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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
新都心ってイベント多いから、ファミリーには最高の場所だね。駅前にパチンコ屋が無いのもポイント高いし。医療設備も充実してるもんな
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964
匿名さん
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965
匿名さん
2015年 9月19日 (土)
さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況14
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966
匿名さん
赤十字病院は近くからの移転建て替えだからあまり関係ないけど、小児医療センターは岩槻からの移転だから入院患者の家族や通院患者の家族が新都心周辺に引っ越してきそうだね。
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967
匿名さん
小児医療センターがどういう病の子どもを診ているか知らないが、子ども達が良くなることを期待する。
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968
匿名さん
重篤な子供さんもいるみたいだね。
それもあって移転に反対もあったみたい。岩槻から新都心だとちょっと距離があるから近くに引っ越さざるえないんじゃないかな。さいたま新都心線を東北道へ延伸させれば、岩槻と新都心はぐっと近くなるんだけど、当分先だろうし。
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969
匿名さん
北袋の三菱のマンションや吉敷の賃貸マンションなんかはそういった需要を取り込みそうだね。医療関係者さんの引っ越しなんかもありそうだね。
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970
匿名さん
場所的には便利な所に移るわけだし、逆に近くなる人も多いんじゃないかな。
全体としてはプラスだと思う。
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971
匿名さん
何をもって便利と見るかだろ。
重篤な子供を車に乗せて通院していた人には、マイナス以外のなにものでもない。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
医療関係者、見舞客も含めると新都心に相当な数の人が集まりそうだね。
新都心と北与野辺りに、定食屋とかカフェ、子供用の色々な玩具とか雑貨のお店も出来たりして欲しいね。
二つの病院を利用する人の需要も取り込んで欲しいな。
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975
匿名さん
>>974
コクーンシティがその需要を吸収するんだろうけど、JRビルもその需要を取りにいくんだろうね。
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976
匿名さん
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977
匿名さん [男性 30代]
>>966>>968
引越しなんて、そう簡単にできるわけがない。
>>970
＞全体としてはプラスになる。って…。典型的な浦和人目線。
>>971
首都高新都心線の東北道延伸とＲ１２２蓮田岩槻ＢＰ加倉北～平林寺橋間の完全４車線化が急務ですな。
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978
匿名さん
>>976
あら、語尾似てるけど自演でもしてると疑ってる？
975だけど、974とは別人だよ。
新都心や大宮褒めると、何故かイチャモンつける人が現れる ね。
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979
匿名さん
現在小児病院近くに住む重篤な子供を抱えている家族は、新都心周辺への引っ越しを検討すると思うが。
岩槻から新都心では通院するの大変。
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980
匿名さん
現在の小児医療センターにも一部の病院機能を残すことも検討してるようだけど、重篤な子供が必要な診療は新都心まで行かないと無理な感じ
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981
匿名さん
病院しか話題がないね 仕方ないよね 他に話題ないもんね
一体開発を！！ww
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982
匿名さん
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983
匿名さん
新都心のビール祭、楽しかった！おすすめです。ここで、否定的なことを書いてる人も行ってごらん。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
けど、やっぱり大宮も新都心も田舎だよな。
東京都心並に発展しろとは言わないが、もう少し政令指定都市としての風格ある街になってもらいたい。
長い間、新幹線が止まらなく発展に限界がある浦和を県都してきた事が大きな失敗。
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986
匿名さん
[基準地価]
大宮区の住宅地の地価の上昇率２．４％
大宮区の商業地の地価の上昇率４．２％
ともに埼玉県でトップの上昇率。
住宅地の上昇率トップは天沼。コクーンシティの開業、上野東京ラインの開業のため、さいたま新都心の人気が高まっているとの記事があった。
商業地の上昇率トップは桜木町。なんと５．８％の上昇率。来年は北海道新幹線が開業するので、ますます大宮駅周辺は人気が高まりそうだ。
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987
匿名さん
開発前の大宮駅東口駅前の基準地価が県で第2位なのが大宮のポテンシャルの高さ。しかも第1位も大宮。
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988
匿名さん
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989
匿名さん
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990
匿名さん
大宮西口3-B地区のマンションは相当高くなるだろうね
埼玉県歴代No.1マンションになることは間違いなさそう
広さや仕様にもよるけど最上階は2億超えもありうるかな
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991
匿名さん
所沢の基準地価は県内で第5位だけど大宮の半分だしな
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992
匿名さん
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993
匿名さん
9位の川口並木と10位の蕨は変動率0%
か。西川口と蕨駅前。小さな駅の発展は難しいということなんだろうか
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994
匿名さん
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995
匿名さん
商業施設は誘致直前までわからないよ。
景気にも左右されるし。
ただ駅から離れたアベノミクス前のGMTですら最上階の特別住戸は2億近くしたと記憶している。
3-Bの再開発マンションの高値は確実じゃないのかな、2億越え住戸でそう。
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996
匿名さん
GMTより圧倒的に立地の良い埼玉で一番地価が高いエリアだからすごいことになるだろうね。
平均坪単価@400万、最上階@500万ってところかな。
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997
匿名さん
3-Bの商業やってる従前地権者は再開発ビルに残るのかねー
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998
匿名さん
>>997
どう権利変換するかもこれからだよ。
どのように権利変換するにしてと権利者は大金持ちになる。
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>>998
権利変換はこれからだろうけど、ある程度の意向は行政と準備組合が把握してる
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1001
匿名さん
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