オープンレジデンシア巣鴨ユニーブルについての情報を希望しています。
将来性や資産価値など含めて、利便性など気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区巣鴨2丁目66-2他（地番）
交通：都営三田線「巣鴨」駅徒歩3分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社 麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル
[スレ作成日時]2015-07-31 12:43:57
ブリリアの2LDKが中古で出てました。
山手線5分、三田線3分という点は同じです。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
ブリリア巣鴨は閑静な立地で、外廊下ではあるけど全体的に高級感ある。
中古で何度か出てきたけど坪単価320-330万円は超えて売れていたと思う。
この物件はバルコニー側白山通りで、物件のグレードはイマイチ。
ロゴも嫌がる人多いだろうね。
ちょっとひと昔前は、確かに屋上に貯水槽があるのが当たり前だったなぁ。
今は、そういうのが見当たらないのだが、もうそんなのは古臭い時代遅れなものなんだなぁ。
まさかここのマンションには、そんな物があったりしませんよね。
12月竣工ということなので、もう少しで閑静なのですね。
実際に見てから買いたいという風に考えている人もいらっしゃるのでは。
竣工すれば、建物内見学会が恐らく行われる、ということで。
オープンハウスはいろいろと言われますが、
デザイン自体は結構頑張っているのではないかと。
外観もこちらは良いと感じました。
大塚駅前を歩いていたら、営業マン（新入社員？）が近寄ってきて、
近くで販売しているオープンハウスの戸建とこのマンションの両方を誘われたよ。
このマンションは、大手仲介の知り合いに聞いたら「仕入値が高すぎて値段を下げられないらしい」とのこと。
戸建は借地権なのでちょっと難しいのでは。
>68さん
一昔前のマンションは屋上に貯水タンクがあり、定期的に清掃されていましたよね。
今はどのようなシステムになっているのでしょうか。
敷地内に受水槽を設け、給水ポンプで水を各戸に汲み上げているのでしょうか？
今月下旬から最終期販売が始まるようですが、販売戸数は未定となっています。
ここでの販売戸数が残っている戸数となるので既に数は出ているでしょうが、キャンセル対応などで調整中なのでしょうか。
最終期は竣工とタイミングを合わせて建物内にモデルルームを作るのかもしれませんね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
