匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1117
匿名さん
地下鉄が決まったら、また相当値上がりするだろうしね。
夢だけはあるよね（笑）
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1118
匿名さん
なんでBACの話題になってるの？ 有明ガーデンシティには関係ないでしょ？
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1119
住民板ユーザーさん
BACというか、有明最大のネタが発表されるらしい。
まさに最強伝説。
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1120
近隣住民
>>1119 住民板ユーザーさん
マジかよ(･･;)石油か金塊でも見つかったんかい？
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1121
匿名
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1122
匿名さん
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1123
匿名さん
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1124
住民
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1125
匿名さん
ここより竣工が早いパークタワー晴海が来年6月の販売予定だから、ここの販売はまだまだ先なのでは？
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1126
匿名さん
そういや、有明祭りやるらしいね。
コミュニティーも育ってきたね。
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1127
匿名
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1128
周辺住民
そうですね。
将来性は湾岸エリアでも有明が一番。
有明の未来は明るいですよ。
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1129
匿名さん
こうやって住民やマンション業者が必死に買いあおってるような場所は買ってはいけない。
荒野にマンションしかない不便な場所。
オリンピックに向けて今がＭＡＸの価格になってるので、ここで買ったら高値つかみ間違いなし。
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1130
匿名さん
まあ、値上がり期待なら有明でしょうね。
しかし、価格を気にせずに選ぶなら断然豊洲だと思います。
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1131
匿名さん
いや値上がり期待って言ってもねぇ。
有明ガーデンシティはスミフだからもともと高く出るだろうし。ガレリアとか隣接マンションはすでに織り込んで上がっちゃってるし。それ以外は期待できるネタもなし、将来不透明だし。
どこにどう期待して良いやら。
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1132
匿名
>>1128 周辺住民さん
有明は中心。50年後は、もっとすごい
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1133
匿名さん
有明は安いし、ずっと安値放置だったから、値上がりは激しいと思うよ。
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1134
匿名さん
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1135
匿名
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1136
匿名さん
湾岸爆走族復活しちゃったな。住友価格であの爆音だと考えてしまう。
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1137
匿名さん
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1138
匿名さん
千葉県民の爆音族の目的地は、なぜ皆揃ってお台場なんだろうか。
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1139
匿名さん
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1140
匿名さん
茨城、埼玉勢も多いし、江戸川、葛飾、足立の東京勢も多いよ。
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1141
匿名さん
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1142
匿名さん
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1143
匿名さん
販売始まって営業にゾッキーの騒音のこと聞いたらどう切り返すマニュアルなんだろうか。やはり110番すれば大丈夫ですよとか入居するころには絶滅しますよとかかな。
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1144
名無しさん
>>1143 匿名さん
「嫌ならご契約されなくても結構です。他にも沢山お客様はいらっしゃいますから。」
じゃないかな？
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1145
匿名さん
そんな殿様商売を有明でもやってドトールみたいな有り様になるとせっかく今は他湾岸よりマシな評価の出てる地価LOOKレポートも残念なことになるかもしれん
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1146
匿名さん
ならねーよ（笑）
なんだかんだ言ってもスミフだしねえ。良い物作ってくれることを期待してます。
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
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1149
匿名さん
違う違う
「嫌なら、閑静なエリアをご紹介いたします。」くらいじゃないでしょうか。
確かに、他の人が買ってくれれば良いもんね。
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1150
匿名さん
>>1148
1番駅の遠いC棟の隣につくられると思います。
A棟、C棟は細い建物なので内部にパーキングは無理でしょうね。
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1151
匿名さん
ほうほう。
車重視か、電車重視かで好みが分かれてよさそうですね。
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1152
匿名さん
それが自分は車通勤、家族は殆どが電車だから悩むんですよね。
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1153
匿名さん
車通勤で会社に行くなんて都心のオフィスだとほとんどないケースです。
サラリーマンならわかると思いますが。
だから都心直通の交通機関がバスしかない、田舎町みたいな有明に住むなんていくら安くてもあり得ないわけです。
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1154
匿名さん
だから、地下鉄が計画されてるのでは？
資産価値も上がって大儲けできるし、あり得ない選択じゃないよ。
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1155
匿名さん
>>1152 匿名さん
自分重視か、家族重視かで考えてみたら？
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1156
匿名さん
有明だと、りんかい線も、ゆりかもめもあるじゃん。
地下鉄がきたら、東京駅直結だよ。
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1157
匿名さん
ほとんどない？
有明の中でもBACとBMAでは全く珍しいことではないのですが？
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1158
匿名さん
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1159
匿名さん
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1160
匿名さん
>>1153
殆どないってご自分の世界で考えてませんか？
オフィスは都心にありますが車通勤です。
ご自身のオフィスの地下駐車場一度見てください。月極たくさんありますから。
あと新宿や恵比寿なら直通で行けて駅近なので方面によっては豊洲や晴海あたりより全然便利です。
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1161
匿名さん
>>1155
だからそれを迷ってるのです。
文章で分かりませんか？
家族用の車もあるのですが、ここは2台停めれるか分かりませんし。
ただ小学校はC棟寄りなんですよね。できれば新しい有明第二に通わせたいですけどね。
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1162
匿名さん
迷うなら、家族と相談してみたら？
アッサリ譲ってくれるかもよ。
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1163
匿名さん
素朴な疑問ですが、都心でマイカー通勤を認めてる会社ってそんなに沢山あります？
うちは労災等の理由で認められていません。そういう会社が多いかと思っていたんですが、違うんですかね？
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1164
匿名さん
>>1163
だからなんで貴方の世界で話すの？
自営業者、個人事業主、企業幹部もたくさんいます。
サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ。
労災労災言ってないである程度稼ぎがあるなら自分のケツは自分で拭きましょうよ。
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1165
匿名さん
どっちにしろ駐車場は優先権付プレミアム住戸とかでなければ抽選になるから確保できないリスクはあるよね。そうなると一度はマイカーを手放すことになる。商業施設にタイムズの月極みたいのは作られないと説明会で言ってたし。
でも手放している間に車なしでもイケるな、と思えればそのままというのもアリだし経済的。
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1166
匿名さん
>>1164
> サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ
認められてないのに車通勤してるんなら、それはただのルール違反では？
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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