オーベルグランディオ品川勝島 パート4

>>261
どこかで勝手にシェアハウスにされて問題になってましたよね。
きれいに使ってくれるなら外国人でも日本人でもいいですけどね。

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>>260
ブランズのネガではないのでは？
ここ買ってる中国人がいたら当然ブランズ買ってる中国人もいるでしょ。

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>>260
火山って....
釣りにも程がありますが、あっちも同じ土地に建ってるのに意味あるんですかね？
妄想激しそうですが、これならまともな中国の方のほうが隣人として安心ですね。

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ブリリ◯目黒は？

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何でもかんでもブランズのせいにしちゃ～いかん
埋立て地かどうかなんて自分で調べりゃ～すぐ分かる
この掲示板は半信半疑
話半分に聞いとこう

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>>260

年収1500万円ですか?
それだけ年収があれば都心にマンションを購入出来るのでは?

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>>265
ブリブリ目黒？
比較して意味あるのか？

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>>267
それも話半分だよ

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ここは野焼き時代の埋立地だから地盤はいい方ですよ。

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野焼き以外に何があるんですか？
天王洲や八潮は野焼きではないの？

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湾岸マンションは、塩害と地盤が心配です。アクセスや眺めはいいんですけどね。

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>>272
エアコンはともかく、塩害で大規模改修の費用に影響なければいいですが。
地盤はどうでしょうね。
オーベルが傾くような地震がきたら、京急沿線の木造家屋は倒壊して炎上して、もっと危険ですよ。

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ローンの本審査落ちたら嫌だな。年収若干下がる予定。頭金足すか。とほほ

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>>274
契約者に借入額書きますよね？
もう決めないと。
本審査はいつ頃ですか？

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仮審査通って本審査落ちるとかあるんすか？

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>>276
銀行からきた通知書に条件が書いていますね。
他の借入があったり、事実と異なる記載があった場合はと。
念のための記載でしょうけど、途中で退職したり、病気になったりしなければ通常は大丈夫と聞きました。

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重要事項説明会でも注意がありましたね。
これからはローンを組んだりカードを作るのは控えてくださいって。

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目黒、恵比寿あたりの3L70平米の平均は？

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>>279
ここで聞くことじゃない。
グランドハイアットとスーパーホテルくらいの違いがある。

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>>280
攻めすぎ。がんばりましょう。

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確か本審査(ローン)は引き渡し前半年間有効ですよね？借り入れ金の契約。事前審査通過の書類に平成27年度の収入証明が必要って書いてました。

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>>282
今年度の収入次第では減額される可能性があるってことですね。

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>>283
涙目世帯が出るということですね。

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>>284
必殺ペアローンで乗り切るから大丈夫

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花火見えるんかなー

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>>286
かもめ橋は見えるらしいね

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>>286
白い建物が邪魔して見えないのでは？

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>>288
八潮団地群ですね。わかります。

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○国人で富裕層は湾岸の夜景が素敵なところに群がる。
普通の層は値段に飛び付き、知り合いをどんどん呼び寄せ群れを作って生活する。

モデルルームでは日本語以外の言葉が結構聞こえてました。
営業さんとは日本語で会話でも、母国語で雑談してました。

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>>290
まあ生産年齢人口減少してるからなー

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>>290
前者なら光栄です。
後者ならSATに来ていただきます。

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東雲、有明のタワーはかなり外国人(アジア)が多いようですね。外国人が飛びつく程の立地ではないのかなと勝手に思っていますが、羽田が近いんですね。。

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>>292
ここを買うようなのは勿論後者でしょ。
ゲストルーム占拠するんじゃない

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ここは後者ですね。
投資目的ではないだろうからその点は安心だけど、生活マナーは怪しいよね。

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○国人はネットワークで瞬く間に広まるから、安いといえばみんな群がり生活するからね。

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>>293
外航も増えてるし、免税店は日本人向けじゃないし、日中英の３ヵ国語を話せる中国人が日本人より重宝されている。
富裕層ではない中国人がここを買うのも理解出来る。

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>>296
残念だけど、彼らはあなたより高学歴で高収入ですよ。

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まあお金さえ出せば住めますからね。その点はしょうがない。やだなー横もしくは上だったら。

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>>298
豊洲や有明のタワマン買ってる中国人はそうかもね。でもここ買う中国人は学歴所得も大したことない中下層、残念ながら学も無いばかりかマナーも無い低俗民濃厚。

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>>298
その理屈だと、高学歴、高収入であればマナーは関係無いという事ですよね？

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がんばれ！JAPAN！2期を！

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>>300
そうだね
君と同じだね

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さあ、明日は契約ですよ。
収入印紙を忘れずに!!

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中国人の方は現金一括購入だと営業さんが言ってました。
むむむ。日本に染まった方だったらいいなぁ。

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>>305
どんなに日本に染まった人でも拠点を定めたら、どんどん母国から親族を呼んできますよ。
日本に染まった本人は良くても、母国から入ってきた親族は全く常識は違いますからね。

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だったら他の地域にいっちゃいな！

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>>304

収入印紙なかなか買いに行けず、買い忘れたらどうしようかと思ってヒヤヒヤでしたが、無事契約できそうです！

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１期で契約できる方がホントにうらやましいです。。。

電話してみましたが先着順の部屋も３ＬＤＫは、ほぼ終了したようですね。

たった２日間だけで・・・異常な人気でちょっと怖いですね( ﾟДﾟ)

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わかりました！我慢します！

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>>310さん
品川アドレスで安いと言っても、
世帯年収600以上がきっと最低限ですよね？
都内でも他を探せばここより安いマンションはあります。
私からしたら、世帯年収600以上って低いとは思いません。

どこにいっても、マナーを守れない人はいると思います。
少なくとも、契約する予定で今ここに投稿している方々はマナーに対する意識が強く感じられるので、私は大丈夫だと信じています。
勝島は、これからの街だとここでどなたかがおっしゃっていました。
中国人が、年収低い人が、とか、そんなのどうでもよくて、
これから住む方々で良い雰囲気を作り上げていく意識が大切なんだと思います。
マナーがどうとか、今ここで話したってしょうがなくないですか…

勝島、素敵な街になると良いですね。
少なくとも私にとって安い買い物ではないので、素敵な街になると信じて購入します！

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>>312

その通りですね。
私も勝島の明るい未来を願って、皆様とよりよい生活ができることを、心待ちにしたいと思います。

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安心した。勝島に幸あれ！

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これからはむしろ、外国人に見向きもされないようなマンションはダメだな。

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勝島は勝利の島だよ。
ビクトリーアイランド、カツアイランドだ！

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>>309
二期で当選するといいですね。
お待ちしています。

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>>316
カツアイランドは詰め込みすぎ

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さあ土日ですよみなさん！天王洲アイルは活気づきます！

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今日は天王洲でお祭り（イベント）もやっているみたいですよ！！

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27時間テレビでも勝島がマラソンルートになることを願ってやみません。

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>>321
ゴールが競馬場ですね。

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品川区と太田区は建設ラッシュですね。

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お祭り情報ありがとうございます！
時間に余裕があったら寄ってみます^^

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契約会の様子また聞かせてください！

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重要事項説明の時拘束時間が長い事に大声でキレ始め、別室に通されてた人がいました。幸いうちの上下左右の住民では無かったのでホッとしましたが‥
事前の所要時間の知らせが分かりづらかったのも不味いとは思いますが、沸点の低さと自分勝手さにびっくりんご。ブチ切れのまま契約せず帰ってくれと思いましたね。

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>>327
胡散臭いな。
重要事項説明は先週終わったよ。
３時間かかるって事前にプリント渡されて、
実際は２時間半かかったけど。
その光景他に見た人いないの？

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>>328さん
事前に長時間の拘束です、と教えられていましたね。
私が参加した時間帯には、そのような方はいらっしゃいませんでした。
また、こちらも2時間半ほどで終了しました。

327さんの件、事実でしたら怖いですね>_<

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>>327
キレた人ってどこの部屋の人ですか？
どのタイプの部屋、階数だけでも教えてもらえるとありがたいのですが。

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>>330
だけって
タイプと階数で特定されるよ

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場の雰囲気を壊す奴って本当に迷惑だよな。別にそこでわめかなくても席を外して文句言えばいいだけなのに。何故か周りを巻き込む。

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>327

東？南？
何回？

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知ったところで、ちょうど本日契約してきたところなんですけどね。苦笑

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重要事項説明会でどこの部屋の人かってわかるんですか？
部屋順に並んでるわけでもなさそうでしたし…

まぁキレやすい人は確かに嫌ですが。

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>>330
中層階、南向きです

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今回の販売では、上下はあっても
左右のお隣さんになることは
ないのではないかな…

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うわ～。
まさにうち中層階南向き。
真上はちらっと重要説明でみたんだな。
真下は知らないんだよね。
なんか気が重くなったよ。
営業さんに聞いてみっか。

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この手の書き込みって真偽を確かめようがなく不安になりますよね。マンションは部屋を選べても壁一枚の隣人を選べないのが悩ましいですよね。繊細な方がいるとこちらが普通に生活してるつもりでもトラブルに巻き込まれますから…。

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>>335
説明書の表紙右上に部屋番号が書いていました。

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上下左右どんな家庭か営業さん教えてくれるかな？
ダメなら管理組合の役員になって調べるか～

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>>340

それは勿論知っていますが、他人の書類を見てどこの部屋か確かめるっていうのが私としては…

まぁ入居前にイベントがあるみたいなのでご近所さんがどんな人かわかりますね！

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>>341
個人情報になるので教えてはくれないのでは？
管理組合の役員決めはいつあるんですかね？

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>>343
役員やるなら最初にやろうかな。
早めに役員やった方がいいって聞くね。
大規模修繕の前や積立金値上げのタイミングだと大変そう。

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隣にヤバいのが住んでいたら、
玄関に赤い福の字を反対に書いた紙を貼っておくといい。
向こうが警戒する。

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匿名掲示板でも誇張表現は、ほどほどにしたほうが良いですよ！　まさにその現場みましたが、営業担当者の説明が事前になかったようで、次の予定を入れていたから申し出ただけでしたよ　大げさすぎです

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>>346
事前登録、登録からご契約手続きまでのご案内に日程入れて３時間って書いてるけどね。
説明受けて渡されたはずだよ。

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>>346
張本人ですか？

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今更、上下左右がどんな人か分かったところでどうしようもないのでは？
契約解除なら手付放棄で出来ますがしませんよね。

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皆さん結構隣の人とか気になるんですね！

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>>350
気にならない人が上下左右にいてほしくないですね。

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建設予定地の近くを歩いてみましたが、排気ガスが気になりました。
喘息持ちなので、心配なのですが、契約済みの方は、その辺りはどのように考えたのでしょうか。
近くに公園もあるので、気に入っているのですが、住居近くの空気は必ずしもよいとは言えないように感じました。
部屋に空気清浄機があればよいのか、●階以上なら大丈夫と判断したのか、将来的には改善すると期待して我慢するのか、全く気にならなかったのか、それとも他に納得や妥協できる理由があったのでしょうか。
参考までに、教えていただけますでしょうか。

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それよりもインテリアとオプションで悩み中。入居までにご挨拶できればいいなー。

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近くに住んでいるので、たいして気にしていません。その辺を気にするなら辞めておいた方が良いと思いますよ。

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>>352

マンション周辺歩きましたが、私はそんなに気になりませんでした。

暑さでへばってたからかもしれませんけどね

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極端な言い方をすると品川アドレスと価格以外は全て妥協と我慢です。

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変な奴が周りに住んでたらそりゃやだよー。騒音ヤローとか、クレーマーとかマジ勘弁。

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そればっりは住んでみないとわからない

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経験的には騒音は我慢できるが、普通に生活してるつもりなのに騒音を出してると苦情を言われ続けるのがつらい。ここに限らず隣人は運だが購入者層で当たる確率は変わる気がする。まぁ平均的な会社員が多そうと勝手に推測してるので常識的な方が多数だろうなと思ってます。

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>>353さん
悩みますね！
契約された方と色々悩みを共有したいので、契約者専用の掲示板を待ち望んでいます^^

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>>352さん
私はそこまで気になりませんでした^^;
ただ私は空気にそこまで敏感ではないので。。
喘息持ちでいらっしゃるなら、お身体を優先された方が良いと思います。

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