「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

大宮と新都心間はホテル需要も高まってるのか。
オフィス、ホテル、商業、公共、病院等の公益、住宅と偏りなく土地の需要が高まっている。良いことだね。

単純に駅前にホテルが少なすぎて、仕方なく遠くのホテルに宿泊しているだけだと思う。
大宮駅前はチェーンのビジネスホテルもほとんど無いよね。
パレスとマロウドイン程度じゃない？
県南全体的にホテルが少ないよね。

現状でホテルが少ないということは＝もっとホテルが必要＝ホテル需要が高まってるということだよね。

あとパイオランドとスーパーホテルやね

週末はパレスホテルはほとんど年内予約いっぱいだね。
平日も3か月先までほとんど埋まっている。大宮の強みはお盆期間や休日も需要があり、オフィス需要もあるから平日も需要がある。

>>411
何故そんな情報を知っているんですか？

ネット予約で週末予約不可ばかりだから電話した。予約の空きがほとんどない状況だよ。北陸新幹線効果もあるんだろうね。

速報
Facebookで市長に友達申請するも拒否される（涙）

大宮で結婚式挙げた友人も来賓のホテル確保するの苦労したって言ってたわ。

>現状でホテルが少ないということは＝もっとホテルが必要＝ホテル需要が高まってる

極端に少ないだけだと思いますヨ。
シティホテルの休前日はどこでも稼働率が高まります。
今は宴会がホテルを支えているので、披露宴などの多い休前日や休日は客室も混むんですよね。
大宮は選択肢が無さすぎると思います。JRホテルも進出していませんよね。
新都心には開業させるようですが、大宮に無ければ不便です。東日本のターミナル駅には大抵あるのに。

パレスホテルは休前日だけじゃなく平日の稼働率も高い。
パレスホテルの利用者は宴会やビジネス需要だけではない。お隣のスーパーアリーナのイベント客など幅広い客層を集客している。新都心は大宮が近いことによる恩恵を受けているけど、大宮も新都心が近くにあることによる恩恵を受けている。

アリーナは日帰りがほとんどだけどな。

>>417
稼働率が年中高いホテルはクーポンサイトに出さないから。

ザリッツカールトンですらクーポンサイトに出してるんだけど。
まあ、ホテル泊まったことないなら仕方ないが。

ホテルに泊まって何やってるの？

食事、エステ、読書をして自分の時間をスゴスと聞いたことがあります。

まぁ、悪くはないな。家族は置いてきぼりなのかな。

アリーナに来てるミュージシャンを追っかけして近くのホテルに泊まるっていうならわかるけど、東京にこんなに近いのにあえてこの周辺のホテルに泊まるっていう感覚が分からないのだけど、そんなに必要？

>>420
>ザリッツカールトンですらクーポンサイトに出してるんだけど。
>まあ、ホテル泊まったことないなら仕方ないが

リッツってだけで有難がっちゃうタイプだね。
部屋ならペニンシュラ。サービスはフォーシーズンズ。ベッドはWかウエスティン。
リッツは私は良いとは思わなかったけど。
あなたって、リッツでも、「どこが経営してる」とか関係ないタイプだろうね（笑）
リッツでもどこに宿泊するかで全然レベルが違うけどね。
あなたってまともなホテルに宿泊したことないでしょう？（笑）

>>425
もうちょっと詳しく教えて下さい。

>>424
東京の人は東京会場のに行くからアリーナにくるのは埼玉以北の人達が多いんじゃないの？
知らんけど。

アリーナの収容人員は最大37000人。そのうちの3%が泊まるだけで1000人のホテル需要が生まれる。ガガのコンサートの際には大宮にかなり人が流れたよ。
大宮の新都心はどちらもホテル需要がある。

>>427
そうですよね。大宮には以北の人が泊まることが多そう。本当に遠方から来るのだったら都内に泊まるだろうしね。

根拠のない自論は遠慮してほしいです

大宮や新都心は結婚式場も多いから、そちらのホテル需要もあるんだろうね。
まあ、パレスホテルの稼働率が良いのは事実だよ。クーポン云々言うけどそれも営業努力。高い部屋はもちろんクーポンでは泊まれない。

アリーナに大物タレント来るとしても、毎月では無いし。山梨、新潟、福島辺りは日帰りだよ。

たしかに結婚式場は一時期すごい勢いで増えたよね。
東京に住んでる人でも実家が東北上越長野北関東あたり同士の結婚だと式は大宮でやったりするみたいね。
今後はそのラインナップに北陸北海道も加わるのかしら？

>>433
東京に住んでる人でも実家が東北上越長野北関東あたり同士の結婚だと式は大宮でやったりするみたいね。

妄想？（笑）

またホテルネタか。確かにコクーンシティできた後はあまりネタがないし仕方ないか…

>>434
データがあるはずですよ。

データを出してください

現実に大宮は結婚式場が多い。どこの需要を取り込んでるかわからないけど。

ググれば出てくる。

やっぱり妄想だったか(´Д｀;)

パレスホテルはツインで24平米と、シティホテルとしては狭いぞ！

ホテルなら、ラブホの話聞きたい！

>>442
ラブホなら岩槻が有名

パレスホテルの人気は立地によるものが大きいだろうな。
大門町2丁目も今の開発プランの前にはホテル計画もあって、複数のホテルが名乗りをあげたなんて情報もあったな。

大宮の再開発が進み、新しい大宮が出来た状態だったら何も愚痴がでないんだろうな。

市内の小中学校はエアコンはどうなっているのかな。
昔とは違うのだから、無いとかわいそうだよね。
避難所にもなるのだし、エアコンが無いのであれば
ソーラーパネルでも屋上に付けて、エアコン設置を急いでほしいね。
ここのところ、地震速報も頻繁に出ていて心配。

大宮と新都心の再開発は停滞してたからね。それがようやく動き始めた。
色んな不満が書かれてるけど、客観的評価は地価でわかる。
大宮の地価は再開発前の状態であっても高い。その土地は再開発が動き始めただけで、県内で1番の値上がり率となった。
この事実だけで大宮のポテンシャルの高さがわかる。
ホテル、結婚式場、飲食、オフィス、ショップ、美容院、個人店舗、大型商業施設、病院、公共施設、住宅と幅広い土地の需要があるから。
駿台跡地はマンションになるようだが、即日完売だろうね。

駿台マンション地上14階地下1階って書いてあった気がするんだけどマンションに地下ってあるの？
吉敷町交差点近くのセブンの隣にも10階建50戸強のマンションできるみたいね。

>>448
初耳です！　分譲？賃貸？

>>447
>再開発が動き始めた

この文章、特徴的だね。同一人物だとよくわかる。
地価が高いのは、駅前一部だけだからいい加減にしなよ。

(仮称)さいたま市大宮区桜木町１丁目計画

どこの駅でも地価が高いのは駅前だけでしょ。大宮に限ったことではない。
駅から離れた土地は商業はもちろん住宅としても価値は低い。
大宮東口だと氷川参道くらいまでは地価が高い。
氷川参道沿いなら付加価値があるから、少々駅から離れても価値はあるけど。
あとは新都心よりはコクーンなどもあるし、これから開発の恩恵があるね。

>>451
サンクス！今の状況だと即日完売だろうね。

価格順じゃなくて上昇率でも県内上位10地点のうち7地点が大宮。
ちなみに11位12位も大宮。

駅近くでも地価が低い場所がけっこうあるよね？
なぜこんなにバラつきがあるのかわかんないけど。
区役所辺りですでに低いと誰か書いてなかった？

地価なんてそんなもんだよ
一本道が違えばガクッと下がる