1000超えたので新スレです。
引き続きよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2015-07-23 23:33:42
1000超えたので新スレです。
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>>400 住民板ユーザーさん4さん
管理組合の独断ではないでしょうね。
理事会承認でもないでしょうね。
答えが知りたければ、周辺環境踏まえて聞かないとなりませんね。
結論は、次回理事会へGOですね。
>>402 住民板ユーザーさん3さん
答えを知ってあなたのとる言動を憂慮しているのですよ。
何事も対話ありきで、さほどストレス抱えなくても事終えることが出来るんです。
性急なのは自重するべきです。
要するに知ったかマンじゃん。
法律のこともでたらめだし、他人の発言を的外れと断じるくせに説得力なし。
まぁ偉そうなことを書いといて今更知らないとは言えんわなあ。
みんな頭いいな~、私はちんぷんかんぷんなので文句一つも言えませんな~
理事さんが承認したから発行してるんでしょ。
ということは、今期の理事さんはやる気がないということなんですかね?
乙。
乙。
平成28年3月14日 国交省告示で
「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約」が改正されました。
国交省の公式サイトでそれに関連する資料が閲覧可能です。
マンション標準管理規約及び同コメントの改正点と題して、条文と解説が開示されており、
条文の第27条(管理費) 通常の管理に要する経費として充当できる事例の十項目
「地域コミュニティーにも配慮した居住者間のコミュニティー形成に要する費用」
が赤線で削除されています。
これは、夏祭りに管理費を流用するのは法律で禁止するということを意味するんですよ。
実際に通達されたのは3月下旬で施行は実質4月からでしょうから、一般の方が知らなかったのは仕方ないかもしれないですが、もし管理会社の方なら、かなり問題ですよ。
因みに、国交省の公式サイトの報道・広報から入って3月14日までさかのぼると詳細閲覧出来ます。
吹田市経由でここの自治会にも通達が届いていると思いますよ。ご確認下さい。
猛犬さんだ!
懐かしい。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>415 住民版ユーザーさん11さん
マンション標準管理規約及び同コメントの改正点と題して、条文と解説が開示されており、
条文の第27条(管理費) 通常の管理に要する経費として充当できる事例の十項目
「地域コミュニティーにも配慮した居住者間のコミュニティー形成に要する費用」
が赤線で削除されています。
これは、夏祭りに管理費を流用するのは法律で禁止するということを意味するんですよ
誤り。
町会費の代理徴収を含む内容と取られかねないので、削除されたのです。
マンション内でのコミュニティ形成は積極的に行うようコメントが出されています。
代理徴収堅持派が、拡大解釈出来る文言でコミュニティ条項削除と謳っているというのが本趣旨です。
もうお腹いっぱい
416さんは、よほど町会費払いたくないんですね。
自分の知識を認めてもらいたいだけのかまって君にしか見えませんね。
共同廊下でデカい声で喋るオバハン共ウザイわ。
夜勤明けには辛いな。これは仕方ないこと?
集団のババアは、存在自体が迷惑
やはりかまって君。
421〜425が同一人物だと誤認しているのも痛々しい。
[NO.433から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部削除、及び削除しました。管理担当]
そんなに頻繁に立ち話されてるんですか?
どこの幼稚園か気になるわ~~
え~私は人の事みて悪口書く人のお顔がきになります~って私も同じか。ふふ
大人数の幼稚園かなー気になるねー
ハロウィンパーティで、マンション中を騒ぎながら練り歩かれるのキツイわ=
お願いだからやめてほしい!!
土曜日って…ホントやめてほしい
勝手に決めといて理解も協力もできひんわ
子供会ってできてるん?
準備委員って何…
俺ムスリムなんでパス。
ほんとハロウィンパーティーなんてごめん。
しかもお菓子はこちらが配ります!?そのお金は?まさか共益費ー?
ほんと勝手にしないでほしい。土曜日とかゆっくりしたいし、迷惑。
普通、こういう事を決めるのは事前に住民に確認等取らないんですか?
勝手に決めるものなのですね。
ハロウィンやりたいもの同士でやったらいいのに、マンション全体巻き込んでやるのはやめて欲しいです。
今年の夏祭りで、5000円ほど黒字が出たみたいなんで それでお菓子など用意するんですかね。
今までの赤字を補てんしといてほしいですね~
年々、キッズのイベントが増えて負担もふえますね。
微笑ましいイベントだと思います。
やりたい人たちだけでやってよね~
微笑ましいとは思うけど、それなら尚更やりたい人達でお金出し合ってやってくださいって感じ
マンションのお金使ってするのは、何だか納得いかないけどね〜
子供会発足したんじゃないの?
キッズコーナーで集まってやればいいじゃん
参加費書いてあったし、そのお金からお菓子買うんじゃないの?
さすがにマンションのお金は使わないでしょ
欧米か!
スロープに車止まって邪魔です
スロープってどこですか?
駐輪場・駐車場アンケートのチェーンゲート自動化案って、もし自動にしたら誰でも入れるようになりませんか?
それって、マンションセキュリティーとしては問題無いのでしょうか?
出るときだけじゃないの?
出るときだけ自動化されてるマンション多いよね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ハロウィンうるさいです。
騒がしかったですねー
やるのは構いませんが、キッズルームでするとか
子供は楽しいかもしれませんが、休みの日に騒ぎながら廊下歩くのやめてほしい。
親が一緒でも親は親たちでベラベラ喋ってるしうるさかったわ。
全て親が悪い
すいません
チェーンゲート、自動化されるんですかね~
また無駄にお金が使われますね~
故障の原因って、チェーンが降りきる前に通過してしまうケースが多いんですよね?
自動にしたところで、解決になりますか?
あがるときに切れてるんじゃない?
前の車に続けて出てリモコン操作してないかリモコンが反応してないか。
自動だからってスピード出してても反応するんかな?
スピード出す人多いみたいやし、チェーンきれるのはかわらないと思うけどな~
昨日の説明会参加された方、どんな感じでしたか~?
自動化されるんですかね?!
また、朝から凄いバイク音!メンテナンスかも知れないですけど、はっきり言って騒音は迷惑です。考えて行動をとってもらいたいです。
自転車置き場が足りない人って、自転車どこに置いてるんですか?
皆さん、上の階の生活音はうるさいですか?私は毎日今の時間くらいまで運動会です。。何か良い対策ないでしょうか。(;_;)
あまりにも酷いようなら、管理会社に言った方がいいですよ
運動会って事は、相当音が響いてそうですね
挨拶も出来ないC棟の子ども二人いるおばさん。
玄関前って共用部ですよね?
自転車置いちゃダメなのでは?
ダメです。
エントランスや廊下で子供が自転車乗り周りしても、一緒にいる親が注意しないのは、なぜですか?普通に考えて、建物内で自転車に乗る行為ってあり得ない。
廊下に自転車置いてる部屋なんて、どんどん増えてるし…。結局、管理組合等に言っても何も変わらないんですね。
>>482 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の理事を部屋番号順の輪番にしたことが間違い。
順番がまわってきたからやっているだけの奴らに理事の自覚なんかありませんよ。
その証拠に理事自身が個室前に自転車を置くという違反を続けています。
先日、エレベータに子供乗せ自転車を強引に乗せてる親もいたので無理もないですよ。四階で降りていきました。なかなか乗せられないし、大きな自転車乗せてるし、エレベータが降りて来るまでに随分待たされました。
理事が違反、親が率先して共有部で自転車乗せてたり…せっかく買ったマンションなのに、本当に残念。
リバー産業です
子供乗せ自転車に子供を乗せて、自転車を押さずに、廊下で自転車乗ってる人を見て驚きました。
子供乗せ自転車を部屋の前まで持っていくことも信じられないけど、乗っているのももっと信じられない…
色んな人がいますね
お子さん寝てたのかもしれないけど、寝てても自転車置き場に自転車を置いていくのが普通じゃないですか?
自分は寝てても起こして連れて帰っていたので、自転車のまま部屋の前まで帰るっていうのが考えられないです。
狭い方のエレベーターのクッション部分を破いたの誰?子供?
エレベータと言えば、子供会的なやつらがエレベータの扉を私的な掲示板として使用するのも気に入らない。誰の許可を得てやっているんだ?
終わった後のセロテープもきちんと剥がさないし。
エレベーターの扉は主に管理組合関係で貼ってますよ
そんなに子供会として使ってないでしょ
使うぶんにはいいけど、綺麗にしてほしいし、子供会作ったなら楽しいイベントばかりじゃなくて、マンション内でのマナーくらい教えてあげてほしいです。
エントランスでゴミ放置、共有部使用方法、建物内での乗り物禁止等、親が教えないなら子供会で講習会開いて下さい。
マナー講習会するなら全員参加しないと意味ないよね。
みんなが子供会入ってるわけではないし、子供会入ってる子が違反してるとも限らないし
「そんなに」使ってないという発想自体が利己的。
子供会だけが私的に使ってると書かれてたので、そんなにと書いただけです。
その発想が利己的だと言っているのです。
一度でも使ったことがあるのなら謙虚に受け止めてはどうですか?
他人は関係ないかと。
そんなに?
セロテープをきれいに剥がしてからいえば?
またゲートのチェーンが切れておる。結局は使う側がルールをしっかり守らない限り、どんな対策をしても一緒かな。
セロテープを綺麗にはがせていないのって入居早々からだったよね
よく売りに出ますね~
2、3日前からまた禁止場所に自転車停めだした輩がいますな。
玄関前の私物もそうだけど、こういうのって結局、管理人も管理組合も見て見ぬ振りなの?
注意しても無視なのか、注意すらしてないのか…
禁止場所ってどこのこと?
正面エントランス出て階段じゃない坂の方にずっと自転車置かれてたよね。緑色っぽい。
その自転車、今草刈りで来てる業者の人がチェーンゲート出てすぐの駐禁のとこに移動させてたよ
C棟前。
また今日も停めてますなぁ。
あったかくなるとダニがわくってことですかね。
ただ今、AM0:58です。
月に何度かこの時間に酔って帰ってくるオジサンがいます。
おっおっおっ!!
とか
あーあーーー
とか
大きな声で言いながら自転車をガシャガシャ置いて、
また、おっおっ言いながら部屋へ帰るんですが・・・・
とにかくうるさい!!!!!!!
暑くなってきて窓を開けていると、とにかくうるさいです。
前回はどなたかが、うるさい!!!と怒鳴っていましたが、その声もうるさいんですけどね(笑)
ほんといい加減にしてほしいです。
今日はどこに帰っていくか見ていたので、部屋番号はわかったのですが・・・
管理人さんに相談してみようかなあ。
AかB棟なのかな~
自分も聞こえていたので気になります
酒に酔って軽車両を運転しているのですから、道交法違反で現行犯逮捕して警察に突き出しましょう。
酔っ払いは静かに帰ってもらいたいですね。でも、何度も言ってるけど、朝方のバイクの音は大変、迷惑ですね。
横レス御免。
うるさいバイクもさることながら、毎晩違反駐輪している125ccがありますね。
私も原付乗りたいのに、駐車場の抽選がちっとも当たらないから我慢してるんです。毎日500円払って千里丘まで通っています。正規路線じゃないから通勤交通費も出ないのに…。
こういう輩を野放しにしている管理組合なら、管理費払いたくないですね。
どーせ今年も夏祭りとかやるんでしょうけど、そんなのどーでもいいから、やることやってもらいたいです。
愚痴でごめんなさい。
そうです。土日の早朝のバイク音です。一旦、バイクをマンションの外の道路まで押して、道路に出てからエンジンかけて欲しいです。小さい子供達や赤ちゃんもいるので、考えて行動して欲しいです。
>>514 住民板ユーザーさん3さん
恐らく、敷地を出てからブンブンやっていると思います。走り出しても、走り去る姿は見ないので。
敷地外なら、どんなにうるさくても苦情は言えないってことでしょうか…
ゴミドラム近くのスロープがある出入口の鍵がまた壊れていますね。
鍵させますが、まわりませんでした
20時には壊れてました
よく壊れますね
あそこ、よく壊れますよね
よく使うだけあって仕方ないのかもしれないけど…バイクといい鍵といい、無神経な人が多い
今回の管理組合ニュース、色々とすごいですね…
キッズルームでは遊ぶなっていうことなのかな
跳び跳ねても下に部屋ないんだから響かないし。
小学生は入れないし、幼稚園児がそんなに酷い遊びをするの??
不正利用して24時間利用なんてことになったら、大変です!
今日から8月になりましたけど、管理組合ニュースの7月号は結局出ませんでしたね。
どこまでやる気ないんだろ。
今更7月号とか…
一応、日付は7/31になってましたよw
今のメンバーになってから、明らかに当たり障りのないネタしか書いていませんよね?
C棟3階から女が連れてエレベーターに乗ってきた犬にキャンキャン吠えつかれて気分が悪かった。こっちは露骨に迷惑がってるんだから、乗るの遠慮するとか、すみませんとかはないのかね?
犬種はトイプードル。
ワンちゃんかわいそうですね。怖かったでしょうに。だから吠えたんだと思います。
夏祭りとかうぜ〜
正面玄関エントランス、、ソファ横に自転車を置いてゲームしたり、ソファ乗って遊んだり、、
やりたい放題だね。
日曜の16時、、親はほったらかしですか?
小学生低学年の男子3名
女子は高学年?
遊び場じゃないことはわかるだろー
写真撮ってのせたいくらいだわ。
いまどき チキンなんていうんだ・・・笑
掲示板にはられていたけど、4日火事あったの??
共有廊下に停めている自転車を、台風前に家の中に入れ、台風去ったらまたわざわざ廊下に出してる奴とか何なの?
貧乏人
非 常識人
A棟非常階段出入口に置いてる子供乗せ自転車は何?
平面駐輪場の横
昼間は知らないけど、毎晩置いてある
エントランス下にも毎晩同じ赤い自転車が停められていますね。
管理組合から注意喚起してもらいたいです。
住人の愚行が嫌なら戸建て買えば良かったじゃん。
また誰かチェーンゲート壊してた。
何故そんなひっかけるのか不思議…
>>543 住民板ユーザーさん1さん
故意にではないんでしょうから、よほどのせっかちか、運転下手かというところだと、先ずは「善意」に解釈しますが、今回は自己申告されたのでしょうか?
そちらの方が大事だと思いますね。
過疎化
この板のことですか?
この前あんな大きい地震があったのに、廊下に自転車置きっ放し
もっと大きな地震が起きた時、その自転車のせいで誰かを怪我でもさせたら、どう責任取るんだろ?って思う
全く同感。
通路の自転車、敷地内の自転車・バイクの違反駐輪。
こんなのが排除されていないのに、来客用駐車場の自主運営なんてあり得ないと思います。
ちなみに通路の自転車は管理規約の問題ではなく、消防法に抵触する行為ですから、住民間で話し合う余地はありません。
ひどい総会でしたね。
>>554 住民板ユーザーさん1さん
浪速管理の説明がいい加減。
安全性を確認したという割には、確認方法を説明できず。
見積額もリバー建設が出したものだけで、高いのか安いのかも判断できず。
理事会は総会を一発で終わらせたい一心の議事進行。
話になりません。
次の総会は、いつ頃に開かれるんですかね?
6万も赤字なのに夏祭り続けるとか…
赤字なのにまだ夏祭り続けてるんですね。
その6万はどこから出てるんですか?
今年1番、人が少なくて出店も少なかったように感じたので赤字60,000円もやっぱり…と思って後を読んでみたら子供達で賑わってたので来年も続けます!の意味が正直わからなかったです。
人が少ない上に赤字、なのに「子供が喜んでる」ので続けますって、本当に子供のためなん?お金の出所も不透明だし、6万も赤字出してやること?
やるなら、やりたい人たちで参加費集めてやれって感じ
マンション住民の為の使い道じゃないね
水道出ますか?
地震や台風の被害調査が放置されてますよね。
今月のリバーガーデンニュースに大きくピアノの件について書いてたにも関わらず21時以降にまだピアノを弾く音が聞こえてきます…
夜中に吠えたおすあのバカ犬をなんとかして。
ここって、結構壁が薄いからピアノの音も犬の声もかなり聞こえてると思います。実際聞こえてきます。
防音もしっかりしてないのに、何を勘違いして21時近くまで下手くそなピアノ弾いてるんだか。非常識すぎるやろ。
地震や台風の対応ってどうなったの?
ベランダ側の調査するはずじゃなかったの?
管理組合の怠慢?
>>570 住民板ユーザーさん2さん
全く対応してるように見えません
これじゃあ、売りに出しても売れませんね…まだ空き家売れてないですよね?ここは資産価値低過ぎて、売りに出しても売れないのかな?
ふざけた話やな。
それに週末になると停めてるクソバイクなんとかしろよ。
土曜日の総会どうでしたか?
管理人って、エントランスで遊んでる子供に注意してくれないの?
ゲームするくらい仕方ないけど、椅子に足乗せたり態度悪い、キックボード乗ってフラフラしてる子供もいるのに。
自分も何回か直接注意した事あるけど、管理人は何にも注意してくれないのかな?
ここ最近、マンション内の掃除ってされてますか?外廊下も汚いし、エントランスのソファの下なんて埃だらけ。
3人もいて、朝は何してるんですかね?
前は毎朝掃除機で外廊下とか掃除してたみたいだけど。
手抜きするなら、人変えて欲しいです。
今も掃除機で玄関前とかも掃除して下さってますよ。この前は階段下の溝も掃除されてました。
ここはペットOKなの知って購入しましたよ!!
しかし、
散歩に向かうエレベーターの中からマンションの外まで鳴きまくるバカ犬、、
ほんとうるさいんだけど!!!
もう何年経っても慣れずに鳴くんだから、いいかげん口輪しろよー
すれ違うたびに不愉快!!
鳴き声聞こえてくるたび不愉快!!
朝7時前に外で子供泣かすな
ベランダなのか、外廊下なのか、駐車場なのか、駐輪場なのか知らんけど、大声が響き渡って迷惑
常識ない親だわ
>>581 住民板ユーザーさん8さん
ちょっと場所ははっきり分からなかったのですが、今朝6時台に子供の泣き声が響き渡ってました。
子供が泣くことは仕方ない、泣くなとは言いませんが、泣かすのなら家の中でしょ…他の家に迷惑かけるようなことはしないでほしいです。
まだ寝ている人だっているのに。
当方C棟ですが、今ちょうどB棟上階の廊下を自転車で走る子供が見えました
もう1人の子供と自転車で追いかけっこ
親はいないようでした
ベランダから丸見え…危ないし恥ずかしくないのか?
廊下で自転車乗らすなよ、親は注意せんのか?
自転車、周知してるのにいまだにエントランスで遊ぶ子供、あと、正面玄関の自動ドアも昨日の夜から壊れてるよね?
全開にしてるけど、防犯上どうなの?
あれって管理人いない間放置しっぱなし?代わりに管理組合が動くとかしてくれないの?管理会社に連絡したらいいのかな?
>>588 住民板ユーザーさん1さん
あとね、C棟エントランス下の自転車置き場の続きのところに置いてる自転車なんなの?
理事たちだって毎日見て知ってるはずでしょ?
それなのに放置はないよね。
学校休みなのをいいことにエントランスの中に自転車止めて、ソファーでギャーギャー騒ぐのやめてほしい
管理人がいない時を見計らって集まるからたちが悪い
直接注意しても、数日経つとまた集まってるので
管理人が休みの日は管理会社に連絡したら良いんですか?
コロナの事もあるからエントランスで遊んだりしないでほしい
遊ぶなら家で遊べ
何のための休みだ?
親の頭が悪いのか?
C棟の馬鹿犬、、
いつもいつもいつもギャン鳴き
いいかげん飼い主は迷惑だと気付けよ
せめてエレベーターと敷地内くらい口輪つけてほしい
こんな時間にギャン鳴きされるとイライラして怒鳴りたくなる
ペットクラブで規則作ったら?
んでもってベランダでタバコ吸うのやめてくれ。くさいんだ。窓開ける季節で余計に不愉快。
なんとかならんか。
>>594 住民板ユーザーさん7さん
同感です。風向きに寄ってはもろに部屋の中まで入って来てとても不愉快です。いくら外だからとは言え、他の人へそうやって害を及ばしているのが分からないのでしょうかね。
リバーガーデンニュースにタバコの件書いてあったけど、何で禁止とせずに「ご配慮」なんて言葉使うの?
誰に気を遣ってんねん
エントランスの子供、どうにかして
机や椅子ぐちゃぐちゃにしてそのまま帰る、マスクもしないで集まる、コロナ収束したわけじゃないのに
親はなにしてんの?
ホント迷惑
>>598 住民板ユーザーさん1さん
このマンションではない子供もいっぱい溜まってますよね。階段下に無造作に停めてある自転車も邪魔です。管理組合とか見回りしてくれないかな。
>>599 住民板ユーザーさん1さん
邪魔ですよね
中にはエントランスの中に自転車持ち込んでソファ横に停めてゲームしてる子供もおるし、正直目障り
机に足置いて行儀悪いし、マンションの子供以外が来るのは仕方ないけど、エントランスで遊ばすな
これ管理会社に言ったら何かしてくれるんですかね
管理人もあまり注意してくれる様子もないし