東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-15 12:42:07

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。


所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期:平成27年7月中旬
入居予定時期:平成29年3月下旬

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-27 18:13:57

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 705 匿名さん

    なんでマンション価格はそこまで下落しないんですか?東京地区は。
    築10年とかでもざらに勝島より高いですよね。

  2. 706 購入検討中さん

    それは、高い値段でも買いたい人がいるからだよ(^^)

  3. 707 物件比較中さん

    >>705
    勝島と比較したら間違いでしょう。品川区で一番ダメな場所なんだから。
    競馬場が近くにあって工場が沢山あってトラックの運行が激しく空気が悪い、とても住める場所ではないと思いますが。しかも駅近くない。資産価値と住みやすさの両面から見てもあり得ないでしょ。
    何も知らない人で、単に品川区最安値とオーベルの演出で再開発でも信じてしまった人が買うだけですから。
    住んでから友人に、勝島住んでますなんて私は言えませんが。

  4. 708 入居予定さん [女性]

    品川区の1番ダメな場所って…
    場所(区)に拘る方って、誰と張り合ってるんでしょうか…
    そういう方は、いつも人を住所で判断するのでしょうか…
    人間性は、場所でははかれないですよ。

    どこの区だと恥ずかしとかダサいとか自慢できないとか、そのような恥ずかしい言葉、こんな公の場で言わないほうがいいですよ^^;
    多分皆さん心の中で笑ってらっしゃると思います。

  5. 709 入居予定さん [女性]

    >>707さん
    ということは、オーベルは検討から外れますね!
    ここは検討する方が語り合う場なので、
    707さんは出て行ってくださいね^^

  6. 710 匿名さん

    何者なんですかね?友達いないんでしょうね。

  7. 711 匿名さん

    団地や団地

  8. 712 匿名さん

    >>711
    団地も同じ環境ですから、よほど友達いないか更年期なんですよ。きっと。スルーでいきましょう。

  9. 713 申込予定さん

    でも、中古で物件を売ろうとしたら、正に場所で判断されるんですよね。
    現状では、中古でうるときに非常に苦労すると思います。皆さん勝島で中古買いますか?
    私も結構悩みました。

    ただ、今後のことは住んでいる住民次第です。
    みんなで勝島のイメージが上がるように、住んでからいい街にしていきましょう。
    そのためにはブランズの価値を下げるのではなく、一緒に盛り上げるように協力できたらいいですね。

  10. 714 入居予定さん [女性]

    713さんの言う通り、ブランズさんを悪く言ったりするの、やめませんか。
    あちらもすごく素敵な物件なので。

    良い記事を見つけたので貼ります^^
    http://itot.jp/tokyo2020/836

  11. 715 匿名さん

    大森海岸付近のマンションでも結構な値段ですよ。売れてないんですかね?

  12. 716 入居予定さん [女性]

    >>713さん
    今新築で物件が選べる状態なので、
    中古では正直検討できないですね^^;

    ブランシエラさんは購入時より高値で転売できてるって営業さんが言ってたので調べたら、4700万で中古で出てました。
    売れるんでしょうか??

  13. 717 匿名さん

    ウ○コ色のマンションってw

  14. 718 物件比較中さん

    隣の物件、エネファームだから補助金制度でお金が貰えます。
    物件の価格の比較する場合は参考まで。

  15. 719 匿名さん

    >>718
    そのエネファーム、消費者に受け入れられていませんね

  16. 720 申込予定さん

    >716さん
    ブランシエラはさらに安かったですし、駅近ですからね。
    でも、その値段じゃ買いませんよね。こちらか、ブランズ買えちゃいますから。
    今後さらに新築が出てくるとなると、我々の物件も同じ状況になりかねません。
    そうならないためにも、みんなが住みたいと思える街にしたいですね。

  17. 721 匿名さん

    >>707
    では、あなたはどこに住んでいるんですか?

    駅の近くで空気が綺麗でギャンブル場もなくて車通りもあまりないところ?

  18. 722 匿名さん

    >>708

    いつもパトロールお疲れ様です。(笑

  19. 723 入居予定さん [女性]

    >>722さん
    ありがとうございます^^!
    私だと気付いて頂けるまで、
    注目して確認してくださって、
    いつもお疲れ様ですm(__)m

  20. 724 入居予定さん [女性]

    >>720さん
    オーベルだと上の階を購入できますもんね。
    そうですね!
    勝島を活性化させて良い街にしていきたいですね^^

  21. 725 匿名さん

    手付金完了!

  22. 726 匿名さん

    >>725
    おめでとうございます

  23. 727 匿名さん

    素朴な疑問です。上層階のよさって何でしょうか?同じ価格なら、皆さん上層階に住みたいものですか?

  24. 728 匿名さん

    719

    エネファームは実際住んでみるまで分かりずらい設備ですよね!

    実際済んでみて光熱費は月に数千円下がったと実感できたら急に評価は上がると思いますよ

  25. 729 匿名さん

    >>727
    オーベルは近隣建物と距離が近く上層階でない陽当たりが悪いです
    道路から離れるので空気が良いい
    虫が上層階には上がってこない
    景色がいい

  26. 730 匿名さん

    >>728
    十数年使って交換する時高いじゃん!!

  27. 731 匿名さん

    心配するな
    私たちには長谷工アネシスがある
    電気屋が5%安い

  28. 732 匿名さん

    エネファーム
    エコジョーズ
    エコキュート
    エコカラット
    エコ割
    いまいちよくわからん

  29. 733 匿名さん

    >>730
    普通の給湯器でも10数年で交換必要になりますしそれなら10万そこらですから補助金+10年そこそこ光熱費が安くなるならあって困る設備じゃないです。まぁいずれにしてもエネファームがあるから決めるとかやめるとかの重要事項ではないですけどね。

  30. 734 匿名さん

    733

    そのとおりだと思います。
    普通のファミリーが使用すると想定して、10年後のメンテナンス代を支払ったとしても
    特になる設備だから販売しているのでしょうし、設置台数も年々増えているみたいだから
    あって損になる設備ではないと思ってますが、これが物件決定の決め手にもならないと思います。

  31. 735 匿名さん

    エネファームは他の給湯器と同じく10数年後に交換が必要ですが、その時点でエネファームがすごく高かったりあまり効果を感じられなければ10万くらいの普通の給湯器に替えることも可能ですからね。
    あってもそこまで痛手になる物ではないと思います。
    むしろ電気代が浮くお得の方が大きいです。

  32. 736 匿名さん

    了解しました。

  33. 737 匿名さん

    近々勝島に商業施設など増えないんでしょうか

  34. 738 匿名さん

    >>737
    今のところは無さそうですね。今年の初めにセブンイレブンが新規Openした位です。ブランズ、オーベルとマンションが増えた事で今後も新たに何か出来て賑わいのある街になってほしいですね。

  35. 739 匿名さん

    二千世帯程度だからウィラで十分足りるからね
    空港が近いからアウトレットなら成功する
    りんくうみたいに中国人だらけになるけど

  36. 740 匿名さん

    ファミリー層多いし、西松屋かアカチャンホンポできないかなぁ…。
    西松屋なら元々繁華街より少し郊外っぽい場所にある店だし、勝島とマッチしてる気がします。

  37. 741 匿名さん

    >>740
    しかし、近隣商圏で人口が勝島の倍以上いる八潮には老人ばかりいる。

  38. 742 匿名さん

    後ワークマン
    パチンコ屋はいいや

  39. 743 匿名さん

    八潮は響きが良い。ヤシオ

  40. 744 匿名さん

    >>742
    それが一番できそうだが。。

  41. 745 匿名さん

    真っ先に土地が空くとしたら、トヨタかな?

  42. 746 匿名さん

    TSUTAYAとか欲しいな。

  43. 747 匿名さん

    ウィラを拡張して、西松屋とワークマンが入れば解決!!

  44. 748 匿名さん

    >>746
    蔦屋書店もほしい。
    書店かっぱはカッコ悪い。

  45. 749 匿名さん

    ゲオが妥当。
    あと門のレンタルスペースいるのかね?

  46. 750 匿名さん

    本屋とレンタルCD&DVDはネット通販に押されて続々潰れてるから難しいんじゃないかな。
    大型商業施設ができたら本屋ぐらいは入るだろうけど。

  47. 751 匿名さん

    大型商業施設ほしいですね
    ヴィラとパトリアは雰囲気が

  48. 752 匿名さん

    ココイチと大戸屋ほしい

  49. 753 匿名さん

    >>748
    勝島に蔦屋書店はありえないw
    かっぱ書店が妥当だよ。

  50. 754 匿名さん

    三越、高島屋ぐらい作れよな。アジアのヘッドクォーターだったら

  51. by 管理担当

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