レジア赤坂テラスってどう？

優先説明会最初の頃に営業マンから聞いた通りに、駐車場はやはり、、、

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駐車場少ないですか？

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海側の斜め左ならコーセーアールイーがワンルームマンションを建てると言ってました。海側の土地は今は市場の従業員用駐車場の土地を借りている段階と聞いてます。

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「市場の従業員用駐車場」の土地に、いずれ何か建つことは否めないという話を営業から聞きました。そしたら、オーシャンビューの北側のウリがなくなるよね？と聞いたら、否定はできないとのことでした。
購入されたかは、もちろんそんなことは承知とおもいますが。

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モデルルームに行った時は特に裏に建築予定はないとの説明だったが、とある方にワンルームマンション建築と聞いて購入やめて正解だったと思った 安い理由が分かった

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建築予定はありません→いまのところ
今後何か建つ予定は→そりゃ知りませんけどあるかもね
嘘はついてないよ？
ワンルームって噂なら知ってるけど
建築予定の人から連絡がありでもしない限り不利な情報をわざわざ言う訳がないじゃない

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私は、北側駐車場にマンション建ってもキャンセルはしませんね。

契約する時にそのリスクは想定済みですから、立地や徒歩１kg圏内に空港線、赤坂や大名、天神、舞鶴公園、かもめ広場がある利便性に加え、あの値段で新築ですよ。
周辺の中古より安いですし、郊外新築の値段です。

今、買えて本当に良かったと思っています。

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警固断層直上で、免震にも耐震構造になってないのは、致命的です。

この場所も元は海です。地盤にも不安があります。
使用価値は高いかも知れませんが、将来にわたって地震のリスクと共にする必要があります。

リスクが高い場所で3000万円以上は、高い買い物になります。

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>>208
耐震構造になっていない？

建築基準法で耐震性の最低基準が規定されてるので、耐震性のないマンションは建てられないと思いますけど。

免震構造も20階未満のマンションでは、ほとんどの採用されていないのでは？

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>>209

耐震等級2ではないですよね。
免震構造のマンションはタワーマンション以外でも、採用されています。

地震被害の高い場所なので、地震対策は多少なりとも、実施していただきたいものです。

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>>210
福岡市内で耐震等級２級のマンションあります？

調べた訳ではありませんが、ほとんど無いのでは？

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様々なリスクも考えて検討を重ね、納得して購入したので、外野の声は全く気にならないです。

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長浜のモントーレさんは、耐震等級2ですよ。

警固断層上のマンションは、福岡市の条例で耐震等級2が推奨されています。

西方沖地震が教訓になっています。

義務でないところが、施工主次第で悩ましい所なんですよね。

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現在の日本のマンションは地震で大破することはないですが、耐震１でも２でも震度７以上ならば被害
は必ずあります（基礎のひび割れ等）。こちらのマンションに限らず占有部分はもちろんですが、共有
分も地震保険等を検討して対応を考えていくべきです。

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購入してから後悔しても遅いですしね
場所はいいし新築だし
本当良い所ばっかり考えないと

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熊本の地震で耐震でないマンションの被害ぶりを見てると、
このマンションは不安になってくるね。

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ここを購入して地震を含め不具合が起きた時に、他に行き場がない方はやめた方がいい物件かもね。
福岡市に実家がある、または他にアテがあるなど何かあってもとりあえず住居には困らない方は思いきってもいいと思う。
利便性が高いことは確かですから。

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現在、建築中のマンションは耐震ですので基本的には住めなくなることはないでしょうが、
免振でも耐震でも被害があれば修繕が必要です。免振ならば耐震よりも修繕費は高くなります。
マンション自体の安全性も大事ですが、どこのマンションを購入しようがローンの支払等も含めて
リスク管理できない人が一番危険です。

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安いなりの理由があるんですよね。やっぱり。

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ここって本当に安いの？
MJRにも2000万円台があるという話だが、
それならMJRの方が割安に感じるが。

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>>220
間違いなく激安です。

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販売状況は悪くないみたいですね。いい条件の部屋は完売ですか？

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悪くはないがちょこちょこキャンセル出てるみたいです。
地震の影響でしょうか？

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秋ぐらいに完売御礼みたいですね。

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長浜アドレスなのに何故赤坂？

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いまさら？(笑)

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ほんと今更
色々な妥協点に目をつむる代わりに安いんだからね

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ここ外装内装共にデザインが良い感じですよね。
内装を自分好みに選択できるみたいだし、上手くやれば海外のホテルみたいにできそう。
高級感というより若々しいというか。

屋上にテラスがあるのも、気候が良い時期には楽しそう！

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それにしてもここは安い

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激安は北側だけじゃないんですか？
今だけオーシャンビューの。

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南側も十分安いと思いますが？

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南側と北側なら南側だよな

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北側はないですね。
元から暗い上に、後発建物で眺望も悪くなる見込み、選択する理由が見つかりませんでした。

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北側でも投資用の方もいるでしょうし、日当たりを気にしない方もいるでしょう。
いろんなメリット・デメリットがあるでしょうが完売する前に自分の価値観で決
めればいいんじゃないのでしょうか？

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例えば市内屈指の高級地大濠は通り挟んで北側は唐人町エリアという下町が広がっておりその価格差はナイアガラ級
公園近いけど大濠欲しい人はいくら安くても買わない

ここも同じですから赤坂と考えれば安上がり
港と考えれば高い上に臭い
でも皆そうみられる事は折り込み済みで買うはず

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他のマンションに比べてレスが多いですね。良い面も悪い面も多い物件なんでしょう。

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でも赤坂テラスの名前はいい
たとえ長浜住所でも
そして安い

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この付近でこの価格帯は当分(いや、二度と？)お目にかかることはないでしょうね。

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赤坂エリアでは二度とというかこれまでも無いんです
似て非なるで赤坂エリアではありませんからね
マンション相場自体高騰していきますから
確かに安いんだと思いますよ

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価格には必ず理由がある。

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>>240
重々承知のうえでございます。

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南側買いました。

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やっぱり便利な場所ですよね。間取りの作りも悪くないし、北棟購入検討します。

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>>243
この流れで何故北側？

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>>239
ここを選んだ人は住所のブランドは気にしていないのでは？
赤坂エリアがいいならMJR赤坂タワーにするでしょうし。
値段もあるとは思いますが、赤坂駅まで10分以内というのが重要な訳で。

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今だに住所名にこだわる人がいるんですか？本州の都市部と比較すると
福岡は東京・大阪よりも田舎なのにマンション価格が高いのと、グランド
メゾン崇拝が高いですよね。

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246さん

同意です。

県外から福岡市に来られた方は特に住所ブランド思考が高い気がします。

大濠、赤坂、薬院、浄水通り、平尾などを好みますよね。

その辺りのグランドメゾンに住むことがステータスになっていると思います。


私も福岡は田舎だと思いますし、コンパクトな街だからこそ、博多駅、空港へのアクセスが早く徒歩で天神に行ける
場所であれば、住所ブランドは気になりません。

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>>246
>>247
価格には必ず理由があります。そして、人々の需要にも必ず理由があります。

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南側の棟購入検討中です。舞鶴校区も魅力です。

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福岡の方は長浜には住まないです。
長浜に住んでいる方は県外と外国人の方が中心です。

以前長浜に住んでいたものです。

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