レジア赤坂テラスについて情報交換しませんか。
ONタイムもOFFタイムも楽しめるといいな。
REGIA AKASAKA TERRACE
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目17番の一部
交 通：福岡市営地下鉄「赤坂」駅徒歩6分、西鉄バス「長浜2丁目」バス停徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
売 主：株式会社コーセーアールイー・株式会社ランディックアソシエイツ共同企業体
施工会社：鉄建建設株式会社・株式会社旭工務店 建設工事共同企業体
[スレ作成日時]2015-07-30 12:33:00
今後のことは、誰にもわからないのであくまで現状として
赤坂周辺のマンション価格は、ココ２年で大きく上昇しました。
５年以内築のマンションは軒並み中古価格が上昇し、
新築価格の１割増での取引でもすぐに買い手のつく状態です。
このマンションの高騰は、薬院、赤坂、大濠のみの現象です。
では、バブルでしょうか？
バブル期、この地区の８０平米マンションが億ションだったこと、
また、家賃収入が年５％程度で回せることを考えると実需ともいえます。
オリンピック後マンションは下がるとも言われますが、一度あがった人件費が下がることは無く
また、現場は慢性的な人手不足です。
この地区では、築３０年４０年の物件も数多く流通しています。
リノベーションを行った、物件も数多くありますが、
昭和５６年の耐震改正前の物件も多く残っており、前の西方沖地震の影響が構造に残っていないともいえません。
人のすんでいるマンションの全体的な立替はまた困難です。
レジア赤坂テラスは住所では長浜です。
つまり、住所にブランド力はありません、デペロッパーも小規模です。
であれば、価格的には、バーゲン。品質的には、自社のランドマークとしたい。との意図が業者には働くでしょう。
今後、MJR赤坂、隣の三菱、また、浜の町病院跡の東宝マンション（２月発売）と、気になる物件はありますが、
どれも、ココより高くなると見ています。
ロケーション重視で考えれば、北向き３０００万は、お買い得。
冷静に考えれは、いい場所に立てたなと思います。街にも駅にも海にも公園も近く。
まさに、発見した。キャッチコピーもあながち大げさではないと思います。
この場所で、マンションを開発できる喜びを開発業者（デザイナー、デペロッパー）から感じることのできる物件です。
