匿名さん
[更新日時] 2017-02-20 10:55:56
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351076/
ネガもポジも荒らしもに っこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
概要から抜粋。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-07-28 13:06:53
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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4453
匿名さん
芝浦に住みたいならそれでいいんじゃない？
でも、３５０万だと、団地みたいなグレード低い物件か中古しか買えないんじゃない？
それでいいの？
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4454
匿名さん
高くて買えないとか思ってるんだったら、無難に江戸川区とかにしといた方がいいんじゃない？
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4455
匿名さん
３５０万が買えるんだったら、別に江戸川区に行かなくてもいいんじゃない？
問題は、３５０万でも高くて買えないって言ってるような人。
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4456
匿名さん
少なくとも、ここでも３３０万で買える部屋あるらしいぞ。日当たり無い悲惨部屋かもしれんけど。
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4457
匿名さん
330万は55平米の小さ目の部屋。そういう部屋は単価は高めに出る。だから平均は320てところかな。
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4458
匿名さん
坪400万出せないなら千葉に行くしかないと思ってくれる世間知らずの田舎者がどれだけいるかね？
実際は23区内でも坪300万以下の新築はいくらでもあり、そこはマンションしかない不便な埋立地よりずっと住みやすいんだよね。
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4459
匿名さん
もういいよ、
こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
300超えたら、買う人はほとんどいないでしょう。
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4460
匿名さん
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4461
匿名さん
都内で坪300万だと、まともなマンションないでしょ。中古で間取り我慢して済むか、グレード低い物件か。
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4462
匿名さん
少なくともタワーマンションに住みたいなら３５０万は見ておいた方が良いよ。
我慢して安い部屋買っても、使いにくいし住みにくいし、結局後悔する事になる。
住む場所をケチっても良い事ないよ。多少無理してでも、気に入ったマンションを買ったほうが幸せになれる。
支払いできないなら、そもそも買わないってのも良いと思う。いつかチャンスくるかもしれないし。
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4463
匿名さん
今年は湾岸が高騰する年になる。
早めに動くのが吉。
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4464
匿名さん
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4465
匿名さん
>>4462 匿名さん
それではこの物件が坪単価350万円に達しない場合は買うべきではないということですね。
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4466
匿名さん
>>4465
それだとこの物件を買うべき価格帯がない、ということになっちゃうよ 笑
350万円以上だと相場よりかけ離れすぎて、買うべきではないだろうし。
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4467
匿名さん
なんでやねん（笑）
買いたい人で買える人が買えば良いのよ。
買いたくない人や買えない人は、買いたくて買える物件探し直せば良いかと。
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4468
匿名さん
収入なんて、人それぞれなんだから、自分の身の丈にあった物件を選べば良いかと。
みんながタワーマンション買う必要なんてないでしょ。板状の団地みたいなマンションでも満足できる人も居るわけだし。
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4469
匿名さん
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4470
匿名さん
俺のお勧めとしては、収入少ない人なら中古を選ぶべき。今なら有明も激安で買える。もちろん豊洲がよければ豊洲にしたら良い。
スミフだしここは高くなる。
それでも新築が良いと言う人だけ、ここを買えば良いかと。
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4471
匿名さん
>>4469 匿名さん
その観点ではドゥトゥールは意識する必要ありですね。有明住民は有明の方が晴海より価値あると信じているようですが、仮に有明の価格が上回っても大きく差がつくことはないでしょう。
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4472
匿名さん
昔から有明と晴海は同じくらいの価格帯だったじゃないか。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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