クレストシティ木場＜契約者専用＞

我が家はつい先日ローン締結の件で連絡があり年始でどこにするか決めてきます。みなさんそういう案内ありましたか？
今後の予定が全く見えてこないので鍵の引き渡しまでこんなだったらずっと振り回されるなぁとちょっと思っています。

先日にローン申し込み会に行きました。予定通りに建築進んでる見たいです。早ければ７月待つから８月頭には入居出来るそうです。
次回は6月の説明会と内覧会ですね。

情報ありがとうございます！
もしかしたら1カ月早めに引っ越し出来るかもしれないのですね…
どれくらい内覧会で直しが入るかによるかもしれないですが、この前見に行ったらもう全部の階が作られていたので早く住みたいです^^

鍵の引き渡しが7月末に確定しましたね。

入居者説明会に参加してきました。
一部の天井高やコンセントの位置など、
事前の図面と変わっている点が2、3か所ありました。

少し不安に感じておりますが、このくらいは通常範囲なのでしょうかね？

>>45 契約済みさん
大手ならともかく、ゴクレだから仕方ないよ。万年売れ残りデベの物件を安く買ったんだから多少諦めなきゃダメ。

やはり、、多少は許容しないといけませんね。。。

同じく説明会に行ってきました。
我が家はコンセント位置の変更はない部屋だったのですが、それは結構な問題ですよね。家具の配置にも関係することなので、何故そうなったのか説明を求めてもいいと思いますよ。
ただ、ゴクレに関わらず契約の際必ず紙に書いてありますが、変更の恐れがある旨は書いてあり、私達はそれにサインしてます…

ちなみにスミフ物件を実際買った時の話ですが、まぁ中の作りが雑でしたよ。どこも多少なりとあるので内覧会の時はお互い気をつけましょう…

>>48 契約済みさん
ありがとうございます。サインしているので
最終的には許容しなければならないと思ってます。

おっしゃる通り、事情なり説明は
求めようと思います。内覧会も気を抜けませんね！

木場のヨーカドーにダイソーが出来るみたいです。あとACBマートも。とても助かります。

宅配ロッカーのデザイン（色とか質とか）がＨＰと大きく違っていたと思うのですが、これってアリなのでしょうか？他の設備は「参考写真」とほぼ同じデザインだったのに、宅配ロッカーだけ簡易なものというか、ステンレス丸出しのデザインだったので気になっています。

＞50さん
情報ありがとうございます！近くにないお店だったのでありがたいですね。

いよいよ今月末から入居開始ですね。
契約者の皆さんにお伺いしますが、ベランダにタイルは敷きますか？
我が家では打ち水効果のあるバーセアを敷こうかと思っているのですが、
タイル下にはゴミも溜まりそうだし、メンテナンスも考えると、
どうしようかなと直前になって悩んでいます。

>>52 購入者さん

うちは全部の家具を入れてみて、あった方がすごい良くなるなと思ったらタイルを敷こうと思います。
いよいよ今週から順次入居ですね、楽しみです。

この掲示板の存在は知らなかったですが内覧会はひどかったですね。書いたらキリがないですが専門的な方に見てもらうことをおすすめします。

一足先に入居しました。朝から毎日お引越しされてくる方がいて嬉しい限りです。
いたるところが便利になっている反面、この総戸数なのに一台も来客用の駐車場がないのは不便だなと感じてます。実際障害者用の駐車場に朝から晩まで停めてる方もいらっしゃるようですし、あればいいのに…これって委員会が出来てもどうにもならないんですかね。

>>56 契約済みさん

障害者用の 駐車場って、障害者のかたが優先で借りれて、優先者がいなければ普通のご家庭でも借りれるのでは？

>>46 匿名さん

中小デペだと説明なく図面を変更するのは当たり前？

>>55 購入者さん

何がひどかったのでしょうか？

>>56 契約済さん

来客用の駐車場のことを鍵の引き渡しの時に聞きました。
現時点時ではないようです。
今後、委員会？理事会？で作ってほしいと要望が出れば作ることもあるそうです。

入居後快適に暮らせていますが、何故か駐輪場や駐車場周りに蚊が多く出て、エレベーター内にも入り込んで、ちょっと困ります。
仕方なく蚊よけスプレーを使用してはいますが、なんとかならないものかな。笑

静かだし、風も通るから快適です。
ただこの季節は暑いから木場からでも歩くと家に着くと汗だくです。まあ良い運動ですが

お盆明けから、いよいよ木場駅を使って通勤しています。
朝は微妙に駅までのルートを変えながら、時間を測ってどのルートが良いが検討していますが、セブンイレブンの交差点から右手に向かって三つ目通りを辿ると、途中一箇所の信号に引っ掛からなければ男の足で急がなくても駅まで10分は切りますね。
ただし、セブンイレブン左手からギャザリア脇の緑道を通った方が駅まで2分は余計に掛かるものの気分は良いですね。
帰りは、イトーヨーカドーの中を抜けていますが、何れにしても駅までの行き帰りは案外、変化もあって退屈しないし、苦痛には感じないです。

>>63 住民板ユーザーさん3さん

やはりその道順が最短ですよね、測ったことはないけどそうかな？と思っていたので情報ありがたいです。

明らかに粗大ゴミだとわかる大きさのスチールラックなどの家具類、布団、子供用の玩具をゴミ置場に違法放置する住人の方々がいらっしゃいます。東京都の粗大ゴミ申請をご存知ないとは思えませんが、一部の方の行為をとても残念に思います。

希望も込めてですが、マナーの悪い住人がいるとは思いたくありませんね。
自分も粗大ごみがシールも貼られずにゴミ捨て場に置いてあるのを見ましたが、恐らく東京都の粗大ゴミのルールを知らないのだろうなと思っていました。
それらのゴミに管理人さんから粗大ゴミの証紙を購入してくださいとのメッセージも貼られていましたので、じきに捨てた住人も気が付くのではないかと期待しています。
今のところ、マンション敷地内ですれ違えば挨拶も交わされますし、このまま良好な住民関係が続くと良いなと思います。

マナーというか一般常識のなってない方をお見かけすることが何度かありました。
重いからと言ってエレベーターを降りてすぐのところに畳んでもいないダンボールを複数枚置き去りにしていく方(何日かそこに放置されていました)、マンションの出たところすぐのエントランスでタバコを吸ってポイ捨てして部屋に戻られる方。どちらも若年層というよりは立派な大人の方でした。こういう人がいるなら、監視カメラってつけなきゃいけないのかなと悲しくなります。
勿論良識ある方々の方が大多数かと思いますので、あまり言いたくはないですが…

ゴミ捨て場に9月の上旬から置かれたままのシール無し粗大ゴミは現在もそのままです。
目に付く場所に置いてありますので、さすがに捨てた本人も気づかないことは無いと思うのですが
やはり、一度晒されてしまうと記名シールを貼ってゴミ出しをするのが難しいのでしょうかね。
とは言え、このまま置かれたままも困るし、今回は管理費で処分なんてことになったら、キリがありませんよね。
捨てた本人が何とかしてくれれば良いのですが、管理組合も設立されましたので、その辺りの議論も期待しています。

ゴミ捨て場に行って残置された粗大ごみを見るたびに、こんな方々が同じマンションの住民かと思うと残念な気持ちとともに不愉快な気分になります。

>>68 入居済みさん

ゴミ問題はある程度の規模がある物件なら多かれ少なかれ絶対に発生しますから、気分良くないですが、こういうもんだと思うしかないのかもしれません。

前住んだマンションもこんな事がありまして、仕方なくて監視カメラを付けました。

いつ置かれたかなどわかってますし、一階の人でない限りエレベーターのカメラ記録を見れば一発でわかると思いますよ。まだある程度しか住人もいないしわかりやすいでしょう。

今ならコンビニでシール貼ってごまかせますが、管理組合が調べ出したらもれなくそのメンバー間には何号室の人だかわかるので、たった数百、数千円で住みにくくなるでしょうにね。

まあ、何階の方まではわかると思います。
再発防止はどうなりますかね！

>>71 住民板ユーザーさん1さん

>>72 入居済みさん

映像は、録画機器の容量に依存してて、一定期間しか残らないから、多分一月ぐらい過ぎれば履歴は追えなくなるよ。
最初は周知からではなく、すぐに映像を保全しておかないと、うやむやになるでしょうね。
管理組合が立ち上がってない場合、指示する理事長がいないので、管理会社が独自の判断でそこまでやってくれるかってのはありますね。プライバシーを盾に、それはできませんと突っ張ねられる可能性もあるし。

階がわかれば、まずその階に貼り紙で警告して、それでダメなら防犯カメラの映像を貼り出す厳しいマンションもありますね。管理規約に監視カメラ映像利用目的書いてれば、プライバシーの侵害にはあたらないみたいだから。

ただ、それをやるためには防犯カメラの映像が残ってること、管理会社が抵抗しないことが必須だけどね。

話を切ってしまってすみません。
みなさん入居後の一ヶ月点検(内覧で見逃していた箇所の指摘)はおすみですか？入居前にそういうのがあると伺っていたのですが、一ヶ月をかなり過ぎても全くそのような案内がなくどうなっているか気になりまして…

１ヶ月点検があるとは聞いておりませんが。
普通１年点検とかじゃないでしょうか。

>>75 入居済みさん

普通1年点検？
1ヶ月点検はありますよ。

お向かいのセブンの横は何になるのかわかりますか？

西または南の物件を検討中の者です。
住んでいる方にお聞きします。
西側は、道路に面していますが排気ガスや騒音など気になりますか。やはり、目の前の道路の交通量は多いのでしょうか。日当たりはどうですか。

未就学の子どもが居ます、小学生のお子さんをお持ちの方で平久小の方がいらっしゃれば平久小を選んだ理由を教えていただきたいです。また枝川小を選んだ方は、選んだ理由を教えていただきたいです。
通学路などで悩んでいます。
よろしくお願いします。

>>79 住民板ユーザーさん1さん
79です。
書き込む所を間違えました。
失礼しました。

もうすぐ引き渡しが始まり一年が経とうとしていますが、みなさんどうですか？
個人的にゴミだしのマナー(ごみタンクの蓋を閉めないで開けっ放しにして捨てていく人が多くいるから夏場の臭いが心配)だったり、本当に決まった自転車ですが注意を無視してエントランス前や駐輪場前に停めてる人が非常に気になります…
あと時々エントランスや西側の植え込み辺りでタバコ吸ってポイ捨てしてからマンションに戻ってる人も見かけます。

総戸数が多ければ必ずそういう人がいるのは仕方ないのですが、管理組合のぬるい対応や、いつまで経っても管理会社や清掃会社の相見積りがされていないのには少しモヤモヤしているところです。

>>81 住民板ユーザーさん1さん

自分が理事に立候補して変えていかないと。
他人に期待しても無駄。
住民同士いい顔したい人が大半だから。
自分に火の粉が降りかからずに、だれかが改善してほしいと思っているうちは、なにも変わりませんよ。

でも確かに相見積りくらいはしていいよね。問題起こしたくないってのとは関係無いし。

⒈設備良く壊れる。且つ対応悪い
⒉駐車場利用料高い

>>83 匿名さん

中心になってやる人がいないんでしょう。
合い見積りは管理会社に丸投げできないから、自分達でプライベートの時間を削ってボランティアでやる必要ありなのでね。よほど意識が高い人が理事にいて、自ら率先してやらないとなかなかね。

Ｅ棟の中上層階に入居者しています。
ディズニーランドで毎日２０時半に打ち上げられる花火はマンション群に遮られて音しか聞こえず、
常々残念に思っていましたが先日、８月１日に荒川で行われた江東花火大会は距離は少々離れている
ものの、ベランダから何も遮るものが無く真正面から見ることが出来たため大感激でした。
因みに隅田川の花火大会は廊下側から会場方向の建物が邪魔して上半分がようやく見えるという状況。
また、東京湾花火大会は今年も中止ですが、これは開催したとしても位置的に見えないかな？
クレストから見える花火大会はそのぐらいでしょうか？

すみません、いま検討中のものですが、駐車場は
空きがあるのでしょうか？

駐輪場は一戸あたり２台で決まっており、２台以上自転車を保有している住戸は一台だけの住戸から（抽選で）貸し借りをしていますが、正直なところ不足気味だと思います。
一方で最近は自家用車を持たない人も増えたということでしょうか、駐車場の方は車をまだ大分空きがあるようです。

臨時の自転車置き場がパンクしていてよく出入口を塞いでいるので凄く迷惑しています…
のわりには駐車場はガラガラなので本当に早くどうにかしてほしいです。
そのうち怪我人が出そうで怖いです。

ゴミ捨て場前の邪魔な自転車どうにかしてほしいです。真面目にお金払って駐輪しているのがあほらしくなる。管理人はゴミ拾いしてるところしか見たことない。この前は管理人室で昼寝してるし。