有明ガーデンシティー（その12）

>>2540
有明で駅遠は致命的でしょ。

>>2542 匿名さん
何処住んでるの？
と聞いてまともに答える人がいない。
匿名だから言えばいいのに埼玉だったり〜

>>2540 匿名さん
転売ヤー乙

上で言ってる人もいるけど、現有明住民が坪250で買ったマンションをなんとか坪350で売りたいみたいですね
そして、残りはひやかしでしょう

>小池知事は、16日の定例会見で横浜アリーナ案を断念し、国家戦略特区による大規模なマンションなどの地域活性化案とともに有明アリーナに決定することを表明する見通し。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20161208-00000980-fnn-soc...

>>2545
そんな有明民いないと思うよ。
自分は暫く貸して、賃貸料でここのローン払うつもり。

俺は埼玉だよ。昇進して部長になって給料増えたから都内に引っ越すつもり。

>>2546 匿名さん

また、有明が値上がりするね。。。

なーんか、坪単価400万が現実的に見えて来たな。

特区折込み済みで坪250なのでは？

そんな激安でスミフが売る理由がないのでは？（笑）

有明の値上がり始まったね。今年度いっぱいが、激安で有明を買える最後のチャンスになりそう。

出世すると、埼玉や千葉から都内に引っ越すんだな。
都内に住んでても、買えなきゃ千葉に行くしかない。

こうやって棲み分けして行くんだろうなあ。

みつを。

そんな煽りに乗せられる情弱はいないだろうなあ

みつを

もう値上がりは止められない。
激安で買える最後のチャンス。

>>2556 匿名さん
本人が特定できる固有名詞を使ってるあなたの方が犯罪になり得るから気を付けて。
本人が本気に訴えたら負けるよ。まあ相手にしてないと思うけど。

坪250を激安とか言ってる連中ってやっぱり赤坂の檜タワーみたいなとこ買うのかな。
DTが安くて、ブリリア目黒が普通って感じ？
5000万位はキャッシュ買いだよね。

年収1000万くらいで坪250を激安とか言っちゃだめだよ。
低金利だから買えるのであって、昔みたいな金利だったらローン組めないからね。

>>2559
激安っていうより、この辺りの相場でしょ？
もちろん築年数や立地で坪200～300と幅広いけどね

一昔前は坪250の6000万で80平米が余裕で買えたけど（BACの平均がこんなもん）、
恐らくここは坪300の6000万、65～70平米無理矢理3LDKが主流になると思う

>>2560
相場なのは知ってます。
坪250を激安激安言う人（2552とか）がいるのでどんだけと思ったまでです。

70平米前後の3LDKはここだけというか、これからの湾岸の主流でしょうね。
それが嫌な人はプラン変更で2LDKにしたり、80平米以上を購入するしかないでしょうね。
パークタワー晴海もそんな感じです。
80平米以上は4LDKですし、、、

部屋の広さは快適さに直結しますから、妥協しない方が良いですよ。

とうとう値 上がり始まったね。

でもそれってキリがないですよね。
無理にローン組んで動けなくなるのも嫌ですし。
自分は10年後また動けるくらいのサイズでいいです。

今は激安だけど、都心はもう坪単価600万超えて来てるよ。

臨海地域はたしかに、お台場万博中止から、なかなか開発進まなかったけど、
これからって時に、豊洲市場でディスられ、環2道路もどうなるの？BRTは？え？有明アリーナも無くす？ 散々騒ぎ立て、
最後に、止まっていた臨海地域の開発は私が考える！ドヤ！ いや、なめんなよと。

常に中止や頓挫がつきまとう土地なんだからあきらめなさい。

＜中止、頓挫、延期になったもの＞
都市博、豊洲市場、千客万来、2号線、BRT、東京湾華火、有明アリーナ、etc...

こんなに続くと、駄目な土地なんだと言われているようなもの。

買ってはいけない。

これ、本当に地下鉄決まる流れだね。

流れが変わったね。
値 上がり始まったよ。

ネガ涙目（笑）

必死になればなるほど涙目（笑）

有明民だけ大 儲け（笑）

特区と一体開発で有明に投資するそうです。

なんで突然？

湾岸エリアに投資すると言うことは、湾岸地下鉄も決まりかな？

>>2569 匿名さん

こういうムリポジをすること自体が、有明の立ち位置を物語ってる。

ネガも必死やねえ（笑）
流れが変わったのに、まだネガるの？無理じゃない？

もう、値 上がり始まったよ。

400万オーバーも現実的になって来た。

そんな煽りに乗せられる情弱はいない。

流れが変わったとか地下鉄が決まりそうとか、有明を買っちゃってから我にかえって、余りにも寂しい土地であることに気づいたのか妄想を書きこんでいる人がいるね。

有明マンションがいくらで成約しているか、現実を見なさい。

>>2579

よい仕事。すばらしい。

残念ながら流れは変わった。

有明の開発が本格化する事が決まったのだよ。


これ、湾岸地下鉄まで一気に決まるよ。

激 安で買えるのも今年度が最後のチャ ンスになるよ。

もう、止められない。

>>2580 匿名さん
仕事なんだ。笑
もっと本当の仕事に力を入れれば有明なんて見向きもしない人材になれたんじゃない？

>>2579
有明の成約価格はグロス5000万以下に極端に集中しているね、豊洲は言わずもかな東雲すら高額成約多い。

有明検討する人の予算は4000〜5000万前後なんですよ、それ以上出せる人は他の地域を検討してる。

坪400君が言うように坪400万だと41mm2ですね。
最低でも坪280万程度に抑えて60mm2確保しないと変な間取りばかりになりそう

>>2582 匿名さん

連投、乙。
ここで煽ってるのって、粘着質の1人か2人の仕業だと思う。
つまり超少数派。

残念ながら、祭りは終わってしまった。

安値で買えるのは今年度が最後だろう。

開発が一気に動き出すぞ。湾岸地下鉄も決まりかな。

眺望好きならBACの方がオススメだぞ。

>>2586
事情に通じた方のようですが、湾岸地下鉄が実現する可能性は100％に近いと考えてよいのでしょうか？

世の中に100パーセントなんて無いよ。

↑　やっぱり逃げたな　笑

せいぜい、もう殆ど決まりって感じだろ？
100パーセントになるのは、発表準備が終わりかけの頃かな？（笑）

それでも99パーセントだろ。

>>2588
中央区が調査費用を計上した程度の情報しか持ってないのに「決まり」と言ってるレベルだから、「あくまで個人の妄想です」。

湾岸地下鉄実現に大きく動いた瞬間ですな。

湾岸への大規模投資を知事が約束してしまった。

一個づつ、駒が前に動いて行くのを見てるのに、動いてないと言い切るのは難しく無いか？（笑）

駒が大きく進んだ瞬間だ。

湾岸地下鉄の詳細なルートや駅の位置が知りたいけど、誰か知ってる？

そこまで検討進んでるの？

のらえもんか、ドラったらのブログに予想図あるよ。

なんか、本当に決まりそうだね。

駅の位置は答申に書かれてたような。

中央区の議事録にもあったけど、

そもそも、特区って何なの？

何の特区なの？

東京駅でTXと相互乗り入れになる構想みたいだが、場所は八重洲側？丸の内側？

これから先は地下鉄板でやれ。
ウゼーな。

地下鉄板で待ってまーす。

TXと乗り入れが答申の条件になってたが、結局TXの方が案件をリードしているのかな。

スレ違い

スレ移動しろ。
もう実現100パーセントで良いから

ドラったらのブログ見てからな。

辺鄙な有明が湾岸地下鉄を語らないでどうする 苦笑

何の特区なのかによって違うんじゃ無い？
まだ、何の特区になるのか、決まってないんでしょ？

東海リニア有明延伸と中央省庁の有明移転が検討されている。

まあ、地下鉄もこれで決まりだろうし、他の話題で良いんじゃね？

何の特区なの？

>>2611 匿名さん

それは嘘やろ。

完全に流れが変わったね。
何処まで上がるんやろうなあ。

湾岸地下鉄で有明は大化けすると煽ってたくせに、ちょっと詰められると逃げる一方。

ええやんけ。
もう決まったようなもんだろ。

そもそも、外国人特区ってなんなん？

>>2617
有明を外国人の街にするってこと。

富裕層だらけになるのん？
すげーな。

六本木とかマンションの6割以上外国人やで。

最近の丸の内も相当外国人だらけやで。

貧乏中国人のまち？

外国人言うても、観光客かビジネス客かで全然違うぞ。収入も育ちも違うんじゃろ。

有明はどっちや？

ビンボー中国人は貧民の街に住むしかなかろう（笑）

＞有明の開発が本格化する事が決まったのだよ。

何も決まってない。小池さんは有明アリーナ作るくらいなら、っていう例え話しただけ。

湾岸への大規模投資が決まったんだよ。

単純労働者の移民がこれから必要だから、オリンピック仮設会場の跡地利用にもってこいかも。

単なる小池のリップサービスじゃん。予算建てさえされてない。オリンピックを節約したいって言ってるのにどこにそんな金があるんだ？笑

仮設会場は介護施設の方がいい。東京都民の高齢化はこれから深刻になるから、都心に近くて土地の広い有明は介護施設には有利なロケーションだ。

この勢いで湾岸地下鉄実現するかもね。

富裕層外国人が増えるのは良いですねー。
富裕層外国人向けの店舗なんてのが増えて良い感じの街になりそう。

浮遊層外国人が増えるのかな、労働者層の。

富裕層だらけになると、やっぱり値 上がりしちゃうんだろうねえ。

外国人といっても様々だからね。
観光客を狙うか、ビジネス客を狙うか。

ここはどっちかな？もう計画されてる？

有明のためにはビジネス客を狙う方が良いかと。

>>2627 匿名さん
そうなったら今の貴方の単純な仕事取られちゃうよ？

介護の現場は日本人だけではもたない状況。これを受けて政府はアジアからの人材受け入れを決めたが、その人たちの住まいを都内に確保する必要がある。豊洲は高いので、有明あたりが丁度良いみたいだ。

足立区あたりにすれば？（笑）
わざわざ再開発エリアで高くなるエリアに作ることは無かろう。

有明に大量に税金が投入されるのが面白く無いのは分かるけど、結果的に都民のためになると思うよ。
有明民は大 儲けで、羨ましいけど。

選手村跡地を都営団地にとか言ってる人と同じ人かな。実現しっこないことを虚しく言い続けるという点では地下鉄決まり連呼する人と同類。

本当に400万くらいまでアッサリ上がるかもな。