があり、緑邸は低層でも330〜。
駅直結のツインタワーはさて置き（あれも2期以降は苦戦すると思ってますが）、少し頑張れば御苑や中野（しかも自分のパークハウス）が買える値段で国分寺を売り出す感性に驚いたという話です。
国分寺が特快停車駅って、中央線毎日使ってる人なら分かるだろうけどそこまでメリット無いですよ。通勤時間登り以外それほど多く無いし、三鷹までたったの四駅。ムサコですら結局都心と往復するには早いレベル。

こちらをも検討していますが、どう考えても高いと思いました。西側の森に面している住戸以外、その高さを説明できる理由がなく、見送りかなあ。
もう少し都心に近いほうが安いことに気付きました。

>>153
まさかとは思いますけど、ひょっとしてムサコって武蔵小金井の略ですか⁈もしそうだとしたら、初耳です。ムサコと言えば、普通は武蔵小杉を指すと思いますが…。それに、少し頑張れば御苑や中野がとおっしゃいますが、陽当たりとか眺望で、同等の条件を満たすとなると、７０平米以上の広さなら中野でも3,000万以上ですし、御苑だったらもっともっとお高いです。とても少し頑張ればというレベルの違いではないと思いますよ。

ムサコは武蔵小金井の商店街やお店が名称使ったりしているので、
国分寺市民の私もムサコと聞くと武蔵小金井を連想します。

ここのマンション、日立の元所有地というプレミアはありますが
低層階は景色悪いし冬暗い、東は車がそこそこうるさい、で
南口のプレイスみたいに売れ残りが出るような気がします。

プラウドは電車も車もうるさいですが日当たりはましですよね。

うちは早い時期に部屋も内装も決まり引き渡しを待つだけとなりましたが、
駅前で毎週看板持って立っている人を見ると売れてないのかと気になります。

>>155
多摩界隈ではムサコ=武蔵小金井です。
ちなみに花小金井をハナコと略してます。
最近は東小金井をヒガコということもあるようですが、個人的にはあまり馴染みがありません。

チャミズ、ジュク、ヒガナカ、エンジ、ガヤ、ニシオギ、ジョウジ、サカイ、ムサコ、ヒガコ、ブンジ、ニシコ、チカワ、ニシハチ、中央線だとこんなとこですか。この沿線以外の人に認知されているのは、いくつもないと思いますが w)

場所てきには北口南口さかもきにならないで、どちらもいけるところ
ここから1、5キロのところにjマート、ゲオ、イナゲヤもあります。

横にある森？はかなりながいですね。
そのうち一部は整備されてみやすいようになるのかな。自転車でいけばこんでなく池とかすでにありますよ。
このきぼがあるのは中央線で都心よりなら吉祥寺駅南口とここくらいかも、すきな人は買うんだろうね。