パークシティ武蔵小杉　ザ　ガーデン　タワーズイーストってどうですか？（その7）

>>356
追加供給51戸→売れ残り50戸か。三井さん涙目ですね(笑)

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この板、荒れてんなぁ。

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>>367
2次募集が終わった直後ですからね。
ネガキャン増えれば増えるほど、マンションが人気あるって証拠ですよ。

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ブルーハーバーも荒れまくりですよ。
荒らしを人に依頼したら、凄いお金かかりそう。荒れるか否かが人気のバロメーターかと思いますね。

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>>368
早まった感はないんじゃないかな。
ツインタワーだから、イーストの契約者も
ウエストの完売は重要だと思っている人は多いだろうし、もし多少安くても売れないほど高いよりはマシでしょう。

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>>368
そんなんしてもイーストでキャンセル待ちに効果はないですよ。苦笑

ご苦労さん

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まぁウエストは価格上がるでしょうな。
十中八九。

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>>372
ネガは単に舞い上がってる人に一言嫌みを入れたいだけですよ。

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東口の中古が結構出始めたね。
検討の幅が広がっていいことだ。
新築で選ぶか、横須賀線の駅や商業施設へのアクセスを重視するか。

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北向きの部屋でリビングの真ん前に柱がある部屋あるけど大丈夫かな？
内覧会とかで、「やっぱ北向きは眺望が抜けてて最高だよね〜♪」とかいって部屋に入って、リビングから外眺めて∑(ﾟДﾟ)！！！ってならなきゃいいけどw

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>>378
間取り図見て決めてるんだから、別に驚かないでしょ（笑）

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東口も築古は今だからたかいんやろ。

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来週からモデルルームは夏休みのようで。
今週行って来よう♪

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>>384
その指摘に対して、自分自身で返信できないのであればキャンセルすべきです。

それとあなた自身調査不足ですね。同じこと繰り返さないように。

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>>385

384は過去のコピペですよ。

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>375
無事契約が終わって、東口マンションからの買い替え組がポツポツ売りに出してますからね。

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>>388
竣工まで、わざわざ賃貸に住むの？

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引き渡しが二年後だったりして。

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売れないとローン審査通らないとか。
ローン残がかなりあるとあり得ますよね。

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>>388
東口住民ですが、ここを売って
なぜ同じ武蔵小杉に住まなきゃ
ならないのですか。
売るのなら後2000万位ブラス
して他の街に行きますよ。

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>>392
そう思う人もいれば、そうでない人もいるってことですね

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>>392

その通りかと。今売ってる人で武蔵小杉から出ない人は大半がシティタワーへの住替えでしょ。東口から北口への住替えとかあり得ないし、今のタイミングで売るとか更にあり得ない。

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せっかく便利になってきたのに売って他の街行きたいんだ～確かに色々考え方があるんだね♪

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>>394
確かに。過半数はシティタワー。ここは460戸でシティタワーも同程度売れている。
価格は2000万円以上シティタワーが高い。
よってシティタワーは最高です(笑)

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今中古に出ているタワマン物件はシティタワーより広いのが大半。中には家族構成の変化とかでいるだろうが、それこそわざわざ狭いとこに引っ越すのか、という素朴な疑問が。

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免震+センターゾーン=シティタワー。10平米位は平気で妥協しますね。

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>>387

残念ながら説明になってない。

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シティタワーは表示上の平米数を上回る広さを感じることができる。ここは返す返すも腰高カウンターが残念すぎる。

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>>403
シティタワーは両駅4分とか遠すぎだろ。
グラツリ95平米に住む俺は真の勝ち組。

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>>403
シティタワーは両駅4分とか遠すぎだろ。
GWT95平米に住む俺は真の勝ち組。

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>>404,405

落ち着け。

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シティタワーは収納無さ過ぎて、造作家具や収納スペースを作ると結局狭くなるし億近く払い、更に造作家具で何百万もかかる。

庶民としては収納多くて良心的価格のこちらにしました。
横須賀線も休日しか使わないので問題なし。

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>>408

これは完全に同意。

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70平米に8000万円以上出せない方はシティタワーの客にはならんし、ここが売れてもお客さんを取られた事にはならんのだよ。
センターゾーンで黒光りするシンボルに住むにはお金が一杯必要なのさ。

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シティタワーの間取りは普通に見ていいと思うよ。3LDKは特に間口が広く採光条件も良い。
グランツリーに隣接してるし、横須賀線も近い。価格は妥当。後は買えるか買えないか。

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シティタワーのメリットとして、入居が近い事も見逃せない。この物件との比較において、ここが最大の評価差ではないか？
新築マンションの価値は相場が一定である前提において新築した瞬間が最高となる。

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シティタはセンターゾーンもとい南の外れ感が。
ぶっとい道路に囲まれすぎじゃないです？
排気ガスとか酷そう。。
外観は黒いから汚れても目立たないかも。
デッキでグラツリに直結したらまた評価は違ったかも。

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>>411,412,413

シティタ買えてよかったですね。413のコメントはなにが言いたいのかよくわかりませんが。。。（当たり前のことではないのかな）

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>>411
初期に購入した人は、7千万以下で買えてますから何期で買ったかがカーストに関わるんですかね。。

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>>417

いい物件であることに異論はあまりでないのでは。

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>>417
勝ち組ですね。しかし、シティタワーに住むよりグラツリに住む方がより勝ち組ということが判明しましたけどね。

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>>418
無いですよ(笑)

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ここを購入検討している人はシティタワーのモデルルームもみてるだろね。

価格も間取りや立地も違うから、選びやすいと思う。

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いや、三井だろ。俺でも分かるわ(笑)

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>>417
広く「感じる」、こんな掲示板(失礼)のネガ投稿で資産価値判断、で高い買い物するって浅はかすぎ。ネタでしょ。

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建物の好評販売中って垂れ幕、正しくは好評じゃないから売れ残ってますなんだけどね。

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お前らマンションの掲示板で何やってんだ(笑)

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>>432
販売御礼と出されるよりは恥ずかしくないよ。
販売してるのは三井さんなのに三井はスーモに販売御礼と出したからね。

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>>438
まぁ僻みが多ければ多いほどこのマンションの人気が証明されるわけですよ。

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シティータワーの話が出たので少し。
内覧も行ったのですが、正直魅力が全然感じられず、、、
(決してネガキャンなどではなく、率直な感想です)
・あの大通りに面してうるさそう、排気ガス凄そう
・武蔵小杉中心を謳ってるけど、正直端っこ過ぎ
・土日はグラツリに人が多くうるさそう
・グラツリの屋上から子供の叫び声が兎に角うるさそう

この辺どうなんですかね？
私はどっちかと言えば静かな方が好きなので三井にしましたが。

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>>438
何でもかんでも勝ち負けをつけたがるのは昭和の人の悪いくせだね。
武蔵小杉のタワマンはそれぞれ個性的で良いと思いますよ。
個人的には赤青そして山吹色的な黄色の三色タワーはデザイナーと相容れないので買う気にならない。

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>>440
武蔵小杉のセンター論争はプラウドタワーが発端です。
武蔵小杉のセンターは東口ロータリーなある歯車の置物だと思います。

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>>440
コスギタワーの南向きが一番静かだと思いますよ。

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>>440
たぶん階下にショップができウエストにコンベンションセンターができてペデストリアンデッキでつながれば小杉でも有数の賑やかタワーになると思うんだけどな、感性は人それぞれなんだね。

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>>440
土日とか外出するのにグランツリー付近の人混みが不可避なのと、いちいち横断歩道渡らないとどこにも行けないのがなんだかなーとは思いました。
でも一番気になったのは圧倒的に異質な黒光りの外観です。

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>>445
>>440です。
黒光りは正直カッコ良いなぁーと思いましたが、
位置が端っこ過ぎて、どこ行くのも横断歩道のイライラ、
土日は人で付近ごっがえし、トドメの子供の奇声。
さすがに買う気にはなれませんでした。

失礼。スレチですね。

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先日内覧の際に営業の方に聞いたのですが、
エルシー跡地までの歩道橋は確定してるのですね。
以外に横断歩道の待ち時間長いので良かったです。
あとは駅まで繋がってくれれば、、、

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>>447
あのCGでエルシィまで行かなかったら詐欺ですよ(笑)まあ荒れるからおしまい。

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そろそろ検討に戻ろうぜ。一期三次はあるの？ないの？

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実際大通りの交差点角だと排気ガスの滞留が酷く、洗濯物が黒くなったりしました。
小さい子どもがいると心配です。

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450はシティタワーの話でした。
こちらの物件は交差点ではなさそうなので大丈夫ですかね？
気になれば南向きを避けるべき？

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なぜ引渡し未済のマンションで洗濯が干せるのかと問い詰めたい

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>452
・シティタとガーデンで検討中。
・過去に交差点脇で排気ガスが気になった経験あり。
・シティタは交差点に囲まれてるからその点が心配。
・ガーデンは南側の道路以外は楽観視。

こうかな。

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前田建設、シティタワー大丈夫？

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三ツ沢の件もあるし、すみふは終わってるでしょ。

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1期3次、あるみたいです。
休み明け2週間で要望締切のスケジュールですので、数多く出す気はないんでしょうね。
落選者の救済か？

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検討者食いきって、
2期からリセット、値段上げに行くんでしょうね。

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IDが必要になったんですね。自演系のネガが100％看破できる様になるのでいいですね！

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