レジア赤坂テラスってどう？

天神まで近いですね。

この前、ブラタモリで福岡特集をしていて嬉しかったです。
タモリさんが福岡に来ていて三越前など歩いていらっしゃったので「もしかしたら会えたかも」とか思いました。

バスターミナルで待っている人が驚いていたのが印象的でしたね。

確かに天神まで遠くは無い・地下鉄赤坂駅まで歩けない事はない・・・

とは言え所詮、福岡に昔から住んでるものから言わせて貰えば
那の津通りより北側・・魚市場エリアの長浜ですよね
あの辺りでも「赤坂」と呼んでいいのかなぁ？

モデルルームが出来たみたいで看板良さ気でした。
周辺住民としては、どのくらいの価格になるのか興味津々です。

姪浜とかもそうみたいですが、便利で住みやすいところなのに
昔からのイメージとやらで下げて見てるのはもったいないなーと思います。

気になるマンションです。
長浜ってちょっとくさいイメージはありますが、今後人気が出るエリアかも

そこで資料もいただきましたが、敷地を見ると北側（海側）は、道路に面していませんね
月極の駐車場か、結構な空き地になってます。
ココに、同程度の建物が建つと、海側の景観は一気になくなちゃいますね。
海側が気にはなるけど、将来の景観が不安。
設定も、街側（南向き）のほうが間取りも広く、価格も高いらしい。

いかにもお金が掛かりそうな外観ですが
いくらくらいなんでしょうね

3500〜5500
くらいでしょうね

2L、北向き、2Ｆが3500万ってこと？まぁ、妥当かな。上は6000万は届かないの？

那の津通り沿い、やはりうるさいんでしょうか？
まで開けてテレビ見れなかったり？

>>8
この通りではないですが
大通り沿いに住んでいたことがあります。

窓を開けていると、テレビの音はやはり聞こえません。その点は、エアコンなりで対処できると思いますが、嫌だったのがベランダです。
洗濯物はもちろん、ベランダそのものがすぐ真っ黒に。マメに掃除しても、出張や旅行で数日留守にすると帰宅すると真っ黒でした。
洗濯物もやはり外に干したい時もありますよね。
大通り沿いはその点がネックかなと思います。

オーシャン側のバルコニーって北東？北西？洗濯物かわかないでしょうか？
お部屋はお昼から電気つけなきゃ暗いでしょうか？
周りの建物との距離も気になります。
好きな間取りはあったけど、、

>>9

10階越えても、うるさい＆汚れるんでしょうか？

デベロッパーが弱いな…
当然、床暖房、ディスポーザーは標準装備だよね？

ここ100戸超えなのか。ならディスポーザー欲しい。

福岡で強いデベって積水だけで他は対してブランド力ないように思う。。。

子育て中のファミリーは場所的に不便なのかな？スーパーも近くにないみたいだし

>>13
企業規模も大切だよね。今回の三井のように、メジャーセブンや積水、大和、地場でもJRや西鉄あたりの大企業ならいざというときに責任を取ってくれる。ここは…

15のつづき
いざという時に責任を取ってくれるのかが不安…時期が時期だけにそこが一番気になります。

12階以上は天井高3ｍというのは魅力的。ガレーロも使い勝手が良さそう。モデルルームに行って価格を聞いたら予想よりも安かった。でもスーパーが近くにないのが難点。もしここに住んだら天神のデパ地下で食料品を買うことになるのかな？

赤坂のサニーが近いですかねぇ

ここも食洗機も床暖房もディスポーザーも何でもオプションなの？違う物件を見たときにさすがにどん引きした過去があります。

ランディックa社は反社会との関連性のある会社ではありませんか？調べていくと噂があるのですが、杭工事、耐震対策などは心配ないんでしょうか

ディスポーザーって、オプションでつけたりつけないとか選択できるもんですか？

マンションの下に警固断層がありますが、どうでしょうか？

意外に買える価格でした。でも市場の匂いがそれなりにあります。検討中の２ldkは海側なので余計に気になりそう。

北側の駐車場が将来どうなるか、、、って言われました。

私も裏側の土地が気になってました。絶対将来何か建ちますよね。そうなると日当たりはぜんぜん望めなくなりますね。

北向きなんで、日当たりは最初から無理ですが、せっかくのハーバービューがなくなりますね。

北向きのマンションてあまり聞いたことないけど、日当たりは南向きと比べるとだいぶ悪いんですかねー？洗濯物乾かないですか？23日が契約会なので焦っています。

北向は日当たりはないでしょう。
ただし、至近に建物なく視界が開けていればなんとなくはあかるいんでは？(経験ないので推測ですが)
海近いし、ビルも近いので風はあるでしょうから洗濯物はかわくのではないでしょうか？

すぐ近くにも三菱？のマンションが建つから、焦らなくていいかなとは思ってる。あっちは角地だから日あたりもここよりは良さそうだし。

>>30
でも那ノ津通り沿いしかも交差点なので騒音、排気は凄そうだよね。

北側窓の採光は引き違い二枚の吐き出し窓ならバルコニー=庇が１メートルくらいなら窓際で本が読めるくらいはあるよ
周りの建物状況にもよるけどね

洗濯物は最近テレビでも紹介されてたけど湿度が問題なので風通しが良ければ問題はないです
日当たりはプラスアルファだと思えれば良いでしょう

直の日当たり求めていくらまで金だすかですね
営業マンはちゃんと勉強しようね

>>24
意外に買えるお値段とは、3,000万円台とかですかね？
10階以上がいいんですが、3,000万円～3,500万円とかで買えそうですか？
できれば南向きの3LDがいいのですが…
モデルルームに行くと、買うまで帰してくれなそうで迷っています。

来場者アンケートは書かされるだろうけど、契約するまで帰さない的な営業ってのはまれなんじゃ。。。
モデルルーム行かれた方、実際どんな感じでしょう。

三菱とMJRと比べたいからすぐは決められないし、電話かかってくるとかだと面倒だからモデルルームに行きたいけどいけない。

行こうと思っても週末満席ってなってるけどホントか!?

南向き棟の３Lだと１０階以上であれば３５００万は超えてしまうと思いますよ。
海側の北向き棟にある狭めの３Lであれば多少安いはずです。
モデルルームに行っても契約するまで帰してもらえないなんてことはないです。
気軽に行ってきたらいいですよ。契約迫られても、すっぱり断ればいいだけのことです。

>>34　>>35
レスありがとうございます！
3、4年前に一度モデルルームに行ったことがあって
(別の会社でしたが)
契約するまで帰してくれないマンションでしたので、
なかなか行く勇気がなかったです。

ここは、少し気になっているマンションですので、
ダメもとで行ってきます。
アドバイスありがとうございます！

南側だと２階でも４０００万超です。北側は安いが不安なんで、南側で検討中。
ただ、MJR気にはなるが、ココよりはるかに高い予想。倍率、人気も高そう。
ココは、みんな様子見で第１期はほとんど売れていない様子。
今なら、希望の部屋が選べます。
よくよく調べてみると、魅力的な住所です。

カタログもあたらしく、分厚くなってるみたい。

>>37
3Lなら8階ぐらいまでなら4000万円いかなそうです。

>>38
それって北向きのFタイプのことじゃないですよね？

上から3階の南側室内高3mタイプは5千強でした。
利便性考えたら高くないと思いました。
が、那の津通りの騒音を考えると、プラスマイナスでマイナスかなぁ

ここも三菱も那の津通りにモロ晒されてるからね。
そうなると浜の町病院跡は一本入ってていい感じの場所だと思うんだけど、マンションになるんだよね？

浜の町病院やその寮はマンションデベロッパーが買ってますよ。
この通りも整備されてそこそこ交通量ありますが、那の津通りに比べたらかわいいもんでしょうね

ここが浜の町病院の駐車場跡地、寮の跡地はマンション予定だけど、病院本館の跡地には隣の法務局が移転するのでは？

>>39
南向きでしたよ。

病院別館と寮は東宝住宅
病院本館は法務局
駐車場はレジアと賃貸マンション

ちかくの小、中の評判はどうなんでしょう？
子育てするには望ましい環境じゃないんでしょうか？

小中一貫校で注目されてますよね。

近くに幼稚園のスクールバスがとまらない。赤坂駅近くといっても歩くとちょっと距離を感じました。南側より北側は静かで気に入りましたが周りの建物がやっぱり残念ですね。時期に目の前の空き地にもなにか建つでしょうし。

赤坂駅までは大通りを渡らないといけないし、見た目以上に時間はかかる。
ただ、赤坂駅を利用することは、普段あまり無いかな。
マンションの前は、バス停だし、博多駅、空港に行くときぐらい。
ここは徒歩券にいろんな施設があるのが魅力。海も近いしバケツ提げてつりにいきたい。
子供に関しては、MJR赤坂より環境いいんじゃないかな。
あまり、街中とおって通学ってのもどうだろ。
ただ、MJRは気になる。

マンション購入も検討したばかりで詳しくないのですが、少し調べただけでも価格が高いと感じましたがどうでしょうか？ブランド力、交通量、周りのビルの高さ陽当たり…価格どう感じますか？