横浜MIDベース　タワーレジデンスってどうですか？

ゲストサロンに電話したけど応対悪いね。どうぞいらして下さいでもお待ち申し上げますでもなかった。

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>>542
完売の見込みが出来たので、集客の必要がなくたったのでは？

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朝、行列が出来てました∑(ﾟДﾟ)

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まじ？

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朝から行列って、アップルの新商品の発売じゃあるまいし。
でもそんなに人気が凄かったと言えることには間違いは無いみたいですね。
それで、その人たちは、いつからそこに並んでいたのでしょう。
まさか一晩をそこで過ごしたってことは無いですよね。

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一般論だけど、抽選は1番が当たりそうな感じがあるからでは。

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昨日申し込んできました。
現地MRに20分前到着で、すでに100~120名（約50組程度）の行列でした。

警備の方に、一番最初の方は何時からいらっしゃったのか？をお伺いしましたが、
この方が出勤された8時半頃には、すでに15人ほど並ばれていたそうです。

先着順でもないのに、並んでまで早く登録したいのは、
予約登録済み部屋には、すぐにバラがつけられるので、あとの方への牽制ではないでしょうか？？

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昨日夕方行ってきましたが、ほぼまんべんなく花がついていたので、牽制するにもしようがないような気がしました。。。

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548です。

初日の夕方でそんな状況ですか・・・人気あるんですね。
牽制のつもりでも、気休めにもなりませんね。

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早くから並ぶなんて、早起きのお年寄りの方々でしょうか、それとも、若い方々でしょうか？
前者のような気もしますが、ここの様子しだいで、今後、同じような複合コミュニティタイプの公社マンションが、増えそうですね。介護施設も、保育所も足りないですし、平沼、戸部、花咲町界隈は、そういう予感がします。高さ60mマンションが、隣近所にできそうで、高島町駅周辺も賑わいそうですね。

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ここは大通りに面した広い土地があったから出来たわけで、簡単には出来ないでしょう。

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そんなに人気なんですね！
近所のちっぽけなマンション住人ですが、高島町の活性化はうれしいです。

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書き込み、減っちゃいましたね。嵐の前の静けさかな。

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販売開始なのに、盛り上がらないのは…

実は人気がないのか？
購買層の年齢が高くすぎて、こういったスレにかすりもしないのか？

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>>555
登録したら今更あれこれ検討する必要がないからだと思います。

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ライバルを増やしたくないので登録期間中は皆静かにしている、ってケースの物件スレもありますから。

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座談会読んだら、ここを注目しているのはのらえもんさんだけみたいね。都内湾岸が専門のはずの。

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新開発っぽい海に近いとこ好きなんでしょ。
古い繁華街は好きじゃないみたいだし。

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ここは横浜市民優先住戸として先行申し込みがあるようですが、
もし横浜市民枠に申し込んで抽選に外れてしまった時の事を考えて
一般住戸も重複して申し込んでも差し支えないのでしょうか？
それともどちらか一方になりますか？

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>>560
一般は戸数が少ない上に、4とか9とか13階とか人気無さそうな住戸を集めたみたいですよ。

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ここの良さがまったく理解出来んのだが
やっぱ横浜のネームバリューなのかな。それすら理解不能だけど
18Fタワーレジデンスってだけでご馳走様だわ
誰かここの売りを教えてくれ

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>>562
買うつもりもないのだから、永遠に理解不能で良いのでは。

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>>562
気持は分かります。みなとみらいの近く、ではあっても似て非なる土地。でもみなとみらいは高いからここを。

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この街自体の中古相場を見ると安くて、ここに手を出していいかどうかいまだに迷います。

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>>562
横浜駅までは、みなとみらいより近い。
居住目的の購入を目的としているから、投資家も少なそうだし、流行りのairbnbで使われてしまうことはなさそう。

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徒歩13分を近いと言われても...市営地下鉄は料金が高いし横浜駅での乗換えが不便だし...投資家は損しそうな物に投資しない...

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>>567
このご時世にマンションに投資をしようとしてる時点で投資家としてはダメな気がします（笑）

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>>565
中古で売り出す際には1000万単位の損を覚悟しなければならないと思いますよ。

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ネガっても無駄でしょう。
圧倒的人気です。
高島町のランドマークマンション。
ランドマークマンションは強いです。

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＞＞570
569です。
ネガではありません。
実際既に申し込みをしております。
考え方の問題だと思います。

ここが人気な理由は、立地よりも仕様の高さが評価されているのだと思います。
新築の時は懇切丁寧ね営業の方が、この物件の良さを説明してくれますが
リセール時にはそこまで説明してくれる方はいないと思うからです。

見た目からあそこが欲しいと言えるほどの外観もなくスケールもないため
リセールには向かない物件だと思っております。
永住するには立地、環境、仕様がとても良かったので周辺の相場よりも高いですが、
値下がっても後悔しないと思い登録しました。

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571です。
結局のところ投資には向かないってことを言いたかったのです。

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1期で8割売り出し、抽選必至。
リセールもいいと思いますよ。
抽選に当たるといいですね。

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別棟のスーパーの土地もマンションの土地ということですが、土地の賃貸料はマンションの収益になっているのですか？
複合物件に詳しくないので教えてください。
また１階が浸水した場合の補修費はマンションだけで負担するのでしょうか？
老人ホームなどでも負担するのですか？

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>>573
ありがとうございます。
抽選にならないことを願ってます(笑)

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>>572
確かに投資物件でない事は間違いないですね。投資はみなとみらいと北仲でしょうね。

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老人ホームと同居の物件、って普通はマイナス要素ですよ。中古売却時には老人達を内覧客が見えますし。

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新築で人気の物件が中古リセールでも人気と限らない事は、住宅に詳しい人なら知っていると思いますが。

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この辺、喧しいですよ。まあ、T3なら良しとするか。投資希望だと、抽選弾かれそう。北仲に投資でしょう。

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T３はT４よりも煩いですよ。線路や高速の近くは普通、T４ですね。

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>>578
永住目的だから中古でどうなろうがどうてもいいです。

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永住したかったのに、仕事や家族や健康や隣人とのトラブルなどで売らなければならなくなることも。

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>>582
売れば良いだけの話。
今、買うのであればどのマンションであろうとリセール時に損が出る確率は高いでしょうね。

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どなたかが中古で売り出す際には1000万単位の損失を覚悟した方が良いと仰っていましたが、築浅でも同じでしょうか。
例えば1年後、5年後、10年後にリセールするとなれば、損失額はどのくらいで推移していくのでしょう？

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1番倍率高い部屋は5倍らしい

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2番当選でした！

早く行った意味がなかった(>_<)

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586です。
2倍抽選と4倍抽選どちらも2番です。

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>>586

同じく、意味ありませんでした。
「ここは買うな」というお告げとして受け入れます（；￣ェ￣）

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>>589

抽選対象の部屋は、見たところ３６部屋でした。なので、3分の２が抽選なしでしょうか？

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>>590

ありがとうございます。

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