有明ガーデンシティー（その12）

>>1075 マンション住民さん
それ有明関係ないでしょ。
前にタワマン建つかもしれないところが低層の建物になったら誰だって嬉しいでしょうに。その建物がたまたま倉庫だっただけの話。
DTも選手村のツインタワーが建ちますがそれが低層の倉庫になったら住民は喜ぶと思いますよ。

ここのネガの人ってどこの人なんだろう？豊洲の人かな？
確か前にスカイズの人いましたね。

＞あとどの会社が豊洲に本社移してるのか知らないけど都心から本社を豊洲に移転となったら殆どの人がショック＞だよね。
→都心から埋立地の豊洲なんかに本社移したら企業の格が落ちますね。そんなに経営が苦しいのかと思われますし、都落ちですよ。

>>1079 匿名さん

NT○データ、日本ユ○シス、マ○ハニチロの方達に謝れ。直ちにだ。
他にも本社構えてる会社沢山あるかもだけど、他は知らないわ。スマン！

>>1075 マンション住民さん

湾岸で有明って言ったらまず眺望のイメージがあります。豊洲のようなオールラウンダーではないのだから、眺望が最もウエイト高いのは自然じゃないですか？

確かに有明のタワマンに何を求めるかといえば美しい眺望ですよね。
眺望が優れているタワマンが、この先の中古も強いし安定。

>>1082 住民板ユーザーさん

あと、最高のスペック。最近の物件、10年前に比べて仕様が低いので、最高のものを、金にいとめつけず。お願いしたい。

同じエリアにタワマンが建つことは歓迎！
でも隣接した土地には建って欲しくない。
これはどのマンションの住人にも言える事でしょう。
横に向かい合うマンションが出来て喜ぶ人がいるなら教えてくれ！笑

>>1084 匿名さん
シテイータワー有明とガレリアの建設、変な形ですね〜。
お互いの部屋丸見えじゃ無いですかね。

>>1080 匿名さん

後はIHI、第一生命、SCSK、ミライトあたりですかね。

>>1086 匿名さん

そういえば、三井不動産レジデンシャルサービスが豊洲に本社移転ですね。本社近いと何かメリットありますかね？

>>1085
ブリリアマーレの西向きと、ブリリアスカイの東向きも相当なお見合いですね。

金メダリストの高松ペアは豊洲で勤務して、有明スポーツセンターで練習場してる。

全室天カセだけは譲れん

アスクル、オートバックスも豊洲に本社

いまのうちにお金を貯めて、安い部屋を１つ買おうかな。
１LDKだったら三千万後半からあるかな？

安く買いたいなら早いほうがいいのかな。
眺望が特に素晴らしい、築浅の中古タワマンの部屋出ないかな？

中古狙いなら、ガレリアグランデとか良さそうですね。AGCの恩恵かなり受けますし。

AGCの安い１LDKが欲しいのだ。

シティタワーの運河向きの角部屋は最高ですぞ。

>>1094 匿名さん

高くなる前に買う方がお得だよね。
今からはオリンピック関連でどんどん盛り上がる時期だし。

>>1098 匿名さん
そうかな？
今がピークって話もあるよ。
それでもスミフは徐々に上げてくのかな？

今からはオリンピックもあるからねえ。
開発余地あるし、有明はまだまだ上がるんじゃないかな。

有明で眺望が特に優れているタワマンと言えばどこかな？

オリンピックはすでに織り込み済みでしょうね。開発計画があるのはAGCだけなので、そこに隣接した物件なら狙い目でしょう。

>>1102 匿名さん

BACの南側、三井のタワマンだってよ。

>>1103
ふ～～ん。
オリンピックに間に合わすってことかな。

>>1104 匿名さん

販売まるかぶり

江東区の資料によると有明地区は将来常住人口が75→380百人に。1戸平均2.5人としてここの1540戸を引いても1000戸クラスが10本は必要。
はっきり言ってこの予測数値は疑わしい（ガセと言い切る人も）が、今後ポツポツと新規の計画が現れてくることはあるのではないか。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/70q6n100.htm

>>1106 匿名さん

私も前々からこの数字はおかしいなと思っています。心あたりがあると言えば、最初のオリンピックに立候補した時、メインスタジアムを晴海に建設して、選手村は有明に持ってくる計画だったと思います。まさかと思いますが、その時の試算、予測人数がそのままコピペされて色んな資料に使い回しされているのでは？と疑っております。

>>1106
昔々の臨海副都心計画の数字が生きてるだけでしょ。

予測じゃなくて計画、ただし実現性の非常に薄い過去の計画。

これからタワマン何棟か建てるから人口は増えるよ。
オリンピックの仮設競技場は、解体したら全てマンション用地になるからね。
５本ぐらい建てれるよ。

BACも超お見合いタワマンの仲間入りか。

駅遠の物流エリアのマンションでお見合いは痛恨だな

>>1111 マンション住民さん
ガーデンシテイーを買えないとこうなるのか。笑い。

BACって、今のところ有明の最高眺望マンションだよ。
お見合いなら、ガレリアかシティタワー有明。

どっちにしろ、今から開発が進む有明は、値上がり確実なわけだし、今のうちに買っておけば大儲けだと思うよ。
今まで、安値放置だった分、値上がりは激しいと思う。

豊洲もそうだったよね。

BACって、有明では完成前に完売した唯一のタワマンだよ。
しかも高倍率の人気物件だったよね。

オリゾンとガレリアは竣工前完売だよ。しかも、瞬殺。

地下鉄が決まったら、また相当値上がりするだろうしね。
夢だけはあるよね（笑）

なんでBACの話題になってるの？ 有明ガーデンシティには関係ないでしょ？

BACというか、有明最大のネタが発表されるらしい。

まさに最強伝説。

>>1119 住民板ユーザーさん
マジかよ(･･;)石油か金塊でも見つかったんかい？

＞＞1119
そこんとこ、もちょっと詳しく。

シンガポール級の統合型リゾートでも出来んの？

地下鉄決まったとか？

ゆりかもめ、直行かな？

ここより竣工が早いパークタワー晴海が来年6月の販売予定だから、ここの販売はまだまだ先なのでは？

そういや、有明祭りやるらしいね。
コミュニティーも育ってきたね。

まあ、有明が一番いいでしょう。

そうですね。
将来性は湾岸エリアでも有明が一番。
有明の未来は明るいですよ。

こうやって住民やマンション業者が必死に買いあおってるような場所は買ってはいけない。
荒野にマンションしかない不便な場所。
オリンピックに向けて今がＭＡＸの価格になってるので、ここで買ったら高値つかみ間違いなし。

まあ、値上がり期待なら有明でしょうね。
しかし、価格を気にせずに選ぶなら断然豊洲だと思います。

いや値上がり期待って言ってもねぇ。
有明ガーデンシティはスミフだからもともと高く出るだろうし。ガレリアとか隣接マンションはすでに織り込んで上がっちゃってるし。それ以外は期待できるネタもなし、将来不透明だし。
どこにどう期待して良いやら。

>>1128 周辺住民さん

有明は中心。50年後は、もっとすごい

有明は安いし、ずっと安値放置だったから、値上がりは激しいと思うよ。

なら黙って買いなされ。

>>1134 匿名さん

更に買いますよ～ウホウホ

湾岸爆走族復活しちゃったな。住友価格であの爆音だと考えてしまう。

まあ、、取り締まり強化すれば良いのでは？

千葉県民の爆音族の目的地は、なぜ皆揃ってお台場なんだろうか。

千葉にはまだ、尊皇攘夷派が残ってるんじゃない？

茨城、埼玉勢も多いし、江戸川、葛飾、足立の東京勢も多いよ。

横浜勢は、どのあたり走ってるの？

第三京浜とか？

>>1143 匿名さん
「嫌ならご契約されなくても結構です。他にも沢山お客様はいらっしゃいますから。」

じゃないかな？

そんな殿様商売を有明でもやってドトールみたいな有り様になるとせっかく今は他湾岸よりマシな評価の出てる地価LOOKレポートも残念なことになるかもしれん

ならねーよ（笑）
なんだかんだ言ってもスミフだしねえ。良い物作ってくれることを期待してます。

ここは駅に近い棟ほど駐車場が遠いので悩みますね。

>>1147
各棟にタワーパーキングがありませんでしたっけ

違う違う


「嫌なら、閑静なエリアをご紹介いたします。」くらいじゃないでしょうか。

確かに、他の人が買ってくれれば良いもんね。

>>1148
1番駅の遠いC棟の隣につくられると思います。
A棟、C棟は細い建物なので内部にパーキングは無理でしょうね。

ほうほう。
車重視か、電車重視かで好みが分かれてよさそうですね。

それが自分は車通勤、家族は殆どが電車だから悩むんですよね。

車通勤で会社に行くなんて都心のオフィスだとほとんどないケースです。
サラリーマンならわかると思いますが。
だから都心直通の交通機関がバスしかない、田舎町みたいな有明に住むなんていくら安くてもあり得ないわけです。

だから、地下鉄が計画されてるのでは？

資産価値も上がって大儲けできるし、あり得ない選択じゃないよ。

>>1152 匿名さん

自分重視か、家族重視かで考えてみたら？

有明だと、りんかい線も、ゆりかもめもあるじゃん。
地下鉄がきたら、東京駅直結だよ。

ほとんどない？
有明の中でもBACとBMAでは全く珍しいことではないのですが？

>>1157は>>1153に対して。

まあ、有明では車通勤多いのは確かですね。

>>1153
殆どないってご自分の世界で考えてませんか？
オフィスは都心にありますが車通勤です。
ご自身のオフィスの地下駐車場一度見てください。月極たくさんありますから。

あと新宿や恵比寿なら直通で行けて駅近なので方面によっては豊洲や晴海あたりより全然便利です。

>>1155
だからそれを迷ってるのです。
文章で分かりませんか？
家族用の車もあるのですが、ここは2台停めれるか分かりませんし。
ただ小学校はC棟寄りなんですよね。できれば新しい有明第二に通わせたいですけどね。

迷うなら、家族と相談してみたら？
アッサリ譲ってくれるかもよ。

素朴な疑問ですが、都心でマイカー通勤を認めてる会社ってそんなに沢山あります？

うちは労災等の理由で認められていません。そういう会社が多いかと思っていたんですが、違うんですかね？

>>1163
だからなんで貴方の世界で話すの？
自営業者、個人事業主、企業幹部もたくさんいます。
サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ。
労災労災言ってないである程度稼ぎがあるなら自分のケツは自分で拭きましょうよ。

どっちにしろ駐車場は優先権付プレミアム住戸とかでなければ抽選になるから確保できないリスクはあるよね。そうなると一度はマイカーを手放すことになる。商業施設にタイムズの月極みたいのは作られないと説明会で言ってたし。
でも手放している間に車なしでもイケるな、と思えればそのままというのもアリだし経済的。

>>1164

> サラリーマンだって自己責任で車通勤してる人もいますよ

　認められてないのに車通勤してるんなら、それはただのルール違反では？

>>1165
優先権付プレミアム住戸が1億数千万とかであればいいですが、
一応前の物件を売らずに買おうとしているので、駐車場は前の物件でキープし続けます。
それに会社側にも駐車場はありますし保管の問題はありません。

商業施設の月極は、運営後の駐車場利用率にもよってくると思いますよ。
それより、オリゾンやガレリアは駐車場が足りてないので、
そういった人達用に月極め用意した方がビジネスになると思いますけどね。

>>1166
ルールを破っても犯罪ではありません。
自分のケツは自分で拭けばいいことです。
それと車通勤している人はルール違反以外の人が殆どで、
貴方と同じ世界の人で車通勤している人はいても1つのタワマンに1人とかでしょう。

>>1167

ルール破りを推奨する人が居るとは驚いた。それと

> それと車通勤している人はルール違反以外の人が殆どで、
> 貴方と同じ世界の人で車通勤している人はいても1つのタワマンに1人とかでしょう。

そんな分かりもしないことを断定的に言うとは！

素朴に疑問に思ったことを聞いただけなのに、まさかこんないい加減な対応されるとは予想もしませんでした。話す相手を間違えたようです。私はこれにて失礼します。二度とここは見ませんので、回答は不要です。

有明を含めて(耐震構造の大規模タワーマンション)売れませんね。
ひょっとして中古の購入検討者は震災の影響で杭が折れたり曲がったりしてる可能性も考慮して買わないんでしょうか。

>>1169 匿名さん
ここは免震構造の新築物件なので、湾岸総合スレへ投稿してください。

>>1168
見ないなら今後のために回答します。
匿名の掲示板に何を期待してるか分かりませんが、その中でも真剣に回答してるつもりです。
そもそも素朴な質問と主張されるのであれば真面目な回答を求めないでいただきたい。

族なんてまだいるの？ゾクゾクするわ。

事故物件のタワマンの方がゾクゾクするわ。

有明結構売れてるよ。
ガーデンシティが結構高そうなので、今のうちに買っておこうと言う人も多い。
ただ、今買うなら豊洲だろうね。

>>1174 匿名さん
えっ？豊洲のどこ？？
一通り見学したけど魅力なくてここ待ち。

豊洲なら豊洲タワーオススメです。もしくはパークシティ。