横浜MIDベース　タワーレジデンスってどうですか？

その娘さんの足元には、大勢のお年寄りたちが寝ている。
2期1次では結局完売できず。完売はまだ先になるのが決定。

すいません、このスレを拝見して思うズブの素人ですが、
1期、2期とか、1次、2次とかで価格違うんじゃないでしょうかね～。
安くなっていく場合もあるし、市況の変化で高くなっていく場合もあるし、
売れ残って値引きする場合もあるし、
人気がある時期は、基本、売主の言い値でしょう。
値引き交渉したくても、お決めいただかなくても、結構です、でしょう。

不動産業界はそういうもんだと思っています。

高すぎるなら、諦めるしかありません。
抽選に不公平感があるとかもよく聞く話です。
知力、体力、時の運です。

ここを欲しいなら、1億でも買うし、いやなら5,000万でも買いません。
値ごろ感、7,500万なら、人気殺到で、抽選で、手に入らないだけです。
そういうもんです。

もう後は、建物に囲まれた住戸しか、残ってないんじゃないでしょうか、
最後まで売り切るのは、大変でしょうけど。

スミフの情報集めでしょうか？
ノムフに直接お聞きください。

>>821
価格ですが、MRに行くと壁に大きく貼り出されていますよ！

購入を検討されているのであれば、一度MRに行かれて見ると現在売出し中の部屋もわかるし良いかもしれません。

>>822
ほんとに素人なんだな、と思って読んでました。
普通は、全戸の価格設定をして、希望の入ったところから販売します。
よって、同じ間取りなら、上層階と下層階で価格が逆転するとか、そういうことは起こりません。１０階と２０階の価格がわかっていれば、１５階の価格はその間と思って間違いないです。
なお、世の中、何事も例外があり、住友不動産は例外。ただし、値上げはあっても、値下げはありません。ここは、最初に買うのが吉。

827さんは、スミフさんですね。

ここは、Kとか、Lとかの87㎡が4階からあれば、と思っていましたが、上階のみでしたね。

>>821
一覧表が見たいのかな？
価格が知りたければ、MRに行けばいいのに。

今更MRに行かず価格未定云々言う人は買う気のないただの賑やかしなんで無視していいでしょ。価格抜きで欲しいと思える人に来てもらえるようあえて未定にしているのかも。そういう意味では大成功ですね笑

価格は、だいたい価格スレにでてるんじゃないの？

あと残ってるは、お隣が60階建て竹中さんで視界がオフィスビルの間取りCでしょうか？

違った60ｍ。

＞＞８３２
じゃその価格スレを実際見てみな。
異様な金額の羅列だよ。

4,698万円～9,998万円って書いてありますね。
だいたい、そんなもんじゃないですかね。
まあ、戸部にしたら異様に高いですね。

>>835
高島町と戸部を一緒にされても困りますけど。場所わかってますか?

因みに住所は花咲町になりますよ。

どこに住んでるの？って聞かれると、高島町って言ったほうが良いか、
えっ、どこ？って言われるので、
大きな意味で、横浜って、言うべきか、
横浜駅から近いの？と聞かれるので、ううん、ちょっと遠いけどね、
と答えます。
元はといえば、戸部村で、
戸部警察署もあるし、戸部のほうが伝わると思います。
昔は、平沼1丁目に住んでいましたが、この辺りは、変わりました。
東横線、高島町駅が名残惜しいです。

＞＞８３５
何見てるのかな。価格スレだよ。
そこには全戸４９９８万て書いてあるんだよ。
オール４９９８万だよ。価格スレには！

価格間違ってるけど坪単価はあっているようだ。

>>836
みなとみらいからしてみれば、戸部も高島も一緒ですよ 線路の向こう側

先日現地まで歩いてみました みなとみらい地区から歩くと、幹線道路２本を連続で横断しなければならず、信号待ちで非常に時間がかかりますね

>>842
何故みなとみらい視点なのか？
だったらみなとみらいの物件を選べばよい

線路の向こうというのはみなとみらいです。
視点がズレていませんか？

>>840
835じゃないけど、スーモみたら、4928から9098ってなってる。

随分な大幅値上げだな。
広告に「未定」としているだけに変動が大きい。

>>840
価格スレのレス1番目は、何だろう。

＞＞８４１
９０９８万を４９９８万って書いていて
広告には価格未定と表示。
それを「価格は間違っているけど坪単価はあっている」なんて
とっても寛大な人ばかりだね。公社の信頼なんてこんなもの。

価格スレに、訂正価格でてますよ、下のほう。
公社じゃなくて、ノムでしょ。

スレに出てる価格の提供は、販売側からではなく購入検討者側からの提供ですよ。

大幅値上げしちゃいましたね。

どうせ買えませんけど。

販売側でなく購入検討者の情報提供って何？
販売側と関係なく価格を設定して提供？
しかも販売側は「価格未定」とか、「遥かに高くした」ようで。

だから買いませんけど。

>>853
嫌がらせ？

高くても売れるでしょうね。

一期で買えた人が羨ましいです。

新築マジックでしょうね。
所詮、高島町。中古になったら、見向きもされない。

いえいえ、ここも捨てたものじゃありません。
今年の「高島町ナンバーツー物件」ですよ。

>>857
ナンバーワンはどこですか…？？

またネガが始まりましたね

完売 するまでこの流れは続くでしょう。

高島町じゃありません。
花咲町ですよ。

>>864
ここは永住目的の方が多いので資産価値はそれほど気にしないそこそこお金を
持った層が買われるのでしょう。
資産価値を気にするなら当分の間待つしかなさそうですね。

>>864
購入者ですが、横浜駅の物件とは比較して決めませんでしたよ…

一括りに捉えられてしまうのは……

869ではないが、
何も無いってことじゃない？
通りに、カーディーラーとオフィスビルと木曽路しかない。

>>871
何もないのが普通では？
駅もまずまずの距離にありますし。
何があるといいんでしょうか？

1階にスーパーも入りますし、みなとみらいや桜木町、横浜駅が徒歩圏内なのは魅力的だな、と感じております。

>>877
そうなんですね…

ただ、ミッドの後に発表になった高島町駅1分のマンションに、比べてかなり坪単価抑えられていますが、、、

徒歩1分と3分の違いはありますが…

>>878
価格は割安なんですね。余りそういう気がしませんでしたが、
いろいろと地域コミュニティに参加してもらう為の呼び水的な気がします。
まあ、コミュニティを作っていくには、良い規模、良い機会と思いますが。

>>876
ここのスーパー苦戦すると思います。
OKオープンしたら、若者家族、育ち盛りのお子さんをお持ちの家族は、みんなOK行っちゃいますよ。それだけでなく、結構、年配の方々も行ってるんですよ、OKに。どうなりますかね？
コンビニ感覚で使える24時間スーパーならば。。。

努力すれば花咲町ナンバーツー物件になれるかもよ。

ま、買わないけどね　　花咲町なんて。

>>881
ナンバーワンはどこですか？？

ご購入されるのはどちらの物件ですか？？

検討すれば戸部のスミフかクリオのサザンマークでしょうね。

>>883
ネガする方も大変ですね。

>>884
ホントですね。。。

>>880
OKオープンしたらどうなるのでしょうね。
みなとみらい、一気に便利になりますよね。

ミッドのスーパーはどこが入るのでしょうか…
期待してしまいますね。使い勝手が良いといいですよね。

マルエツプチが良い思います。
OKは車か自転車ないときついですね。

>>883
どちらも花咲町じゃないじゃん！

>>883
戸部のスミフとはエリアが違うんだから比較対象にならないでしょ。

>>887
マルエルプチ良いですね。

FUJIも良いかな〜なんて思っていました。

OKも自転車があれば日々の買い物に利用出来ると思うのですが、やっぱりマンションに入るスーパーで揃えられたら1番便利ですよね。

ここのスーパーがOKに勝つなら、居住者割引とか、ネット注文とか、今すぐお届けサービス等を提供いただくことですね。パン屋、カフェ等で、イートインコーナーも併設されたら良いですね。

Fit care depotやクリーニングとかも。

幹線道路に面していて、便利だとか言われても
静寂と程遠いことを踏まえると
やはりMM線で別マンション
を考えざるを得ませんでした。

馬車道の野村案件て2020年でしたっけ？

5階って70平米台空いてますか？

>>891
居住者割引があると良いですね。

美味しいパン屋さんが併設されたら最高です。

どうなるでしょうか…

>>892
ドラッグストアは便利ですよね。

クリーニング屋さんは、近くのビル？の1階にありましたよ。

>>896
クリニックも出来ますし、ハックかクリエイトなら一石二鳥ですね。

>>893
北仲は確か三井案件でしたよ！

スーパーができるのは良いが誰が買い支えるのか？です。
単発のマンションって残念ながら世帯数が限られるので購買力は伸びません。でもスーパーは株式会社、従業員のベースアップもあるから売り上げが落ちれば整理の対象になりますよ。

こういう場合は周辺環境の将来性を見たいところですがみなとみらいから道路と線路で何重にも仕切られているためどこから客がやってくるんだ？そしてその人たちが喜びそうな品物で自分たちが満足できるのか？
夢ばかり追わずしっかり判断しましょう。

>>899
誰もスーパーなんて言ってないけど。。。

OKがあそこにできることがわかってて、スーパー計画はないでしょう。恐らく、ドラッグストア系の食品も買える店舗でしょうね。そういうのもスーパーっていうかもしれませんけど。スーパードラッグストアでしょうね。処方箋受付ありの。

コンビニも大変だし、薬局だけよりは、ましですね。それにカフェもでしょうか。イートインなら、ミニストップかも。ファミリーマートが来たら、近くのサンクスは、激怒でしょうね。

現地見に行ってきました。

OKまでは距離があるので、やはり日常使い出来る、食材が豊富で家計に優しい、それでいて景観も損なわないスーパーが出店してくれたら嬉しいです。

>>902
セントラルマークスの1階にファミマがオープンするみたいなので、ファミマはないかな…と思いました。

>>904
本当にコンビニ激戦ですね。
サンクスがファミマなら、近隣に3件。
あそこのセブンは、非常にアットホームだし、ローソンまでは、距離あるから、ローソンか、ミニストップでしょうね。
でも、ここのお客様駐車場は、どうなるんでしたっけ？ ちょっとした買い物ができる商業施設って、コンビニか、ドラッグストアですね。

第二期市民優先の状況はどうだったのでしょうか？

>>906
全て要望が入り抽選が行われたみたいですよ。
一般枠でバラがついてなかったのは日曜日の時点で4戸でした。
おそらく今週末で完売ですね。

改めて考えてみてもマンション以外に老人ホーム定員100名予定、保育所、診療所、物販店舗とは凄い。
保育所は、もし入所できれば家からの送迎が楽で母親の負担が軽減するでしょうね！雨の日も自宅から保育園まで全く濡れずに送り迎えできますから。
ただ、マンション住人への入所優先や優遇はないとの事で非常に残念です。

>>908
保育所は、小規模保育の予定のことでしたから、入れたとしても2歳児クラスまでで、その後はまた別の保育園を探すことになるかもしれないです。

>>909
えっ！？
そんな保育園もあるんですね。
2歳児から受け入れ可能なところってあるんでしょうか？

横浜保育室でしょ。
スーパーも微妙。
タワマンといいながら、60メートルだし、
立地も全てが中途半端。
高島町ナンバーワンともいいがたい。

もう完売だそうてすね！
ブランズ横浜と比べてこっちをチョイスしましたけどやはり判断は正しかったようです。
ブランズ横浜は不人気過ぎてたいへんなことになってるそうで(汗)
とりあえず購入者として完売は嬉しいです！

>>911 匿名さん
そう思うなら、早く他の板に行って気にいる物件探した方が良いんですよ。

いい物件を見極めるにはダメな物件をみないとね。
ここは参考になる。
全てが中途半端。
妥協して買う物件。

>>914 匿名さん

参考にいい物件を教えてもらえますか?
もちろん、比較のために同価格帯でお願いしますね。

>>914 匿名さん
買えない人の言い訳ですか？

ここ買うならブルーハーバーでしょ。
火を見るよりも明らか

>>917 匿名さん
ブルーの登録まだ間に合いますよ！

No.917さん、ブルーハーバータワーを見学してきたものです。
別にいいとは思いませんでした。
どこが良かったんですか？
花火が目の前で上がるとか？
横浜MIDベースタワーのほうがみなとみらいと桜木町、高島町、横浜駅とのアクセス距離に釣り合った感じがしました。
ブルーハーバーは、ちょっと偏りすぎですね。
それぞれ意見が違うかも知れませんが、私はNOですね。
ちなみに、ブルーハーバーと横浜MIDベースタワーは、歩いて約５～１０分距離でした。
お好きなら、どうぞ。