ジオ千里中央ってどうですか？２

>>380
後悔するとかあんまりないですよ。
静かだし、快適。
聞いた話だと売れ行きも好調みたいなんでそろそろE棟の販売始まると予想してます

緑が豊かなので仕方ないと思うのですが、低層棟は蚊が多すぎません？
あんなに多いと住民の方はどう対処してるんでしょうか？
蚊取り線香などは見当たらなかったのですが…

藤浪賃太郎はシンフォニアで意味不明なコメントしてますの。ここを買ってはいない。ただの荒らしですよー

シンフォニアの134です。

賃太郎は30代の男子で、あちこちでコメントしまくってきたよ。ここに住んでると睨んでるけどね。

チンタロウって恥ずかしい名前ですね。

賃太郎、中立な意見が多いし嫌いじゃないよ。

売れ行き好調（笑）聞いた話（笑）

賃太郎の感性、30代男子として面白いからおいでよ。いろんな物件をよく研究してるよ。

ポレダに負けないように、皆さんの期待に応えれるようなピッチングに勤しみます。

>>392
打線が初回の2点のみの状況で完封勝利、お見事でしたね。

>>393
138球はさすがに疲れました。
明日はクールオフします。
ありがとうございます。

千ン太郎って、千中周辺を担当しているただの暇なマンション営業マンじゃないか？

>>395
平日は暇なので期待にお応えさせていただき度。
当番過多で調子が悪いのでお許し願い度。
今1番オススメの物件は、どこになるんですか？市内より北でお願いします。

>>397
女の人までって表現、嫌だなぁ。
周りから煙たがられる堅物オヤジでしょうか？

>>399
笑
正直に申し上げて藤浪賃太郎は複数いらっしゃいます。身に覚えのないコメントがございます。

http://www.navitime.co.jp/mapview/A_2720304000200040/?from=address.vie...

最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

最近、めっきりリバーネタが無くなりましたね。
旬な話題じゃなくなったのかな？

珍太郎の話はもういいよ。
それよりもマンションについて知りたい。
北千里が最寄りだとイメージダウンするのを恐れているのだろうが、
北千里がいくら近くても、
千里中央もそこそこ近ければいいんじゃない?

良さを記載します

・ニュータウン内の閑静な雰囲気　※新千里アドレス
・交通量は少なく排気ガス問題の心配無し
・充実した共用施設
・万博のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ完成　⇒　西宮ｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞの用になれば◎
・自走式駐車場。入口3か所は○　北摂は外車の方も多いのでそうなると横幅は狭い。
・ｷｯｽﾞｸﾘﾆｯｸなどの医療施設、ｽｰﾊﾟｰが近くにある。
・小学校も車に合わずに行ける。公園もたくさん。
・バス停が目の前にある。

悪さは皆様にお任せします。
気になるのは府営団地の建て替えがどうなるかですね。
どのデベか情報掴めてません。

≫407
それでも売れないのは徒歩１５分の立地に見合う価格でないからでしょ？
後70平米クラスで今より５００万円程度低く設定していれば結果は違っていたでしょ。

まあ地権者がこれだけ多いと高額設定しないと仕方ないのかも。
でもいずれバーゲンしてくると思うけどな。諸費用、家電サービスとかね。

>>408
バーゲンは絶対にありませんよ

>>410
賃ちゃん
有難いニックネームです。感謝しております。
嘘は良くありませんからね。

買えない方などの誹謗中傷ですかね？

全然おもしろくない。荒らしはやめて北千里にこもってなさい。

>>412
ここは面白さを競う場所ではありません。
北千里にこもる家を用意していただけるなら喜んで馳せ参じます。

http://www.navitime.co.jp/mapview/A_2720304000200040/?from=address.vie...

最寄り駅は北千里になるんですかね？

バスは千里中央、北千里の両駅に走ってるんですよね？

この回答を誰もしないのは何で？
パンドラの箱なんですか？

ここの部屋の間取りで一番人気のあるのはどこですか？　
http://www.ulnet-e.jp/bkn22046002.html

こんなに大きなリビングの間取りありました？

>>415
角部屋の上層階

414さん

吹田と淡路と天神橋筋線の利用者は北千里ですね。
梅田、神戸、新幹線、空港利用等は千里中央です。

大部分の方が千里中央ではないかと。

二線二駅利用できるのでパンドラの箱もなにも普通の事ですよ。

>>417　神戸は北千里でしょう。
同じ梅田乗り換えなら同じ会社で隣のホームに移動する方が圧倒的に楽。
御堂筋線から阪神や阪急に乗り換えるのは、地下街の雑踏がうざい。

>>419
御堂筋線なら普通、新大阪からJRに乗る方が 早いし、実際に
利用している人も多いと思います。北千里から神戸は時間かかり過ぎ。

北千里って絶対地価がダダ下りするよ。
環境云々言っているけど、新幹線にもアクセス悪いし、梅田までも３０分、京都神戸も乗り換え必須。
阪急ブランド力がなければ地価は半額以下ですよ。

>>421
ここも地価だださがりしなければいいですね。

いずれにせよ、府営住宅の建て替えが致命的です。
11階建になるそうです・・・
絶望的な眺望になりますね

>>423
出木杉さん、嘘の情報はいけませんよ？
マンションの営業マンなら何階建ては知ってるはずですよね？

ここも下がるよ。
交通の利便性と言っても北摂内で本来もっと評価されても良い地域があるけど、訳の分からない理由で高くなっている地域がいくつもあり、千里中央もそうですね。

御堂筋延伸で数年後船場箕面駅には徒歩圏となります。

>>419
皆が皆到着時刻重視ではなく、
途中読書でもしながらゆっくりでもいいから、
徒歩の無駄な時間をかけたくないという人もいる。
そういう人は人混みが嫌いなので、駅で歩かない代わりに
千里ニュータウン内の公園を歩いて駅まで行くこともある。

>>424
営業マンから聞きましたが…

>>428
だから、僕は諦めたんですよ

>>429
間違っていますよ。

>>430
だったら、営業マンに言ってください

で、11階建てが出来たら、何も見えなくなりますか？

>>432
実際、見に行ったら、かなり眺望が下がります。12月から工事開始予定らしいです。わざわざ、眺望が下がる物件は買うに値しないと思い、諦めました。

>>433
何階建てが立つといってましたか？
私が聞いたのは8階建てなのですが。

>>426
上神田にもジオが建つのでややこしいから、ジオ千里中央ではなく、ジオ船場箕面に名前を変更してください。

>>434
11階とお聞きしました。 愕然としました。

御堂筋線・箕面船場駅周辺には数年後、大阪大学の本部機能一部と外国語学部がくるようです。
それなりに周辺価値あがりますね、

府営の建て替え、これですね。
http://www.constnews.com/?p=15976

11階が正しいようですね。

東側はだいぶ先でしょうが建て替えとなるとE棟もかなり厳しいですね。

>>438
やはり、11階…8階なんて書いてませんなあ

わざわざ大金叩いて、府営に眺望塞がれるのは馬鹿らしいですなあ

>>434
誰が嘘言ったんだろうな…

北町二丁目住宅やのに北町三丁目の建設のソースなので、ジオの前の府営とは違いますね。

>>443
合ってるのでは？
ジオ千里中央は２丁目だけど、向かいの府営はたしか３丁目。
私は9階建てと聞いてました。

ジオ千里中央の南側は新千里北町三丁目ですよ。
私も9月のモデルルーム担当者さんが戸別にされてた府営建替の説明については、私も8階くらいで計画される可能性があるとは聞きましたが、あくまで府が今後煮詰める事業なので推察っぽいニュアンスでしたけどね。

なんか全部不明確な情報ばかりですなあ
…営業マンからの誤った情報の可能性もあります。

何れにせよ、近隣に新しい建物が建つのは、あまり気分いいものではありませんなあ

>>447
今の古い建物より、新しく明るくなるなら私は良いと思います。

最終、大阪府が決めることなので阪急が不確かなことしか言えないのは仕方ないのかなと。
そこに不安や嫌悪感があるなら違う物件にするべきですね。

>>448
そうそう、447さんの仰るとおりで、ジオ千里中央築年数の経った団地群の中にあるので、周りが綺麗にたてかわるのは歓迎です。
説明に来られた時の図面では、向かいは向かいですけど道路隔ててまったく同じ角度で並行に建つ感じではなさそうでした。9が手前で11がその奥だったような。
道路と歩道の間隔も狭くはないのでそこまで圧迫感はなさそう。
ジオの上新田の予定地も、結局四方八方マンションに囲まれてますし、日照権はもちろん守られるでしょうし。
D棟に至っては樫の木公園の池がなくならない限りは開けてますしね。

>>449
失礼、448さんの仰るとおりで、でした。

結局9階建なのか11階建なのか、眺望は塞がれてしまうのか、もしそうであれば何階から上が開けるのか、その辺りをはっきりして欲しいです。
営業さんはこの辺把握していないとマズいと思いますが、不確かなんですか？（汗）

もうこのエリアは廃れてきていて人口が極端に減ってきています。
ここで買うなら北千里や南千里やろ。
桃山台はなんもなくただの不便地やから、やっぱ北千里か南千里やね。

桃山台は交通アクセスも便利で環境はとても良いですよ^ ^

桃山台、行ってみると本当に何もなくマンションが乱立しているばかり。名前だけが大きくなりすぎ、しょぼい街並みにびっくり。
それは千里中央界隈でも言えるけど。
まして、北千里、南千里‥

>>454
桃山台は駅近だと新御堂から近すぎて大気汚染が気になります。
道路も混んでますし。
こちらを選ぶのは利便性より環境重視ですが、転勤あるので貸すとなるとニ難しそうで不安になります。
やはり転勤族には不向きな物件でしょうか。
貸すなら駅近くないと厳しいでしょうね。

>>456
桃山台をけなして、ここもけなして、推したいところが透けて見えるし、遠回しの宣伝活動は、もういい加減にやめたらどうですか。みんな感づいてますよ。

北摂ブランドにこだわるのか・・・
エリア変えるのか・・・

>>457
ちなみに推したいところってどの地域ですか？
宣伝活動のつもりはありませんが。

>>457
推したいところってどこ？
456さんの内容から宣伝活動とは思えませんでしたけど。

鉄道路線が延伸や新駅の周辺は熱いですね・・・
北大阪急行・おおさか東線の延伸、JR新駅（総持寺）もいいかもしれません

今、千里中央でマンションが欲しいとして、桃山台や周辺も加味して消去法でいくと、ここを買うという選択になるような気がします。

ならない、ならないw
ここは、消去法で消される方に入る

消去法ならどちらかと言うと桃山台ですかね。

阪急と千里中央の良いイメージを持って、見に行ったけど・・・。
歩くと分かるが、暗いししんどいし、娘もいるし、団地の中で暮らす感じは、消去法で無いです。

>>465
同感でした。
なんか暗いです…

>>465
同じく。暗かった。
夜の確認は必須です。

今はどうしても、北町東町の廃れ感は言いようもない。新千里伝説は30年前。若い人が少々住んでも団地が数多く残る限りまだ無理。
今は上新田の新街区が元気。

それでも阪急ブランドは大阪では絶対です。

上新田のきつい坂、千中へ高速道を歩道橋でわたる必要、排気ガス、これは長期の住環境として少し厳しい。

阪急ブランドだからどこでもいいというわけでもない

>>470
きつい坂？
どこにお住まいで。場所次第ですよ。

阪急ブランドだけで、買う方って、おられるの？？

めちゃめちゃやな…

＞駅近くて住環境も良い北千里・南千里
北千里・南千里周辺でアンタの理想のマンションがあるのか？

教えて

トラック排気ガスによるPMは身体にすごく悪いですよ。
長期にさらされると重篤な病気にもかかります。

>>469
大阪市にほど近い中河内地方から北摂に引っ越してきたものですが、それは北摂人の思い込みによる都市伝説です。阪急バス、電車の運賃の安さ以外はっきり言ってどうとも思いません。不動産に限らず北摂はなんでもかんでも、無駄にお金使いすぎです。なにかにつけて割高感しかない。所詮は大阪。

>>479
まぁ、実際北摂に住みたいという人がそこそこいたから、北摂は人気あるんでしょう。所詮は大阪って。大阪に不満あるなら出ていけばいいのに。私は北摂に限らず、大阪が好きですけどね。

北摂人の思い込みというより、あなたの勝手な思い込みでは？