オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>880
すばらしい

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今週末は1期2次の契約あったのでしょうか？

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>>882
あったみたいですよ。2次の後の先着順物件は、お盆明けに契約のようです。2期でも、全部屋は出ないようですよ。

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>>883
じらしますね。裏の公務員宿舎着々と出来てますね。

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>>884
かなり、出来上がってきましたね。

あちらの仕様が気になります。（笑）

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モデルルームのベランダから見えるはめ込み画像は、何階相当の眺めかご存知の方いますか？

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>>886
Hタイプは20階相当、Sタイプは14階相当だったと思いますよ。

20階相当だとだいぶ視界も抜けて眺めが良いですよね。
ベランダの手摺が透明ガラスなのも、眺めが良さそうで良いなぁと思っています。

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ありがとうございます。
14階相当であれですか。あまり眺めは期待できそうにありませんね。

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眺望期待するなら、15階以上ですかね。
日当たりはもっと低層階でも大丈夫と聞きましたよ。目の前にいくつか建物あるので、選ぶ部屋のタイプで何階以上ってのは変わりそうですけど。

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まあ南向きは倉庫街や競馬場だし眺めを期待するのは、、、。
でもポスター見ると期待しますよね！うまいな〜。

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すみません、現地見学の際に完成予定のCGのアドレスを教えてもらったように記憶しておりますが、どなたかアドレスを貼っていただけませんでしょうか？

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>>890
東向きの上層階は運河が見えたりして南向きの上層階よりも眺めが良いのでしょうか？

もし知っている方がいれば教えてください。

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>>892
運河が見えるといっても、島の西に位置しますので、ブランズの東側と比べるとあきらかに潜望はわるいです。

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>>893
運河が見えるのは、Xです。
勝島運河ですが。

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>>892
眺めがいいのは南の上層階だと思いますよ。
東側は目の前の道が広いので、低層階でも日当たりが確保しやすいのと、やはり価格が魅力でしょうね。

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ホームページを見ると、
東でもゲストルームは壮快な眺望と書いてるね。
南の上層階は富士山が見える。

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ブランズは東棟ならばよほど左寄りの部屋にしなければ中層階から綺麗に運河が見えますよ。

眺望を求めたい人は断然ブランズ東棟。

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勝島は眺めじゃない。
価格勝負!

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>>898
営業さん？

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同じ買うなら日当たりや眺望が良い方が良いんじゃないですか？

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>>900
同じ値段ならね

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羨望命
ボクのオーベル

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901

ほぼ同じですよね？

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>>899
営業さんは夏休みです。
ボーナスをもらってバカンス中です。
売れない物件は休み返上です。

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群馬から都内通っていますが、駅で広告を見て検討中です。

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>>905
ずいぶん長距離通勤ですね

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>>905
人気ある物件を選んだ方がいいですね。
売れ残っている物件には理由があるはずです。

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今更ながら直床に不安。フワフワはいいとして、遮音は心配いらないですよね？

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>>908
遮音のためにフワフワしているんです。
花火大会の日に１日下駄を履いたあとに床を踏むと、さらにフワフワします。

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>>908
椅子などの家具を引き摺った時のような低衝撃音には強いですが、子供が飛び跳ねたりした重衝撃音には弱いです。

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フアフアの直床だと
子供は扁平足になる可能性が高まりますかね。

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家具が前のめりになるのは気を付けないと！地震対策用の突っ張り棒みたいの使えば大丈夫なのかな？

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モデルルームと同じくらいの直床のクションであれば、気にしませんが、この前、京都で泊まったホテルの直床並のフニャフニャ感であったならやだな…。

直床のクッション材のメーカーは何処なのでしょうか？
また、経年劣化は、ないのでしょうか？
経年劣化はないことはないですよね。
ここで書くとネガになってしまいますが、
長期に住むなら二重床のほうが良いですかね。

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そうですね。
あと浄水器はタカギの2つ口のものをつけます。

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>>910
なるほど。それなりに気を付ければいけないかもですね。下の階に。

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直床はどう頑張っても後からはどうにも変えられませんからこの物件を検討する上では直床を許容出来ない事には始まりません。

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フニャフニャ床が心配な方、スリッパを脱いで歩行した方がより感じ易いので試した方がよいですよ。二重床が優れているか否かは意見が分かれますが二重床でオーベル並に安価でよい立地の物件があれば検討に入れたいですね。

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>>917

直床よりも二重床の方が優れています。
意見は分かれません。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26930/

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ブランズみたいに安い二重床もあるけどな

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直床のメリットは、低コストで施工が可能ということだけだね。

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同じ安マンションなら売れないより売れる方がいい
低コストは悪いことではない

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>>918

リンクを見ると、直床=デメリット、二重床=メリットって書かれてるね。
直床はコストカット以外のメリットは一切無さそう。

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>>922
売れる売れないは営業視点の話。

手慣れた横柄な書き込み、ここに常駐してる営業さんですよね？

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>>924
客から見て、売れない商品より売れている商品の方が信用できる。

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924〜928
どうでもいいけど、荒らしや罵り合いしたいだけなら他所でやってくれません？
見ている側は投稿者が誰であってもよいので、有益な情報交換を望みます。

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床の話から逸れますが二重壁だとどれくらい直壁と比較して面積のロスがありますかね。70平米で約11m×6mとして、厚み10cm×四方壁計34m＝3.4㎡がマックスでしょうか。これが大きいかどうかは感覚的にはよくわかりませんが。

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