| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
876さん
ここのGS、同じ区画にはないですよ。
道隔ててるので..
あと普通に知りたいのですが
東日本大震災でガソリンスタンド由来の火災ありましたっけ？
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891
匿名さん
>>880
多分、その推測は少し違ってると思います。
本気で高値掴みになると信じて、検討者に対してお節介を焼いてる人がいる、
と言うところがポイントかと。
親切心が大きなお世話になっているパターンですね。
そこに住みたいと思う人の意思は本来誰にも邪魔は出来ないのですが。
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903
匿名さん
同地区で言うと比較的高級志向のシティタなんかでもGSの真隣ですし、実際気にすることでもないのでしょう。
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904
匿名さん
>>903
高級志向っていうか無駄に坪単価高いだけでしょ(笑)。
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905
匿名さん
漏れ出す？
そんな訳ないだろう？ 確認されてるって・・・事実なら日本中大騒ぎだよ。
こういうデマを流す人は何が目的なんだろう？
住友？でもあそこもスタンドあるし、工場跡地で土壌汚染もあるしな～（笑）
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906
匿名さん
ネガ、おかしすぎる・・。
中古扱う、宅建試験が一生受からない
地場の低能仲介業者か？？
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907
匿名さん
もし本当なら平気な顔して売らないだろう？
JX日石も売主に入ってるぜ！
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908
匿名さん
このマンション、不動産業者が実需や投資で数多く購入しているようです。
そこに答えがあります。
ウエスト、絶対値段上がりますよ。
買うなら今かと。
おそらくデッキも直結するし、駅も変わります。
三井の政治力は半端ないですよ。
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909
匿名さん
>>908さんか核心突いてるね。
ネガの方、頼みの綱だったガソスタで論破され、次のネタは何でくるかな。
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910
匿名さん
みなさん、そんなに不安ですか？
頭悪いとの発言がありますが、相手にする方も同レベルで頭が悪いように見えてしまいます。
普通に話をすりかえればいいのではないですか？
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911
匿名さん
>>910
同感。
デッキがなくともウエストが値上がりしなくとも良い物件であることは間違いなし。
で良いんじゃないですか。
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912
匿名さん
>>904
前田建設の全熱交換もないロースペックマンションを根拠なく高く売ってるだけですが。
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913
匿名さん
ちなみに、住友マンションは同業者から絶対買わないマンションのベスト3に入っています笑
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914
匿名さん
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915
匿名さん
三井はわずか3月で住友の1年半分の契約数を100戸以上 上回って抜きました。
ってリクルートの知り合いが言ってた。
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916
周辺住民さん
小杉の不動産に少々詳しい者ですが、リセール価値でいくと北は厳しいですよ。
プラウドタワーが好例です。
立地を無視して購入したら痛い目に合います。
住んで実感してみて下さい。
中古の動きも鈍ってますが、そろそろ今の武蔵小杉人気で刈り取れる需要は刈りつくしたかもしれませんね。
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918
匿名さん
プラウドは北じゃないし、間取りがダブル行灯とか最低。
スペックも低い！
というかそもそも新しいから出物自体が少なから、
他タワーと比較になりませんよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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920
匿名さん
2年以上先の高額物件買うのだから、よっぽどの金持ち以外不安になり余裕なくなりますよ。
とは言え、ネガもくだらな過ぎるので、相手にしなきゃ良いのに。
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921
匿名さん
>>920
確かに。
すみふのスレにもこれみよがしな煽りを入れて返り討ちにされてる人がいましたし…
余裕は持って欲しいですね…
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922
匿名さん
販売期間はどうしてもネガが湧いてくるのでそれはある意味しかたがない。不動産仲介業者のように新築が売れてくれては困る人もいるのだから。
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928
匿名さん
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933
匿名さん
>>928
駅近、交通の便が良い、周りに病院などの施設がある
都内やら郊外よりもこれが大事。
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934
匿名さん
933さん
多摩ニュータウンはその条件が揃ってあの状況ですからね。
住人の質も良くなさそうですし、ここは入居後のことも心配ですね。
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937
匿名さん
>>934
よく住人の質が悪い、入居後が心配という書き込みがありますが、まぁ人を見る目が無い方々だなと。
あんな低俗な言葉しか書けない人が、このマンション買える訳無いでしょう。
それ相応の仕事、収入が無ければ買え無いマンションですから、
常識的に考えて一定の地位、収入のある人であんな書き込みはし無いですよ。
収入が低く、社会的地位もなく、学も無い方かあの様な書き込みをするんですよ。
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938
購入検討中さん [男性 30代]
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940
匿名さん
北側低層〜中層くらいならふつうに買えるでしょ
そんな高級ってほどでもない庶民のマンションってイメージでしたが。
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941
匿名さん
ウエストは値上がりするだろうけど、イースト二期で値上がりはするのかな？
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943
匿名さん
上げずに広告費絞って来年早々に完売させるんじゃないかな？
もともと来年夏まで完売予定を半年早めるて聞いた。
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944
匿名さん
来年夏、なるほど9月は消費税8%の経過措置リミットだからか。
ウエストは10%ね。
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945
匿名さん
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946
おじさん
>>909
ガソリンスタンドが水素ステーションに変更はどうですか？
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947
匿名さん
>>937
人はそんな簡単ですかね？
いくら年収があって地位が高くてもおかしな人はいっぱいいませんか？
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948
周辺住民さん
>>918
プラウドタワーも北も駅の使い勝手の悪さは同等ですよ。
北のように高架くぐるか駅の中をアップダウンするかがない分、まだ西の方がマシだと思えます。
エクラス、GWT、MST、SFT、レジデンス辺りがリセール価値維持物件ですね。
シティタワーはちょっと高過ぎます。
リエトはいまどき珍しい耐震構造で遠慮したいです。
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950
周辺住民さん
>>949
はたしてそうでしょうか？
地元民には正しい情報が結構伝わってきていますよ。
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951
匿名
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952
匿名さん
>>950
その情報の内容を書かないとミスリードにすらなりませんよ（笑）
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954
周辺住民さん
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955
管理担当
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964
匿名さん
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
反論しても相手は理解しないので
自分は削除依頼出しました。
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968
匿名さん
あ～あ、怒られちゃったよ。
前向きな意見交換しましょう
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969
匿名さん
中央区湊のタワーが70平米で一億でした。。ここで決めるかな。中古も高いし。家探し疲れますね。
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970
匿名さん
駅のホームまで徒歩で時間をはかってみました。混んでいる時間ということもありますが、信号引っかからなくても15分くらいです。
タワーのエレベータ含めたら20分かかりますね。
もう少しスムーズかと思いましたが、少しがっかりです。
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名
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975
匿名さん
>>973
ホームまでですよ。
ゆっくり歩いたらそんなくらいじゃないですか。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
私は毎日東横の駅のホームまで計っていますが4分でつきますよ＾＾
南武線の改札までだと2分です＾ー＾
時間帯は朝8時位です～。
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978
匿名さん
駅からの距離は、
私達検討者は、当然歩きますから、
ああ、これを遠いと感じて、
対象から外される方もいるのね…と思うだけです。
私達は、新丸子の雑多なお店に魅力を感じる者です。
自宅近くで、オシャレして気取って飲みたくない。
安くて美味しい店がある。
また、売り出されている他の中古タワマンも
検討していますが、
間取り向き好みのは無かった…
これから、まだ中古もさがしつつ、
今回出遅れて間に合わなかったので、
ウェストに期待したい私達です。
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979
匿名さん
>>970
南武線改札入口まで信号待ちでも徒歩で4〜5分だったよ。
足腰弱いなら東横線まで15分同意。
駅近希望なら武蔵小杉はやめた方がいい。
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980
匿名さん
そんなかかるか～？
ちょっと大げさじゃない？
自分で確かめるのが一番だよ。
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981
匿名さん
コンベンションホールできるなら、駅から濡れずに行けるペデストリアンデッキできる可能性が極めて高い。
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982
匿名さん
今日、申し込みました。
住友、中古、都内タワーとの比較、
売主、施工会社、防災対策、間取り、仕様、眺望、価格、街並み、
総合的にここがダントツと判断しました。
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984
匿名さん
まあ
たかが不動産で
ほとんどの人が余剰資金でやってますので
ここの駅までの距離が1時間でも
笑って楽しめます。
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985
匿名さん
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