埼玉の新築分譲マンション掲示板「「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-21 18:10:09
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関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/


[スレ作成日時]2015-07-25 14:23:03

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「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

  1. 935 匿名さん 2015/09/17 10:29:22

    大宮は大宮駅で南北が切られるイメージある

    北区に住んでたけど、新都心は縁が遠い印象ある。

  2. 936 匿名さん 2015/09/17 10:33:37

    コクーン1、がっかりなテナントばっかり。
    イオンかよ!ってテナント。

  3. 937 匿名さん 2015/09/17 10:56:01

    そうは言ってもこのままだとコクーンシティはさいたまでNo.1の売上になる。
    売上は市場の相対的な評価だから人気があるといことだ。
    まだ開発余地もあるしね。

  4. 938 不動産業者さん 2015/09/17 11:37:10

    >>927
    今日の産経新聞に県内の基準地価が載っていたけど、さいたま市北区(宮原駅周辺)は、大宮区に次いで県内2番目の
    地価上昇(住宅地)になっているし、道路も与野~南浦和間に比べてかなり整備されている。
    ステラタウン周辺の歩道は広く、高崎線、ニューシャトルの西側も交通量が少なくて歩道も広いから自転車でも安全に
    宮原駅から大宮駅までのアクセスが可能だぞ。
    大宮から北でも、北区方面は言うほど道が狭くはない。舗装もきちんとされている。

  5. 939 匿名さん 2015/09/17 12:14:37

    東大宮メディカルセンターも北区土呂に出来たしね。

  6. 940 匿名さん 2015/09/17 12:32:45

    大宮より北なら上尾でいい。

  7. 941 購入検討中さん [ 30代] 2015/09/17 13:13:14

    大宮から北はないでしょ

  8. 942 匿名さん 2015/09/18 01:16:18

    >>934

    グッジョブ
    また宜しく。

  9. 943 匿名さん 2015/09/18 01:33:30

    病院の写真なんて要らないだろ。普段見てない人はそもそもこのスレで語ることもなかろう。

  10. 944 匿名さん 2015/09/18 03:28:52

    いや、いつも見てるが写真は嬉しいよ。

  11. 945 匿名さん 2015/09/18 07:23:46

    これが複合ビルとかだったらわくわく感も違うんだろうけどねぇ・・・

  12. 946 匿名さん 2015/09/18 07:36:15

    スペースがなくなってきた。

  13. 947 匿名さん 2015/09/18 09:08:41

    早く病院完成しないかなと心待ちにしている。写真載せてくれる人に感謝。

  14. 948 匿名さん 2015/09/18 09:20:38

    ってことは新都心に住んでたり通ったりする人はこのスレにあまりいないのかな。

  15. 949 匿名さん 2015/09/18 09:35:00
  16. 950 匿名さん 2015/09/18 09:37:23

    新都心は毎日通ってますよ。
    信頼できる病院できるのは嬉しい。

  17. 951 匿名さん 2015/09/18 09:40:23

    コクーンシティも順調に売上が推移しているようですね。

    http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150910.pdf

  18. 952 匿名さん 2015/09/18 09:54:26

    赤十字病院と小児医療センターの連携も心強いよね。

    http://saitama-med.jrc.or.jp/shinbyouin/renkei.html

  19. 953 匿名さん 2015/09/18 10:01:33

    さいたま赤十字病院の概要
    ◆ 計画名-さいたま市新都心第8-1A街区医療拠点整備事業
    ◆ 所在地-埼玉県さいたま市中央区新都心1-5他
    ◆ 階数-地上14階、地下2階
    ◆ 高さ-最高部78.48m
    ◆ 敷地面積-24,032.50㎡(施設全体)、14,001.33㎡(さいたま赤十字病院)
    ◆ 建築面積-8,877.53㎡
    ◆ 延床面積-67,452.43㎡
    ◆ 構造-鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
    ◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
    ◆ 地震対策-免震構造
    ◆ 用途-病院
    ◆ 病床数-632床
    ◆ 診療科-(24科)内科、精神科、神経内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、呼吸器外科、 心臓血管外科、皮膚科、形成外科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、放射線診断科、 放射線治療科、麻酔科、緩和ケア内科、口腔外科、病理診断科
    ◆ 建築主-さいたま赤十字病院
    ◆ 設計者・監理者-日建設計
    ◆ 施工者-大成・田中特定建設工事共同事業体(大成建設、田中建設JV)
    ◆ 着工-2014年02月16日(起工式)
    ◆ 竣工-2016年03月31日予定
    ◆ 開院-2016年中予定

    埼玉県立小児医療センターの概要
    ◆ 計画名-さいたま市新都心第8-1A街区医療拠点整備事業
    ◆ 所在地-埼玉県さいたま市中央区新都心1-2
    ◆ 階数-地上13階、地下1階
    ◆ 高さ-最高部64.99m
    ◆ 敷地面積-24,032.50㎡(施設全体)、10,031.17㎡(埼玉県立小児医療センター)
    ◆ 建築面積-8,111.13㎡
    ◆ 延床面積-65,411.32㎡(付加機能を含む)
    ◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造
    ◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
    ◆ 地震対策-免震構造
    ◆ 用途-病院、特別支援学校、体育館
    ◆ 病床数-316床
    ◆ 建築主-埼玉県病院事業管理者
    ◆ 設計者・監理者-久米設計
    ◆ 施工者-清水建設
    ◆ 着工-2014年02月16日(起工式)
    ◆ 竣工-2016年03月31日予定
    ◆ 開院-2016年中予定

  20. 954 匿名さん 2015/09/18 10:25:36

    こちらのホテルも地域活性化に

    https://www.jreast.co.jp/press/2014/20141103.pdf

  21. 955 匿名さん 2015/09/18 10:56:04

    >>945
    大門町の再開発ビルの方が楽しみですな。
    区役所前の道路整備本格的に工事始まってました。

    新都心の病院はけやき広場から見ると、まだ低いが凄くでかくて要塞みたいだ。

  22. 956 匿名さん 2015/09/18 11:07:19

    氷川緑道西通線が整備され綺麗な街並みに変わっていくのも楽しみ。

  23. 957 匿名さん 2015/09/18 11:31:27

    >>955
    要塞みたいで、心強いと思います!

  24. 958 匿名さん 2015/09/18 11:39:45

    要塞に見えると言われれば見えなくもないが、ボロボロの病院より新しい病院の方がいい。

    http://www.dn-scmc.com/wp-content/uploads/2014/12/new_hospital.pdf

  25. 959 匿名さん 2015/09/18 17:30:37

    2つ合わせると1000床近い病院になるのか。これは凄いね!

  26. 960 匿名さん 2015/09/18 22:49:40

    コクーンシティは8月末の時点で延べ1200万人の来館者。月間だと300万人、1日だと10万人ペース。
    大渋滞が発生したららぽーと富士見のオープンの来館者数が4か月続いてるということになる。
    成功しているのは明らか。
    そんなコクーンシティはシルバーウィーク中コクーンカードで買い物すると一部のテナントを除き10%オフだとさ。

  27. 961 匿名さん 2015/09/18 23:51:04

    コクーンカード作ります!

  28. 962 匿名さん 2015/09/19 00:05:36

    吉敷町交差点のカネボウビルなんか工事してない?

  29. 963 匿名さん 2015/09/19 02:08:26

    新都心ってイベント多いから、ファミリーには最高の場所だね。駅前にパチンコ屋が無いのもポイント高いし。医療設備も充実してるもんな

  30. 964 匿名さん 2015/09/19 04:41:21

    コクンはもういいから。

  31. 965 匿名さん 2015/09/19 08:48:28

    2015年 9月19日 (土)
    さいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターの建設状況14

    1. 2015年 9月19日 (土) さいたま...
  32. 966 匿名さん 2015/09/19 11:08:07

    赤十字病院は近くからの移転建て替えだからあまり関係ないけど、小児医療センターは岩槻からの移転だから入院患者の家族や通院患者の家族が新都心周辺に引っ越してきそうだね。

  33. 967 匿名さん 2015/09/19 11:12:54

    小児医療センターがどういう病の子どもを診ているか知らないが、子ども達が良くなることを期待する。

  34. 968 匿名さん 2015/09/19 11:21:51

    重篤な子供さんもいるみたいだね。
    それもあって移転に反対もあったみたい。岩槻から新都心だとちょっと距離があるから近くに引っ越さざるえないんじゃないかな。さいたま新都心線を東北道へ延伸させれば、岩槻と新都心はぐっと近くなるんだけど、当分先だろうし。

  35. 969 匿名さん 2015/09/19 11:30:08

    北袋の三菱のマンションや吉敷の賃貸マンションなんかはそういった需要を取り込みそうだね。医療関係者さんの引っ越しなんかもありそうだね。

  36. 970 匿名さん 2015/09/19 11:32:31

    場所的には便利な所に移るわけだし、逆に近くなる人も多いんじゃないかな。
    全体としてはプラスだと思う。

  37. 971 匿名さん 2015/09/19 12:03:27

    何をもって便利と見るかだろ。
    重篤な子供を車に乗せて通院していた人には、マイナス以外のなにものでもない。

  38. 972 匿名さん 2015/09/19 12:08:18

    ↑威張ってるが、変な人

  39. 973 匿名さん 2015/09/19 15:40:35

    小児医療センターは評判の良い病院のようですね。

  40. 974 匿名さん 2015/09/20 00:20:17

    医療関係者、見舞客も含めると新都心に相当な数の人が集まりそうだね。
    新都心と北与野辺りに、定食屋とかカフェ、子供用の色々な玩具とか雑貨のお店も出来たりして欲しいね。
    二つの病院を利用する人の需要も取り込んで欲しいな。

  41. 975 匿名さん 2015/09/20 06:33:23

    >>974
    コクーンシティがその需要を吸収するんだろうけど、JRビルもその需要を取りにいくんだろうね。

  42. 976 匿名さん 2015/09/20 07:17:02

    ね そうだね 間違いないね だね

  43. 977 匿名さん [男性 30代] 2015/09/20 07:33:04

    >>966>>968
    引越しなんて、そう簡単にできるわけがない。
    >>970
    >全体としてはプラスになる。って…。典型的な浦和人目線。
    >>971
    首都高新都心線の東北道延伸とR122蓮田岩槻BP加倉北~平林寺橋間の完全4車線化が急務ですな。

  44. 978 匿名さん 2015/09/20 07:33:23

    >>976
    あら、語尾似てるけど自演でもしてると疑ってる?
    975だけど、974とは別人だよ。
    新都心や大宮褒めると、何故かイチャモンつける人が現れる ね。

  45. 979 匿名さん 2015/09/20 07:53:37

    現在小児病院近くに住む重篤な子供を抱えている家族は、新都心周辺への引っ越しを検討すると思うが。
    岩槻から新都心では通院するの大変。

  46. 980 匿名さん 2015/09/20 08:00:09

    現在の小児医療センターにも一部の病院機能を残すことも検討してるようだけど、重篤な子供が必要な診療は新都心まで行かないと無理な感じ

  47. 981 匿名さん 2015/09/20 11:58:31

    病院しか話題がないね 仕方ないよね 他に話題ないもんね
    一体開発を!!ww

  48. 982 匿名さん 2015/09/20 12:02:11

    >>977
    いつも勘違いしてるタイプ

  49. 983 匿名さん 2015/09/20 12:31:22

    新都心のビール祭、楽しかった!おすすめです。ここで、否定的なことを書いてる人も行ってごらん。

  50. 984 匿名さん 2015/09/20 12:33:42

    近すぎると行く気も出ないんだよ。
    わからんかね。

  51. by 管理担当

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