クレストシティ木場＜契約者専用＞

我が家はつい先日ローン締結の件で連絡があり年始でどこにするか決めてきます。みなさんそういう案内ありましたか？
今後の予定が全く見えてこないので鍵の引き渡しまでこんなだったらずっと振り回されるなぁとちょっと思っています。

先日にローン申し込み会に行きました。予定通りに建築進んでる見たいです。早ければ７月待つから８月頭には入居出来るそうです。
次回は6月の説明会と内覧会ですね。

情報ありがとうございます！
もしかしたら1カ月早めに引っ越し出来るかもしれないのですね…
どれくらい内覧会で直しが入るかによるかもしれないですが、この前見に行ったらもう全部の階が作られていたので早く住みたいです^^

鍵の引き渡しが7月末に確定しましたね。

入居者説明会に参加してきました。
一部の天井高やコンセントの位置など、
事前の図面と変わっている点が2、3か所ありました。

少し不安に感じておりますが、このくらいは通常範囲なのでしょうかね？

>>45 契約済みさん
大手ならともかく、ゴクレだから仕方ないよ。万年売れ残りデベの物件を安く買ったんだから多少諦めなきゃダメ。

やはり、、多少は許容しないといけませんね。。。

同じく説明会に行ってきました。
我が家はコンセント位置の変更はない部屋だったのですが、それは結構な問題ですよね。家具の配置にも関係することなので、何故そうなったのか説明を求めてもいいと思いますよ。
ただ、ゴクレに関わらず契約の際必ず紙に書いてありますが、変更の恐れがある旨は書いてあり、私達はそれにサインしてます…

ちなみにスミフ物件を実際買った時の話ですが、まぁ中の作りが雑でしたよ。どこも多少なりとあるので内覧会の時はお互い気をつけましょう…

>>48 契約済みさん
ありがとうございます。サインしているので
最終的には許容しなければならないと思ってます。

おっしゃる通り、事情なり説明は
求めようと思います。内覧会も気を抜けませんね！

木場のヨーカドーにダイソーが出来るみたいです。あとACBマートも。とても助かります。

宅配ロッカーのデザイン（色とか質とか）がＨＰと大きく違っていたと思うのですが、これってアリなのでしょうか？他の設備は「参考写真」とほぼ同じデザインだったのに、宅配ロッカーだけ簡易なものというか、ステンレス丸出しのデザインだったので気になっています。

＞50さん
情報ありがとうございます！近くにないお店だったのでありがたいですね。

いよいよ今月末から入居開始ですね。
契約者の皆さんにお伺いしますが、ベランダにタイルは敷きますか？
我が家では打ち水効果のあるバーセアを敷こうかと思っているのですが、
タイル下にはゴミも溜まりそうだし、メンテナンスも考えると、
どうしようかなと直前になって悩んでいます。

>>52 購入者さん

うちは全部の家具を入れてみて、あった方がすごい良くなるなと思ったらタイルを敷こうと思います。
いよいよ今週から順次入居ですね、楽しみです。

この掲示板の存在は知らなかったですが内覧会はひどかったですね。書いたらキリがないですが専門的な方に見てもらうことをおすすめします。

一足先に入居しました。朝から毎日お引越しされてくる方がいて嬉しい限りです。
いたるところが便利になっている反面、この総戸数なのに一台も来客用の駐車場がないのは不便だなと感じてます。実際障害者用の駐車場に朝から晩まで停めてる方もいらっしゃるようですし、あればいいのに…これって委員会が出来てもどうにもならないんですかね。

>>56 契約済みさん

障害者用の 駐車場って、障害者のかたが優先で借りれて、優先者がいなければ普通のご家庭でも借りれるのでは？

>>46 匿名さん

中小デペだと説明なく図面を変更するのは当たり前？

>>55 購入者さん

何がひどかったのでしょうか？

>>56 契約済さん

来客用の駐車場のことを鍵の引き渡しの時に聞きました。
現時点時ではないようです。
今後、委員会？理事会？で作ってほしいと要望が出れば作ることもあるそうです。

入居後快適に暮らせていますが、何故か駐輪場や駐車場周りに蚊が多く出て、エレベーター内にも入り込んで、ちょっと困ります。
仕方なく蚊よけスプレーを使用してはいますが、なんとかならないものかな。笑

静かだし、風も通るから快適です。
ただこの季節は暑いから木場からでも歩くと家に着くと汗だくです。まあ良い運動ですが

お盆明けから、いよいよ木場駅を使って通勤しています。
朝は微妙に駅までのルートを変えながら、時間を測ってどのルートが良いが検討していますが、セブンイレブンの交差点から右手に向かって三つ目通りを辿ると、途中一箇所の信号に引っ掛からなければ男の足で急がなくても駅まで10分は切りますね。
ただし、セブンイレブン左手からギャザリア脇の緑道を通った方が駅まで2分は余計に掛かるものの気分は良いですね。
帰りは、イトーヨーカドーの中を抜けていますが、何れにしても駅までの行き帰りは案外、変化もあって退屈しないし、苦痛には感じないです。

>>63 住民板ユーザーさん3さん

やはりその道順が最短ですよね、測ったことはないけどそうかな？と思っていたので情報ありがたいです。

明らかに粗大ゴミだとわかる大きさのスチールラックなどの家具類、布団、子供用の玩具をゴミ置場に違法放置する住人の方々がいらっしゃいます。東京都の粗大ゴミ申請をご存知ないとは思えませんが、一部の方の行為をとても残念に思います。

希望も込めてですが、マナーの悪い住人がいるとは思いたくありませんね。
自分も粗大ごみがシールも貼られずにゴミ捨て場に置いてあるのを見ましたが、恐らく東京都の粗大ゴミのルールを知らないのだろうなと思っていました。
それらのゴミに管理人さんから粗大ゴミの証紙を購入してくださいとのメッセージも貼られていましたので、じきに捨てた住人も気が付くのではないかと期待しています。
今のところ、マンション敷地内ですれ違えば挨拶も交わされますし、このまま良好な住民関係が続くと良いなと思います。

マナーというか一般常識のなってない方をお見かけすることが何度かありました。
重いからと言ってエレベーターを降りてすぐのところに畳んでもいないダンボールを複数枚置き去りにしていく方(何日かそこに放置されていました)、マンションの出たところすぐのエントランスでタバコを吸ってポイ捨てして部屋に戻られる方。どちらも若年層というよりは立派な大人の方でした。こういう人がいるなら、監視カメラってつけなきゃいけないのかなと悲しくなります。
勿論良識ある方々の方が大多数かと思いますので、あまり言いたくはないですが…

ゴミ捨て場に9月の上旬から置かれたままのシール無し粗大ゴミは現在もそのままです。
目に付く場所に置いてありますので、さすがに捨てた本人も気づかないことは無いと思うのですが
やはり、一度晒されてしまうと記名シールを貼ってゴミ出しをするのが難しいのでしょうかね。
とは言え、このまま置かれたままも困るし、今回は管理費で処分なんてことになったら、キリがありませんよね。
捨てた本人が何とかしてくれれば良いのですが、管理組合も設立されましたので、その辺りの議論も期待しています。

ゴミ捨て場に行って残置された粗大ごみを見るたびに、こんな方々が同じマンションの住民かと思うと残念な気持ちとともに不愉快な気分になります。

>>68 入居済みさん

ゴミ問題はある程度の規模がある物件なら多かれ少なかれ絶対に発生しますから、気分良くないですが、こういうもんだと思うしかないのかもしれません。

前住んだマンションもこんな事がありまして、仕方なくて監視カメラを付けました。

いつ置かれたかなどわかってますし、一階の人でない限りエレベーターのカメラ記録を見れば一発でわかると思いますよ。まだある程度しか住人もいないしわかりやすいでしょう。

今ならコンビニでシール貼ってごまかせますが、管理組合が調べ出したらもれなくそのメンバー間には何号室の人だかわかるので、たった数百、数千円で住みにくくなるでしょうにね。

まあ、何階の方まではわかると思います。
再発防止はどうなりますかね！

>>71 住民板ユーザーさん1さん

>>72 入居済みさん

映像は、録画機器の容量に依存してて、一定期間しか残らないから、多分一月ぐらい過ぎれば履歴は追えなくなるよ。
最初は周知からではなく、すぐに映像を保全しておかないと、うやむやになるでしょうね。
管理組合が立ち上がってない場合、指示する理事長がいないので、管理会社が独自の判断でそこまでやってくれるかってのはありますね。プライバシーを盾に、それはできませんと突っ張ねられる可能性もあるし。

階がわかれば、まずその階に貼り紙で警告して、それでダメなら防犯カメラの映像を貼り出す厳しいマンションもありますね。管理規約に監視カメラ映像利用目的書いてれば、プライバシーの侵害にはあたらないみたいだから。

ただ、それをやるためには防犯カメラの映像が残ってること、管理会社が抵抗しないことが必須だけどね。

話を切ってしまってすみません。
みなさん入居後の一ヶ月点検(内覧で見逃していた箇所の指摘)はおすみですか？入居前にそういうのがあると伺っていたのですが、一ヶ月をかなり過ぎても全くそのような案内がなくどうなっているか気になりまして…

１ヶ月点検があるとは聞いておりませんが。
普通１年点検とかじゃないでしょうか。

>>75 入居済みさん

普通1年点検？
1ヶ月点検はありますよ。

お向かいのセブンの横は何になるのかわかりますか？

西または南の物件を検討中の者です。
住んでいる方にお聞きします。
西側は、道路に面していますが排気ガスや騒音など気になりますか。やはり、目の前の道路の交通量は多いのでしょうか。日当たりはどうですか。

未就学の子どもが居ます、小学生のお子さんをお持ちの方で平久小の方がいらっしゃれば平久小を選んだ理由を教えていただきたいです。また枝川小を選んだ方は、選んだ理由を教えていただきたいです。
通学路などで悩んでいます。
よろしくお願いします。

>>79 住民板ユーザーさん1さん
79です。
書き込む所を間違えました。
失礼しました。

もうすぐ引き渡しが始まり一年が経とうとしていますが、みなさんどうですか？
個人的にゴミだしのマナー(ごみタンクの蓋を閉めないで開けっ放しにして捨てていく人が多くいるから夏場の臭いが心配)だったり、本当に決まった自転車ですが注意を無視してエントランス前や駐輪場前に停めてる人が非常に気になります…
あと時々エントランスや西側の植え込み辺りでタバコ吸ってポイ捨てしてからマンションに戻ってる人も見かけます。

総戸数が多ければ必ずそういう人がいるのは仕方ないのですが、管理組合のぬるい対応や、いつまで経っても管理会社や清掃会社の相見積りがされていないのには少しモヤモヤしているところです。

>>81 住民板ユーザーさん1さん

自分が理事に立候補して変えていかないと。
他人に期待しても無駄。
住民同士いい顔したい人が大半だから。
自分に火の粉が降りかからずに、だれかが改善してほしいと思っているうちは、なにも変わりませんよ。

でも確かに相見積りくらいはしていいよね。問題起こしたくないってのとは関係無いし。

⒈設備良く壊れる。且つ対応悪い
⒉駐車場利用料高い

>>83 匿名さん

中心になってやる人がいないんでしょう。
合い見積りは管理会社に丸投げできないから、自分達でプライベートの時間を削ってボランティアでやる必要ありなのでね。よほど意識が高い人が理事にいて、自ら率先してやらないとなかなかね。

Ｅ棟の中上層階に入居者しています。
ディズニーランドで毎日２０時半に打ち上げられる花火はマンション群に遮られて音しか聞こえず、
常々残念に思っていましたが先日、８月１日に荒川で行われた江東花火大会は距離は少々離れている
ものの、ベランダから何も遮るものが無く真正面から見ることが出来たため大感激でした。
因みに隅田川の花火大会は廊下側から会場方向の建物が邪魔して上半分がようやく見えるという状況。
また、東京湾花火大会は今年も中止ですが、これは開催したとしても位置的に見えないかな？
クレストから見える花火大会はそのぐらいでしょうか？

すみません、いま検討中のものですが、駐車場は
空きがあるのでしょうか？

駐輪場は一戸あたり２台で決まっており、２台以上自転車を保有している住戸は一台だけの住戸から（抽選で）貸し借りをしていますが、正直なところ不足気味だと思います。
一方で最近は自家用車を持たない人も増えたということでしょうか、駐車場の方は車をまだ大分空きがあるようです。

臨時の自転車置き場がパンクしていてよく出入口を塞いでいるので凄く迷惑しています…
のわりには駐車場はガラガラなので本当に早くどうにかしてほしいです。
そのうち怪我人が出そうで怖いです。

ゴミ捨て場前の邪魔な自転車どうにかしてほしいです。真面目にお金払って駐輪しているのがあほらしくなる。管理人はゴミ拾いしてるところしか見たことない。この前は管理人室で昼寝してるし。

ゴミ捨て場前の自転車、いつも数台なので来客者だろうなと思ってたんですが
明らかに住人のものもありますよね。
荷物が多すぎてとか、何か忘れ物でとかで5分10分停めているのは許容範囲なのですが、
面倒くさいからといつも停めている自転車にはきちんと見回りの管理人で対処してほしいです。
ここ数か月の話じゃありませんし。

＞９０さん
もしまた昼寝をしていたら日時をクレストシティに電話してくださいますか？
それはあまりにひどいです。

初めまして

この前明らかに民泊のような方を見たのですが、管理人さんに伝えたら何か変わるんでしょうか。
友人が遊びにきていて、見送るタイミングだったのでマンションに入ってきたところをすれ違ったのですが、中国語のわかる友人が「綺麗なところに泊まれていい旅になりそうね」という会話を聞いたようで、民泊じゃないかという話になりました。大きなスーツケース1人一つ持った4人家族？でした。
管理人さんも管理人室にいないタイミングで、友人も乗るべき電車があったので管理人の戻り待てず、伝えられなかったのですが…
当人に話しかけてトラブルも避けたいところで、果たしてこれは解決策があるのでしょうか。
どう思われますでしょうか。

1年以上前から居住していますが、民泊らしき人は見たことありません。また、マンション管理組合の規則改定により民泊は禁止になったはずです。もし万が一また懸念するような場面があれば、念の為管理人に連絡する程度で良いかと思います。
近隣のシティテラス東陽町なんかは民泊が横行しているみたいですがね(笑)

今日明らかに民泊っぽい人見ました。
ゴールドクレストの人から見てたら何とかして下さい。
軽装で出て行ったから今日も泊まると思います。

民泊の貸し出しやっていますが、ダメなんでしょうか。

民泊はマンションの規約で禁止になりましたよね？

今年可決されて民泊禁止になり全棟に通知されてましたよね。

ここに書くくらいだったら
自分でゴールドクレストコミュニティーに電話したり管理人に直接言う方がいいと思います。
ここは違う販売会社が不買運動で虚偽を書いたりすることが普通に可能なので。

現在までに民泊募集サイト（Airbnb）には出ていたことがないし見たことがないので、
まぁ上の書き込みは嘘だろうなとは思ってますが。

そうだね。
管理組合と保健所に通報しときます。

ただ、疑いで動いてくれるのかねー。
やっている塔と階がまだわからないのが、ネックだねー。
ただ、必ずゴミ捨て場から出てるみたいだから中々見つかりづらいと思われる。

ほんと普通に住んでる私にはマジ迷惑。
絶対追い出してやる。

疑いだけでは正直難しいと思います、
実際どこの民泊募集サイトにも書かれいないですし…
もし本当に住人の方が書き込まれているなら、
今月また理事会があるので今週中に意見書を出されることをおすすめします。

理事会の報告書が更新されましたが民泊のクレームは一切載っていませんでしたね。
やはり上記の書き込みは外部の方がマンションの評判を落とすために書き込んだものっぽい。

１０月中旬に竣工する目の前のＰａｒｋＡｘｉｓ木場の募集パンフレットに、シェアサイクルポート設置予定と書かれています。
コミュニティサイクルのことかと思いますが、近所にポートが無かったので非常にありがたいですね。

前の倉庫の朝方4時過ぎからの搬入音や、業務が終わらない時等、夜遅くまでの作業の音がガチャガチャうるさいのが最近更に酷く感じる様になりました。
朝方に至っては、地域が静かだからか、笑い声や大きな話し声なども聞こえて不快です…

>>102 住民板ユーザーさん1さん
南か西にお住まいですか？
うちは西ですが皆さんおっしゃられる通り防音窓が優秀で全く外の音は聞こえません…
どちらにせよ朝4時はさすがに常識の範囲を越えているので直接クレームされた方がよろしいかと思います。
ここを見てることはまずありえないので…

>>103 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。南です。
その時間に窓を開けて起きている方はあまり居ないでしょうから気がついていないのかと思ったりもします。
回りのマンションの友人も、かなりうるさく感じているそうですが管理組合で話題にもならないそうなので…
電話してみたいと思います。

新設のサイクルポートは
10月17日（水）17：00から利用可能になるそうです。
ポート名は H1-87　パークアクシス木場キャナルウエスト
ラック数10
近場への移動に重宝しそうです。

お向かいのセブンイレブン跡地は
また新しいマンションが建つようです（2020年完成予定）
分譲か賃貸かはわかりませんが、敷地的に賃貸かな？
いずれにしても、にぎやかになりそうでうれしいです！
１階に何かしらの店舗が入ればもっと嬉しいですが…。

パークアクシスの隣、姿が見えたね。店は何が入るのだろう。小型スーパーやドラッグストアだと便利なのだけれど。

パークアクシス木場の新しくできた方のごみ収集場所ってないの？
先週、見てみたらマンション前の塩浜通り沿いに凄い量のごみ袋が並んでいました。
景観上もよろしくないし、そもそも高級賃貸マンションじゃないの？
とても下品に見えるので、倉庫街にできたマンション群とは言え流石酷すぎる。

そもそも公共の歩道上に置かないで欲しい。
専用のボックスぐらい用意しとけ。

皆さん家の窓に結露って出来ますか？
出来る人はどう対処してますか？
調節してるのですがどうしても出来てしまいます。
窓がドアタイプの部屋で窓用ヒーターを使おうにもドアじゃない側に合うヒーターがどうしてもなくて途方にくれています.....
毎日拭く生活からおさらばしたいです。

ゴミ捨て場の外に自転車をわが物顔で駐輪している人はなんなのでしょうか？
駐輪スペースの扉までたった5mやそこらなのに、
自分が楽だからとルール違反をする人が信じられません。

ほぼ子供を乗せれる電動自転車なので、お子さんと荷物で手一杯なのかな？
あとで駐輪スペースに移動させるのかな？と思っていても、
毎日毎日同じ自転車がずーーーーっと止まっていて正直とても民度が低いです。

女性が一人で乗っててスーッと止めて上に上がるのを何度も見ています。
自分だけがいいという考えはやめてください。とても邪魔で迷惑しています。

>>111 口コミ知りたいさん

直接、注意されてはどうですか？

>>112 住民板ユーザーさん1さん
だめだよ、それは住人同士のトラブルのもとになるからどのマンションも推奨されてない。
そのために管理人がいるんだから、お金払ってる以上管理してくれっていう>>111の主張は自然だと思うよ。
悪いのはルール違反してる本人だけど。白い目で見られても平気な人なんでしょ。

新しい駐輪場の話を皆様はどう思われているのでしょうか.....
そもそも駐車場を退く所の人が全員OKが出ていて話を出してきた案なのかと思っていました。

既存の駐車場も高さ制限があるので、そもそも移動できない車ばかり目立つ
移動できそうな高さの車は通勤で毎日利用してる気配...まず人気の１階部分を譲る人は居ないと思われます。
しかし移動してくる車も勿論１階希望が多く、１階以外でなければ移動に同意する気配はない模様。

自転車のラックそもそも2段目は飽和状態な気がしますし、そこら辺の見直しをした方がいい気がします。その辺をどうお考えなのか管理会社に聞きたいと思います。

ここに来て1番びっくりした出来事とこれも新規駐輪場を作るきっかけ(?)なのかもれませんが、既に自転車をエレベーターに載せて上げ下ろししてる人もいる事です。
フルサイズのママチャリが出てきた時は唖然としました。
あれ小さい子供がたくさんいるこのマンションではとても危ないと思います。１階に降りて来る時乗ったまま出てくるの本当にやめて欲しい。
すごくイライラしたんですが、皆さん大丈夫ですか？

とりあえず現状が今どういう状態なのか関わる人もそうでない人も全員が知るべき事だと思っています。

ついに完売しましたね。

>>114 住民板ユーザーさん1さん

私もママチャリに乗ったまま中側から玄関を出てきた子供（小学校高学年？）がいましたので、その場で注意をしましたが睨みつけて無視をして出て行ってしまいました。
翌日、管理人の方にも報告し、見かけたら注意していただきたいとお願いをしたところでしたが、一か月後ぐらいに再び同じ子供が東西棟のエレベータから降りてきて、着いたとたんに自転車にまたがってマンション内を入り口に向かって乗っていきました。
その時は乗ってきた階数も確認できましたので、あらためて管理人に目撃した時間、階数を報告し当該住戸に注意していただきたいこと、掲示板に注意喚起の文書を掲示していただきたい旨お願いしておきました。
３月中旬ぐらいのことだったと思いますが、その後、その子供を見かけることもありませんが注意喚起の掲示もありませんね。

あーあの子供ね。私も注意したところ舌打ちされたので、鼻へし折って前歯潰しましたよ。

近頃中古で良く出てますね。結構チャレンジ価格だなと感じたりもしますが、注目ですね。

>>118 住民板ユーザーさん

有楽町線延伸の着工が決まったので、
枝川に駅が出来る見込みということもあり
今後はもっと強気で出てくると思われます。

新しい駐輪場がもうすぐできますね。
既にある駐輪場より幅が広いとのことだが月々の使用料が500円。少しお高いと思いましたがもう一台置きたいので抽選に申込みました。
バイク置き場に自転車を置いている方がいらっしゃいますが、あちらの方が広々していて羨ましいと思ったのですが、あちらも空きがあれば置けるんですかね？ちなみに月々おいくらかわかる方いらっしゃいましたら教えてください。