東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2015-09-11 08:50:11

入居して1ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか?決まりでは、住宅取得の日から60日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地:東京都品川区北品川5-3-1
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主:大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


【物件情報を追加しました 2015.8.3 管理担当】



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[スレ作成日時]2015-08-02 11:15:03

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 389 387

    >>388
    387ですが、空港までの交通手段を議論した中に私はいないですよ。
    頻繁に利用する方もいるでしょうし、頻繁に利用せずとも便利にこしたことはないでしょう。

  2. 390 マンション住民さん

    バスはいらん。
    西口はあかん。

  3. 391 マンション住民さん

    西口のそれより、ソニー跡地にこそバスターミナル必要でしょう。
    品川との無料シャトル用のバスターミナルが。

  4. 392 入居済みさん

    >>391
    非常に欲しいですが、無理でしょうなぁ。

  5. 393 匿名

    >>391
    品川くらい山手線で行きなさい。

  6. 394 匿名さん

    五反田大崎地区から品川にバスがあるが品川のバス停が駅から離れてて使いにくい。

  7. 395 マンション住民さん

    高輪口の再開発でバス停もアクセスしやすくなるといいですね。

  8. 396 マンション住民さん

    確かにソニー跡地に、御殿山ヒルズみたいなシャトルバスが通ったら嬉しい。でも、タワーではなく、せいぜい積水くらいの高さにして欲しい。トイ面が小学校でもあるし。

  9. 397 入居済みさん

    マンション→大崎駅→山手線→品川駅→接続の電車。思っていたよりもこの過程にストレスがなかったのは幸い。なのでシャトルはあればいいなぁという感じ。実際難しいだろうし。

  10. 398 匿名さん [ 30代]

    >>397
    激しく同意です。

  11. 399 住民

    >>374です。

    申し訳ありません!とんだ思い違いを。「羽田」まではタクシーで5,000円くらい。成田までは成田エクスプレスで別ものです。羽田まではおっしゃるとおりモノレールか京急なので一人片道600円以内です。4人で行ったとしても5000円の半額程度ですね。本当に何度もすみませんでした。

  12. 400 匿名さん

    >>370
    モデルルーム跡地は、容積率の緩和により、ここと同じ位の高さのマンションを建てる事が可能だって三井の営業が言ってたよ。

  13. 401 契約済みさん

    ソニー跡地は、あまり高くしてほしくないですね。

    マンション住民的にも、小学校的にも。
    今後小学校に隣接する高齢者施設的にも

    日照が限られる高層建物は、避けてほしい

    住不さんよろしく

  14. 402 マンション住民さん

    行政機能も来ますから、そのような意味では山手線内側地域では中々実現し辛いコンパクトシティの構築が可能なポテンシャルをパークシティは有してますね。是非とも住友は品川区と連携して賑わいある商業施設などにチャレンジし、職住近接な魅力ある街作りに資するプランをたててもらいたいと思います。

  15. 403 匿名さん

    >>401
    自分は高層タワーなのに自分勝手

  16. 404 マンション住民さん

    街づくりのコンセプターとして参加したという

    桐島かれん氏
    滝沢眞規子氏
    青山有紀氏
    石戸奈々子氏

    この人たちの関与した内容ってどこにどういう風に具現化してるんでしょうか?

  17. 405 入居済みさん

    >>401
    これらの建物は方角的にスミフのマンションによって日照を遮られることはありませんね。眺望は遮られますが。

  18. 406 匿名

    >>403
    401はこのマンションの住人ではなくソニー跡地に高層が建つと困る系の人ではと推測します。
    でなきゃほんとに自分勝手。

  19. 407 匿名さん

    特にソニー跡地の北側、西側に位置する建物には大きな影響を与えそう。

  20. 408 マンション住民さん

    8/27にブライトコアのセブンイレブンがオープンするようですね。その他の店舗も開店が待ち遠しいです。

  21. 409 匿名の匿名さん

    高層が立つと困る系の人は、マンション住人にもたくさんいるはず。自分勝手とかいう話でもなく、その気持ちは理解できる。ただ、願わくばである。大規模に建設したい業者ほど、住人に対して自分勝手とか言う発想なのかもしれんが。
    街並みにあった建造物かできること切実に願う。




  22. 410 匿名さん

    >>409
    まあ、一期で購入した人はソニー跡地がまさか住友に落札されるとは思わなかったわけで(落札決まったの二期でしたね)、北側住人にとっては切実な問題ですね。
    住友が建てるのをわかった上で購入した人と心境は異なるでしょう

  23. 411 マンション住民さん

    >>410
    ソニーが売りに出して、三井も含めてどこかのデベが買うであろうことは一期の頃から情報ありましたよ。まさか思わなかった、ということはないはず。

  24. 412 マンション住民さん

    大崎は便利で住みやすくて満足しています。
    両親の転居先に住友のソニー跡地がいいなと思うのですが、一般的に何年後位に完成するイメージでしょうか?
    西口の再開発も魅力的ですが、これの方がもっと先ですよね。

  25. 413 入居済みさん

    北向き住民です。

    ソニー跡地は三井も入札します、三井が落札したらタワマンを建てます、
    と言われてたので納得済みで買いました。

    住不でタワマンならル・サンクのような建物になると思いますが、
    ビジネス棟となると住不は趣味の悪い、周りとの調和を無視したものを
    作りますからねー。赤と黒とか(汗)
    それが一番嫌かな。
    今目の前にある住友不動産高輪ビル(でしたっけ?)も周囲から明らか
    に浮いてますから。

    尚、モデルルーム跡地もタワマンになるというのも織り込み済みです。
    自分だけタワマンで他は建ってくれるなというのは自分勝手ですよね(笑)

  26. 414 匿名

    >>409
    何度読み返しても意味がよくわからないが、これって私だけ?

  27. 415 入居済みさん

    住友も付加価値をあげた方が売れるわけだから、街並みに合う外観になると期待したい。しかし、南にうちらのマンションが向き合うから、東側の戸数を多くするような設計にするのかなあ。としても西には東洋製缶もあるしなあ。

  28. 416 入居済みさん

    ベランダでタバコを吸っている方がいて迷惑です…。
    しかも結構な頻度で吸っているようです。
    窓を開けると部屋中に充満するので、とりあえずは締め切っていますが…。

    これは苦情いれても大丈夫なんでしょうか。

  29. 417 マンション住民さん

    ベランダでの喫煙は禁止事項ですから苦情を入れても問題ないかと思います。
    「ベランダで喫煙する=近隣に迷惑をかける」
    という当たり前の事がわからない(わかっててやっている)方が同じマンションの住人だというのは残念ですね。

  30. 418 入居済みさん

    勘弁してほしいものですね。
    多いに苦情いれるべきです。
    言われなきゃ、特に悪いことだと認識されません。
    向こうも新居引越早々、ご近所トラブルを抱えようとは思わないから、改善してもらえるかもしれませんよ

  31. 419 マンション住民さん

    迷惑をかけているという認識が欠如してるんでしょう。苦情が続くようであれば、EVのところで分かりやすく告知してもらうのが良いでしょうね。

  32. 420 入居済みさん

    喫煙者では無いですが
    以前喫煙をしていたので
    食事やアルコールを飲んだあと
    喫煙したい気持ちはわかります。
    禁煙だけではなく
    友人や親戚が来たときに
    喫煙場所の案内出来る場所も欲しいですね。

  33. 421 マンション住民さん

    まだ店舗は開いてないけど、確かブライトコアの2階に喫煙コーナーがあったような。

  34. 422 入居済みさん

    >>420
    いや、マンション内および周辺には、いらん。
    いくら部屋で仕切っても、匂いが蔓延するからね。
    外の遠い喫煙所に行ってくれ。

  35. 423 匿名さん

    >>420
    じゃあ、スイカ割の場所も造らないとね!

  36. 424 なんの為にいるの?

    このマンションの防犯センターの方って役立たずです。

  37. 425 入居済みさん

    >>424
    と、おっしゃいますと。

  38. 426 入居済みさん

    >>424
    このマンションの住民でないのが丸わかりですよ。あなたには何故だかすぐにはわからないと思いますが。
    いつも荒らし投稿お疲れ様です。

  39. 427 匿名さん

    ベランダで喫煙は禁止ですがベランダ近くで吸って煙はベランダに吐き出すのはオッケーですよね?

  40. 428 入居済みさん

    養生撤去後のエレベータかごの床、汚れ・石ひび割れ等気になる方はいませんか?
    折角の綺麗な内装がこの床見ると、残念に思います。2階のELVホール床は綺麗なままです。
    養生がうまく出来てなかったのか・搬入が乱雑なのか?入居後の床はこんなものなので妥協するのか悩んでます。

  41. 429 入居済みさん

    >>428
    大事なのは、皆さんが管理組合の一員として、気になる傷や汚れを防災センターや管理組合に報告することだと思います。そうすれば、竣工段階で既にあったと思われる傷は三井と西松建設に、引っ越しでついたと思われる傷は引っ越しのサカイに直してもらえると思います。

  42. 430 入居済みさん

    >>429
    引越屋はサカイだけじゃなかったから、サカイがやったと特定できなければ、サカイに負担させるのは難しいのではなかろうか。

  43. 431 入居済みさん

    >>430
    幹事会社はサカイさんなので、傷付けたのは他の引っ越し屋でも、共用部の責任はサカイさんになるはずです。

  44. 432 匿名さん

    もうそろそろ全館検査が入りますよ。
    そこで傷等の修復が行われます。
    基本的にはサカイが幹事会社ですから、サカイ中心でやります。
    幹事会社なんてドル箱なんだから、それくらいやりますよ。引越会社は

  45. 433 入居済みさん

    429さん ご意見ありがとうございました。対応はおっしゃる通りと思います。ただ、これらの汚れ・疵がどの程度認識されているか、また生活疵として受け入れるか皆さんの意見を確認しておきたかったからです。共用部も所有者の持ち分財産ですので。

  46. 434 マンション住民さん

    パークシティ大崎の商業施設の名称はオリーブテラスというみたいです。千代田富士見はサクラテラスだったので、そのようなネーミングカテゴリーなんでしょね。

  47. 435 マンション住民さん

    アロハテーブルオオサキ。かなり期待できそうです。
    http://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/18213

  48. 436 マンション住民さん

    いよいよですね!
    http://www.parkcityosaki-sr.jp

  49. 437 マンション住民さん

    >>433
    どこまで修繕が必要かの問題はあるにせよ、こういう意識を持ってくださる方がいるのは貴重です。

  50. 438 匿名さん

    >>437
    というか気にならない方がおかしいです。

  51. 439 入居済みさん

    >438

    同意です。
    共有部分も自分の財産の一つですからね。

  52. 440 マンション住人

    マンションの共用部って大事。気になるのはコンシェルジュカウンター。グラスカのコンシェルジュカウンターは通りから見てもリッチでいい感じだけど、ウチのはちょっと貧弱。他の部分は文句ない。

  53. 441 入居済みさん

    コンシェルジュカウンターは、十分リッチですよ。
    あれ以上、豪華だと変に目立つし、まわりとの調和が崩れる

  54. 442 マンション住民さん

    コンシェルジュカウンターは好みの問題ですね。私もグラスカの感じよりはこちらのモダンテイストが好みです。パークシティのの雰囲気にマッチしてると思います。エントランスからは向かいのハワイアンなどが見えるので華やか雰囲気になると思います。パークシティの2階が飲食店ではなくマイジムってのも良いですね。

  55. 443 マンション住民さん

    マンション下の2テナント情報がまだですね。どなたか情報お持ちですか?

  56. 444 匿名さん

    >>443
    未定

  57. 445 マンション住人

    >>441&442
    440です。
    ご意見ありがとうございます。
    確かに!周りとの調和→モダンテイストの雰囲気がよくマッチしてる...って考えると、これで正解ですね。
    オリーブテラスやその他の整備が進んで、街の雰囲気もどんどん良くなって来てますし、エントランスから見える景色も含めて考えれば、尚更ですね。
    「グラスカの...」は撤回します。

  58. 446 匿名さん

    >>445
    そう思うなら、削除依頼出しなよ

  59. 447 マンション住民さん

    匿名部外者は退場を!

  60. 448 入居済み

    この流れで削除依頼っておかしいだろ

  61. 449 入居済みさん

    446がマンション住民だとショックです。
    445さんは、感じの良いコメントですよ。

  62. 450 入居済みさん

    撤回すると書いてあるから、削除依頼してもいいのでは?
    その前のコンシェルジュのコメントもどうかと思うし。

    それより447のコメントの方が問題ですね。

  63. 451 マンション住民さん

    エレベーターホールに掲示っていまいちでありませんか.このIT時代に.
    郵便受けあたりの掲示もデジタルサイネージにしてもらいたい.家の中でも見られるように

    前住んでたところは
     とても重要なことはエレベータ内に掲示してました.

    エレベーターはほぼ全員が利用するし,監視されてるのでいたずらも少なく,何もすることがないので掲示のために適切な場所カモしれませんが,いかがでしょうか

  64. 452 入居済みさん

    >>451
    エレベーター内に掲示物っていう感性がちょっとどうかと思います。
    掲示板の位置がというのはその通りだと思いますが、じゃあデジタルにしてその費用は誰が出すのですか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  65. 453 マンション住民さん

    同じことを書くにしても、書き方によって受け取られ方は様々。表現次第では共感を得られそうな内容でも、叩かれて終わりなんてこともしばしば。

  66. 454 入居済みさん

    >>451

    せっかくのエレベーターの高級感ある内装が台無しになりませんか?
    エレベーターホールもです。

    今のメールボックスの入り口でいいんじゃないでしょうか。
    あそこをちゃんと定期的にチェックしてればいいわけですよね。
    要は一人一人の意識の問題になってしまいますが。


    「家の中でも見られるように」というのはインターホンにお知らせ
    で表示されるなら賛成です。

  67. 455 マンション住民さん

    北側の御殿山小学校跡地開発が発表されましたね。8階建てなので想像より低いかな。図書館も入るし色んな病院と連携する施設らしく、街のバリューアップに貢献してくれる内容だと思います。

    ちなみにイラスト見るに、このマンションと施設の間に空間ができそうなので、ここに以前から話の出ていた公園ができるのではと勝手に期待しています。
    http://www.kensetsunews.com/?p=52694

  68. 456 住人

    >>455
    私は3-4階建てを想像してましたけど、あの敷地に複数の施設となると8階建ても妥当な気がしますね。
    西口に住んでいた時に利用していた図書館がすぐ隣に転居して来てくれるのは嬉しいことです。

  69. 457 マンション住民さん

    御殿山荘の跡地が老人介護施設になるとか言ってた人は、
    これと勘違いしてたって事ですかね。

  70. 458 入居済みさん

    >>457
    どんだけ狭い施設なんだ!?

  71. 459 マンション住民さん

    御殿山荘跡地は品川区が緑化すると書き込みがあったのでは?

  72. 460 マンション住民さん

    >>452
    他人の空似で妄想して叩き返してるがどういう神経してるのか意味不明 お前こそ書き込むの辞めろ

  73. 461 入居済みさん

    他人の[感性がちょっとどうか]という感性がちょっとどうかと(以下無限ループ)

  74. 462 住人

    >>460
    452さんはいつもヒマを持て余しすぎてるんです。今後また現れても見逃して、というか見なかったことにしてあげましょう。

  75. 463 入居済みさん

    >>460
    下品だな~

  76. 464 匿名さん

    まあ、コンシェルジュの件も掲示板の件もここに書き込んだ内容を今度の総会で話してみてはいかが?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  77. 465 入居済みさん

    IDや固定ハンドルがない時点で、荒らしや自作自演は避けられないし、何でも言いたい放題。当然議論には不向きであり、情報の共有や一部の質疑応答にとどめるのが無難に使い方。

  78. 466 入居済みさん

    以前ミクシィでどこかのマンション契約者限定のコミュがあって契約者
    だけのID?みたいなものを入れないと閲覧できないようになってました。

    ここもそういうシステムがあるといいのかもしれないですね。
    Facebookでもそういうこと可能ですか?
    (アカウント作ってないのでわかりませんが)

  79. 467 マンション住民さん

    御殿山荘の跡地は、こんな所に建物あったのかって言うぐらいほんと狭いね。

  80. 468 入居済みさん
  81. 469 入居済みさん

    山崎まさよし、ゲートシティ大崎に来てたんですね。行きたかったなぁ。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00000146-nksports-ent
    ゲートシティは色々イベントやってくれるから嬉しいですね。

  82. 470 マンション住民さん

    最近インタネット回線が遅いです。

  83. 472 匿名さん

    >>470
    西口のマンションにも、同じ書き込みしてるよね

  84. 473 マンション住民さん

    西口マンションの方がここをのぞいて、時に書き込んでいるのでしょうか?

  85. 474 マンション住民さん

    西口はあかん

  86. 475 マンション住民さん

    所詮は外側。

  87. 478 マンション住民さん

    まぁ近隣含めた当マンション非住民の方が集う感じになってるからね。。なぜなりすましてまでも書き込みするのかその意図がよくわからんが。気になるなら閲覧するだけにしときゃいいのにね。なんか意図があんのかな?

  88. 479 入居済みさん

    >>472
    改行の仕方まで同じですね。

    >>473
    西口マンションの方ではなくて、このマンションや西口マンションのようなところに住みたいけど住めない人のひがみ投稿だと思います。事実無根のことを書いて荒らすのが目的ですね。いつもの妄想ネガですよ。

  89. 480 マンション住民さん

    まあ、日頃の小さな鬱憤を晴らす場がないんでしょうよ。嫉妬は一番醜い感情ですから、可哀想な方々だと思って黙って見てます。

  90. 481 入居者さん

    タワマンの角部屋ってどこもFIX窓なものなのでしょうか?
    全く不満もなく、景色が綺麗で
    広くて素晴らしいのですが、
    単純に不思議です。
    ベランダない方が都合が良いものなのかな?

  91. 482 匿名さん

    >>481
    角部屋のダイレクトウィンドウでも数カ所解放出来る箇所が有るのが一般的ですよ。

  92. 483 匿名さん

    >>481
    角部屋住民ですが、FIXでも全く問題ないですよ。
    ここを購入した際もFixだってわかってて買ってますから。外気の通りだってFixだとしてもありますからね。
    もちろんFixじゃないマンションだってあるから、もしFixが気になるならそちらを選ばれればいいかと。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  93. 484 匿名さん

    >>483

    481ってネガなの?角部屋の住人がFIX窓についての疑問を呈しただけでは。ここまでネガティブな受け止め方をするのは精神的に病んでいる可能性が高いので病院で診察して貰った方が良いよ。

  94. 485 住人です。483のような人は嫌い。

    481さんは窓についての話をしているだけで、単純に疑問って言ってるだけのに、それを凄い粘着ネガとかいうほうがどうかしてる。
    まさかとは思うが483は角部屋買ったのが偉いとでも思っているのかな。

  95. 486 485

    484さん
    同じような投稿で失礼しました。

  96. 487 入居済みさん

    素性の分からないネット越しの相手に、多くを期待しないことだよ。

  97. 488 マンション住民さん

    西口のことを悪く書いている人は西口コンプレックスのある東口の近隣住人かと。
    私は西口にも住んだことありますがあちらの地元の方々の雰囲気はとてもいいですよ。
    東口の開発によりどちらも街といいマンションといい素晴らしく便利になりましたね。

  98. by 管理担当

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サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

[PR] 東京都の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸