ジオ千里中央ってどうですか？２

>>599
そうですね。
Ｄ棟、E棟も何気にバス近いですもんね。
E棟発売開始が待ち遠しいです。

E棟って結局いつごろ出るんですかね？
こんなに遅れるとは

E棟、待ち遠しいですよね。
かしのき公園の横の道を通ると、駅も近いし、バス停もあるし、狙っているんですが！
もう他はあまり合う間取りがないもので。。
でも、作業服着た人が、E棟を歩いているのを見たので、もう少しなのでしょうか？？

結局シャトルバスは取りやめという形で落ち着いたんですか？
「事情により11月4日（水）より運行を休止しております」だそうですが
ごたごたしていた理由は何だったんでしょう。
バスありきで検討されていた方は寝耳に水でしょう。

>>604
気になるなら阪急不動産に確認したらいかがですか？
本気で検討してる人ならみんなみんな電話番号調べて調べてかけてかけて。

デヴィは毎日タクシーよ。関係ない話だわ。

>>606
毎日タクシー乗れたら最高ですね。
でもこの辺てタクシー走ってるんですか？毎日呼んだら大変な費用ですね。

バス代だって千里中央まで220円✖️2なのよ。
均一料金だから、損した感、満載！！

シャトルバスの報告がない期間が長すぎ。あれだけ前面に押し出しといてこれはナイでしょ。

中止の理由ちゃんと教えて欲しい。
場所長はどんな指示出してるんでしょう…
住所が泣き寝入りするまで耐えろとか⁇
時間が解決なんて思ってたりしませんか？

>>610
場所長とか住所とか、よく意味が分かりません…

だいたいわかるやろ。この辺りは外人や転勤族などよそ者が多い地域だからこのぐらいの文章を解読できないようじゃ先が思いやられる。

いずれにせよ、眺望問題、シャトルバス問題。かなり、運営管理に問題があります。ジオブランド…信頼失墜ですなあ…

シャトルバス問題が大きな話題となる中、眺望問題が風化されつつある。
もし阪急の作戦ならお見事‼️

問題が次々と…
ジオブレンド、結構興味あっただけに残念です

訂正 ×ジオブレンド→ ○ジオブランド

新しいジオ計画正式に発表されましたね

あと2年入居を待てるならこっちもいいね
問題は価格だけど駅5分だからここよりは平米単価25％くらい高いかも？

ジオ千里中央ザ・レジデンスってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589002/

バスがねぇ。。
徒歩14分…

E棟ようやく販売ですね。

>>620
シャトルバスシャトルバスシャトルバス
眺望眺望眺望

やる事いっぱい夢もいっぱい。

駅前のジオ、動き出しましたね！
そちらもいいですが、やはり、空気の綺麗さや騒音など、自然環境を考えると、こっちのジオかなぁー。空気や静けさは、駅までの距離が少しないと、手に入らないです！E棟、はじまりましたか！！

活気がない…
何かもうみんなレジデンスにとられちゃった感じかな…

>>623
上新田は、、、、無い。

>>624
徒歩14分、、、
バスなし、、、
眺望なし、、、 ない！！！

>>625
バスはまだ市バスもありますし、千里中央なので、大変便利です。かつ空気の綺麗さや静けさ、自然もあり、いいところですよ。眺望は、階数にもよりますが、前の道は広さもあり、距離があるので、圧迫感はそんなに感じません。道にはたくさん緑もあるし、かしのき公園もあるし！駅近が絶対いい人には向きませんが、新千里北町、好きです。

新千里
良い響きですね

こことミリカだとどっちがよいですか？

>>628
ミリカは、オール電化でしたので、対象から外れました。
やっぱりガスがいいです。電磁波気になりますから。

こちらでは、今日ハンドベル演奏やお餅つきが、マンションであったみたいですね！
みんなで真ん中の広いところに集まって、楽しそうでした！
そういうのもいいです！

ミリカもありますが、人数があまりにも多過ぎるように思います。

価格的にはミリカの方が手頃ですが、ミリカは共用施設が色々あるため月々の管理費が少し高く設定されてますね。
しかしややエリアが違うため比較は難しいですね

>>629
電磁波、気になる人はなるみたいですね
桃山台のローレルコートも一時掲示板が電磁波の話題でもちきりでしたね
私も気になったのであそこは見送りました

このマンションのバスどうなったんでしょうかね〜？
この状況で他のマンションと比較できますかね？


住民投稿見るとバスがあるのを条件で購入した人が多いんでしょう。

この距離で雨降ってバス無しは、、、、、、、、 住民の方々の気持ちを察します。

住人専用シャトルバスがなくても市バスが利用できるという声を見かけましたが、
市バスの運行状況はいかがなのでしょう。
朝晩、通勤時間帯のダイヤを確認しておきたいのですが、最寄りのバス停は
何という名称ですか？

>>633
A棟側が、北町二丁目で、D棟側が、樫ノ木公園前 ですよ！

>>633
市バス？
阪急バスのことでしょうか？

阪急バスでしたね！間違えました。。
失礼致しましたm(_ _)m

オール電化のほうが安いでしょ。
ガス兼用のほうがまだまだ高いよ。

マンションの場合オール電化の方が安全では？タワーはオール電化が多いですよね。

私は以前オール電化の所に住んでいましたが、耳鳴りが酷く引っ越しをした経験があります。
体質の問題が無ければオール電化でもいいのですが…。

人それぞれですね。

阪急バス（71系統）は、デイタイム毎時4本（15分間隔）で運行してますよ。ちなみに千里中央から北町二丁目までの、バス停間の距離は1.2kmです（千里営業所で距離証明書をもらいました）。私の勤務先は公共交通機関の乗車距離が1km超から、通勤手当が出ますのでギリギリセーフでした。

先日、阪急不動産の方にシャトルワゴンの事を尋ねました。
２月頃から新たな形で運行再開予定だと話していました。
近いうちに管理組合からお知らせが入ると思います、とも。
本当にそうなるかどうかは不明ですが･････････

>>640
型古いんじゃない

>>640
耳鳴りですか。
私は何となく眠りが浅くていつも昼間仕事中に居眠りしていたのが、
引っ越してからよくなりました。
鈍感な人はどこにでも住めるので、皮肉ではなくうらやましいです。

オール電化に９年住んでますが快適に過ごせています。
光熱費もガス代いらないので安い。
電磁波が気にならない体で良かったです。
合う合わないがあるので人それぞれですね。

＞644

引っ越しして眠れるようになった理由をオール電化じゃなくなったからだと決めつけられる強引さが、皮肉ではなくうらやましいです。

オール電化の電磁波は、耳鳴りや頭痛、体調不良になることはあると思います。すぐに何も症状はなくても、何らか身体には蓄積されていくように思います。ガスより安いと思いますし、火事の心配も低くなるでしょうが、それを踏まえても、健康には変えられません。火は気を付けて使うものです。こちらのマンションは、火事が万が一起こっても延焼されにくい対策はしてありますし、防炎カーテンも義務付けられています。私はガス派ですねー

ここの近くにあった「とさ千里」の跡地は今どうなってますか？

オオル電化を避け絶対に嫌だという人は一定数いるな

原発反対の偏った思想の方々かな

キャンセル住戸出てます？
急にHPの販売数が増えたような気がします

>>648
なんか工事始まってますね
何が出来るかは分かりませんが、閉店後も長く掲げてた、とさ千里の看板はもう外れています

北町の近隣センター内に、学童保育がオープン予定みたいです。小学校の学童保育だけでは、足りないのでしょうか？まだ未就学児ですが、今のうちから気になっています。

>>647
そのとおりです。脳にアミロイドβという蛋白が溜まっていきますよ。

>>654
怖い。。やっぱオール電化は、なしだわ。。

>>651
E棟の販売が、はじまったんでしょう！

うちもオール電化なので調べてみました。
これですか?

ttp://www.furumoto-jp.com/bi.html
Ｂ.神経系と脳機能における変化
　電磁場への被曝は、アルツハイマー病や運動ニューロン疾患、パーキンソン病に
ついて研究されてきた（4）。これらの病気は全て、特定の神経の死を伴い、神経変性
疾患として分類されるだろう。高レベルのベータアミロイドたんぱく質はアルツハイマー病
のリスク要因で、ELF に被曝すると脳内でこの物質が増えるという証拠がある。

バイオイニシエィティブって市民団体と一部の研究者がやってる非学術組織ですよね。嘘とはいわないけど、査読も付いてない論文や報告書の信憑性はゴシップ記事と変わらないので話半分で読むくらいの方がいいですよ。信憑性求める論文を探すならPubMedあたりから。

オール電化のみえない恐怖より、冷凍食品や中国野菜とかのほうがよほど怖いですがね。

えっ、ジオって基本はガスですよね？？
何故ここでＩＨに関する話になってるのでしょうか？

>>660
ミリカと比較して、どうですか？って意見があったので、ミリカはオール電化だからやめた。。という話から。

ジオはガスです！大丈夫です！

千里は都心に近いのが魅力と聞きますが、その千里まで遠ければ魅力半減しませんか？
自然に囲まれた環境が魅力ではありますが。

>>662
千里は都心に近いと言った時の千里は、吹田と豊中に広がる、千里ニュータウンに代表される千里という地域のことでは？大阪市の隣の市（都心に近い）ですが、緑豊かな住環境などと紹介されますね。

その千里の中でも便利な場所、不便な場所というのはあるわけで、ここは、便利さとその他の魅力と価格のバランスが良いと感じる人がすくないということでしょう。

そうですね。梅田まで電車で２０分もかかる上に千里中央まで徒歩２０分はつらいですが、この自然に囲まれた生活は素晴らしいですね。

どうしても駅近がいい人には向きませんって。

徒歩14分は、世の中、そんなに遠いほうではないですよ！

もっと駅より遠いおうち、バス必須のおうちはたくさんあります。

歩いて、へんぴな駅なら嫌ですが、とっても便利な大きな駅があり、
バスもちゃんとあるし。便利なほうです。

マンションで徒歩20分は厳しいですかね。
住民以外の方にきいてます。

ひとによるやろ。価値観は人それぞれや。

F,G,Hって販売されてないんでしょうか？
検討してるんですが。素人ですいません。

>>666
もちろん人それぞれですが、厳しいと思います
通勤時間帯にもよりますが、私は遅くなることが多いので、遅くなるならここは夜道が怖い…

夜道を娘に20分も歩かせるのはこわいですね。毎日むかえにいかないといけませんね。

15分くらいですよ、歩いて。
まぁ、ゆっくり歩けば20分くらいでしょうか。
歩けるし、バス停も近いし、私は満足です。
駅近の条件が譲れない方には向かないですね。

大人はいいですが子供が心配ですな

>>672
そうですね。
672さんのような方は駅に近い物件にされた方が良いですね。

私も15分くらい、歩いて、このくらいの距離感、満足です。
子供も小学校くらいになったら、十分歩けます。
幼稚園でも歩けるし、慣れますよ、足も強くなります。
30分も40分もかけて小学校に通っている子供はたくさんいます。
子供は歩かせないとダメですって。
暗くなったら迎えに行く。これは当たり前です。どこでも一緒です。
ここは小学校は徒歩5分で行けますけどね！
千里中央駅への習い事に、歩いて通うつもりです。
週1-2回、いい運動です。雨ならバスあるし、たまのバス、子供は喜びますよ！

>>668
F,G,H、もうほとんど残っていないみたいです。
私が買ったときは、少しありましたよ！
私は別の棟に決めましたが、他の棟もほとんど売れたみたいです。

E棟が、最近販売開始になっているようなので、いい間取り、早めに押さえたほうがいいと思います。
気軽にマンションギャラリーに聞いてみられるといいです。

いろいろ回答してくれている方、文章に！をつけるのはやめましょう。
なんか読んでいて不愉快になります。

完全に674宛やん…

>>676
ふふふ…そんなこと言う権利あるんですか？

>>676
？
不愉快とは思いませんよ。

完全に言い掛かりやん。

竣工してもう10か月経つので、ある程度は売れてますが、E棟であれば12月に初めて売り出したのでまだまだあると思いますよ。

なぜE棟だけ別に売り出したの？

>>682
Dも別だったような。
ただ単に順番に売って、ある程度売れたら次の棟、みたいな感じじゃないんですかね？
なかなか売れなくて、これまでEに到達しなかったのかな。

>>683
どのマンションも、売り方として、全部一度には出さないじゃないですか。間取りや広さ、階数などが偏って残らないように。あと、このE棟のタイミングは、周りの物件が新価格で高騰しているのと釣り合わせる目的もあるのではと思います。だからE棟はこれからなので、今ならいろんな平米や間取りがある状態。価格も旧価格なので狙い目。ここは、514世帯ありますから、100や200世帯を売るのとはかかる時間も違います。

モデルルームが駅前から現地に移ったので、よっぽど興味がある人じゃないと簡単には行けないです。
よくある駅前のMRで興味本位で覗いてみたら気に入って購入するパターンには当てはまらないですね。

>>685
もう少ししたら上新田のジオのモデルルームに来たお客さんが値段が高くてためらってたら、こっちを紹介するんじゃないですか？
で、値段見て、安いな見てみよか、駅からは遠いけどいいやん買おうかってなる人もいるはず。

>>684
514世帯ないよ。非分譲142除くから372ね。
売り方はわかりますが、竣工前から売り出してたわけで、時間かかるにしろ、竣工後10か月経ってからの売り出しは、売れ行きよくないからでしょ。実際、4月の時点でモデルルーム行った時には、夏にはE棟売り出すって言ってたし。

って言うかぁ、賃貸入居が多いんじゃね

ジオブランドはうらやましいです

新しくできる上新田のジオの名前、「ジオ千里中央ザレジデンス」だと。。。阪急はここを無かったことにするつもりだろうか。。

>>692
同感。別に名前で選ぶわけじゃない。
しかし、安くされても買わないだけの理由がある。

レジデンスの方がいいかな・・・

レジデンス、現地見に行かれましたか？
このサイトの口コミ見てると上っ面の情報弱者が多いように感じます。
あの圧迫感は本当に周囲のﾏﾝｼｮﾝと揉めるとと思いますよ。

既に販売終わってますが、あの辺だとロジュマンが良いですね。安かったし、目の前に公園あるし、眺望も確保されてるし。

by デミグラス様
ジオ千里中央と比較すると、駅までの距離以外は魅力無いと感じます。
まず高すぎる。価格発表されたらビックリしますよ。

駐車場が自走式でエレベーターまであるマンション。なかなか無いですよ？
ちなみにチープマンションの代名詞、北千里のPレミストは、ディスポーザー・ゴミドラム・駐車場エレベーター全てありません。

駅から離れると、自然環境・騒音や排気ガス問題・設備の充実が良くなるわけです。

購入者がどちらを選ぶかだけの問題では？

レジデンスは子育て終了している、５０歳以上の方には通勤踏まえて購入するのはありだと思います。

>>696
レジデンスは子育て終了した50代というよりDINKS向けかもしれないですね。
上新田は保育園が少ないので子供がいる共働き家庭は西町とか東町の保育園に通わせてる人が多く送迎が大変そうです。

>>696
ここにお住まいなんですね。
主観がひどすぎません？
あなた個人の感想ですよ。

>>697
来年度から新しい保育園が上新田にできますよ。
詳しくは市役所のホームページで見られます。
でも、御堂筋線を通勤で使うなら西町や東町の保育園の方が通わせやすいかも知れませんね。

>>699
それは吉報ですね。ジオレジデンスに限らず千里中央の駅近物件どこにも言える事ですが、せっかく駅近なのに保育園への送迎の為、一旦駅と反対方向に向かう必要があったり、上新田だと駅を通り越して西町や東町の保育園に送迎する必要があったりでとても不便そうでした。
そうなると、駅遠でも駅までの通過点に保育園がある方が気持ち的にも楽なのではないかと。

>>699
上新田の保育園ができるあの場所、見に行きましたが道狭いわ園庭もなさそうで、なかなか微妙な位置に建てると思います。飛び出してきそうで怖いです。

>>701
豊中市のHPに載っている？ということは認可なので園庭はあると思いますが、中庭に園庭があるような狭いタイプかもしれないですね。

駅から徒歩10分までしかありえません。
設備よくても
対象にならないかな。
バス代一生、、、

>>696

情報弱者呼ばわりは感心しませんね。

レジデンス周辺の環境は理解した上で、なお、ここよりは魅力に感じる人が多いと思います。
ここは既にバスやら眺望で揉めてますし。

自慢の設備も、あのベランダのペラボーでは台無しです。

マンション営業マンが休みに入ったので、どのスレッドも落ち着いてきましたね。

今年も1年お疲れ様でした。

営業マン同士の誹謗中傷、嫌いじゃありませんしむしろ楽しみです。

1月末からE棟の販売が始まりますね。
過去スレを見るとE棟は地権者以外済んでる方がいない為か、少年野球広場になっているみたいですね。笑

レジデンスは高騰しそうなので、新千里物件の価値が問われますね。

少しだけスレッドを遡りましたが、シャトルバスは2月から再開予定なんですか？
そもそもどういう理由で運行休止となったのでしょう。
公共のバス停まで1分なので利用者が少なく、住人の意見で休止となってしまったとか？
それとも売主の都合ですか？どなたか教えて下さい。

せんりひじり幼稚園向かいのとさ千里だったとこ、コンビニできるみたいです。セブンのマークがついたクルマ止まってました。
駅までの道にあるので便利そう。

セブンイレブンは１月22日にオープンするみたいですね。
山田駅のセブン（モノクロ）のように景観を損ねないようようなお店になりそうです。

この物件は色々ありすぎましたね…
眺望、シャトルバス…

>>707
売主の都合というか、運行形態の問題。
つまりこのシャトルバスの運行を当初から企画した販売会社の問題です。
管理組合は、シャトルバスの運行後に発足していますよ。

シャトルバスが無事再開し、運行も通勤・通学に便利で
住人の特典と成り得るような共用サービスになって
くれることを願います。
セブンイレブンは帰りに立ち寄れる立地みたいで
よさそうじゃないですか！

失礼します
セブイレブン２１日にオープンします。
これは資産価値あがるだがや？。

ひじり幼稚園も増築している。

千里中央の価格破壊マンションと言われた南町のリバーや上新田のロジュマン。
そこより平均坪単価が安いのがここ。

http://www.manen.jp/market/details/27/6711/6711040/1/

スマホでは「千里中央駅の供給物件の表」が見れないかも。PCで見てね。

環境抜群。駐車場100％設置。ジオブランド。賃さんも推してるここはお買い得です！

環境ほんと良さそうですね。
ららぽーとも出来たしE棟検討します。

賃さんシャトルバスと眺望問題も解決してください。

セブンイレブンは春頃になるかと思えば、木曜日にオープンですか。
何かオープン記念のサービスがあるでしょうか？
さすがにセブンイレブンができる事でマンションの資産価値に影響はないでしょうが、周辺住人も便利になるでしょうし駅の帰り道に店があるとホッとしますよ。

資産価値のないマンションだな

いや私はあると思うがね。

高いかは分からないが0ではない。

最近は本当の千里中央のジオが出てきたので、紛らわしくなり、
最近、やむを得ず、ここのURLはお気に入りの中の「北千里」フォルダに入れている(笑)
同じ北千里の中でも、藤白台は、線路の外側にあるので、
千里ニュータウンの外みたいな感じがして、まだ決めかねている。
ここは完璧にニュータウンの中と言える。

720さん
ごめんなさい。意味が分からん？
ここは北千里ちゃうし、線路の外側も。

私が勝手に分類しているだけなので、あまり気にしないで欲しい。
しかし、ここに住んで実際に北千里に通勤する人はいるのでは？
私も千日前勤務だけど、敢えて北大阪急行ではなく、空いている阪急で通勤するつもりだよ。

セブンイレブンや幼稚園は資産価値に関係してきますか？
資産価値は駅からの距離や建物のグレード、設備や共用施設の内容で
決まるのだと考えていましたが、周辺の店舗や利便施設でも
多少変わってきたりするのでしょうか。

ここのマンションはホントに良い物件だと思います。

千里中央に住めない方は分からないかも知れませんが。

環境が大阪市内とは格段に違います。

静かで空気が綺麗ですよ。

大阪市内は無いですね。

価値観は人それぞれだからね。
資産価値ばかり気にするのもどうかと思うよ。途中で転売する人の数って知れてると思うし。
買う人が満足すれば良いと思うよ。

せんりひじり幼稚園の関係者の動画です。
http://youtu.be/JUb-HtbnYXs
たまたまネットで見つけました。東三国にあるひじり幼稚園ですね、これ。

シャトルバス、眺望..課題が山積みですね...

どうですかね。

遠い

安っぽい。。。

シャトルバスありきで契約された方は「話が違う！」とお怒りかもしれませんが、現時点で休止状態であり今後再開の見通しも立っていないのはHP上でアナウンスされています。
ですからこれから契約される方は納得の上、ということになりますし特に大きな問題はないように思います。

シャトルバス春には再開されるみたいですよ。

新たな会社ですか？

>>737
色んな問題がありますね。パスは警察に届けを出したきり音信不通の女性が問題です。
住人かどうかも不明な為、警察の調査があったみたいです。

↑
名前が購入検討中さん？
「購入検討中」なのに、何故こんなことを知っているんですか？
このレスが本当ならばジオ内部の人しか知らないなずでしょ

パスは警察に届けを出したきり音信不通の女性が問題
住人かどうかも不明な為、警察の調査があったみたい

詳しく教えてくれよ

E棟の販売状況はどんな感じなんですかね？
思ってたより高値になっていないのでお得感ありますよね。

駅から歩いたら時間はどれくらいなのでしょうか。

D棟前から樫の木公園横を抜けてヤマダ電機まで8分。
駅の改札までが13分弱です。

駅が広いので改札まで結構かかります。笑

YAMADAまで私はカシの木公園横を通って13分はかかります。地下鉄北改札まででプラス3分くらい？

バス停でバスに乗り遅れた場合は、8番のバス停からだと20分くらいかかってる気がします。

シャトルワゴンは、4月ぐらいから再開すると営業の方が言ってましたよ。
2年間は、売主側負担で運行するそうです。

>>746
そうみたいですね。
阪急不動産の誠意を感じますよね。

実際に歩きました。
D棟前の道が一番早いですね。

バス道だと結構大回りになります。

駅まで10分弱。改札まで13分。

交通量が少なく、戸建てが多いので静かです。
小動物の泣き声、そよ風などを感じる事ができる落ち着いた雰囲気。

とても気に入りました。
ゆっくりした気持ちになれますね。

検討者の方は一度朝歩いてみてください。

道もほとんどフラットですし、汚い府営住宅も3月から取り壊しがスタートします。

南向き物件が残ってないので、諦めますが良い物件だと思います。

※営業マンではありません。

実際に歩いてみて下さい。距離がある分、歩く速度によって差が出ます。私は最短と言われているルートで千里中央駅まで15分ほどかかりました。信号待ちにも左右されるかと思います。

私も歩いてみたけど率直な感想は、環境がいくら良くても駅から遠過ぎて、価格以外のメリットを見出せなかった。戸建てを横目に駅まで向かうとか惨めな気持ちになりそうだった。環境が良い！と自らに言い聞かせるしかないですね。あと、緑が豊かな分夜は恐怖しかなかったですね。皆さんやはり自転車なんでしょうね。千里中央でこれから再開発されるのはモノレール側なんでよっぽど家電好きでもないとメリット薄いかも。コラボが近いのは良いですね。

阪急不動産の”誠意”でバス２年間延長って・・お人良しもいいところやな、
阪急の賃貸なら兎も角、分譲でそんなコスト負担を喜んでする訳がない。
その二年の間に売り切りたいと思ってるのだろう。
完売すれば即撤退するのは目に見えてるよ。

>>751 同感ですね。
シャトルバス付マンションの問題点は下の第8回
座談会後編の81番目コメントに書いてあります。
ご一読くださいませ。

だよな
このマンションは地権者142世帯分の分譲がない
なので
マンションの価格は高い、入居率が悪い

阪急不動産にとってはジオ千里中央は「うまみ」がない

入居者は２年間バス無料で利用できる

バス年間赤字は？
委託費で数百万円？　

>>753
70代で、だよなってフランキーでおもしろいですね。地権者には購入して頂いたそうですし、残りはE棟ぐらいだから入居率も悪くないですけど、阪急不動産にうまみがないのは、そうかもしれないですね。それもこれもバスをミスった自業自得。ってここで阪急不動産の心配してどーすんの（笑）

ジオ千里中央ザレジデンス で取返す予定 笑
By 阪急不動産

北摂には”阪急命バカ”が結構居るので売れるんとちゃうのん？
それと７５３さん「地権者分の分譲がない」から高いと云うのは可笑しいね。
等価交換の比率が（主には土地評価額）阪急不利なら兎も角だが、妥当なものなら
価格については別要因と言う事やね。
例えば阪急が欲深いとか、自身のブランドを過大評価してるとかね。

素朴な疑問です。阪急バスがあるのに別にシャトルワゴンば要るのですか？
私は千里中央しかしかないし、今の阪急バスの本数で満足しています。

シャトルワゴンがあれば便利だと阪急不動産がPRしてましたからね。実際無くても構わない人が結構いるんじゃないでしょうか。それよりも運転再開させなきゃ風評被害でマンションの販売や価値にも影響しますからそっちの方が問題ですね。

それほど必要とされていないシャトルワゴンを阪急不動産が2年無償で復活させたって感じに見えますね。

>>757
シャトルワゴンなら片道約100円で
阪急バスなら220円でしょ？
この距離なのに均一料金だから
阪急バス

>>758-759
なるほどね。
もし乗れなかったら阪急バスに急いで駆け込むということになるんでしょうか？
ここは公園がすごく近いのでとても気に入っていますが、シャトルバスの経験がなくて質問させて頂きました。

一度見学したこともあり、竣工後1年ということで久々にきました。E棟も始まったのですね。あと、50ぐらいですかね？

シャトルワゴンがある時に住み始めた人はこの掲示板見てないみたいですねー。バス停の近くにシャトルワゴンが来るみたいですから、駆け込むというよりは何となくの流れで移動して使いわけるような気がしますね。同じマンションに住んでるんで、譲り合いの気持ちになると思うんですけどどうでしょうね。

譲り合いが必要な状況が想像できませぬ。

府営団地の取り壊しはいつからになるんでしょうか。

レジデンスとのジオ対決

将来的な資産価値が楽しみです‼️

ここは地盤と眺望がネックか

>>763
762です。ということは阪急バスもシャトルワゴンも時間通りに来るから最初から乗りたい方に並ぶ。さらに定員オーバーで右往左往することも無いと理解しました。シャトルワゴン使い勝手良さそうですね。

タダで乗車できるんだから・・・
使い勝手良いわな

最近売れてる？売れてないよね？

ここのとこ毎日のように引越してきてます‼︎
かなり売れてきてると思います

↑引越してきているだけではなく、出て行っているのもあるのでは？
例の件で何件か出て行ってますよ。

>>768
売れてきているのではなく、売れてた分の引っ越しが始まってるだけでは？公式HPではほとんど動きないよ。

売れた　じゃなくて
賃貸入居が増えたってこと

＞＞７６９
例の件とは何の事ですか？

>>772
前のスレや、住民スレを見ればわかると思います。
問題山積みだと思いますよ。

シャトルバスも復活したとしても、２年後は保障されていませんし、管理費が上がるとなるとシャトルバスを利用しない人たちの反対もあるでしょう。

今後購入される方、電動自転車の購入をお勧めします。

さっきMBSテレビのニュースでスマイルがバスを無許可運行していて、警察が〜とやっていました。
今ごろニュースになるんですね。

バスのニュースこれですね。
書類送検されたというニュースですね。
http://www.sankei.com/smp/west/news/160316/wst1603160053-s.html

>>774
朝日新聞のこれですか？
グループ末端子会社の責任にしてしまう体質ですかねぇ？依頼者が誰かをよ〜く考えなきゃ。

阪急バスの子会社「スマイル」（大阪府豊中市）がマンション住民の送迎バスを無許可で運行したとして、大阪府警は１６日、同社と同社の男性相談役（８０）ら５人を道路運送法違反（無許可一般旅客自動車運送事業経営）の疑いで書類送検した。府警への取材でわかった。相談役は「管理会社との契約上、問題ないと思っていた」と犯意を否認しているという。

　交通捜査課によると、書類送検容疑は昨年１０月に３回、国土交通相の許可がないのに豊中市の分譲マンションと北大阪急行の千里中央駅（同市）の間で、マンション住民を乗せる有料の送迎バスを運行した疑い。

　同社は１カ月計約６６万円でマンションの管理会社に車両をリースする契約と、運転手を派遣する契約を別々に結んでいた。相談役は府警の調べに「別々の契約なら運送事業に当たらず、許可が必要と認識していなかった」と説明したが、府警は無許可運行の類似行為にあたると判断した。

>>773
晴れていれば自転車も公園で気持ちいいのですが、
雨の日は皆さんどうされているのですか?

私もテレビのニュースでみました。
結構大きな話になってるんですね。

>>777
バスか徒歩ですね
徒歩も別にそんなにしんどくないですよ

こちらのマンションが国土交通省の許可なくシャトルバスを運行していたんですか？
バス会社の知識が薄かったのか、無許可で済むように画策したのかは解りませんが、ほとぼりが冷めるまではシャトルバス運行は再開されないという事ですか？

竣工2年以内に売りきれるか…

>>780 記事を読む限り、相談役は「管理会社との契約上、問題ないと思っていた」と犯意を否認。

バス運行の契約は管理会社任せだった可能性があるけれど双方悪意はない模様。ただ、一番関与した管理会社名が公開されないことに不透明感が漂いますね。

ランキングでどれくらいの管理会社？

管理会社の善し悪し

管理組合の善し悪し

これで決まるマンションの資産価値

残り60～70戸ぐらいかな。

国土交通省の許可なくシャトルバスを運行…？
管理会社がバス会社との契約ではなく独自の運行計画で走らせようと
していたのでしょうか。
そうであればドライバーも雇われでしょうから安全上問題があったのでは？

>>785
違います。
すべては阪急の認識の甘さから来ていると言わざるを得ません。
ただ、不起訴となり終わった話です
もう新たな会社の運行でシャトルバス走ってますしね。やっぱり便利です。

ホームページには、重要な駅までの交通手段(徒歩含めて)ほとんど触れていません…

>>787
歩けるでしょうね。
小さいお子さんがいたら時間かかりますが、大人にら歩けると思いますよ。

ジオレジとの比較対象が始まりましたね。

どう転ぶか本当に楽しみです。

>>788

賃ちゃん、ジオレジデンスとの比較はここじゃないよ。
シエリアだよ。

久しぶりに来たみたいだけど何がなんでもここに持ってくるの変わってないね。

>>789
レジデンスと比較するのはどうかと

どう転ぶか、ってここは関係ないでしょう
少しずつ、少しずつ、あと1年ぐらいで売れればいい感じかな？

>>789
比較あると思いますよ！
やっぱり価格が違いますからね。希望だけならまた違ってくるんでしょう。

どこの営業マンさんですかね？
シエリアは定期借地権なのでその時点でない方もいますよ。
色々お疲れ様です。

>>792
あなたの予想ではいつ頃完売ですか？
来年中？

>>793
まずは貴殿の予想を申し上げなさい。
それが礼儀だよ。

>>792
私は定期借地権はちょっと敬遠します。
どうしてもそこしか無いのなら話は別ですが、
逆に少しは安いのかもしれませんけど、
自分の代で終わりになりますよね。
なるべくなら定期借地権の物件は避けたいと考えております。

私もレジデンスとは関係あると思いますよ。
比較するのはシエリアかもしれませんが、レジデンスの価格に納得の行かない方が、ジオ千里中央の魅力に気付くんじゃないかと思ってます。
ジオ千里中央は、駅近が譲れない方にはあまり魅力がないでしょうけど、子育て環境(小中への通学路、周囲の自然など)はかなり魅力的ですから。
上新田は中学校行くには九中でも八中でも大きな道路を越えてかなり遠いので、私は遠慮しました。

>>794
詳しそうだから予想を聞きたかっただけですが。
私の予想は来年10月です。

もう残りはE棟を中心に20戸を切ってるみたいです。
ホントじわじわ売れていってる印象ですね。

やはり関西ならではのジオブランドが効いてるんですかね〜。

>>798
20切ってるなんてどこの情報？
まだまだ残ってましたよ。
それともこの数日で爆発的に売れたの？
なんてこと考えにくいですよね。

E棟だけで、残り36戸、
他の棟もポツポツ残ってるから、
50はあるんじゃないでしょうか。

ジオブランドの効果はよくわかりません。