物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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684
匿名
>>683
どのマンションも、売り方として、全部一度には出さないじゃないですか。間取りや広さ、階数などが偏って残らないように。あと、このE棟のタイミングは、周りの物件が新価格で高騰しているのと釣り合わせる目的もあるのではと思います。だからE棟はこれからなので、今ならいろんな平米や間取りがある状態。価格も旧価格なので狙い目。ここは、514世帯ありますから、100や200世帯を売るのとはかかる時間も違います。
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685
匿名さん
モデルルームが駅前から現地に移ったので、よっぽど興味がある人じゃないと簡単には行けないです。
よくある駅前のMRで興味本位で覗いてみたら気に入って購入するパターンには当てはまらないですね。
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686
匿名さん
>>685
もう少ししたら上新田のジオのモデルルームに来たお客さんが値段が高くてためらってたら、こっちを紹介するんじゃないですか?
で、値段見て、安いな見てみよか、駅からは遠いけどいいやん買おうかってなる人もいるはず。
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687
匿名 さん
>>684
514世帯ないよ。非分譲142除くから372ね。
売り方はわかりますが、竣工前から売り出してたわけで、時間かかるにしろ、竣工後10か月経ってからの売り出しは、売れ行きよくないからでしょ。実際、4月の時点でモデルルーム行った時には、夏にはE棟売り出すって言ってたし。
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688
匿名
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689
匿名
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692
購入検討中さん [ 30代]
新しくできる上新田のジオの名前、「ジオ千里中央ザレジデンス」だと。。。阪急はここを無かったことにするつもりだろうか。。
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694
比較検討中さん
>>692
同感。別に名前で選ぶわけじゃない。
しかし、安くされても買わないだけの理由がある。
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695
デミグラス
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696
木村文乃
レジデンス、現地見に行かれましたか?
このサイトの口コミ見てると上っ面の情報弱者が多いように感じます。
あの圧迫感は本当に周囲のマンションと揉めるとと思いますよ。
既に販売終わってますが、あの辺だとロジュマンが良いですね。安かったし、目の前に公園あるし、眺望も確保されてるし。
by デミグラス様
ジオ千里中央と比較すると、駅までの距離以外は魅力無いと感じます。
まず高すぎる。価格発表されたらビックリしますよ。
駐車場が自走式でエレベーターまであるマンション。なかなか無いですよ?
ちなみにチープマンションの代名詞、北千里のPレミストは、ディスポーザー・ゴミドラム・駐車場エレベーター全てありません。
駅から離れると、自然環境・騒音や排気ガス問題・設備の充実が良くなるわけです。
購入者がどちらを選ぶかだけの問題では?
レジデンスは子育て終了している、50歳以上の方には通勤踏まえて購入するのはありだと思います。
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697
匿名さん
>>696
レジデンスは子育て終了した50代というよりDINKS向けかもしれないですね。
上新田は保育園が少ないので子供がいる共働き家庭は西町とか東町の保育園に通わせてる人が多く送迎が大変そうです。
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698
匿名さん
>>696
ここにお住まいなんですね。
主観がひどすぎません?
あなた個人の感想ですよ。
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699
匿名さん
>>697
来年度から新しい保育園が上新田にできますよ。
詳しくは市役所のホームページで見られます。
でも、御堂筋線を通勤で使うなら西町や東町の保育園の方が通わせやすいかも知れませんね。
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700
匿名さん
>>699
それは吉報ですね。ジオレジデンスに限らず千里中央の駅近物件どこにも言える事ですが、せっかく駅近なのに保育園への送迎の為、一旦駅と反対方向に向かう必要があったり、上新田だと駅を通り越して西町や東町の保育園に送迎する必要があったりでとても不便そうでした。
そうなると、駅遠でも駅までの通過点に保育園がある方が気持ち的にも楽なのではないかと。
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701
匿名
>>699
上新田の保育園ができるあの場所、見に行きましたが道狭いわ園庭もなさそうで、なかなか微妙な位置に建てると思います。飛び出してきそうで怖いです。
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702
匿名さん
>>701
豊中市のHPに載っている?ということは認可なので園庭はあると思いますが、中庭に園庭があるような狭いタイプかもしれないですね。
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703
ご近所さん
駅から徒歩10分までしかありえません。
設備よくても
対象にならないかな。
バス代一生、、、
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704
近隣住民
>>696
情報弱者呼ばわりは感心しませんね。
レジデンス周辺の環境は理解した上で、なお、ここよりは魅力に感じる人が多いと思います。
ここは既にバスやら眺望で揉めてますし。
自慢の設備も、あのベランダのペラボーでは台無しです。
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705
藤浪賃太郎
マンション営業マンが休みに入ったので、どのスレッドも落ち着いてきましたね。
今年も1年お疲れ様でした。
営業マン同士の誹謗中傷、嫌いじゃありませんしむしろ楽しみです。
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706
藤浪賃太郎
1月末からE棟の販売が始まりますね。
過去スレを見るとE棟は地権者以外済んでる方がいない為か、少年野球広場になっているみたいですね。笑
レジデンスは高騰しそうなので、新千里物件の価値が問われますね。
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707
匿名さん
少しだけスレッドを遡りましたが、シャトルバスは2月から再開予定なんですか?
そもそもどういう理由で運行休止となったのでしょう。
公共のバス停まで1分なので利用者が少なく、住人の意見で休止となってしまったとか?
それとも売主の都合ですか?どなたか教えて下さい。
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708
匿名
せんりひじり幼稚園向かいのとさ千里だったとこ、コンビニできるみたいです。セブンのマークがついたクルマ止まってました。
駅までの道にあるので便利そう。
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709
藤浪賃太郎
セブンイレブンは1月22日にオープンするみたいですね。
山田駅のセブン(モノクロ)のように景観を損ねないようようなお店になりそうです。
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710
deranger
この物件は色々ありすぎましたね…
眺望、シャトルバス…
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711
マンション住民さん
>>707
売主の都合というか、運行形態の問題。
つまりこのシャトルバスの運行を当初から企画した販売会社の問題です。
管理組合は、シャトルバスの運行後に発足していますよ。
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712
匿名さん
シャトルバスが無事再開し、運行も通勤・通学に便利で
住人の特典と成り得るような共用サービスになって
くれることを願います。
セブンイレブンは帰りに立ち寄れる立地みたいで
よさそうじゃないですか!
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713
藤浪賃太郎
失礼します
セブイレブン21日にオープンします。
これは資産価値あがるだがや?。
ひじり幼稚園も増築している。
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714
匿名さん
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715
購入検討中さん
環境ほんと良さそうですね。
ららぽーとも出来たしE棟検討します。
賃さんシャトルバスと眺望問題も解決してください。
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716
匿名さん
セブンイレブンは春頃になるかと思えば、木曜日にオープンですか。
何かオープン記念のサービスがあるでしょうか?
さすがにセブンイレブンができる事でマンションの資産価値に影響はないでしょうが、周辺住人も便利になるでしょうし駅の帰り道に店があるとホッとしますよ。
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717
マンション投資家さん [男性 60代]
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718
匿名さん
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719
周辺住民さん
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720
匿名さん
最近は本当の千里中央のジオが出てきたので、紛らわしくなり、
最近、やむを得ず、ここのURLはお気に入りの中の「北千里」フォルダに入れている(笑)
同じ北千里の中でも、藤白台は、線路の外側にあるので、
千里ニュータウンの外みたいな感じがして、まだ決めかねている。
ここは完璧にニュータウンの中と言える。
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721
周辺住民さん
720さん
ごめんなさい。意味が分からん?
ここは北千里ちゃうし、線路の外側も。
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722
匿名さん
私が勝手に分類しているだけなので、あまり気にしないで欲しい。
しかし、ここに住んで実際に北千里に通勤する人はいるのでは?
私も千日前勤務だけど、敢えて北大阪急行ではなく、空いている阪急で通勤するつもりだよ。
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723
匿名さん
セブンイレブンや幼稚園は資産価値に関係してきますか?
資産価値は駅からの距離や建物のグレード、設備や共用施設の内容で
決まるのだと考えていましたが、周辺の店舗や利便施設でも
多少変わってきたりするのでしょうか。
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724
ベッキーは最高に良い女 [男性]
ここのマンションはホントに良い物件だと思います。
千里中央に住めない方は分からないかも知れませんが。
環境が大阪市内とは格段に違います。
静かで空気が綺麗ですよ。
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727
購入検討中さん
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728
匿名さん
価値観は人それぞれだからね。
資産価値ばかり気にするのもどうかと思うよ。途中で転売する人の数って知れてると思うし。
買う人が満足すれば良いと思うよ。
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729
匿名さん
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730
セルシー
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731
天ぷら
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733
かすうどん
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