京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「六甲マナーズコート」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 灘区
  7. 灘区
  8. 六甲マナーズコート
匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

六甲道の近くにマナーズコートってマンションが出来ますが、どうでしょうか?
学区が良いと聞きましたが、小学校入学前の子供を持つ家庭として周辺環境を知りたいです。



こちらは過去スレです。
六甲マナーズコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-05-16 23:42:00

六甲マナーズコート
六甲マナーズコート
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市灘区高徳町1-7-1(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩10分
間取:3LDK
専有面積:76.3m2・76.45m2
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

六甲マナーズコート口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名はん 2006/03/27 08:50:00


    あんさん、立場はっきりせずに第三者的にいわれても、いったいどの立場(売主、買主、不動産鑑定士?)で、何を言いたいのかようわかりまへんえ。
    わてアホやさかい、すんまへんが『言い値で買われている方の資産価値には影響しません』とはどういう意味なのかよう説明してもらえへんやろか。

  2. 402 匿名はん 2006/03/27 10:05:00

    400ではないですが
    物の値段は全て「買主」が決めます(購入の判断は買主が行うので)
    よって、正規の値段で買われた買主はその物件に、その価値があると認めたために購入しているはずです
    逆に買わなかった方はその値段の価値がなかったと判断したからこそ購入しなかったまでです
    つまり、買った値段がその人にとっての資産価値なのです

    中古で売る場合、新築分譲時の値段は参考にはなりますが
    資産価値には影響ありません
    1年後に分譲価格より高く売れることもあります
    (自分の価値判断より、世間一般人は高く評価している)
    つまり、売れ残るということはその販売価格だけの価値がないと
    判断している人が多いということです
    良い例えではありませんが、仮にどんな一等地であっても、買い手がなければ
    売り手にとっての資産価値は0ということです。

  3. 403 400 2006/03/28 00:11:00

    >>402
    言いたいことはそういうことでした。フォロー感謝します。

  4. 404 匿名はん 2006/03/28 06:07:00

    興味深い論考ですね。
    『言い値で買われている方の資産価値には影響しません』というのは、
    「言い値」がその者の主観的資産価値(支払い意欲)なのだが、仮にそれが
    将来の客観的資産価値(将来の買い手がいくら払う用意があるかか)より
    大幅に高かったとしても(他人から見れば間違って高く買ってしまったことに
    なるが、そういう失敗を仮にしたとしても)、そのことによる損失は買った
    段階ですでに確定している、今売れ残り住宅を値下げされようがされまいが、
    今後あなたが被るであろう損失の多寡には影響しない、ということですかね。

  5. 405 匿名はん 2006/03/28 08:00:00


    助かりましたわ。アホなわてかてようわかりましたわ。そやかて、そんなにくどくど説明せんかて売れてなんぼでっしゃろ。あんさん、売れん口実つくってるんちゃいまっか。最後の砦は法人契約かいな。
    他の話題いってや、堪忍やで。

  6. 406 管理人 2006/03/28 09:16:00

    六甲マナーズコートの皆様
    この度はマンションのご購入おめでとうございます。

    新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
    おられることと思います。
    入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

    さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
    思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
    新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
    ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

    荒らせない仕組み(特許申請中)を取り入れた新しい掲示板へ今後は
    アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

    http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=821&disp=1

    購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
    検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

    引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
    ※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

                       eマンション管理人 福井直樹

  7. 407 管理人 2006/03/28 09:16:00

    マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
    新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
    システム運営・掲示板管理も引き続きeマンションが行いますので
    是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

    閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
    匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

    ●登録制に伴うログインIDの取得について●

    新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
    ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
    http://mikle.jp/how_to_use.html


    ●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

    テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
    往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
    詳しくはこちら→ https://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

    ●新しいID登録システムについて●

    最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

    携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
    (携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

    この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

    不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
    入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

    以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
    ご協力よろしくお願いします。

  8. 408 検討中 2006/03/28 09:36:00

    ごめんなさい。話は全く変わるんですが。
    マナーズガーデン、平日昼間は開放されるんですね。
    知らない人があの「中庭」まで入ってこれるっていうことにちょっと抵抗を感じてしまうのですが、
    購入された皆さんはどのように考えていらっしゃいますか?

  9. 409 匿名やん 2006/03/28 10:57:00

    408 検討中さん
      え?部外者への開放なんてないですよね?
      内覧会のときは開いていましたが、鍵がかかっていて、中から外へは出れますが、外から中へはマンションのキーがないとはいれない仕様ですよね?
     中庭にはいれたら、マンション内にもはいれちゃいますからね。

  10. 410 リーマス・J・ルーピン 2006/03/28 12:21:00

    408検討中さんと409さんの内容を見て驚いたのですが、私も409さんと同じように考えていました。
    しかし、パンフレットのP.25に 第1次セキュリティエリア
     ‥‥‥の部分が 平日9:00〜17:00開放するとかいてありますね。
    これはフェンスに2機ついている監視カメラのことかなと思っていたんですが…。部外者への開放ならかなりヤバヤバですやん〜。
    ほんじゃ〜。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 411 アヒル 2006/03/28 16:27:00

    管理人さんがいらっしゃる時間帯とはいえ、全然知らない人が入ってくるのは
    ちょっと抵抗ありますね。。(-_-#)
    まぁ一見入りにくい雰囲気はあると思いますが。。f(^-^;)敷地内なので。。

  13. 412 匿名はん 2006/03/28 23:19:00

    私もつい最近まで知りませんでした。
    重要事項説明の際は、何も言われませんでしたし。防犯の良さを売りにしていてこれはないですよね。

  14. 413 検討中 2006/03/29 14:01:00

    ご回答くださった皆さんありがとうございます。
    皆さん詳しい説明は聞いてないようですね。
    私も現地で通用口の看板を見て(市の決まりにより市民に開放される、というような内容だったと思います)
    あわててパンフレットを見て、410さんの言われてる記述に気づいたもので…。
    購入者の方は何かより具体的な説明を受けていらっしゃるかと思っていました。
    411さんのおっしゃることもその通りだと私は思うのですが…(私なら入れません。お友達が住んででもいない限り。)
    やはり不安はありますよね。

  15. 414 匿名はん 2006/03/29 23:01:00

    検討中ですが。価格が高くて売れ残りかとも判断してましたが、販売の姿勢にも問題があったのですね?。十分な説明をしない、だましの姿勢があると思うと引いてしまいます。しかし、外観とエントランスの雰囲気はよいですね。安くなれば購入したいと思ってますが。

  16. 415 匿名はん 2006/03/30 12:23:00

    購入者です。マナーズガーデンの件ですが、私は事前に確認しました。営業の方は、昼間はカギが開いているので一般の方も入れます。とおっしゃっていましたよ。ただし、通り抜けできないので、あまり入ってこないのではと言っていましたが、さて実際のところ、どうなるでしょうか?

  17. 416 匿名はん 2006/03/30 13:38:00

    マンション管理組合で一般の方の立ち入りは考えるべきでしょうね。
    昼間の立ち入りには、管理人に一言いって、名前・立ち入り目的など
    最低限の情報を記録を残すなど。多分、魅力的な中庭ならきちんと
    手続して立ち入るのではないかと思います。

  18. 417 匿名はん 2006/03/30 14:40:00

    法をよく存じてない方がいらっしゃるので、言っておきますがマナーズガーデンを一般の人の立ち入りを禁止することは不可能です。
    この規模のマンションを建てる条件として、公園を設置するように建築基準で定められています。

  19. 418 匿名さん 2006/03/31 04:02:00

  20. 419 匿名はん 2006/03/31 04:41:00

    >>417
    規制もできませんか?身分証明書の提示と記帳(住所氏名生年月日入場目他)
    極端な話、一般公園みたいに、ホームレスとかが住みついても文句言えないってこと
    ですかねえ。まあ、ホームレスとは言わなくとも、変な男が出没するとかは嫌だな。

  21. 420 匿名だもん 2006/03/31 10:06:00

    417さん。具体的に条文を示してください。

  22. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

六甲マナーズコート
六甲マナーズコート
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市灘区高徳町1-7-1(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩10分
間取:3LDK
専有面積:76.3m2・76.45m2
[PR] 周辺の物件
プレイズ尼崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
デュオヒルズ六甲道
ウエリス西宮甲東園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ東灘青木
スポンサードリンク
ワコーレThe神戸フロント

[PR] 周辺の物件

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,650万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~8980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~89.52m2

総戸数 94戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

5790万円・6190万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.6m2・68.9m2

総戸数 143戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸