| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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464
匿名さん
個人的には、八潮側からカモメ橋を渡り勝島を眺めるのが好きです。複数の方がおっしゃっていますが、トヨペット側にマンションが建つと眺めがよさそうですよね。あとブランズも近くで見ると綺麗でしたし、京浜運河から北を眺める位置は一等地ですね。特に上層階は良さそうですね。あとオリンピックのホッケー場として大井ふ頭にスタジアムが建設予定だそうで、今から楽しみです。
勝島全体が活気づく事を願っています。
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465
匿名さん
ブランズの完成は、こちらにとっても喜ばしいことです。
デザインや緑地に関しては、こちらも負けていませんよね。
勝島町住宅の完成も楽しみです。
街中にファミリー世帯が増えて明るくなりますね。
さらに開発が進んで、他の地域の方からここはいいねと言われる街になってほしいです。
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466
匿名さん
>>464
運河の景色が見える部屋は羨ましいです。
うちは東側なので、倉庫の壁とトラックの出入りしか見えなさそうで。。
商業施設かマンションに替わってくれないかなと個人的に思っています。
せめて、共用廊下側の景色に期待しています。
運河沿いの散歩も気持ち良さそうですね。
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467
匿名さん
東側良いじゃないですか！確かベランダ側が運河になるんですよね？
南向きは玄関あけると東京タワーも見えたりして良いですが、、、
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468
匿名さん
>>467
残業なからベランダ側から運河が見えるほど上の階ではないんです。。
東京タワーはいいですね。
夜の高速道路の景色も楽しみです！
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469
入居予定さん [女性]
東京タワーは初めて知りました！
景色も含め、色々と楽しみですね！
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470
入居予定さん [男性 30代]
倉庫のが商業施設に変わっていけば、勝島は一気に人気になると思う。
その頃では平均4200万で購入はできないよね。
夢のようだけど、品川区だけに期待してます。
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471
匿名さん
23区内新築で自分の書斎部屋が確保できるとは思わなかった。嬉しい
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472
匿名さん
モノレール通勤が快適だなんてとんでもない、
毎日つらいですよ。
毎年酷くなるし、ここ２～３週間は地獄のようです。
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473
購入検討中さん
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474
匿名さん
え、モノレールそんなに混んでるんですか？
他の沿線より空いてるイメージだったのに…
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475
匿名さん
>>474
浜松町に行くのならガラガラですよ。
逆はそれなりに混んでます。
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476
匿名さん
>>474
暑いんですよ。
とにかく暑い。
海側に立つと最悪。
浜松町を満員で出発すると、灼熱地獄の始まり。
天王洲アイルで少し降りるけど、ブランズをチラ見する余裕なし。
流通センターをでると空いてくるが、地下が待ち遠しい。
天空橋で京急から乗り換えてきた同僚に、おいデブ何でそんなに汗かいてるんだと言われ、朝からブルー。
つらいですよモノレール。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
同じく。浜松町方面。品川シーサイド駅も朝、帰りも空いてますよ。
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479
購入検討中さん
東からの総武線、北からの埼京、京浜東北、西の京王、小田急、東急もよりマシなのでは？
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480
匿名さん
>>479
全然良いですよ。ゆったり通勤できるので
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
購入検討中さん
えっ？！ メールなんてきてませんよ？
検討していて週末にもう一度予約入れようと思っていたのですが・・・
南側の３ＬＤＫも売れてしまったのでしょうか？
土曜日に聞いた時は、まだ契約は終わっていないのでキャンセルが出るかもしれないですって
言われましたよ・・・
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
うちは来ましたよ。
但し、完売とは記載されていませんでした。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
>>490
そこもかつては安かった
今では高過ぎる
いずれ、勝島も肩を並べるようになる
オリンピックの２～３年後だけど
こっちが高くなるんじゃない
向こうが安くなる
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493
匿名さん
>>486さん
1期2次や先着順の方は契約が来週以降だからですかね？キャンセル出なければ、完売御礼になるかもしれませんね。
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494
匿名さん
直射日光をモロに浴びて、
走る温室モノレールは今日も走る。
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495
匿名さん
1次で230戸か
ブランズの3次くらい売れたな
歩合制ならホクホクだ
つまづいてるブランズのことをみて～♪
本当はしめしめと思っていた～♪
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496
匿名さん
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497
匿名さん
販売御礼という表現が紛らわしい。
実際に売れた数を表示してほしい。
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498
匿名さん
浮かれてるだけでは？
495は、営業さんならまだしも、住人だとすると、住んでからも何かと誰かと比較して優越感に浸りそうな痛い人ですね。。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
ずっと探していた♪
理想のマンションって♪
もうちょっと駅に近かったんじゃない♪
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
２期で東側は完売するだろうけど南側はどうだろ
特に高速道路側の4LDKは苦戦しそう
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505
匿名さん
>>495
こういう人いるから、ここの関係者や購入者等が人間性を疑われるんです。
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506
匿名さん
>>504
高速道路側でも上層階だと音や空気はどうなんだろう。
そこは上層階は広くて眺めも良さそうだから売れると思う。
値段はするけど。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
>>506
臭いはさほどしないだろうけど音は上に上がってくるからすると思いますよ。
今住んでる家も上のほうだけど音は結構します。
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509
匿名さん
先週土曜日に近隣を歩きました。
南風の日でした。
ウィラ大井辺りはかなり競馬場の臭いがありました。
ここ近辺もウィラ辺りよりは薄いですが、臭うな…と思いました。
別にブランズの回し者ではありませんが、あそこの辺りは感じませんでした。
ほんの少しの距離で随分臭いの差があると思いました。
ただ、臭いに関しては個人差が大きいと思いますので。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
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512
匿名さん
>>508
音って、下に行けば行くほどうるさいんですかね？
むしろ中層階あたりがうるさくないの？
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513
匿名さん
購入者の方に睨まれそうなので言いにくいですが、ウィラ大井のあたりは3度訪れ、3度とも臭いました。
我慢できないレベルではないけれど無視もできないってレベルで。
住民が増えることですし、臭いを減らすよう努力してもらえないものですかね…。
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