ザ・パークハウス国分寺緑邸

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2018-10-03 09:13:28

削除依頼

ザ・パークハウス国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩4分（北口）
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩4分（北口）、西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩4分（北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[スレ作成日時]2015-08-03 14:26:01

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…54 55 56 57 58 59 606162 63｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・パークハウス国分寺緑邸口コミ掲示板・評判

1209 匿名さん
- 削除依頼
三菱はプレイスの時も値引きしたりあちこちに声をかけたりして完売するまで物凄い努力をされてました。緑邸が大幅値引きされていても不思議ではないと思います。
- 2
1210 匿名さん
- 削除依頼
>>1208 住民板ユーザーさん8さん
一般的には金利が安いからと言われてますね。戦略的なトークかもですが、三菱の経営陣も過去にそう発言してたことがあったと思います。
1211 匿名さん
- 削除依頼
>>1206 住民板ユーザーさん3さん
該当されると思われる間取り解説で著名なブロガーの方の記事、私も読んでいますが、私の経験した事実とは異なります。
昨年、半年程、国分寺でマンション検討し、近隣物件3案件交渉しました。私の交渉力の無さもあるかと思いますが、決算期近辺で、プラウドは完売を目指していたと考えられますが、2割以上の値下げ提案ありました。三菱は、その事実を伝えても、1割が限度でした。三菱としては、本物件に自信があることやある程度の適価で購入頂き、マンションに変なレッテルを貼られたくない考えがあると聞きました。これが正解か不正解だったたかは私には分かりません。

私の個人的な分析ですが、このマンションの国分寺での競合案件とのポジショニングを考えるとある程度の値引きありなら、ゆっくり売っても確実に完売は可能かなと思います。
駅直結マンションは、ここより高額且つ売り手のポリシーが特殊なため、長期販売は必死。プラウドは、既に完売且つ立地はここより劣る。
他マンションは、単価を考慮すると客層が異なり、広さを求める客層以外は、競合にならないと考えます。
- 1
1212 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>1211 匿名さん
私も1年以上前ですが、プラウド、緑邸見に行きました(本命ではなく一応見とく程度)が同じような対応と感想でした。緑邸は値引きの話はなしでした。今はどうなんでしょうかね。
- 1
1213 匿名さん
- 削除依頼
百聞は一見にしかず。
上記該当のブログの投稿日が2017/4/10ですので、実体験と異なりますね。
客によって対応が異なるとは思いますが。
1214 匿名さん
- 削除依頼
駅近くにマンションが建設される予定があると何かのPDFで見ましたが
ツインタワーのモデルルーム跡地はタイムズになってました。
他に予定地あるんですかねえ。賃貸でなく分譲ならライバルになるかと思ったのですが。
1215 匿名さん
- 削除依頼
>>1214
もう建設始まってますよ。南口郵便局の先になります。個人宅の跡地なので駐車・駐輪スペースが少なくプレイスの方に近い作りになるみたいです。
1216 匿名さん
- 削除依頼
>>1215
そうなんですね。情報ありがとうございました。
1217 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここの値引きはすごいね。
- 1
1218 マンション比較中さん
- 削除依頼
≫1217
いつ頃？どのタイプの部屋ですか？
[PR] 周辺の物件
1219 匿名
- 削除依頼
>>1217 マンション検討中さん
私どもが行った時、全くそんな話ありませんでした。ありえないと思いますが。いつですか。
1220 匿名さん
- 削除依頼
>>1217 マンション検討中さん

うそつき！
1221 マンション比較中さん
- 削除依頼
転売すれば数百万は確実に儲かる。
何で買わないの？

[No.1212～本レスまでは､具体的な値引き金額の掲載のため一部テキストを削除しました。管理担当]
1222 匿名さん
- 削除依頼
この話題、もうやめましょう。
スレ荒らしが生き甲斐の方の嘘に釣られて、スレが荒れて有意義な情報交換でくなくなったら、思う壺です。
- 1
1223 マンション比較中さん
- 削除依頼
今月、６９８０万円で売りに出てた６階の北東角部屋が売れたっぽい。
坪単価３１０万円以上？かな。買った人は仲介手数料（値引きなければ２００万以上）を払ってまで中古買った訳だから、間取り・眺望・広さ等がプランによって違うにしても、三菱がどの程度の値引きを提示してるかは分かると思うが。
1224 匿名さん
- 削除依頼
>>1223 マンション比較中さん
中古は価格交渉しているでしょう。
1225 周辺住民さん
- 削除依頼
>>1191 いよいよ残２戸（7798万円～8658万円）となりましたね。

http://www.mecsumai.com/kokubunji82/outline/
1226 匿名さん
- 削除依頼
残っているのは何階の部屋ですかね
1227 周辺住民さん
- 削除依頼
>>1226 何号室かほぼ特定できますが、今後購入される方の個人的情報にもかかわるので、公表は控えます。
関心あれば営業に聞かれると良いでしょう。
ちなみに、当初価格からほとんど変化していませんね。
- 1
1228 匿名さん
- 削除依頼
SUUMOに普通に掲載されてますよ。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_214/pj_67714795/rooms/?rnms=404
- 1

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…54 55 56 57 58 59 606162 63｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
Grace Garden 小平小川東 (628戸) | まとめ
プレミスト昭島モリパークグラン (277戸) | まとめ
Brillia（ブリリア）聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE (253戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
メイツ府中中河原 (223戸) | まとめ
アトラスタワー小平小川 (218戸) | まとめ
シティハウス武蔵野 (162戸) | 住民スレ | まとめ
ルネ花小金井ザ・レジデンス (162戸) | 住民スレ | まとめ
エクセレントシティ立川 THE GRAN (157戸) | 住民スレ | まとめ
クレストプライムタワー東小金井 (151戸) | まとめ
エステムコート八王子高尾（ショッピングモールチカチカプロジェクト） (137戸) | 住民スレ | まとめ
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 (134戸) | まとめ | スムラボ
クリオレジダンス八王子セントラルマークス (132戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ高尾 (127戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス府中 (122戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラネスーペリア西東京緑町 (119戸) | まとめ
プレミスト立川 (116戸) | まとめ
エクセレントシティ立川ザ・レジデンス (114戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	4,110万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

サンクレイドル国立II

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	3LDK・3LDK+S（納戸）
	66m²・74.7m²
	総戸数 56戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	4400万円台～8500万円台（予定）
	1LDK～4LDK
	44.46m²～88.92m²
	総戸数 162戸

メイツ府中中河原

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4900万円台～6500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	66.78m²～71.19m²
	総戸数 68戸

アウラ立川曙町プロジェクト

	東京都立川市曙町２丁目
	3800万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

	東京都立川市錦町１丁目
	未定
	3LDK
	63.14m²～66.42m²
	総戸数 52戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢１-2-10
	3638万円～7698万円
	1LDK～4LDK
	41.52m²～82.38m²
	総戸数 81戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

サンクレイドル京王八王子

	東京都八王子市大和田町５丁目
	3300万円台～4500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	58.71m²～65.1m²
	総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

	東京都八王子市打越町2013-3
	4488万円～5198万円
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

ヴェレーナ玉川学園前

	神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
	4,968万円～5,268万円
	3LDK
	73.16m²～75.64m²
	総戸数 74戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

	埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1
	3980万円～4890万円
	3LDK
	59.93m²～73.18m²
	総戸数 69戸

ユニハイム町田

	東京都町田市原町田３丁目
	4590万円・5490万円
	2LDK+S（納戸）
	54.94m²・62.02m²
	総戸数 58戸

ミオカステーロ橋本II

	神奈川県相模原市緑区東橋本２-207-3
	4858万円・5198万円
	3LDK
	62.59m²・70.04m²
	総戸数 24戸

サンクレイドルふじみ野

	埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか
	2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	62.18m²～67.88m²
	総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ウエリス相模大野

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,900万円台予定～6,500万円台予定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.41m²～80.90m²
	総戸数 173戸

物件概要
所在地	東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩4分（北口）西武国分寺線「国分寺」駅徒歩4分（北口）西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩4分（北口）
種別	新築マンション
総戸数	82戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

ザ・パークハウス国分寺緑邸

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・パークハウス国分寺緑邸