東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-15 12:42:07

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。


所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期:平成27年7月中旬
入居予定時期:平成29年3月下旬

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-27 18:13:57

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名さん

    オプションのエアコンって何であんななに高いんだ?
    50万ってどこが違うんだ?

  2. 762 匿名さん

    山田電気18畳用20万〜25万だったよ

  3. 763 匿名さん

    前田道路ってどうなった?
    何かできるの?

  4. 764 匿名さん

    >>762
    やはりぼったくりか

  5. 765 入居予定さん [女性]

    この前テレビで平和島のビックファンの特集があって、港区から車で買い物に来てる方が映ってました。
    勝島に大きい商業施設ができたら他の地域からも需要がありそうな気がしますが、どうですかね^_^;

  6. 766 匿名さん

    >>765
    温泉が湧けば対等に勝負できる

  7. 767 匿名さん

    どこにでもあるような商業施設じゃなくて、
    勝島にしかないものを作らないと、
    他から勝島に買い物にはこないよね。
    ウィラだって、勝島住民と八潮からチャリでくる人がメインだし。

  8. 768 匿名さん

    ゆるキャラですね。
    かつっしーで勝島をアピールしましょう。

  9. 769 匿名さん

    あんまり人が増えすぎてもね

  10. 770 匿名さん

    だから角のレンタルスペースビルは!

  11. 771 匿名さん

    >>770
    何かできるの?

  12. 772 匿名さん

    >>769
    現状、勝島にはカウボーイみたいなカッコした競馬のオッサンしかいない

  13. 773 匿名さん

    現地見に行くついでにウイラ見てきたけど場末感半端ないね。
    人が増えたら変わってくるのかな・・・

  14. 774 入居予定さん [女性]

    アウトレットモールみたいなのができたら活気付きそうですね^_^
    現実味ないですが。。

  15. 775 匿名さん

    >>773
    そうですか?
    わざわざ車で来ているような方も見受けられるし、建物が新しいので寂しい感じに見えたことはないです。

    ゴミゴミしてレジが行列になってるような場所の方が嫌です。

  16. 776 匿名さん

    >>774
    それこそ、りんくうタウンみたいになる。
    中国人に占拠される。

  17. 777 匿名さん

    千歳、成田、那覇も爆買いで大盛況。
    羽田近くの勝島にアウトレットがあってもいい。

  18. 778 匿名さん

    >>777
    羽田に近いのは豊洲らしいよ。
    だからアウトレットが出来るとしたら勝島ではなく豊洲だね!

  19. 779 匿名さん

    >>778
    豊洲アウトレット千客万来に決定

  20. 780 匿名さん

    行ったことないからわかんないんだけど、大井競馬場って儲かってんのかな
    花月園競輪みたいに潰れないかなぁ

  21. 781 匿名さん

    >>780
    儲かってはいない
    スタンドも縮小したし、倉庫やウィラと多角経営を始めた

  22. 782 匿名さん

    アウトレットいいですね

  23. 783 匿名さん

    関係ないけど、ゆりかもめの市場前~新豊洲近辺はまだ土地が余ってるからね。
    地下鉄も引くらしいからアウトレットできてもおかしくないね。

  24. 784 匿名さん

    >>782
    よくない
    中国人観光客を乗せたバスがオーベルの前に並ぶよ

  25. 785 匿名さん

    >>783
    勝島は土地が余っている訳じゃないからね。
    東京倉庫や佐川が出ていかないと何もできない。

  26. 786 匿名さん

    >>781
    だから平日ナイター競馬やって少しでも利用者増やそうとしてるのか。
    地方競馬って平日の昼間から耳に赤鉛筆差したおっさんが集うイメージしかなかったよ。

  27. 787 匿名さん

    >>786
    剛力彩芽を使って若者を呼ぼうとしてるが、オッサンしか来ない。
    競馬はパチンコと同じで若者向けではないね。

  28. 788 匿名さん

    >>785
    そうなんですよね。
    とりあえず東京競馬は儲かってない向かいの倉庫を早めに撤退して商業施設作ってほしいな。

  29. 789 匿名さん

    >>788
    あそこ親が都だからね
    都が勝島の開発を決めたらすぐ変わりそう

  30. 790 匿名さん

    むかえの倉庫にブリリア建ったらそれこそ涙目

  31. 791 匿名さん

    >>790
    航空法の高さ制限が92mだったね。
    30階くらいか。
    価格頼みの勝島に建てても売れないと思う

  32. 792 匿名さん

    >>763
    9階建ての前田道路ですよ。
    2017年3月竣工です。

  33. 793 匿名さん

    オーベル20階で何メートル?

  34. 794 匿名さん

    >>792
    立て替えただけなんですね。

  35. 795 匿名さん

    >>793
    60mだったかと

  36. 796 匿名さん

    >>795
    ありがとう!

  37. 797 匿名さん

    ブランズは18階で57m
    オーベルは20階で60m
    この差は何でしょうか

  38. 798 匿名さん

    屋根空間が狭いんでない?

  39. 799 物件比較中さん

    階高を低くして戸数を詰め込んでいるってことです。
    オーベルも正確には60mないのでは?
    60m超える越えないで建築基準法が変わり建築コストが跳ね上がるので。

  40. 800 匿名さん

    ブリリアは?

  41. 801 匿名さん

    ブランズは二重床二重天井なのでそこが高さに表れているんでしょう

  42. 802 匿名さん

    レスが伸びてるという事は、みんな好きなんだな。この物件。ネガも多いが気になってしょうがないんだろ?な?

  43. 803 匿名さん

    着々と契約は進んでいきますからね。

  44. 804 匿名さん

    安いだけのマンションじゃないよ

  45. 806 匿名さん

    >>800
    ブリリアが出来たとしても、長谷工物件だろうね。
    目黒みたいなのとは違う。

  46. 808 購入検討中さん

    2400世帯ってのは小売店やサービス業にとって魅力的なマーケットにはならないのかな?あの狭い島に結構な密度でいい商売になりそうだけど。といいながら自分じゃあそこで開店する勇気はないかな…。

  47. 809 匿名さん

    >>808
    その倍以上の世帯数の八潮でもパトリアくらいだからね。
    東京の他の地域に比べたら2400世帯は少ないなよ。

  48. 810 匿名さん

    だがそれがいい

  49. 811 購入検討中さん

    >>809さん
    なるほど、身近なところに事例がありましたね。まぁ何か出来ればラッキーくらいの気持ちでいた方がよさそうですね。

  50. 812 匿名さん

    倉庫は八潮より東に固める案はないのかね?

  51. 813 入居予定さん [女性]

    では、勝島の住民のみが利用する場所というよりは、
    都内の方が簡単にアクセスできる場所として大きめの商業施設ができたらいいですよね!
    シーサイドのイオンも、近所の方だけではなく別の区から来てる方も多いですよね。
    そういえば、青物横丁のOKストアは港区の方も車で来るって聞いたことがあります。
    都心で作るには土地がなくてできないけど、勝島だったら作れる!みたいなのがあったら良いのですが^^豊洲のららぽーとみたいな。
    でも土地がないんでしたっけ^^;

  52. 814 匿名さん

    >>813
    豊洲のららぽーとは工場の跡地を三井がマンションと一体開発しているからね。
    広さが違う。
    勝島は競馬場がなくなれば広大な土地が空くけど、現実じゃないよね。
    勝島運河の埋め立ても無理そうだし。
    佐川に移転してもらいますか。

  53. 815 匿名さん

    東京倉庫は立て替えを検討しているなら、早くやればいいのに。

  54. 816 入居予定さん [女性]

    >>814さん
    ですよね^^;
    あまり期待はしないようにしておきます!

  55. 817 匿名さん

    勝島運河に橋かかるには船が停留してるからハードル高いか

  56. 818 入居予定さん [女性]

    もう契約者専用のスレッドはたてても良いのでしょうか??
    契約された方とオプションなどのお話がしたいです。

  57. 819 匿名さん

    勝島運河はなぜ埋めたてハードル高いの?

  58. 820 匿名さん

    誰が板たてるの?

  59. 821 匿名さん

    大人気物件だからね。そこがブランズとは違う。

  60. 822 匿名さん

    入居までの貯蓄ペースは?

  61. 823 入居予定さん [女性]

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577693/

    作ってみましたが、初心者なので間違えてましたらご指摘お願いします。

  62. 824 匿名さん

    >>822
    旦那の給料とボーナスは全て没収。
    私のは一部貯蓄で残りはへそくり。

  63. 825 匿名さん

    >>823
    立てる板が間違い。
    検討板ではなく契約者の板にスレ立てしないと。

  64. 826 匿名さん

    >>824
    ですよね。繰上げ!繰上げ!

  65. 827 入居予定さん [女性]

    >>825さん
    ご指摘ありがとうございます!
    以後気をつけます。

  66. 828 匿名さん

    >>827さん
    此処の住民ではありませんが応援します。

  67. 829 匿名さん

    >>810
    傾奇者ですか(笑)

  68. 830 匿名さん

    舟だしてほしい。勝島運河から

  69. 831 匿名さん

    >>830
    水上バスもね。
    お台場、豊洲、みなとみらい直通

  70. 832 匿名さん

    >>830
    今でも舟出てるよ
    http://www.iwatamaru.com

  71. 833 匿名さん

    >>832
    管理組合の役員会はこれでやろう。
    会費は管理費で。

  72. 834 匿名さん

    >>833
    あと管理費賭けて大井競馬場で馬券買いましょう。
    上手くいけば管理費増やせて組合も潤いますね!

  73. 838 匿名さん

    2期は10月になるみたいですね。
    何戸売り出すんでしょうね。

  74. 839 匿名さん

    つりあがるんだろね

  75. 841 匿名さん

    >>838
    10月上旬になってるね。
    3LDKが3800万円台~って少し上がるね。
    先着の案内がないけど売れたのかな?

  76. 842 匿名さん

    予定価格の○万円台は、寿司屋の時価みたいに客見て値段を決めるのかな?

  77. 843 匿名さん

    パンダ価格はブランズと100万しか違わない

  78. 844 匿名さん

    大森海岸のマンションで5千万台3Lだよ
    築10年で

  79. 845 匿名さん

    >>844
    中古はリフォームに費用がかかるし、仲介手数料が高いよ。

  80. 846 匿名さん

    >>843
    ここの方が㎡数も狭いから(68㎡)、実質はあっちが安いかも。質といい。

  81. 847 匿名さん

    >>846
    こんなに強気に出て、ブランズと共倒れにならないと良いが。。

  82. 848 匿名さん

    共倒れは避けたいですね

  83. 849 匿名さん

    >>846
    専有面積が70㎡~になってるよ。
    68㎡の部屋は第3次?

  84. 850 購入検討中さん

    最多価格帯が4400台。ブランズは5100台。
    普通に考えたらまだまだオーベルが安そうに思いますが、実際の価格表を見てみないとわからないですね。。

  85. 851 匿名さん

    2Lがないじゃん
    2期で終わりじゃないの?

  86. 852 購入検討中さん

    このままの勢いで完売までいくか、それとま高額居室で苦戦するか。業界紙にも記事がでてましたので注目されてるのは確かそう、動向が楽しみです。

  87. 853 匿名さん

    >>852
    業界紙?

  88. 854 匿名さん

    業界紙のソースはよ

  89. 855 匿名さん

    しばらく見ないうちにスレ伸びてますな

  90. 856 匿名さん

    東も値上げ?

  91. 857 匿名さん

    東は人気あるからね。
    さすがに二期で完売は難しいでしょう。
    ある程度は売れても、一期の勢いは落ちるんじゃない。
    それでも、100は越えるだろうけど。

  92. 858 匿名さん

    南は、人気ないんだ

  93. 859 匿名さん

    >>858
    南の低層は陽当たりが悪いからね。
    あまり値上げできないのでは。

  94. 860 匿名さん

    >>858
    人気ないのはブランズ

  95. by 管理担当

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