横浜MIDベース　タワーレジデンスってどうですか？

673ですが、みなとみらい、紅葉坂と高島町じゃ比較対象にならないのは常識でしょう。
モモレジさんも明言。
ちなみにわけのわからないコメントの664さんではないので悪しからず。
マンションは立地がすべて、老婆心ながら書き込んだまでです。

みなとみらいはすばらしいけど、紅葉坂のよさってなんでしょう？

紅葉坂は、地ぐらいが高い。
地盤が強く、歴史ある文教地区。
景観保全地区、電線がない。
利便性もよい。
海の見えないみなとみらいよりも紅葉坂の方が上ですよ。
あくまで、業界の評価です。
別に中古の業者でも、住民でもありません。
グランドメゾン伊勢山は神奈川最高でしょう。

北仲の高層物件が林立したら元々極限られた部屋にしかなかった紅葉坂の眺望も完全に塞がりますね。そのときには今以上に価値暴落で目も当てられない、それが紅葉坂レジデンスの現実です。元々抜けのない弐番館参番館なんて売りたくても売れないひどい有様となるでしょう。

伊勢山に関してはブランズみなとみらいやブルーハーバー、ナビューレの次くらいがいいところでしょう。

紅葉坂レジデンスは伊勢山に寄生することしか能のない終わってる物件なので、ここと比較するのはやめましよう。これから再開発が目白押しなこことは格が違いますよ。

高島町が紅葉坂より上とは、知らぬが仏、ご愁傷さまです。
買えて良かったですね。

中古のみなとみらい、紅葉坂はともかく、
ここは、ブランズタワーみなとみらい、ブルーハーバータワーみなとみらい、ブランズ横浜が予算的に買えなかった人が妥協して購入する物件だろ。
今後、高島町がブランド化するとかありえない。下町のイメージ。
買えるならブランズ横浜だろう。

>>680
えっ⁉︎
ここの見学記確認しました？
とはいえ、推してるのは地元ではない人達ですけどね。

買えない人達のひがみがひどいね。

紅葉坂とこちら、どちらも同じ条件だったら、当然紅葉坂でしょ。
でも紅葉坂、売りに出てるけど間取りが悪かったり、日照が無かったり買いたいと思える住戸ないですよね。条件が余り良くないから次から次へと売りが出てくるのでは。
条件の良い売りに出ない住戸と比較しても意味がないですよ。

>>689
いや、紅葉坂のあんな急坂登りたくありませんよ。。考えるだけでうんざりします。

すぐそばに治安の悪い野毛山の団地がありますしストリップ劇場もあります。飲み屋街も乱立。

とんでもない急坂ゆえ車は相当エンジンをふかしますので排ガスもひどく非常にうるさいです。

間取りの使い勝手や日当たりが悪い部屋がほとんどで眺望も無きに等しいです。

それに心中で察しながらも知らぬふりをしてやり過ごしてる間が抜けた住人が紅葉坂を持ち上げてるという構図でしょ。

MIDの方がはるかにすばらしいですよ。

高島町信者？
普通は、ブランズかブルーハーバー買うでしょ。
予算的に無理だっただけだろうに。
中古のみなとみらいや紅葉坂の方がリセールバリューは断然いい。

高島町、いいじゃない。
住めば都。

マイナス金利どこへやら。
マンション売れ行き悪いですね。
完売しそうなだけ良いんじゃないですかね。

たしかに、ブランズみなとみらいとブルーハーバーとブランズ横浜に手が出ない人が買うイメージはありますね。
モデルルーム行きましたがみなとみらい近くでこの値段は格安かと思います。

マンションブームはあとどのくらい続くのでしょう。
もう格安で攻める戦法なのかな。

たった今、九州の熊本で震度７の大地震が起きましたよ。
大丈夫かな。
津波の心配は無いようですが、阿蘇は大丈夫かな。
揺れが凄いし怖いよ。

>>684
解説ありがとうございました。
紅葉坂、日ノ出町と青少年センターのイメージしかなかったので。今度みにいってみます。

高島町、平地で駅近そして近辺に比べるとリーズナブル。
住宅供給公社、野村、鹿島と一流タッグで安心。
桜木町から横浜間の遊歩道の開発計画なんかもあり将来も楽しみ
良い物件だと思います。

近辺、ってみなとみらいと比べても意味ないですから。似て非なる街。

みなとみらいアドレスではないので、それなりの価格。
みなとみらいは徒歩圏ですから割り切れば、良い物件じゃないですかね。

ほぼ、完売状態でいまさら街のランクやら、資産価値とか全くの無意味。大体、資産運用でマンション転がして成功する人なんてほんの一握りですよ。

通りすがりのマンコミュファンですが、
紅葉坂より高島町がいいって、そりゃあ
ツッコミたくなりますよ。
かたや神奈川奉行所のあった由緒正しき文教地区、かたや遊郭。

みなとみらいよりも地くらいが格上の紅葉坂をディスれば、掲示板も荒れて当然でしょう。

>>701
比較する必要ないのに、なぜかここだったら紅葉坂レジデンスの中古の方が良いと取り上げる。
良い良いと言われる紅葉坂レジデンスはしょっちゅう売りが出ているので、なんでだろう？
何か知らない何かがあるのか？なんて訝ってみたり。
グランドメゾン伊勢山は別格ってのは分かってきました。
って、どうでも良いことですね。

高島町のフラッグシップマンション。
それでいいじゃん。

>>703さん

好みは人それぞれなんだから、アンタの価値観をいちいち押しつけないでほしいです!!
そんなに紅葉坂推しなら、グランドメゾン伊勢山や紅葉山レジデンスの中古でも購入すればいいんでは(笑)

耐震偽装のあったグランドメゾン伊勢山が最高とかありえない。

一般的にみても、みなとみらいや紅葉坂を購入できない層の方々が購入するエリアである事は実態じゃないですかね。高島町のなかでは構造やデベが良いのでしょうが、販売価格が高かったので資産価値を維持するのは厳しいと思われます。

＞＞709
ここに限らず今買ったらどこも資産価値の維持は難しいでしょ。

資材高騰、人件費高騰で、ますます不動産は高騰しますよ。
一般庶民がついていけないレベルまであがりそう。
単価があがって、供給数は減っていくでしょう。

新価格になってから購入する人は資産価値を維持する事が少しでも出来る立体を選ぶ事が重要です。
バブルは崩壊しますので、単価高騰の時期での購入はリスクが高いので、より注意して購入を検討するべきです。

東日本大震災後もそうでしたが、今年中に供給不足となり、住宅価格は高騰します。
今がベースラインで、少なくとも今後5年くらいはジリ高でしょう。
マイナス金利もボディーブローのように効いてくる。
資産が不動産に流れる状況で供給不足。
オリンピックも控えており、資材費、人件費は一段高。
不動産は生物、本格的なバブルはこれから。

土地の資産価値について情報をくれている人がいるのですからへえそうなんだありがたく聞いとけばいいでしょう？
必死で否定して感情的な言葉を並べて封じ込めようとしている人たちの方が客観性にかけている印象です。

ここは情報交換の場ですからお互い相手を否定せずオープンな雰囲気でお願いします。

>>713話が抽象的で言葉同士が繋がっていませんよ。供給不足ではなく資材高騰と人手不足？ですね。
供給に関しては現状でも結構あちこちで売れ残っていますが売れ残り資産を減価償却させないという手法でデベが値引きや損切りをしてこないため需給バランスが崩れているだけです。
長い目で見るならいずれ売りしぶりの体力がなくなったデベから順に在庫を放出し始めることでしょう。
江戸時代の米騒動みたいなもんで商店の倉庫には在庫がいっぱいあります。

資材高騰と職人不足で、マンションの新規着工は間違いなく減りますよ。新築の供給が減って中古に流れ、中古の売りも減っていきます。
被災地優先で当たり前。

>>716
中古市場は売りの在庫が増えてきているそうですよ。高い時に売りたい人も多いですからね。

新築も中古も連動してるよ。
これから供給減で新古ともに在庫がはける。
価格は本格的に上昇していきますよ。
先を読まなきゃ。
ここに限らず、5年後は値上がりしてる。
潮目がかわってる。
2011年と類似。

災害に強いマンションにすべき、改めて感じました。間取りがどうとか、眺望がどうとか、2の次ですね。

古くからの神社や仏閣のある土地は災害に強い。
地ぐらいは重要。

ここの近くに神社とかあります？　成田山横浜別院でも、直近は、阿蘇神社でも、自然災害にはどうしようもありません。

このあたりで地盤が強いのは、野毛坂、紅葉坂。

MIDは直接基礎の上、免震。ほぼ最強の陣容で、この点においてはみなとみらいも上回ります。

紅葉坂はすぐ近くの野毛のお寺で大規模な崖崩れがあって死傷者が出ました。

紅葉坂レジデンスも崖の上に建ってる物件ですから危険極まりないです。

紅葉坂がMIDを上回ってるのは築年数くらいなもんです(笑)

被災マップで確認したほうがよろしいかと。
みなとみらいは地盤改良されているので、液状化の心配はありません。
野毛山、紅葉坂は別格です。

みなとみらいはトップだろうけど、二番手は北仲エリアかと思います。

北仲オーシャン、みなとみらいオーシャン、横浜駅東口タワマンオーシャン、山手町、紅葉坂、非オーシャンの北仲、東口、みなとみらいの順だろ。

どちらにしろ、横浜駅が不便で高い運賃の市営地下鉄駅に近いだけのここが、将来性でみなとみらいの次などありえない。

>>727
同じく。
あと東口のステーションプレミア。

ちなみに高級住宅街という観点なら、山手町がナンバーワンですが。

しかし、高島町の新築が出ると、必ず紅葉坂が登場しますね。