プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>>456

「好調とは言えない」って伝聞？
日本語がわからないと、議論にはならない。

>>461
伝聞でしょう？
誰が調べたのか？ どこからのニュースソースなのか？
誰かわからない作者が、誰かに聞いただけの伝聞と思いますが。

>>444
実際にギャラリーに通ってる者としては苦戦してる印象はそんなにないですけどねぇ。むしろ出し惜しみしているかと。本当は欲しい部屋は別にあったけど「その階は今期では売らないことになっているので」と言われてやむなく変更しました。事実、今期ではその階全てがオープンにはなっていませんでした。確実に売れる見込みがあるところは次期以降に残しておくようです。その方が集客にもつながりますしね。

>>463
うちもそうでした。その階は今期売らないと言われて止む無く変更しました。顧客の希望に応えるのではなく、完全に売り手の都合優先でした。
部屋を変えるか次期以降まで待つかを選んでくださいとのこと。
それで他の物件に行くなら仕方ないというのが販売員に徹底されているようでした。

>>458
そうなんですね。
竣工から二ヶ月で売り切ったとは、なかなかの剛腕ですね。それに比べて仙川はだらだら売ってますね。

ところが実は途中で様子をみながら売り出し住戸を変えることがあるんですよね
でなければ第一期のような歯抜けの売り出しプランにはならない
それでなんとか強引に150戸にもっていったが完売しなかったという

>>463
私もそう思いました。先高感からか出し惜しみしているようでした。

〉462
甘いなあ。
モモレジさん実績をしるべき。

>>466
販売住戸はほぼ、きれいな階毎の販売だったと思うのですが・・・。
また、20戸が抽選になったので無理して販売戸数を、稼いだというふうにはみえませんでした。
販売してない階を解放して抽選をできる限り減らす手もあると思うのですが、出し惜しみしてましたね。

>>468
モモレジさんも数年前の感覚ではなされているんですかね？
都心外苑部と郊外で即完するような物件は、今のご時世ではほとんどないでしょう。

>>468
プラウドも普通のブランドになったってことでしょう。

>>468
マンションギャラリー行くと違和感を感じられると思います。プレゼンなんかはキッチリしてるけど、ほんとに売る気があるのかと感じると思います。

すぐかっとなって反論すると逆効果ということは
わかってきたみたいですね

でも、毎日物件情報を掲載されているモモレジさんが
数年前の感覚ではなされてい話されている？？

面白いことを言いますねえ

>>466
第一期では歯抜けで売ったのですか？
それでも完売しなかったとのことですが
その部屋はどうなったのですか？
先着順で出たのでしょうか？
先日もギャラリーに行きましたが、希望の部屋は
次期以降と言われています。

>>469
普通、人気は一部住戸に集中しますからね

まぁ購入された方々からしたら、自分のマンションが人気ないって言われるのは嫌だよね。

ただ逆に言えば、人気ないって言われると気になるくらいの満足度のマンションしか買えてないってことなんだろな。

客観的にみて人気あるとは言えないですよ。ここまで値段下げたのに売れないのは立地に難あるかな。

このスレの伸び方は人気があると言わざるを得ないですね！

>>473
論拠のない結論は信じられないだけです。
甘いですね。

>>477
確かに人気ない物件はぜんぜん書き込みがないですからね。
ポジにもネガにも人気物件？

>>473
プラウドを過大評価しているみたいなので。特別なブランドではないですよ。

>>480
そうですよね！
三田線沿線の某大型物件も検討してるので掲示板を見ていますが、本当に販売してるのかってくらい過疎ってますよー。

>>481
ここのマンションギャラリーにはお客さんが結構いますから、人気物件だと思っていました。

なんか加賀レジの噛ませ犬として作られたような物件だね。
普通は加賀レジみたいなシンボル的存在があればそれを越えるようなものを作るのに。
しかも後出しジャンケンならなおさら。加賀レジよりも高い坪単価を払って噛ませ犬として買ってる契約者ってドＭなのかな？悔しくないのかね。

>>483
全然悔しいないです！

申し込んだ方
住民版にレスしてくくれると見やすいです！！

>>443
移民ということは、人種の問題ですね。
フランスへの移民が今度は日本に移住するということですね。
気を付けないといけないですね。

>>483
悔しいとかそういう問題ではないような。不動産は一品物だから単純には比べられないし。
それに加賀レジの詳しい情報も知らないし。

>>451
SMBCって、三井住友銀行のことですよ？
自分で何をおっしゃっているか理解できますか？

>>454
資本金で比較することに何の意味もありません。
純資産で比較することに意味があります。
それでも野村が一番規模が小さいのでしょうが。

抽選外れちゃいました………

>>490
第二、三希望の部屋もダメでした？

いい質問だ

池袋のベッドタウン。野村のプレゼンはそれを最大限強調した内容になっていました。加賀は文教の地、生活の利便性は池袋で。まあ、理にかなってはいますが。

加賀レジ買っておいて良かった。
不動産はあとになるほど条件悪くなる

>>491
第3は出していなかったのですが第2もダメでした

加賀は文教の地
っていうのは、帝京大学と東京家政大学ということでしょうか？

>494
不動産はタイミングだからね。
今は買い時としてはバブル以降では最悪。

もう２年、３年くらい最悪な時期が続くかもしれない。
でもすでに世界経済には変調の兆しがみられるし、いつでも円高、株安、中国人退出、金利上昇となってもおかしくない。
いまですら都心以外の物件はデベの見込み違いになり始めている。

いうまでもないが、タイミングの見極めが重要だ。

>497

さきのことは誰にもわからない。
「まだしも2015年に買っておけば良かった」
と思う可能性も同じぐらい高いよ。

>498
将来は分からないということは誰にもできるし、当然。
だから過去のトレンドから考える。
それを意味ないというなら、投資家はいない。

>499

住むための住宅で投資するもんじゃないでしょ。

過去のトレンドというなら、バブル崩壊後10年ぐらいした後は基本的に右肩上がりですよね？
下がる確率のほうが低いと思いますよ。

マジレスしておくとここを買うぐらいなら加賀レジ中古がおすすめよ。作りも設備見全然違うよ。今なお輝き続ける仕様とはいかなるものか、まさにそれを体現してる。

>>494
いずれ人口減によって、全て価格は下がりますよ。ただし免震や制振は上がるかもしれませんね。

>500
ここに投資するといっているわけではないことくらいさすがに分かるよね。

今後の見通しについては、あなたの見通しであって、それを述べるのは自由。

>>501
でも、板橋区全体にマンションがあちこちに建ってきて、資産としては厳しくなってくるのでは？
加賀は特にそうだし。

>503

498・500です。
ココじゃなくても、住むために住宅を買うのに、投資と考えるもんじゃないでしょうというのが趣旨です。
投資で考えるなら、国債・国内外の株式と比較しなきゃいけない。

子供ができたんで家を買いたいけど、これからは外国株が上がるから家を買わずに外国株を買おう。
っていうのはなんかゆがんでると思いますよ。

今後の見通しは個人によるのはそのとおりでしょう（498でちゃんとそう書いてます）
>497さんのように断言するよりはまともな思考だと思うのですが・・・

>505
マンション購入にあたって資産価値を考えるのは、最近の一般的な流れです。
念のため。

498では、今後上がるか下がるかは同じくらい高いよとおっしゃっていますが、
500では下がる確率が高いと思うといっておられるのが大変面白いと感じました。

あお、497が断言にみえるとしたら、これも大変面白いですねｗ

これこそ加賀レジが最高の設計である理由です。経年劣化しない仕様を作った鹿島に乾杯

>>495
第四期まで時間がすこしかかりそうですね。いろいろ考えた末の落選は残念ですが良い結果になることをお祈りします。

>>496
帝京、家政、資生堂、愛歯、金沢小、加賀中、東板橋図書館ですかね。

今年期待のマンションですね。