東京ベイシティタワー　Part5

>>33
申し訳ない。買ったことを全く後悔してないんだわ。
ごめんね～

>>40
8/31資料だと北側導線は望み薄だろうね
田町9分のクラッシィ芝浦と比べてここはすべての面で劣る

ネガがまた増えたな。

検討中です！
アドバイス頂けるとありがたいのですが、最後の4階の2L、東向きが空いてます。
バルコニーがギリギリ、隣の新聞屋さんの上なのですが近い将来、そこに高い建物でも建てられたらと思うと、、、
新駅には割と近いですし、色々開発も進む予定が国からでているものの、、
どうすべきか悩んでおります、
何かアドバイス頂けるとと思い書き込みました！

今、TBTはどの程度の坪単価なのでしょうか。先日のJRの発表からすると、ここから新駅までの距離は結構大変な感じがします。４階ということで、タワーならではの開放感が得られないとなると、例えば、アイランドの中古や新築ならクラッシーなども検討の余地があるように思います。ご参考までに。

>>45
ありがとうございます！
今、360だった気がします。
中古も検討してみます、

>>46
360出すなら330のクラッシィハウスの方が良くないか？

クラッシのちゃんとした部屋は３３０では買えませんよ。

ここまだ売れ残っているんですか？

ホームページ上ですと、８戸となっていますね。

『東京ベイシティタワー』という名称が格好イイなぁ。
因みに、ここからの移動手段は、バスだけですか。
モノレールも遠いし、JRの田町駅も品川駅も遠いし、地下鉄の泉岳寺駅も三田駅も遠いしなぁ。
数年後にはJRの駅が近所に出来そうでしょうかね。
それでも遠いでしょうか。

意図が分かりませんが。

360なの？！

値上げに値上げだからね！！初期で購入された人は、先見の目があり。最上階は坪500万円だって～。駅からも距離あるのに・・・。

坪500ですか。。。
初期の頃は坪300中位だったんでしょうか？
一期で購入された方がうらやましい。

皆さん電車移動ですか？
どの駅利用しますか？
やはり田町でしょうか？

田町か泉岳寺だろうね。ただ泉岳寺への道は夜はちょっと怖いので女性にはお勧めしない。新お化けができればよくなると思うよ。

新駅できたら物件表記で徒歩１１分になるはずなので最寄り駅になります。この辺りの再開発計画を考えたら最上階坪５００は決して高くないと思う。

普通に高いだろ

はい。高すぎです。買えませんし、買いません。
ハーバーテラスを買います。

新駅考えるなら、ＴＢＴの方がいいのでは？

>>60
ハーバーテラスなら断然TBT

値上げされている物件ということは、やはり人気があるのですね。
初期の購入されている方は本当に見る目があると思います。
やはり品質がよい物件となれば、それだけに人気も多く集まるということなんですね。

値上げして売れ残ってますが…

>>63
スミフは竣工後販売当たり前だからね。売り残りではなく普通のことです。

けど、今の市況なら安いと思うけどね、ダイレクトウインドウも素敵だし。

もし、今から芝浦地区に徒歩10分くらいで大手がタワマン建てたら確実に平均坪単価400くらいで売ってくるよマジな話。

まー皆さん現地行ったほうが良い。
場末感がハンパ無いよ。
新駅出来て多少変わるかもしれないが。

電線地中化と高浜橋架け替え済んだら雰囲気変わるのでは。

高浜橋の工事が終われば、少しは雰囲気変わるね。

田町駅の再開発もありますしね。

そうなんですよね。
大きく変化するエリアということなので、楽しみだと思っている人、多いんじゃないかな。
いい方向にベクトルが行っているわけなので。
雰囲気が明るくなって、
もっと人が増えたりするといいなと思います。
田町の辺りももうだいぶ古くなっていたなという印象でしたよね。

６６に同意。まだ、売れ残っている理由がわかるね。

住友話焦ってませんよ。買えない人はさよならという感じです。

買えないのではなく、こういう物件は買わないという事です。

スミフから２年前にこの物件を勧められたが、やめて他の３A物件を購入して本当に良かった。
マンションは場所だとつくづく思う今日この頃である。然し、この場所及び物件そのものが気に入っているならそれも良い。

ネガ増えたな〜。サウスゲート再開発が悔しいのかな？

そもそもこういう物件を選ばない人にとっては、再開発云々は関係ないという事。

山手線から見えるこの物件の存在感の薄さといったら。。。

なぜ、こんなにネガが。最上階買い損なった？

現地行けばわかるでしょ。場末感がハンパ無いよ。こんなところで再開発と言われてもね。

これだけ論理的なのに嫉妬と解釈するとは。６６、７４、７７，７９さんの言っていることは現場に行ったことがある普通の人ならそう思う人もかなりいるでしょ。こういう場合は、嫉妬というのではなく、そういう見方もあるがといった上で、自分が良いと思う点を論理的にのべてほしいものだ。

この物件には嫉妬しません。

好みと違うならわざわざ掲示板までチェックしにこなくてもいいのでは…
なぜにこまめにチェックしてネガるのかなあ、何回も

ダイレクトパノラマも住友の人昔前のタイプで、柱がアウトフレームじゃない。
立地のみならず、建物にも魅力薄い。
ちなみにエントランスも賃貸マンションかという貧弱さ。
現地案内されて萎えました。
ステータス感が港区なのにない。

結局、この物件はこういう場末感も気にならず、港区のステータス感もなくてよいという人が,新駅、新駅とスミフから言われて購入するのだろうな。

品川駅の注目されている物件だということはわかった
あとはそれぞれで好きにすれば？
また新しいニュースがあったらおねがいします

>>86
新しいニュースは当分ないだろね。笑

電車から見るとアイランドに完敗。

アイランドとは比較にならないでしょ。新駅が出来たところであの場末感は、どうにもならない。

分譲価格より高値で中古が売れてるよ