プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

>>189
この物件についてはどう思われますか。
良いと思うところ、悪いと思うところを教えてください。

結局、板橋区以外で同等の条件でこの値段だったら、
江戸川、足立、葛飾、墨田、荒川くらいでは？

順当といえば順当かな。

埼京線沿線は今現在はわからないけどタイミング次第ではあり得るでしょう。

>>194
ここの書き込みで微妙と言われてるくらいで、どうしたら良いか分からなくなるくらいなら買わない方が良いんじゃない？
あと、多分こちらを購入検討されるくらいだからまさかハタチそこそこなんてお若い方ではないんだろうから、だって〜とか言わない方が良いですよ。

190です。
みなさんありがとうございます。
三田線だと主要駅には時間がかかるんですね。

そういえば板橋区民は区内勤務者が多いって聞きました。
それなら便利でしょうけどね～

>>200
学校の問題とかもあってタイミングとしては欲しいです。

>>204
タイミング次第ではあり得るとは、どういう意味でしょうか？

>>189
他の物件のことを話しちゃいけないでしたっけ。ここを検討する上でも有意義だとおもうのですが。

ずいぶん進むね、このスレ。人気ぶりが伺える。

一部のベランダが「すだれ」みたい

色々悩んで申し込みしました
あとは希望の部屋かぶらないといいな

薔薇けっこう埋まってましたよ

>>211
どんな感じで仕上がるんですかね。たのしみです！

すだれってウッドぽいところかな？
たしかガラスとランダムですよね

ウッド調に見えませんよ。

迷っている人は、冷静に考えるほうが良いように思います。
そもそも現在のマーケットが買い手にとって非常に悪い条件であることを。

これが欲しい！と思った人は、いずれにしろ後悔はないでしょう。
ただ、迷っていて、買ったら失望する点が多く価値も下がってしまったということになったらつらいですよね。

今の時期は本当にそうですよね。実需で言えば引きが強いのは投資目的の都心部人気エリアだけだけど便乗値上げしてるからね。

>>193
そうかな、三田線大丸有の商社、官庁、金融にまあまあな会社員御用達だよ。

埼京線は乗らないなぁ。

>>191
結構頭金貯めてますね。羨ましい。

>>214
ランダムの材質はなんですか？
アルミ？

>>216
その通りです。

スーモって凄く薄い。買う人が少ないから、供給数も昭和55年くらいしかない。マンション全体が売れないんですね。

うまいプレゼンテーションにだまされなせんように。

>>221
今ってマンション供給量自体も少ないんですか？

>>220
素材はわからないですが
茶色なので見た目がウッドぽいと思いました

>>223
黒っぽい茶色ですよね。風通し良さそうです。

>>222
これ見てください。買う人が少なくなっています。単純に人口減る、世帯減るからだと思います。

所有した場合、安心ですけれどね。

中古てリフォームもいいかもしれませんが。
加賀に住みたいなら、ここですね。

>222

今は供給も少ないですね。
土地や建築材料が上がってるから物件も高値になって、
デベロッパーも恐る恐るしか供給できない状態です。

ここらで株価や賃金がドカンと上がれば供給量ももっと増えてくるんでしょうが・・・

>>225
詳しくありがとうございます。
こんな明確に減っているとは思いもしませんでした。マンションを探し始めて日が浅いのですが、
体感としてはたくさん新築が建っているなと漠然と思っていたので大きな勘違いをしていたようです。参考にさせていただきますね！

>>224
風通しはメリットですが、室内が見えそうで気になります。
ガラスのほうが無難かと。

設備面ですが良いという方いらっしゃいますが結構酷い部類に入ると思います。
換気扇なんかファンレススクウェア型ですらありません。これ写真から見るにビルダー向けの最も安価版じゃないですか。

住んでみての感想は178さんと全く同意ですが、スルー推奨されててビックリ。
近隣マンションを含め、加賀の環境を気に入って選んだ方も多いと思いますが、環境が気に入らない人は価格で妥協して購入しても幸せに暮らせないでしょう。
そんなに立地が微妙だと迷われるのなら、無理に新築買わずに、賃貸か中古にした方が良いのでは。

三田線が不便だ不便だとの書き込みが多いけど、本当に住んでいるのかな
住んだことがある人は、実は案外便利だと気がついていると思うよ

>231

東京の電車は枝線じゃなければどこもべんりですよ
その便利の中で、三田線が劣るってだけです。

土地、建築費はしばらく高止まりしそうな雰囲気ですよね。オリンピック後は下がるとも言われていますが、そんなに単純ではない気がするのですが・・・。

>>230
私は開放感がある所が気に入っています。金沢小隣の特養の建替で街並もさらによくなりそうだし、野口研究所の建替も期待できそうですね。

そう、マンション直近の開放感は絶品だね。
ただ、そこから駅に行くまでの過程が幻滅なんだよな。
そこに尽きる。

確かにそれはわかります。
けどそこは目を瞑ることにしました。

質問です。
帝京幼稚園は入園試験ってありますよね‥?
試験内容はどんなものなのでしょうか?

十条は大衆酒場と大衆演芸、大衆食堂が売りですから。

十条商店街も仲宿商店街もパチンコ店が多いのが気になりました。
あとタバコを吸っている目つきの悪い高校生集団も。

>>226
そう思いたいけど、違うと思います。
供給出来ないのではなく、購入する世帯が減っているからです。多くつくると余るのは明らかなのです。

>>235
朝鮮学校の角を曲がると道が広くなり、朝鮮学校を過ぎると街並みがパッと明るくなりますね。駅までの木密や細い道は長い年月でいずれ解消されるでしょう。
それまては下町木密地域に突然、整然とした街が現れるからインパクトはありますね。

>>238
加賀はお店もなくて便利ではないなと思いますが、パチンコや風紀の乱れた高校生がいないんですね。そこまでは考えが及びませんでした。子育て環境としては良さそうですね。

>>231
同意です。
山の手線巣鴨から東西に出やすい。
大手町、日比谷、有楽町に１本でいける。
地図で見てもほぼ南下する直線で、迂回してないので効率的です。
三田線に乗りかえ品川や羽田空港にも簡単アクセス。
途中、春日、水道橋駅や神保町で多くの路線にのりかえられます。
私は三田線使ってますが、正直人が増えないほうがありがたいと思ってます。

加賀は十条周辺の再開発後が心配ですね。駅前が同じように綺麗に整備されたら・・・。そりゃ駅近を選ぶでしょうから

>>242
三田線に乗り換え、、ではなく、浅草線に乗り換えです。

>>241
泣き叫ばなければ入園できます。

>>241

金沢小そばのセブンには朝鮮学校の生徒さんたちが自転車で集まってますよ。
駐車場も広いし溜まりやすいですから。

ここのコミュニティガーデンがママたちの井戸端会議場にならないといいですね。

>>242

ここから品川に行くのに三田線で行くの？
十条から行く方が駅にも近いし、乗ってからも早い。
三田線を推す理由にはならないよ。

>>220
バルコニーは部屋によってコンクリート、半透明のガラス、アルミ製の横ルーバーに分かれます。更にルーバーの色味は淡い茶、濃い茶に分かれます。ランダムにすることでより立体的に見せるそうです。現地を見ると、全体的に外観は和のテイストを取り入れているなと感じます。確かパンフにもそのような記載がありましたよ－。
大規模マンションの外観で和を取り入れてるってなかなかないですよね。土地由来ですね。

>>248

土地由来ねえ。
陸軍の火薬製造所の跡地ってことと和テイストって関係あるんですか？
直近のインク工場のこと？

プラウドで5000万で買えちゃうんだからこんなもんじゃない?過度に期待しすぎだと。

三田線から品川（笑）ここまで行くともはや喜劇

もう終わってますが十条フレシアとこちらなら立地はどちらが良かったんですかね?十条にはタワーマンションもできるようですけど。