東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-15 12:42:07

物件もスレも注目度満載、大人気につきアッとという間のパート4突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。


所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期:平成27年7月中旬
入居予定時期:平成29年3月下旬

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-07-27 18:13:57

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 464 匿名さん 2015/08/03 07:45:15

    個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
    勝島全体が活気づく事を願っています。

  2. 465 匿名さん 2015/08/03 07:48:19

    ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
    デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
    勝島町住宅の完成も楽しみです。
    街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
    さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。

  3. 466 匿名さん 2015/08/03 08:00:56

    >>464
    運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
    うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
    商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
    せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
    運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。

  4. 467 匿名さん 2015/08/03 08:12:57

    東側良いじゃないですか!確かベランダ側が運河になるんですよね?
    南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、

  5. 468 匿名さん 2015/08/03 08:29:01

    >>467
    残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
    東京タワーはいいですね。
    夜の高速道路の景色も楽しみです!

  6. 469 入居予定さん [女性] 2015/08/03 09:26:50

    東京タワーは初めて知りました!
    景色も含め、色々と楽しみですね!

  7. 470 入居予定さん [男性 30代] 2015/08/03 10:45:19

    倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
    その頃では平均4200万で購入はできないよね。
    夢のようだけど、品川区だけに期待してます。

  8. 471 匿名さん 2015/08/03 10:49:01

    23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい

  9. 472 匿名さん 2015/08/03 11:08:15

    モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
    毎日つらいですよ。
    毎年酷くなるし、ここ2~3週間は地獄のようです。

  10. 473 購入検討中さん 2015/08/03 11:12:19

    なんだかんだで鮫洲まで歩くのが一番良さげですかね

  11. 474 匿名さん 2015/08/03 11:19:23

    え、モノレールそんなに混んでるんですか?
    他の沿線より空いてるイメージだったのに…

  12. 475 匿名さん 2015/08/03 11:23:33

    >>474
    浜松町に行くのならガラガラですよ。
    逆はそれなりに混んでます。

  13. 476 匿名さん 2015/08/03 11:27:32

    >>474
    暑いんですよ。
    とにかく暑い。
    海側に立つと最悪。
    浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
    天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
    流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
    天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
    つらいですよモノレール。

  14. 477 匿名さん 2015/08/03 11:27:49

    >>475
    よかった
    浜松町に行くので安心

  15. 478 匿名さん 2015/08/03 12:01:07

    同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。

  16. 479 購入検討中さん 2015/08/03 12:28:30

    東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは?

  17. 480 匿名さん 2015/08/03 12:40:57

    >>479
    全然良いですよ。ゆったり通勤できるので

  18. 481 匿名さん 2015/08/03 12:49:51
  19. 482 匿名さん 2015/08/03 13:17:15

    なんだかな〜

  20. 483 匿名さん 2015/08/03 13:31:10

    230戸完売したみたい。メールきてました。

  21. 484 匿名さん 2015/08/03 13:48:04

    >>483
    なんだって?
    うちにはきてないぞ!

  22. 485 購入検討中さん 2015/08/03 13:58:20

    えっ?! メールなんてきてませんよ?
    検討していて週末にもう一度予約入れようと思っていたのですが・・・
    南側の3LDKも売れてしまったのでしょうか?
    土曜日に聞いた時は、まだ契約は終わっていないのでキャンセルが出るかもしれないですって
    言われましたよ・・・

  23. 486 匿名さん 2015/08/03 14:13:50

    販売御礼メールですわ

  24. 487 匿名さん 2015/08/03 14:17:27

    またガセか

  25. 488 匿名さん 2015/08/03 14:19:09

    うちは来ましたよ。
    但し、完売とは記載されていませんでした。

  26. 489 匿名さん 2015/08/03 14:23:32

    >>488
    夏季休業案内メールですね。

  27. 490 匿名さん 2015/08/03 14:24:36

    かちどき
    晴美
    有明
    比べるの筋違い?

  28. 491 匿名さん 2015/08/03 21:26:05

    >>490
    そこもかつては安かった
    今では高過ぎる
    いずれ、勝島も肩を並べるようになる
    オリンピックの2~3年後だけど
    こっちが高くなるんじゃない
    向こうが安くなる

  29. 493 匿名さん 2015/08/03 22:01:26

    >>486さん
    1期2次や先着順の方は契約が来週以降だからですかね?キャンセル出なければ、完売御礼になるかもしれませんね。

  30. 494 匿名さん 2015/08/03 22:03:41

    直射日光をモロに浴びて、
    走る温室モノレールは今日も走る。

  31. 495 匿名さん 2015/08/03 23:17:11

    1次で230戸か
    ブランズの3次くらい売れたな
    歩合制ならホクホクだ

    つまづいてるブランズのことをみて~♪
    本当はしめしめと思っていた~♪

  32. 496 匿名さん 2015/08/03 23:37:26

    なんの歌?

  33. 497 匿名さん 2015/08/03 23:39:46

    販売御礼という表現が紛らわしい。
    実際に売れた数を表示してほしい。

  34. 498 匿名さん 2015/08/03 23:41:33

    浮かれてるだけでは?
    495は、営業さんならまだしも、住人だとすると、住んでからも何かと誰かと比較して優越感に浸りそうな痛い人ですね。。

  35. 499 匿名さん 2015/08/03 23:50:28

    着信御礼みたい

  36. 500 匿名さん 2015/08/03 23:51:05

    ずっと探していた♪
    理想のマンションって♪
    もうちょっと駅に近かったんじゃない♪

  37. 501 匿名さん 2015/08/04 00:42:30

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150803-00095057-suumoj-life
    供給230戸で211戸に申し込みだね。

  38. 502 匿名さん 2015/08/04 00:58:26

    あと19戸か。ちぇっ

  39. 503 匿名さん 2015/08/04 01:05:19

    あと一歩だけ前に進もう♪

  40. 504 匿名さん 2015/08/04 01:11:08

    2期で東側は完売するだろうけど南側はどうだろ
    特に高速道路側の4LDKは苦戦しそう

  41. 505 匿名さん 2015/08/04 01:15:13

    >>495
    こういう人いるから、ここの関係者や購入者等が人間性を疑われるんです。

  42. 506 匿名さん 2015/08/04 01:23:14

    >>504
    高速道路側でも上層階だと音や空気はどうなんだろう。
    そこは上層階は広くて眺めも良さそうだから売れると思う。
    値段はするけど。

  43. 507 匿名さん 2015/08/04 01:34:31

    残り19戸で
    先着が7戸
    12戸はどこへ行った?

  44. 508 匿名さん 2015/08/04 02:27:17

    >>506
    臭いはさほどしないだろうけど音は上に上がってくるからすると思いますよ。
    今住んでる家も上のほうだけど音は結構します。

  45. 509 匿名さん 2015/08/04 02:51:24

    先週土曜日に近隣を歩きました。
    南風の日でした。
    ウィラ大井辺りはかなり競馬場の臭いがありました。
    ここ近辺もウィラ辺りよりは薄いですが、臭うな…と思いました。
    別にブランズの回し者ではありませんが、あそこの辺りは感じませんでした。
    ほんの少しの距離で随分臭いの差があると思いました。
    ただ、臭いに関しては個人差が大きいと思いますので。

  46. 510 匿名さん 2015/08/04 03:03:04

    臭いフェチなので構いません。

  47. 511 匿名さん 2015/08/04 03:18:31

    >>509
    私も同じように思いました。

  48. 512 匿名さん 2015/08/04 03:19:34

    >>508
    音って、下に行けば行くほどうるさいんですかね?
    むしろ中層階あたりがうるさくないの?

  49. 513 匿名さん 2015/08/04 03:35:12

    購入者の方に睨まれそうなので言いにくいですが、ウィラ大井のあたりは3度訪れ、3度とも臭いました。
    我慢できないレベルではないけれど無視もできないってレベルで。

    住民が増えることですし、臭いを減らすよう努力してもらえないものですかね…。

  50. 514 匿名さん 2015/08/04 04:05:51

    >>512
    下から上への音は響きやすいという意味です。
    もちろん同じ高さも響きます。
    逆に上の音は下には響きにくい。
    よって高速近くの部屋は上の方でも音は聞こえるということです。
    マンションと高速の距離にもよりますけどね。

  51. 515 匿名さん 2015/08/04 04:08:40

    >>514
    なるほど。
    では、自分の住む部屋の前の下部にうるさい物があると上にも響いてしまうんですね。

  52. 516 匿名さん 2015/08/04 04:09:46

    >>513
    つまらん!
    お前の話しはつまらん!!

  53. 517 匿名さん 2015/08/04 04:13:28

    匂いは重要ですよ
    会社の同僚に獣臭いとは思われたくないですから

  54. 518 匿名さん 2015/08/04 04:15:53

    >>515
    そういうことですね。
    特に高速道路なんかは電車の騒音と違って一定じゃないし24時間動いてるから結構気になるかも。
    まぁそのために2重サッシがついてるんですけどね。

  55. 519 匿名さん 2015/08/04 04:24:02

    大井競馬場に結構な数の飲食店が入ってるけど
    競馬開催されてない日は全店閉まってんのかな

  56. 520 匿名さん 2015/08/04 04:29:19

    >>517
    それなら
    街は臭くない
    臭いのは体臭だ

  57. 521 匿名さん 2015/08/04 04:36:52

    臭いというのは他の感覚と比べ比較的麻痺しやすく
    自分自身知らず知らずのうちに家や家具
    洋服など馬くさくなるのは嫌だな

  58. 522 匿名さん 2015/08/04 04:40:13

    友人を家に招いた時
    馬臭かったらどうしよう

    何度か現地周辺を訪れてみましたが
    ここに限らず
    この辺り一帯は動物園のような臭いと海臭さはします

  59. 523 匿名さん 2015/08/04 04:53:55

    世田谷でも肥料臭いところはある
    臭いのはあなたの心だ

  60. 524 匿名さん 2015/08/04 04:56:39

    >>522
    それならここはやめておけ。
    迷いなら他にした方がいい。

  61. 525 匿名さん 2015/08/04 05:01:30

    >>523
    何故世田谷の話が出てくるのでしょうか

  62. 526 匿名さん 2015/08/04 05:03:41

    >>524
    失礼ですが
    貴方はこの物件を購入された方でしょうか
    もし購入されていないのでしたら
    貴方に指図される覚えはありません

  63. 527 匿名さん 2015/08/04 05:09:18

    もしかして
    悪臭問題を伏せて
    早く物件を売ってしまい販売業者の方でしょうか?
    不動産というものは決して安い買い物ではありません
    なのでメリットばかりに目を向けるのではなく
    この物件のデメリットも考慮した上でどの位生活に悪影響を及ぶのか検討するのも当然のことだと思うのですが

  64. 528 入居予定さん 2015/08/04 05:20:16

    文の意味が理解できない。
    自分でちゃんと確かめた上で、メリットデメリットも自分なりに納得して決めました。
    契約者の方々はほぼ皆そうなんじゃないですかね。

  65. 529 匿名さん 2015/08/04 05:29:42

    >>528
    文の意味が理解できないのですか?
    日本語が不自由な方だとは思いませんでした
    失礼しました

  66. 530 匿名さん 2015/08/04 05:32:39

    くっさー!で解決なんでおk

  67. 531 匿名さん 2015/08/04 05:33:41

    >>529
    イヤならやめとけ
    迷惑だよ

  68. 532 匿名さん 2015/08/04 05:45:52

    まさか現地に行かずに買う人はいないでしょう。
    現地に競馬場や高速道路があるのは最初からわかってることでしょ。
    行って自分で確かめて買うんだから臭いや騒音が気になるなら買わない、気にならないなら買う。
    これだけでしょ。
    議論する必要すらないと思いますが。

  69. 533 契約済みさん 2015/08/04 05:47:56

    >>528
    勿論契約者の方々はそうでしょうね。長所短所を踏まえてご自身で納得の上でしょうから、それが良いとか悪いとかの話ではありませんよ?

    ここは検討者板です。現在まだ検討中の方々が意見を交換する場なのでメリットデメリット両方を議論する書込みがあって当然です。

    既に決断された立場としては今更なのかもしれませんが検討中の身としてはデメリットについても充分検討したいのです。

    良い所だけに目を向けてデメリットに対する意見が面白く無いのであれば契約者板を立てて契約者同士でされてはいかがでしょう。

  70. 534 匿名さん 2015/08/04 05:50:47

    >>533
    たいして臭いもしないのに
    そんな嫌がらせを参考にするのですか?
    幼稚ですね。

  71. 535 匿名さん 2015/08/04 06:08:20

    >>533
    契約済みになってますが、あなたはどういう立場で話してるのですか?謎です。

  72. 536 匿名さん 2015/08/04 06:13:06

    東京競馬場資金潤沢なんで、超強力脱臭機揃えてもらって勝島区民とハーモナイズしようじゃありませんか!

  73. 537 匿名さん 2015/08/04 06:13:58

    大賛成!解決!

  74. 538 匿名さん 2015/08/04 06:18:30

    >>533
    あなたですか?
    嫌がらせの書き込みしているのは。
    以後気を付けてくださいね。

  75. 539 入居予定さん [女性] 2015/08/04 06:23:32

    >>533さん

    何度も申していますが、
    騒音悪臭などのデメリットは過去の掲示板で何度も何度も出ております。
    本当に検討されている方は1から閲覧してらっしゃるので、また同じ話題をここで出されて議論されることは望まないのではないでしょうか?

    それよりも、契約者さん、検討者さんが新たに感じた事をここで共有したほうが情報収集になるのではないでしょうか。

    528さんは、掲示板で得た情報とご自身で現地に行き得た情報を交えて検討された、とおっしゃっているのではないでしょうか。
    私も同じです。
    本気で検討している方は面倒くさがらずに掲示板の最初から閲覧するのが普通だと思うのですが…
    違うのでしょうか?^^;

  76. 540 匿名さん 2015/08/04 06:28:36

    近隣住民ですが、臭いは日によって変わってきますね。多分競馬の開催日とか風向きが原因かと。
    臭う日は結構離れてても臭います。もう慣れましたが

  77. 541 入居予定さん [女性] 2015/08/04 06:34:47

    私が臭いを感じたのはモノレールの駅前辺りからでした。
    現地では感じなかったので良いかな、と思いましたが風向きによるんですね>_<
    希望を込めて毎日臭うようでも無さそうなので、臭いに関しては目を瞑りたいと思います^^;

  78. 542 入居予定さん 2015/08/04 07:00:18

    >>539
    528です。その通りです。フォローありがとうございます。527.529.533は多分同じ人だと思います。とっくに出ている話をよく分からない感じで蒸し返すのやめてほしいです。最初から読んでいる私や、検討者・契約者の方からすると不愉快だと思いますよ。

  79. 543 匿名さん 2015/08/04 07:03:23

    相手にするだけ時間と電気の無駄なんでスルーしましょう!

  80. 544 匿名さん 2015/08/04 07:11:43

    運河の八潮側の遊歩道をほぼ毎日歩いてますが、臭うのは時々ですね。
    臭わない日の方が普通なので、このマンションぐらいの位置であれば
    よほど気にする人以外は大丈夫かと思われます

  81. 545 匿名さん 2015/08/04 07:44:56

    >>540
    しつこい
    鼻でもつまんでろ

  82. 546 匿名さん 2015/08/04 08:51:37

    ここ本当に臭いよ
    気にならない人達って
    安さで頭麻痺してるか 鼻炎や蓄膿なんじゃない

  83. 547 入居予定さん [女性] 2015/08/04 09:02:10

    >>546さん

    臭いに関しては、人それぞれ感じ方が違うので、頭麻痺とか病気じゃないかという言い方は酷いですね^^;

    ここに書き込まれているということは、検討者さんですよね?
    546さんが本当に臭くてここには住める場所ではないということでしたら、”検討”から外されてはいかがですか?^^
    ご自分の主観で見ている方を不快にさせるような恥ずべき言動はやめましょうね!
    私も気をつけます^^

  84. 548 匿名さん 2015/08/04 09:15:16

    >>546
    そこまで書いちゃうとただ煽りたいだけの頭麻痺してる人になっちゃうよ!

  85. 549 匿名さん 2015/08/04 09:39:09

    私はとても鼻が良いのです。10数回現地に行ったことがありますが、9割の確率で馬の臭いありました。しかし、価格が安いので臭いは我慢してここに決めました。

  86. 550 匿名さん 2015/08/04 09:40:27

    >>546
    臭くない
    臭いのはお前の根性だ!

  87. 551 入居予定さん [女性] 2015/08/04 09:42:07

    >>549さん
    そうなんですね。
    でも、頭麻痺とか病気を疑うような言い方はやめましょうね^^
    ご自分が発した言葉で周りの方がどのように受け取るか、少し想像して、一呼吸入れてから書き込みすることをお勧めします^^
    住民として仲良くしましょう!

  88. 552 匿名さん 2015/08/04 09:47:11

    >>549
    いやいや、
    あなたの臭いもなかなかですよ。
    ご自分では気づかないのかしら。
    フタしたいくらいですね。
    どうぞ、空気のきれいな郊外へ行ってくださいね。

  89. 553 匿名さん 2015/08/04 09:48:04

    釣られすぎ。もう無視でいいじゃん。

  90. 554 匿名さん 2015/08/04 10:37:04

    臭わない、は嘘だと思います。
    臭うけど気にならない、か
    臭うけど我慢できる、か
    臭うから我慢できない、なのでは?
    検討者としては、真ん中で決めたいけど、そういう方がどれくらいいるのかは気になります。

  91. 555 匿名さん 2015/08/04 10:55:50

    勝島の住民は洋服などはどこで買いますか?品川シーサイドに出る感じでしょうか?大井町に出るのも、八潮からバスが最短でしょうか?

  92. 556 匿名さん 2015/08/04 11:07:22

    気になる方は来週に現地に行くことを勧めます。

    来週は大井競馬の開催日です。
    色々所から競走馬が集まってくるので
    臭いは何時もよりするでしょうね。
    また、この暑さで更に臭いが増すことでしょう。

    現地から大井競馬場まで歩いて確認してみてよ。
    許容できるか出来ないかを
    自身で

    なので、この話はもう終わらせたいな…

  93. 557 匿名さん 2015/08/04 11:07:23

    >>555
    台場かな。そこまで欲しいと思うような服もなく、何とも言えませんが。欲しいと思ったら目的場所が遠かろうが関係ないですからね。周辺で食べるトコが少ないのが残念ですね。

  94. 558 匿名さん 2015/08/04 11:08:15

    >>555
    日用品ならシーサイドのイオンか大森のヨーカドー、アトレですね。
    有楽町が近いのでたまに行きます。

  95. 559 匿名さん 2015/08/04 11:13:19

    今朝の情報番組で立会川から10分、築17年、3LDK71平米で4980万というマンションが紹介されていました。(階数は言ってなかったが、タワマンには見えなかった)
    この値段ならオーベルもブランズも新築で買えちゃいますし、買う人いるんですかね?

    一応「駅徒歩10分以内」だから高いのかな?
    こちらと3,4分差ですけど。

  96. 560 匿名さん 2015/08/04 11:14:05

    >>558さん
    アトレ大森と有楽町はノーチェックでした。情報ありがとうございます!
    >>557さん
    外食はもう少し選択肢欲しいですよね。

  97. 561 匿名さん 2015/08/04 11:21:36

    有楽町って近いですか?
    どうやって行くの?

  98. 562 匿名さん 2015/08/04 11:30:23

    >>561
    モノレール浜松町で山手線乗り換え
    自分で路線検索しましょうね

  99. 563 匿名さん 2015/08/04 11:34:18

    >>558
    お買い物によく行っている有楽町まで、行きやすくなるので嬉しいです!

  100. by 管理担当

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