ノブレス湘南藤沢センター スクエアについて

間取りが中途半端な感じがするのですが。
ファミリー世帯なら70㎡以上は確保したいところですね。
マンション周辺の生活感や生活の利便性は良いみたいですね。
駅からやや遠いことを除けば。
官公署もわりと近いので便利ですね。

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住環境はよさそうですね。
藤沢駅徒歩12分となれば、坪単価はどれくらいになるのでしょうか。

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70㎡以上の3LDKってないのでしょうか。Cタイプだと4LDKだし。
小さい部屋が多いのも使い辛いかと。
ナイスのマンション、こういうパターン多いです…。
方角を見るとリビングの向こうがちょうど学校になるのかな？
校庭側でないだけマシですが学校独特の音や声は聞こえてくるんでしょうね。

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徒歩12分なのは意見が分かれそうな距離だと思います。
でも許容範囲という人も多いかと。

学校の音もひとそれぞれ感じ方が違うような気がします。
気にならない人と気になってしまう人と。

そうなると選択肢から外す人もいるだろうから人気が集中しなくていいかもしれない。
とはいえ、藤沢ってけっこう人気ありますよね？

>>3さん、Cタイプのリビング隣の洋室はウォールドアみたいなので、開放してリビングを拡張してしまえば良いのではないですか？

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駅からは距離がありますが、マンションの広さはコンパクトなんですね
子育て向けマンションならもう少し広さがあるとよかったかな
４ＬＤＫにしてはコンパクトな印象です。

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そうですね。第一期の3タイプはどれも間取りが個人的に×です。
しかもここってかなり低い土地ですよね？すぐ北で川が大きく蛇行しているのも気になります。
個人的には免震よりも水害対策に力を入れて欲しかったです。

価格は65平米で3500万クラスと予想しています。

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境川と暴れ川の柏尾川に囲まれ、地盤は後背湿地…私はパスしました。

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販売価格はどうなんでしょう。
１２分という距離だと坪２１０万円位ですか？

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ここのリッチだと郊外型のマンションのような作りになって来るのかな？（いわゆる広めのファミリータイプ）と思いましたが
それとは違ったかも。
駅まで距離があるので、コンパクトなのは意外だったかも。
小学校が隣接しておりますので、子供さんがいらっしゃる方の検討が多いのかしら…と思いました。

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川についてのレスがありますがその影響ってどのくらいあるのでしょうか。
航空写真を見ると周辺は住宅地のようで、川からは離れてるように見えますが。
地盤についてはもう少し知りたいところ。
間取りは皆さんが書かれてる通りどの部屋もコンパクトですね。和室の部屋が
選べるのは悪くないかなと思います。

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ここ良くないですか？！

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川名なんて地盤弱いし少し調べればわかるでしょ…あとどこが川から離れてるんですか？近いしおまけの柏尾川(笑)

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キャラリーのほうは川から離れていますが、
現地は川がすぐそこにあります。
大雨や台風時の氾濫の心配ももちろんですが、臭いや虫が気になります。

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川の近くは蚊がすごいですよ。
特にマンション敷地内に中庭やら緑地やらをつくるとすごい湧きます。
以前川の近くに住んでいたときは夏場だと1分外に居るだけで5〜10箇所刺されるくらいでした。

藤沢の新築を求めていたので期待していたのですが、残念です。

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川が近くて地盤が悪いから免震にしているのでしょうね。
私も虫嫌いです。

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検討しています。予定価格って発表されましたか？

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わざわざ地盤の弱い、川近くに買うメリットは？安さ？

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貧困層をターゲットにしているのは明らかでしょ

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免震構造にせざるを得ないということはそういうこと。
命を守る等々のうたい文句に騙されてはだめですな。

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ここ湘南の藤沢というところは地盤が弱いのですか？
海も近いし良いところなんだろうなぁ～と思っていますが。
まあ、免振装置があることは安心して良いことなんでしょうけど、
免振装置だから安心出来るということでもないの？

やっぱり地盤も大事だってことなのか。

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