「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

荒らしの嵐ですね。一人でやってる可能性が高いと思う。かわいそうな奴です。

氷川参道は明治神宮や皇居まで格上げか。
大宮凄いな。

ソニックを虎ノ門ヒルズとかと比べてる時点で身の程知らず

>>243
誰も比べてないんじゃない？
駅からの距離の話で出ただけだよね。
虎ノ門ヒルズ行ったこたある？虎ノ門病院とか知ってる？
虎ノ門や霞ヶ関は歩いたことある？六本木や赤坂でもいいよ。
汐留でも日本橋でも丸の内でもね。具体的な話してくださいよ。
あなた、何も知らないでしょ。
大宮に超高層のオフィスビル〜とかトンチンカンな書き込みは終わりにしてね。
大宮は今後も地価は上昇するが、オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

ソニックは都心に出しても恥ずかしくないとか恥ずかしいことを言ってたのを忘れてしまったらしい。

べつに恥ずかしくはないだろｗ
逆に恥ずかしいビルってなんだよｗ

都心は全て新しい超高層ビルか？
まず虎ノ門を歩いてきなさいね。

自分のこと心配事したら。

>>244
>オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

単に、駅から数分歩いたら、住宅地になってしまうってだけかと・・。
私もさいたま市民なので、バランスが良いという、良い発想をしたいですが、
都内や横浜に住んでいる方に言わせると、ただの田舎って思われているだろうなって感じていますよ。
別にそう思われても構わないですが、あまりにも現実とかけ離れた事を言うと馬鹿にされるので、止めてほしいです。
「月曜から夜ふかし」でも浦和と大宮、世田谷の人が変にプライドを持っていて、
あれって笑えませんか？あんな状態ですよ。ここのスレ・・。
TVが面白おかしく出来ればいいので一部の人間の意見を切り取っているだけですけど、
あれを地で言っているのが、このスレって感じています。
地価が上がっているというのも、駅前商業地の一部をのぞいて、元々が価格的に安かっただけですよね。

ソニックは埼玉で1番の業務ビル。
ビルの機能も含めると都心に出しても全く恥ずかしくないビルだ。

（笑）

誰かがソニックを都心のビルと比べるから、色々言われてますね。分かってないなあ。実際に都心まで出掛けてくれば良く事実が分かるのになあ。かなうわけないじゃないですか…。

実際に都内のビル群を見てれば、普通はソニックを誇らしく語るよりソニックを超えるようなビルが30年近くも大宮駅前にできてないことに危機感を覚えるよな。

ちょくちょく大宮とよその街をバトらせようとする輩が出現するよね。
自分の街では大宮に太刀打ちできないからだろうね。

大宮より下って、どんな街だよｗ

日本全体を俯瞰したとき、新幹線沿線に大きな人の流れがあると思います。それを考えれば、いかに大宮駅に将来性が分かると思うんです。東北復興という国策において大宮が重要な拠点であることを、以前ニュースで見たことがあります。
世界の東京と比べる人が出てくれただけで嬉しい限りではないですか。

日本を俯瞰しても東京24区と噂される武蔵小杉に勝るところはないね！

結局都心の具体的なビル名はなしか。
何も知らないけど何とか大宮をネガりたい。
しかし具体的なこと書くと何も知らないことがバレてしまう。
氷川参道をネガるために皇居や明治神宮を例に出して、逆に氷川参道を持ち上げてしまって失敗しちゃうしね。

>>253
仮に虎ノ門駅前にソニックシティが出来たら、多くの企業が入ると思うぞ。
ホールで株主総会や新商品の発表会などもできるしな。
駅前のTOTOビルよりよっぽど規模も機能も充実している。
何が恥ずかしいのか全くわからんよ。

ソニックは埼玉で1番の業務ビル。
ビルの機能も含めると都心に出しても全く恥ずかしくないビルだ。

上野東京ラインで、大宮は東京が近くなり、オフィスビル需要が下がり、マンション需要が上がったみたいだ

流れ変えて何だけど、マテリアルの造幣局って着工はいつだろうか？

＞＞25
結局BLUE STYLEは見てないの？
ソニックの高さは136.85m
都内ではトップ200にも入れない
何も勉強せずに自分の妄想だけで語ってたら成長しないぞ
知識の無い奴が偉そうに語るのが一番たちが悪い

>>264
だから具体的なビル名言いなさいって。
ヒルズか？ミッドタウンか？霞ヶ関ビルか？電通本社ビルか？丸ビルか？虎ノ門ヒルズか？日本橋三井タワーか？都庁か？
これらのビルより低いビルは都心にいっぱいあるぞ。
ビル大好きだからあんたより詳しいと思うぞ。
ソニックシティは都心に出しても全く恥ずかしくない。
ビルは高さだけではない。その町に必要な機能が備わってるかの方が大事。
都心に過度な憧れを持つのは結構だけど、まずは都心を歩けよ。
大宮が街づくりの上で参考にするべき点はないと思う。

>>265
ソニックは備えている機能を述べよ。

>>259
>氷川参道をネガるために皇居や明治神宮を例に出して、逆に氷川参道を持ち上げてしまって失敗しちゃうしね。

氷川参道のどこが持ち上がったのかサッパリわからないのですが...

>>266
で、その虎ノ門交差点のビルはソニックシティより高さあるのか？
機能は？

この前、明治神宮行ったんだけど、土浦ナンバー柏ナンバーの車多かったな〜
オープンテラスの前に車置いて、愛車眺めながらお茶してたよ。
茨城千葉の田舎モンもはるばる東京まで偵察してるんだから、皆も埼玉ばっかにいないで他の世界を見てみよう！

大宮で比較的まともなビルがソニックやJACK大宮なだけで、
この程度のビルは都内にゴロゴロ転がっているよね。
竣工２７年も経っているビルを都内に出してもって、どれだけ大宮人は。。。
大体、機能が機能がとわめくくせに、具体的にその機能については何も触れていないのがイタイな。

>>270
虎ノ門駅前一等地であっても9階建ての古いビルがあるのが現実なんだよね。
虎ノ門一等地なんだからせめてソニック級のビルを建てろって言ってみれば。
アホな奴が来たと思われるだろうけど。

なんでソニックが都心に出しても恥ずかしくないって言っちゃうのかな。
もうどうあがいても都心にはかなわないって。

新都心駅前に病院なんて残念とかも言いそうだよな。
虎ノ門一等地に病院あるから、病院潰して超高層ビル建てろって言ってみれば。
反応はアホな奴が来ただろうがな。

何故、大宮と東京都心を比べるのか......
アリと恐竜くらいの差があるのに......

>>275
都心に比べ業務需要がないからせめたソニック級のビルをもっと建てろなんてアホなこと言うなって言ってるのはこっちなんだが。大宮は虎ノ門に比べ業務需要は低いけど、商業需要と住宅需要は高い。

これか。
尚更、大宮にソニック級のオフィスビルいらないじゃん。

https://www.decn.co.jp/?p=19631

盛り上がり過ぎだろ！ここの掲示板wwwww

まあ、新都心駅前にSCと病院じゃ恥ずかしいよ。

現在調査中ですのでしばらくお待ちください

新都心駅前にSCと病院なんて恥ずかしいという気持ちは分かります。
だけど、都内ではなく所詮は埼玉ですからオフィス街は絶大無理！

とりあえず反論してるだけで何について話してるか理解してるやついなそうｗ

お待たせ。寝る前に少しだけお付き合いするよ。
仮に大宮や新都心に200m級の複合のオフィスビル、もしくはソニック級のオフィスビルを建てたとする。
現在の大宮の業務需要でテナントが埋まるか？
テナント埋まらなきゃビルなんて建てたって意味ないよ。
業務だけにこだわらず、商業や住宅需要も取り込んだ方が賢いでしょ。
虎ノ門ヒルズですら空室が多いのだから。
じゃあ、大宮に業務需要がないかといったら、埼玉では1番の業務需要だ。
ソニックの機能は調べるまでもないでしょ。
大宮駅直結でホテル隣接でホールと広場を備えた業務ビル。

埼玉で1番の地価の大宮も都心一等地の地価と比べられたら足元にも及ばない。
都心の開発と比べても全く参考にならない。
しかし都内ということであれば大宮以下の地価はゴロゴロしている。
街づくりで参考にするなら立川あたりだろう。
200m級のオフィスビルなんてなくても、都心一等地と肩を並べる地価なんだから。
業務と商業や住宅とバランスよく開発した結果だ。

大宮の地価って言っているけれど、どこの地価を言っているの？
桜木町の一部だけ？