レジア赤坂テラスってどう？

優先説明会最初の頃に営業マンから聞いた通りに、駐車場はやはり、、、

駐車場少ないですか？

海側の斜め左ならコーセーアールイーがワンルームマンションを建てると言ってました。海側の土地は今は市場の従業員用駐車場の土地を借りている段階と聞いてます。

「市場の従業員用駐車場」の土地に、いずれ何か建つことは否めないという話を営業から聞きました。そしたら、オーシャンビューの北側のウリがなくなるよね？と聞いたら、否定はできないとのことでした。
購入されたかは、もちろんそんなことは承知とおもいますが。

モデルルームに行った時は特に裏に建築予定はないとの説明だったが、とある方にワンルームマンション建築と聞いて購入やめて正解だったと思った 安い理由が分かった

建築予定はありません→いまのところ
今後何か建つ予定は→そりゃ知りませんけどあるかもね
嘘はついてないよ？
ワンルームって噂なら知ってるけど
建築予定の人から連絡がありでもしない限り不利な情報をわざわざ言う訳がないじゃない

私は、北側駐車場にマンション建ってもキャンセルはしませんね。

契約する時にそのリスクは想定済みですから、立地や徒歩１kg圏内に空港線、赤坂や大名、天神、舞鶴公園、かもめ広場がある利便性に加え、あの値段で新築ですよ。
周辺の中古より安いですし、郊外新築の値段です。

今、買えて本当に良かったと思っています。

警固断層直上で、免震にも耐震構造になってないのは、致命的です。

この場所も元は海です。地盤にも不安があります。
使用価値は高いかも知れませんが、将来にわたって地震のリスクと共にする必要があります。

リスクが高い場所で3000万円以上は、高い買い物になります。

>>208
耐震構造になっていない？

建築基準法で耐震性の最低基準が規定されてるので、耐震性のないマンションは建てられないと思いますけど。

免震構造も20階未満のマンションでは、ほとんどの採用されていないのでは？

>>209

耐震等級2ではないですよね。
免震構造のマンションはタワーマンション以外でも、採用されています。

地震被害の高い場所なので、地震対策は多少なりとも、実施していただきたいものです。

>>210
福岡市内で耐震等級２級のマンションあります？

調べた訳ではありませんが、ほとんど無いのでは？

様々なリスクも考えて検討を重ね、納得して購入したので、外野の声は全く気にならないです。

長浜のモントーレさんは、耐震等級2ですよ。

警固断層上のマンションは、福岡市の条例で耐震等級2が推奨されています。

西方沖地震が教訓になっています。

義務でないところが、施工主次第で悩ましい所なんですよね。

現在の日本のマンションは地震で大破することはないですが、耐震１でも２でも震度７以上ならば被害
は必ずあります（基礎のひび割れ等）。こちらのマンションに限らず占有部分はもちろんですが、共有
分も地震保険等を検討して対応を考えていくべきです。

購入してから後悔しても遅いですしね
場所はいいし新築だし
本当良い所ばっかり考えないと

熊本の地震で耐震でないマンションの被害ぶりを見てると、
このマンションは不安になってくるね。

ここを購入して地震を含め不具合が起きた時に、他に行き場がない方はやめた方がいい物件かもね。
福岡市に実家がある、または他にアテがあるなど何かあってもとりあえず住居には困らない方は思いきってもいいと思う。
利便性が高いことは確かですから。

現在、建築中のマンションは耐震ですので基本的には住めなくなることはないでしょうが、
免振でも耐震でも被害があれば修繕が必要です。免振ならば耐震よりも修繕費は高くなります。
マンション自体の安全性も大事ですが、どこのマンションを購入しようがローンの支払等も含めて
リスク管理できない人が一番危険です。

安いなりの理由があるんですよね。やっぱり。

ここって本当に安いの？
MJRにも2000万円台があるという話だが、
それならMJRの方が割安に感じるが。

>>220
間違いなく激安です。

販売状況は悪くないみたいですね。いい条件の部屋は完売ですか？

悪くはないがちょこちょこキャンセル出てるみたいです。
地震の影響でしょうか？

秋ぐらいに完売御礼みたいですね。

長浜アドレスなのに何故赤坂？

いまさら？(笑)

ほんと今更
色々な妥協点に目をつむる代わりに安いんだからね

ここ外装内装共にデザインが良い感じですよね。
内装を自分好みに選択できるみたいだし、上手くやれば海外のホテルみたいにできそう。
高級感というより若々しいというか。

屋上にテラスがあるのも、気候が良い時期には楽しそう！

それにしてもここは安い

激安は北側だけじゃないんですか？
今だけオーシャンビューの。

南側も十分安いと思いますが？

南側と北側なら南側だよな

北側はないですね。
元から暗い上に、後発建物で眺望も悪くなる見込み、選択する理由が見つかりませんでした。

北側でも投資用の方もいるでしょうし、日当たりを気にしない方もいるでしょう。
いろんなメリット・デメリットがあるでしょうが完売する前に自分の価値観で決
めればいいんじゃないのでしょうか？

例えば市内屈指の高級地大濠は通り挟んで北側は唐人町エリアという下町が広がっておりその価格差はナイアガラ級
公園近いけど大濠欲しい人はいくら安くても買わない

ここも同じですから赤坂と考えれば安上がり
港と考えれば高い上に臭い
でも皆そうみられる事は折り込み済みで買うはず

他のマンションに比べてレスが多いですね。良い面も悪い面も多い物件なんでしょう。

でも赤坂テラスの名前はいい
たとえ長浜住所でも
そして安い

この付近でこの価格帯は当分(いや、二度と？)お目にかかることはないでしょうね。

赤坂エリアでは二度とというかこれまでも無いんです
似て非なるで赤坂エリアではありませんからね
マンション相場自体高騰していきますから
確かに安いんだと思いますよ

価格には必ず理由がある。

>>240
重々承知のうえでございます。

南側買いました。

やっぱり便利な場所ですよね。間取りの作りも悪くないし、北棟購入検討します。

>>243
この流れで何故北側？

>>239
ここを選んだ人は住所のブランドは気にしていないのでは？
赤坂エリアがいいならMJR赤坂タワーにするでしょうし。
値段もあるとは思いますが、赤坂駅まで10分以内というのが重要な訳で。

今だに住所名にこだわる人がいるんですか？本州の都市部と比較すると
福岡は東京・大阪よりも田舎なのにマンション価格が高いのと、グランド
メゾン崇拝が高いですよね。

246さん

同意です。

県外から福岡市に来られた方は特に住所ブランド思考が高い気がします。

大濠、赤坂、薬院、浄水通り、平尾などを好みますよね。

その辺りのグランドメゾンに住むことがステータスになっていると思います。


私も福岡は田舎だと思いますし、コンパクトな街だからこそ、博多駅、空港へのアクセスが早く徒歩で天神に行ける
場所であれば、住所ブランドは気になりません。

>>246
>>247
価格には必ず理由があります。そして、人々の需要にも必ず理由があります。

南側の棟購入検討中です。舞鶴校区も魅力です。

福岡の方は長浜には住まないです。
長浜に住んでいる方は県外と外国人の方が中心です。

以前長浜に住んでいたものです。

売れ行きが気になります。隣の三菱の情報を見てから検討したいのですが。

南側はほぼ完売じゃないでしょうか？

秋前には完売御礼らしいです。

>>249
私も同じく舞鶴校区に魅力を感じています。
中古を見ても築浅物件の数がそもそも少なかったり、価格が高かったりで難しいですよね。

既に全戸完売したと聞きましたが・・・。

もう完売したんですか？購入検討していたのでデベロッパーに

確認してみます。本当に完売なら残念です。

この掲示板って長浜を悪く言う人が多いですが、生まれ育ちが長浜の自分からいうと昔から便利な地域ですよ。
子育環境も昔ほど悪くないんでは？最近のマンション建設ラッシュで街中が活性化することは嬉しいですね。

>>248 匿名さん

だから、このマンション買う人の需要はブランドでなく、価格だからいいんじゃない。

公式サイトみたら、コンセプトは「自分らしく自由自在」。
住所ブランドのステータスを重視する人にはピンとこないのかもしれないですね。。。

個人的には、グランドメゾンが建つよりも、レジアのコンセプトを好むような人が増えるほうが街は活性化するように思うので歓迎です。

三菱にも街を引っ張ってくれるようなマンションを売って欲しいな～

>>260
あなたみたいなセンスがいい人が増えたらさらにこの街は活性化しますよ。私も隣の隣の街に住む少し離れてるかもしれないですが近隣住民です。近くにたくさん新築マンションが増えるようで嬉しいですよね。完成が楽しみです。

室内高が高い部屋にある中二階みたいな間取り、よさそうですね。実際の使い勝手しりたいですね。

>>260 周辺住民さん

いいですねー、十年、数十年後が楽しみな場所です。

購入できた方が羨ましい〜。

ここ既にキャンセル出てるみたいですね。
先週営業マンから電話掛かってきましたが、金額聞いて、
要らない。 と即答しました。
資産価値と全く釣り合わない値段でした。
ここに関しては下落幅大きい事が予想されてますから。

デベロッパーに確認したら、ほぼ完売みたいですね。

ここの掲示板はガセ情報多いですよー。
本気で気になる方はご自分でデベに確認した方がいいです。

南側です。北側は分かりません。

隣の三菱のマンションは２１階建のタワーマンションみたいですね。

その名も「ザ・パークハウス　赤坂タワーレジデンス」

なんか、かっこいいのてんこ盛りにくっつけましたって感じのお名前
ともかく、あちらも赤坂つけたのね。

>>270 契約済みさん

ほんと？名前、東京にあるのとまるかぶり？

>>271 匿名さん

あっちのは タワー がないですよ
あっちのは賃貸収入いただけてます

ラスト1戸って出ましたね。やっぱり北側ですかね。

ここ完売しましたね〜。

本当だ！完売してますね。
キャンセル待ちだって。

警固断層と液状化。
福岡市揺れ安さマップみたらリスク大きいな。。。

完売した後に断層言われてもね。

断層の真上に建ってないだけマシかもしれません。
港1丁目から舞鶴3丁目はガチで断層の真上になります。

でも断層の真上でもこの地域は売れるんだろうな。

完売してるからもうどーでもいいがな
キャン待ちしてるけど

近所の三菱のタワーマンションの詳細見てキャンセル出るかもですね。

あちらは、デベがメジャー7、免震構造、レジアの北向きみたいに後々駐車場にマンション出来て眺望無しのリスクも無いですし。

他のが欲しくなって、キャンセルとかいないんでは？手付金放棄しても、痛くも痒くもない人は別ですけど。
そもそも、そういう層は、レジア契約してないかな？

>>282 匿名さん
確かに。

手付金を放棄して他に簡単に乗り換えれる層はレジアを購入しないかもですね。
特に日当たり無し、眺望無しの北側を契約した層は。
南側の1番広い間取りのプレミアムフロアを契約できた方ならあり得るかもしれませんが。

基本的には南側はキャンセルないだろうし、北側も投資目的ならないでしょうね。
購入できた人は羨ましいです。

いろいろ荒れてましたけど完売したら終わりましたね。他の赤坂付近のマンション掲示板が荒れてるみたいですけど僻み妬みに惑わされない方がいいですよ。

>>285 匿名さん

おっしゃる通り。あっと言う間に妬み僻み投稿なくなりましたね。

45年東京に住んでおりましたが、親族の看病のため、帰郷を決めました。今住んでいるところが､新宿西口まで歩いて行ける範囲でしたから、天神まで歩いて行けるのが唯一の条件でした。マンションの立地、広さ、外観、設備・・・全て納得です。気になるところはありますが、欲を言えばきりがありません。警固断層は､確かに気になりますが、それは東京直下型も､南海トラフも同じで気にすればきりがありません。警固断層東側（博多駅方向）は、御笠川まで揺れは同じです（ゆれマップ参照）。姪浜方面や油山方面には住めませんので､自信は諦めています。
レジア赤坂テラスについては、マンションノートwww.mansion-note.comにも投稿しておりますので是非ご覧下さい。特に、オーシャンタワーを購入された方は是非読んで頂きたいです。楽しいマンションライフの参考にして下さい。

周りの道路にカラスが大量にいますね。
糞害が気になりやめました。

糞害無いといいですね。

完売したマンションなので、自分がやめた理由を報告しなくてよいのでは？

この物件見て、僻む・妬む人って居ないと思いますが。
むしろ、ここの住民が今後の赤坂の新築物件に僻む可能性は大でしょうね。